@beibeijing9 2014-10-26 21:47:35
@nobodycareyou
LZ现在的问题是要填每个月一万多的窟窿，学区房还是支持买的。
我谈谈自己的想法和看法：
现在楼主的资产属于正值，所以没有什么需要担心的，唯一的问题是家庭没有备用金，这个窟窿需要10年填补，也就是说10年之内家庭不能有重大变故，随着你年龄的增加，孩子教育经费的支出，撇除社会经济的发展，还有事业发展不说，这十年有点战战兢兢。新买的学区房需要交3%的契税，10W左右，还需要留10W左右应急，手上应该有20W左右的储备金。
1.把外地的房子毫不犹豫的卖掉，降点价也要卖，卖了还首付，花4,5W装修是不明智的，每月租金1000，投资回报率太低，你要将近4-5年才能收回装修的成本。LZ别忘记了，你新买的学区房还要交10W左右的税，孩子才能去上学。另外你的贷款应该是6.5%利息，如果你手上的这套房的每年增值不到这个数字，留在手上是不明智的。这样每月可以节省5000-6000的支出。
2.向银行申请延长贷款期限至30年，每月还款13000左右，每月可以节省2000的支出。
3.公积金提取不应该是用作填补窟窿，而是每年提取一次，提前支付商业贷款，即便是每年只提前还10000，利息节省超过10W一次，你算算哪种划算。
4.如上你每个月可以节省支出8000元左右。
5.明年再把现在的住房出租，租金4500元，从明年开始你每个月就会有4500+8000-10000=2500的月富余了，手上的股票和奖金40000元左右也不能动了。
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谢谢你了，你的建议很好，执行。
@乒乓兵123 2014-10-27 11:33:30
我也是深圳的，在2012年花了500W买的学区房，今年建成，孩子也顺利入读了，幸运的是分到的班的班主任还是一年级里最好的，有28年教学经验，下面说说我们这些非要买学位、学区房的人的心态吧：
1、相对优质的教育资源。现在的公立学校是按学区划分的，因为政策、政绩的需要，地方政府投放给各学校的资源是不均等的，这种不均等在硬件和软件上都有很大差距，我们常说孩子是一张白纸，所以由好硬件好老师带出来的学生和差硬件临时工老师带出来的学生必然存在差距，试问在家庭有能力负担更好学校的情况下有谁会为了省钱而选差学校？
2、学生资源优质。深圳百花片区集中了几个顶级名牌小学，周边房子均价6W以上，我同事花了1000W买了个2手房。如果一个学区的房价达到了这个水平，那入读这个片区的孩子的家庭就是非富即贵了，这些孩子从一年级开始就培养感情，如果有直升初中的，那么就有9年时间相处了，深圳是个发达的城市，孩子长大了很大机会还是留在这里发展，这一批人脉资源与出来社会后才建立的资源完全不同，因为孩子的感情要纯粹多了。而且当年能让孩子读这么贵学区房的家庭经过十几二十年的经营后变得更富有的可能性会大些，所以从小这些家庭就互相抱团。反观那些农民工子弟学校，不要说那些家庭能让孩子参加各种兴趣班了，就连陪伴孩子的时间都没有，要两个人长时间工作来维持家庭，媒体上经常有各类学校老师师德差、学生品行差的新闻，无一例外是差的学校发生的，而那些好的学校永远是某个老师获得什么先进优秀，某些学生获得什么市级、省级荣誉的新闻。
3、买学区房只是培养孩子的其中一个环节。经常发现有的人反驳买学区房的人买了后就完全不管孩子，听到这些真是可笑。一个家庭愿意花这么多钱投入到孩子身上，难道之后就安枕无忧吗？我说说我家庭是如何对待孩子的：因为近，走路5分钟就到了，每天家长接送6躺，不用保姆、老人接送；电视连星期六、日都不开，孩子也习惯适应了；从孩子4岁起每年出国一次；兴趣班只参加英语，主要考虑到以后可能出国留学定居的可能；品行严抓，参加义工的时间够换积分了；培养独立人格，孩子之间的摩擦自己解决，情绪的变化会找心理专家评估。说这么多并不是要吹嘘，只想说明我们是在富养孩子，除了给物质也会凑出时间甚至牺牲时间来陪伴孩子成长。
4、我们送孩子去学区房的学校不是为了成绩一个目的。很多人说中国的教育制度不行，说学校不断扩招，教育产业化之类，花这么多钱以后出来也不一定就比那些一般学校出来的孩子混得好。首先，我们不要田忌赛马，不要拿特例当惯例，我们送孩子到学区房学校是希望有良好的教育环境，这个教育环境并不是要求孩子能读出到名牌大学，上面说了其中一个是培养圈子的问题，另外是要开阔视野，好的学校暑假会组织学生出国游学，一般学校就不会。有的人觉得有钱人的孩子喜欢攀比，其实攀比是人性，差学校的孩子一样会攀比，只是差学校的孩子攀比球鞋、手机之类，有钱人孩子攀比房子、汽车、出国旅游之类。很多人还会举例说某某人以前穷不识字，现在也一番成就，那么请问你觉得他有成就后是拼命让孩子接受最好的教育还是像他以前一样呢？最后就是出国的问题，我觉得如果孩子读书好，出国能够读上名校就可以出国，如果出国是选择烂学校的话还不如选择国内好的学校，当然，如果孩子在国内读不好，不妨试试出国，因为他适应不了国内的教育生态，可能出国可以适应另外一种教育生态。
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这位兄弟真花心思，打了这么多来说服网上的朋友，谢谢你。
