@春夏秋等冬 22407楼 2014-07-05 22:51:41
狐狸，我想帮朋友咨询一件事。朋友婚前买的房子（其实是婚后，因为签合同前一天男朋友逼她领了结婚证，并且要求加上自己名字），房产证写了她爸妈、她和她老公的名字，实际上钱全是她爸妈出的，用的她妈妈的公积金贷的款，婚后贷款和家用都是朋友 出，虽然没发现有出轨（也有可能是朋友没注意），但男的各种渣。现在朋友想再买一套房给自己爸妈以后住，是朋友单位的福利房，准备用自己的公积金贷款。想问下怎样才能让渣......
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@千浔2012 22412楼 2014-07-06 10:43:40
OMG，一个男的要求女朋友出钱买房加自己名，这根本不能结啊！这四分之一的房子看来要没了。你朋友个人条件有缺陷？
没有孩子就先别要了，公积金有她老公的一半——这福利房，渣男也可以举证他享有一半——你朋友还是先考虑下婚姻何去何从？
以后你朋友别还贷款了，贷款从她妈妈的账号还——你懂我的意思吧
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@我爱狐狸皮大氅 22417楼 2014-07-06 10:56:41
她妈妈不能同时承担两笔还贷，公积金规定不会允许这个操作，当初就太缺心眼了。
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@千浔2012 22418楼 2014-07-06 13:37:03
前面说这女的房子虽然是以她妈妈的名义贷款，每月的还款还是自己承担的，那最好所有的贷款都由她妈妈来还，然后由女儿写个借条这样可以作为夫妻债务处理，最大限度地减少损失？
现在看唯一的办法就是拚命花钱，最好福利房也转手卖掉，把钱花掉，实际上是转移到父母账户去——
我就不懂这女孩缺心眼，当妈的怎么也缺心眼呢
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确实是都够了缺心眼儿。
@我爱狐狸皮大氅 22452楼 2014-07-07 20:54:50
亲们，今天有些中暑了，恶心中，明天再回复吧，谢谢关注！
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@千浔2012 22453楼 2014-07-07 21:16:38
注意身体哟
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这两天大中午还要外出，谢谢牵挂！千浔也注意健康！
@春夏秋等冬 22407楼 2014-07-05 22:51:41
狐狸，我想帮朋友咨询一件事。朋友婚前买的房子（其实是婚后，因为签合同前一天男朋友逼她领了结婚证，并且要求加上自己名字），房产证写了她爸妈、她和她老公的名字，实际上钱全是她爸妈出的，用的她妈妈的公积金贷的款，婚后贷款和家用都是朋友 出，虽然没发现有出轨（也有可能是朋友没注意），但男的各种渣。现在朋友想再买一套房给自己爸妈以后住，是朋友单位的福利房，准备用自己的公积金贷款。想问下怎样才能让渣......
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@千浔2012 22419楼 2014-07-06 13:43:48
刚又看了下是说没有孩子也是因为渣男的原因？不给家用，也没孩子，要这样的婚姻有什么用？如果是我的朋友那就一句话，转移财产，离婚。
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这还拖着不离婚，为啥？
@春夏秋等冬 22407楼 2014-07-05 22:51:41
狐狸，我想帮朋友咨询一件事。朋友婚前买的房子（其实是婚后，因为签合同前一天男朋友逼她领了结婚证，并且要求加上自己名字），房产证写了她爸妈、她和她老公的名字，实际上钱全是她爸妈出的，用的她妈妈的公积金贷的款，婚后贷款和家用都是朋友 出，虽然没发现有出轨（也有可能是朋友没注意），但男的各种渣。现在朋友想再买一套房给自己爸妈以后住，是朋友单位的福利房，准备用自己的公积金贷款。想问下怎样才能让渣......
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@千浔2012 22419楼 2014-07-06 13:43:48
刚又看了下是说没有孩子也是因为渣男的原因？不给家用，也没孩子，要这样的婚姻有什么用？如果是我的朋友那就一句话，转移财产，离婚。
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这个婚结的~~
@春夏秋等冬 22407楼 2014-07-05 22:51:41
狐狸，我想帮朋友咨询一件事。朋友婚前买的房子（其实是婚后，因为签合同前一天男朋友逼她领了结婚证，并且要求加上自己名字），房产证写了她爸妈、她和她老公的名字，实际上钱全是她爸妈出的，用的她妈妈的公积金贷的款，婚后贷款和家用都是朋友 出，虽然没发现有出轨（也有可能是朋友没注意），但男的各种渣。现在朋友想再买一套房给自己爸妈以后住，是朋友单位的福利房，准备用自己的公积金贷款。想问下怎样才能让渣......
