加息与房价
加息与降低房价显然没有主动的关系，顶多是被动关系。
中央政府就是我们这个帖子很早以前说的甲方，如果真心的想刺破房地产的泡沫，他有更多的有效手段可以采取。
第一个，升高首付比例，由20%、30%上升到50%甚至70%，房价应声而落。
第二个，加收房产税，比如，100平方米以下收1%，100到200平方米之间收1.5%，200平方米以上收2%，房价应声而落。
第三个，增加交易税，使炒房者“抱头鼠窜”，房价应声而落。
第四个，增加住房建设的土地供给，可以导致土地成本下降，房价应声而落。
唯有这加息，尤其是小幅加息，对房价影响不是很大，但会使许多房奴们如惊弓之鸟“八公山上草木皆兵”。加息同样会使股市“受伤”，这显然是甲方不愿意看到的，因为在甲方眼里，股市是一个非常有用的“蓄水池”。所以，最近这两次小幅度加息，凸显了甲方的矛盾心态，一方面，甲方和乙方想维持目前的高房价，保护他们共同得到的利益；另一方面，物价飞涨，以及房价可能失控性的上涨又着实另甲方担忧。控制物价，甲方的思路是通过提高存款准备金率和行政手段强行压制而双管齐下。那对付房价可能失控性的上涨甲方的思路只能是控制“预期”了，即利用广大房奴的心里弱点——惊弓之鸟般的羊群效应！
笔者有一个学生是个80后，买了套房，首付30%，另外贷款约20万元人民币，最近这两次加息，已经使他有点沉不住气了，他跟笔者说，如果再加息一次，他就筹集资金，提前把那20万元的房贷还清。笔者告诉他，要沉住气。提前还贷也是毁约，要额外支付一笔费用，而这笔费用完全可能超过加息所带来的损失。
另外，从逻辑上讲，现在的房贷的利息也是标准的商业利息，你提前还贷，省了商业利息，但他却要从亲友那里筹集资金而不付利息或少付利息。笔者的意思是，他省了钱是少付了亲友该得的钱呐！