@蔡涓 2014-10-27 14:01:55
同在深圳，支持楼主！既然有这样的能力，投资在后代教育肯定是第一选择！要不然干嘛？留给孩子？
女儿现在2岁半，我们夫妻已经在考虑孩子将来读书的问题了。我和老公都是211的农村娃，提到孩子将来读书，两边的老人都是一直口径，儿孙自有儿孙福，要不就是某某某农村小学上到高中，最后一样读哈佛，某某某爹妈花了多少钱送到贵族学校但是初中都没毕业……神烦！神烦！神烦！！！老公和我都没想过一定要让女儿考上什么大学，或者有多大的成就，但是，会尽自己的能力去创造条件、引导开发。
由于孩子现在还小，而且买了一套房子，现在手上钱不多，所以根本没有把学区房提上日程。一直以为是入学前买到学区房就ok的，原来还有这么多限制呀！楼主可否大概讲述一下流程？我家的户口都还在老家，纠结于要不要二胎，所以还没迁过来。
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你网上查一下吧，是积分制：深户，独生子女，学区房这三项分数最高，录取从高网底排，越好学校由于排队的人多，越提前越有机会。南外深户有房独生子女3年还排不上了。
@蔡涓 2014-10-27 14:23:00
狂赞楼主的很多观点，比如对深圳的认同感，能力范围内可以尝试冒险等等，但是有些观念还是差异很大。比如楼主会认为一切奋斗都是为了孩子，可能年龄上差异，我真不会单纯为了孩子付出一切，我的人生很大的程度上为了自己。也不会让孩子有爸妈为了你可以不顾一切的感受。在很努力、甚至艰难地为她创造一些条件的时候，也尽量地淡化，因为不想让她过度依赖父母、觉得父母会帮助她搞定一切，而且，也不想给她那样的心理负担。反正我是特烦我妈妈老说“要不是为了你们几个……”这样的话，父母付出了，然者后又以一种施舍者、牺牲的姿态略带抱怨不满，孩子肯定会有心理压力和逆反心理。
另外一方面，我觉得对孩子的教育，自身榜样远远优于说教。我为了培养女儿读书的习惯费了不少心思，现在的效果非常明显，我女儿现在不喜欢看电视，就喜欢看书。我们经常在一起看，或者她看她的，我看我的。我小时没有任何特长，但是工作之后有了条件，学画画学弹琴，现在读在职硕士（虽然算是混证），一方面是因为自己确实喜欢这些，在这些过程中得到了享受和满足，另外也是想给女儿做表率。当她说“我也要像妈妈一样画画”“等我长大了也要像妈妈一样做好多好吃的菜”，我真的好开心！再小一点的事情，比如礼貌、卫生什么的，刚开始我喜欢说教，后来都不说了，自己做好就行了，她会模仿。有时候想，对孩子的教育，可能最有力的方法，就是做一个强大的自己。
楼主家的孩子比我女儿大很多，也许这些育儿经是在班门弄斧，但是只是想表达，我的观念上，对孩子付出100%，和对孩子付出60%+对自己付出40%，可能后面的效果会更好。这些付出，包括金钱、时间、精力等。一家之言，不喜请喷。
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谢谢你写这么多！我小孩小的时候我也跟你一样想法，但是上小学了就不一样了，我们就被社会牵着走了，你以后会懂的。
@天邂情缘 2014-10-27 16:19:48
楼主，我和你一样，也是为了孩子读书，今年四月份入手了一套两室的小房，现在的房子按片区划分，小孩要去城中村读书，晕死人，只好咬着牙再买房，生活质量一下降了好多，但为了孩子，还是得撑着！
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同勉，加油。。。
@nobodycareyou 1072楼 2014-10-27 19:39:34
@乒乓兵123 2014-10-27 11:33:30
我也是深圳的，在2012年花了500W买的学区房，今年建成，孩子也顺利入读了，幸运的是分到的班的班主任还是一年级里最好的，有28年教学经验，下面说说我们这些非要买学位、学区房的人的心态吧：
1、相对优质的教育资源。现在的公立学校是按学区划分的，因为政策、政绩的需要，地方政府投放给各学校的资源是不均等的，这种不均等在硬件和软件上都有很大差距，我们常说孩子是一张白纸......
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@歌唱祖国2014 1082楼 2014-10-27 20:10:02
说服啥呢？勒紧裤带买深圳市内的学区房？，你是不是忘记了自己当初年轻时候来深圳时的境况？看着现在一批批迷茫的年轻的脸孔你难道一点没有同情之心？还TM的忽悠为高价房打气。。我比你们这帮2B来的早多了，我最早的房子在下步庙北区设计院家属院。。23万一套。后来鸿翔也不过7000多，现在的TM的房价纯粹是忽悠起来的对我们深圳有什么好处？我们不是北京，为了深圳的未来必须有能吸引人才的配套。。还在忽悠。。你们没年轻......
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这位如果纯讨论多空本身不是坏事，干嘛骂人啊？
好像这天涯就你一个人最有见识似的，看你都说了些什么：
看不起别的网友；
鼓励走后门；
不同观点就骂人2B；
摆谱；
指责观点不同的的网友。