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@千浔2012 22412楼 2014-07-06 10:43:40
OMG，一个男的要求女朋友出钱买房加自己名，这根本不能结啊！这四分之一的房子看来要没了。你朋友个人条件有缺陷？
没有孩子就先别要了，公积金有她老公的一半——这福利房，渣男也可以举证他享有一半——你朋友还是先考虑下婚姻何去何从？
以后你朋友别还贷款了，贷款从她妈妈的账号还——你懂我的意思吧
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@我爱狐狸皮大氅 22417楼 2014-07-06 10:56:41
她妈妈不能同时承担两笔还贷，公积金规定不会允许这个操作，当初就太缺心眼了。
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@若水生花SW 22421楼 2014-07-06 17:17:08
狐狸太太 我又来了昨天熬到2点 总算看完了
学到很多东西
感谢
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谢谢亲的关注，更新进行中，炎夏，注意休息。
@南瓜车173 22423楼 2014-07-06 17:41:09
狐狸太太，能麻烦你也给我出出主意吗？前男友借了我的钱，没有借条，没有证人，只有部分转账记录和电话录音（当初是我傻，有很多地方没处理妥当，现在也只想处理好问题了），目前他情况不太好，说有钱了才还给我，但是也不愿意打欠条。因为对他已经失去信任了，所以想采取一些手段维护自己的利益，可是咨询过的律师说，这案情简单就是证据不足，对我不利。狐狸太太，我还有希望吗？
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你找他询问这笔钱打算什么时候还，整个过程最好录音，有朋友作证。
可以在某次喝茶过程中谈及这笔钱，说你是在需要用了，喝茶吃饭有朋友在场，顺道就有了证人。
@费雪小海马 22441楼 2014-07-07 14:25:17
狐太。小三怀孕逼婚中，小三对这个家庭来说比较复杂，也很欺负人。情况很复杂。狐太。请求你的帮忙。女主性格软弱又没有主意。一段时间的离婚过程。现在精神几近崩溃。并且不想就这样被夺去家庭。狐太能单独细细沟通下吗。报出多少报酬都行。没有其它意思。只是到了崖边上了。没有力气。多谢狐太。能发个联系方式到站短内
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亲，我没有其他联系方法，因为实在没有更多精力处理，你可以写在这里，注意保护隐私，这样千浔，若水她们也能给出不同建议。
可怕的不是小三，是男人的心。
@咨询求助者 22424楼 2014-07-06 21:52:48
终于把所有LZ在这个贴里的案例都看完了。
经历了一系列跟“派出所副所长”的较量后，我深深的理解并记住了楼主的这句话“法律史不保护弱者的。”
我一定会让自己成为那个能够受到法律保护的人的！
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你会成长的！
@春夏秋等冬 22407楼 2014-07-05 22:51:41
狐狸，我想帮朋友咨询一件事。朋友婚前买的房子（其实是婚后，因为签合同前一天男朋友逼她领了结婚证，并且要求加上自己名字），房产证写了她爸妈、她和她老公的名字，实际上钱全是她爸妈出的，用的她妈妈的公积金贷的款，婚后贷款和家用都是朋友 出，虽然没发现有出轨（也有可能是朋友没注意），但男的各种渣。现在朋友想再买一套房给自己爸妈以后住，是朋友单位的福利房，准备用自己的公积金贷款。想问下怎样才能让渣......
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@千浔2012 22412楼 2014-07-06 10:43
OMG，一个男的要求女朋友出钱买房加自己名，这根本不能结啊！这四分之一的房子看来要没了。你朋友个人条件有缺陷？
没有孩子就先别要了，公积金有她老公的一半——这福利房，渣男也可以举证他享有一半——你朋友还是先考虑下婚姻何去何从？
以后你朋友别还贷款了，贷款从她妈妈的账号还——你懂我的意思吧
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@春夏秋等冬 22425楼 2014-07-06 22:05:38
我懂，我们从大学就无数次劝分，无奈朋友一开始什么都不计较，死心塌地跟渣男，后来慢慢心灰意冷，奈何心太软下不了决心
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一物降一物，别操心了，或许他们彼此乐在其中。
@随遇而安201413 22429楼 2014-07-06 22:19:28
请教，我觉得婚姻过得好累，每次吵架都冷战让我受不了，好想分手，不想在一起了，累，太累
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如果经济条件诸方面均能自保，且不会对孩子太多不利，那倒是可以放下。
如果靠对方吃饭，或自己无力抚养子女，那么慎重，吵架的根源弄清楚，如果都是性格原因，难以调和，可以离婚，如果鸡毛蒜皮，那就不值得。
@dqyxg 22391楼 2014-07-05 10:12:56
狐狸，我家买房在中国银行贷款，可利率太高7.多，且上浮了百分之十五。想提前还贷，但他合同上又说要一年后还，月供6200，共贷40万，八年。因为等额本息是先还利息，一年后还不合算。这种能想办法提前还，付点违约金吗？如果找关系，能通融吗？
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@开心大杂烩 22436楼 2014-07-07 08:11:59
中国银行规定是要满一年才能提前还贷，提前还贷不需要支付违约金。
但是你如果要想在一年以内提前还，恐怕还是需要找关系通融一下了。
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是的，正是如此。
@岁月静好20081014 22430楼 2014-07-06 23:14:54
@我爱狐狸皮大氅 2014-07-05 21:32:22
刷新网页，应该在之前一两页。
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刷新多次，都看不到。急得，干脆删掉，再重新下个天涯APP。嘿嘿，好了！
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只看楼主都不行么？
@借我件马甲来穿穿 22438楼 2014-07-07 13:21:15
@我爱狐狸皮大氅 +21946楼+2014-06-22+20:19
@我爱狐狸皮大氅 ++++21654楼+2014-06-16+20:47:你好狐太,想帮我朋友问下,她半月前因和婆婆吵了几句被老公赶出家门,这已不是第一次了,他们结婚差不多十年,动不动就打老婆,赶老婆走,就算现在生了一男一女,都没把她当家人,现在她老公要跟她离婚,男的应该没外遇,她婆婆放话出来说如果她回去就死给她看,他们婚后开了间小店现盈利中,有些股票,有辆车,都是男的名字,存款是婆......
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男人名下财产为共有，可以申请法院调查，婆婆名下存款，需要证据证明是渣男收入，婆婆如果没有收入，这个比较容易，但法院不会支持调查婆婆账户，只能自己留心那个账户余款，离婚起诉时要求分割丈夫存在婆婆名下夫妻财产。
没收入来源是很可怜，其实做家庭主妇，尤其是什么收入都没有，很容易被动。
老太太多老了？要是再混几年她老人家就去另一个世界的话，那就人人别离婚了。
@费雪小海马 22443楼 2014-07-07 14:47:00
男已经回决定回归。听说她怀孕就又逼婚了。小三更是这个高调。仗着男想要孩子。
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我只想告诉你，换成楼主，分分秒秒找小三拼命，一个不要命的大婆还对付不了大肚婆？
不是要出人命，是别让自己逼死自己！
@随遇而安201413 22429楼 2014-07-06 22:19:28
请教，我觉得婚姻过得好累，每次吵架都冷战让我受不了，好想分手，不想在一起了，累，太累
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@若水妞妞 22445楼 2014-07-07 15:52:19
狐狸太太是法律专家，不是情感专家，情感问题还需自己解决啊。
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我真心不知道包子是如何处世，其实我的方式都很猛辣，纯包子无法实施。
@大猪猪2011 22454楼 2014-07-07 21:39:32
咨询狐狸太太一个关于农村宅基地的事儿，2000年时我家邻居迁去外地做生意，由于缺少资金，把自家的宅基地自愿卖给我家了。我爸付了一万五，当时找了中间人作证，并写了永不反悔的保证书，签字了，宅基地本也在我家。今年邻居托人问我爸想买回宅基地，但是也不说给多少钱，估计是想原价买回去。现在我们姐弟想法是不卖。问题1买卖宅基地貌似是不合法的，我们这算是买卖宅基地吗？
2、如果不合法，怎么操作才能合法？
......
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农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如是一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
你们是一个村的，如果你父亲也是村民，符合其他几条规定，这个转让合法有效。如果你父亲是城镇户口，这个转让肯定无效。
最好是补齐手续，法院不会强制退出宅基地，通常会调解，至少给你们一定补偿。
@dqyxg 22456楼 2014-07-07 22:44:23
中暑刮痧最有效，马上会好。
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吃了穿心莲，好了，谢谢亲！
@一个人活两辈子 22460楼 2014-07-07 23:40:17
@我爱狐狸皮大氅 2013-06-25 21:50:05
有的，不过要针对不同情况，象这个老头子，协议本来就不合法，只要有熟悉的医生、和尚大师跟他说，你再婚对身体不利，巴拉巴拉，你再看，这婚还能昏多久~~~~~
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高招啊，真服了你怎么想到的，能告诉我你怎么能想到类似这些的吗太牛了
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实践出真知，其实我糊弄人的时候，跟大师们也差不多，呵呵~~
@sharlee88 22461楼 2014-07-08 01:48:04
狐狸看到我，我从姑娘时就看你的帖子，没想到结婚没多久就要咨询你了………我老公家穷，结婚一个月后我和我妈出了首付买房，一半钱我的卡划出去给开发商，一半首付我妈的卡划出去，刚签完买卖合同备案，房产证明年才有，合同写的我名字，贷款也是我，买房瞒着他贱父贱母，结果昨天吵架不小心说漏嘴了！贱母眼睛一亮，第一句就是:写的谁的名字？第二句就是:我一定要争！……我当时就吓傻了，因为明年才交房，我和老公还是各住......
-----------------------------
真的呀？你那位甜心老公已经全权委托舅舅打离婚官司了，开发商没有害你，我就不想乱参与了~~
@我爱狐狸皮大氅 22452楼 2014-07-07 20:54
亲们，今天有些中暑了，恶心中，明天再回复吧，谢谢关注！
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@纤手香凝111 22463楼 2014-07-08 06:41:29
狐狸妹妹，好些了吗？注意身体！
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好多了，谢谢~~
@sharlee88 22461楼 2014-07-08 01:48:04
狐狸看到我，我从姑娘时就看你的帖子，没想到结婚没多久就要咨询你了………我老公家穷，结婚一个月后我和我妈出了首付买房，一半钱我的卡划出去给开发商，一半首付我妈的卡划出去，刚签完买卖合同备案，房产证明年才有，合同写的我名字，贷款也是我，买房瞒着他贱父贱母，结果昨天吵架不小心说漏嘴了！贱母眼睛一亮，第一句就是:写的谁的名字？第二句就是:我一定要争！……我当时就吓傻了，因为明年才交房，我和老公还是......
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@千浔2012 22471楼 2014-07-08 11:00:01
这样的婆家还敢要？
你是骗回贴的么
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是真的太热烈了，感觉完全可以上卫视。
@sharlee88 22461楼 2014-07-08 01:48:04
狐狸看到我，我从姑娘时就看你的帖子，没想到结婚没多久就要咨询你了………我老公家穷，结婚一个月后我和我妈出了首付买房，一半钱我的卡划出去给开发商，一半首付我妈的卡划出去，刚签完买卖合同备案，房产证明年才有，合同写的我名字，贷款也是我，买房瞒着他贱父贱母，结果昨天吵架不小心说漏嘴了！贱母眼睛一亮，第一句就是:写的谁的名字？第二句就是:我一定要争！……我当时就吓傻了，因为明年才交房，我和老公还是各住......
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@若水妞妞 22465楼 2014-07-08 09:21:35
真不知道这样的老公还有什么可舍不得的。
这只不过是你们漫长婚姻生活中的一件事而已，就你老公这样的个性，你纠结的日子还在后头呢。
还有，你婆婆打你的时候，你老公干嘛呢？
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此男已成傀儡，舅舅律师已经获取代理权。
@费雪小海马 22466楼 2014-07-08 09:40:05
狐太。好点了吗
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好了呢，谢谢！
@祈祷的小猫猫 22467楼 2014-07-08 09:57:00
最最敬爱的狐狸律师:
您好!我又向您来咨询求助了!真不好意思!
我去法院问过强制执行抚养费的事了。法院让我再过个把月再去法院申请强制执行抚养费，等前夫拖欠抚养费时间积累长点，前夫不好以要调解来拖延法院的执行时间。这样我就有个问题，我本来是想可以快速立强制执行抚养费的案子的，顺便一起把离婚判决书上要求我返还前夫的价值2000余元的男式婚戒和一套粉红的床品四件套在法院还给他，可法院说还要等待个把......
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都是小事，没什么问题。
@dqyxg 22468楼 2014-07-08 10:27:17
非常感谢狐狸及千浔。我去银行查了，是贷40万，7年，月还6141，月息千分之6.277。5月开始还贷。每月还利息2500元，本金3641元，第二个月本金多一点点，利息2490。这样的情况。有想法11月全部还清，不知道划算不？是这样的，现在不能融资放贷。理财我没有涉及过，如股票，银行理财产品不到千分之6。请狐狸千浔指点迷津。
另外，当时没有找关系，银行不让选等额本金，如等额本金，可能就没这些困惑了。
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亲，我不能确定你是否善于理财投资，如果并不在行，提前还贷没多大问题，不过看目前金融市场，今后贷款利率未必降低，so，我不能给你肯定答复，毕竟我不了解你的实际状况，并且，我目前没有投资理财产品。
总体来说，你等于在七年后支付了21万利息，如果有把握让这40万在七年内收益超过这个数，那就不用提前还。
亲可以参考七年前的物价，做充分思量。
@dqyxg 22469楼 2014-07-08 10:28:41
还有，提前还要约金的，一个月利息还是一个月还款额。
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【中国银行】 贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。 贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
@dqyxg 22470楼 2014-07-08 10:28:41
还有，提前还要约金的，一个月利息还是一个月还款额。
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@千浔2012 22470楼 2014-07-08 10:58:04
你算下违约金多少，提前还省下的利息是多少，两者相抵哪个合算就明白了。违约金高就不合算。
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去银行找客户经理了解最直接，各行是有差异的。其实我是律师，并非全能全通~~目前看来已然熟知房地产政策、公积金、金融政策、户口动迁......网友的问题早已跨界~~
@我爱狐狸皮大氅 22452楼 2014-07-07 20:54:50
亲们，今天有些中暑了，恶心中，明天再回复吧，谢谢关注！
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@糖心小蛋黄2011 22473楼 2014-07-08 12:06:10
狐狸姐姐，我之前说过的，我是军婚，今年老公又提出离婚了，很坚决，协议我已经收到了，上面写着除开存款之外，补偿我三十万，但是老公坚持要我寄协议给他，说部队才能开离婚证明，然后他说办手续之前给我钱，这样可信么？狐狸姐姐，我爱了9年的人啊，就这样说不爱我了，不要耽搁彼此的时间，离婚吧，狐狸姐姐，这样操作没有问题么？急盼回复啊！！！
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先把钱打到你的账户，你转移出去再说。
@我爱狐狸皮大氅 22452楼 2014-07-07 20:54:50
亲们，今天有些中暑了，恶心中，明天再回复吧，谢谢关注！
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@糖心小蛋黄2011 22474楼 2014-07-08 12:06:10
狐狸姐姐，我之前说过的，我是军婚，今年老公又提出离婚了，很坚决，协议我已经收到了，上面写着除开存款之外，补偿我三十万，但是老公坚持要我寄协议给他，说部队才能开离婚证明，然后他说办手续之前给我钱，这样可信么？狐狸姐姐，我爱了9年的人啊，就这样说不爱我了，不要耽搁彼此的时间，离婚吧，狐狸姐姐，这样操作没有问题么？急盼回复啊！！！
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@糖心小蛋黄2011 22475楼 2014-07-08 12:25:00
狐狸姐姐，另外他一直口口声声说没钱给我，还说我狮子大开口，要三十万，他婚前买有一套房子，现在价值100万，当时买的时候房子好像是60万，首付是他父母给了25万，贷款35万，我根本没有去计较房子了，只想拿现金走人，我怕他翻脸无情，我想问下狐狸姐姐，如果我要求房子方面补偿的话，是不是100万减去首付和贷款，剩下的钱我们平分呢？
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是的，100万市价减去那两笔，剩余的均分，现在丫的急着离婚，你正好要条件，钱给少了你不干，他肯定有问题，你要是追查，就会发现他出轨，别便宜了贱男，他不是急么？你要五十万！奶奶滴，欺负人还不要脸！
@我爱狐狸皮大氅 22452楼 2014-07-07 20:54:50
亲们，今天有些中暑了，恶心中，明天再回复吧，谢谢关注！
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@糖心小蛋黄2011 22474楼 2014-07-08 12:06:10
狐狸姐姐，我之前说过的，我是军婚，今年老公又提出离婚了，很坚决，协议我已经收到了，上面写着除开存款之外，补偿我三十万，但是老公坚持要我寄协议给他，说部队才能开离婚证明，然后他说办手续之前给我钱，这样可信么？狐狸姐姐，我爱了9年的人啊，就这样说不爱我了，不要耽搁彼此的时间，离婚吧，狐狸姐姐，这样操作没有问题么？急盼回复啊！！！
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@若水妞妞 22480楼 2014-07-08 14:13:17
都到这份上了，就别再把爱挂在嘴边了。听起来好奇怪的感觉。
要是没孩子，就拿30万走人呗。
如果算账的话，你可以拿到结婚至今所还贷款的一半吧，即便房子现值100万，感觉还是拿30万现金好一点。
但要保证先拿到钱。
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此男定有猫腻，不能轻易答应离婚，先把三十万到手再慢慢说。
亲们，《细浪逐沙》已更新，谢谢关注，争取明天更新本帖。
大夏天，谢谢亲们的关注！