昨天冒着断供的危险买了套超出自己能力的学位房，坐等10年后的结果

　　@kamaling 401楼 2014-10-25 12:35:39
　　@nobodycareyou 我也是老深圳，关键没觉得这个学位房有多好啊？
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　　这个好不好应该是说比较的结果：
　　深圳义一共90所初中
　　我家现在住的地方能上的中学是学府中学，2014排名37名
　　育才2中排名第12名
　　这是我最好的选择了，别的要不我够不着（比如说南外第4，我看过房也问过，就算买房现在去排队也上不了初中了，太多人了）。

　　@zch61355723 407楼 2014-10-25 12:44:42
　　@donjean 368楼 2014-10-25 11:50:00
　　@nobodycareyou
　　目前贷款买房肯定是不划算的。
　　因为房产已经过了暴利期，基本上到了平稳期，也就是会微张微跌，总趋势是缓慢上涨。
　　看了你挺会算账。
　　你算算你要多交多少利息。
　　房子涨价会不会抵消你所付的利息。
　　如果是前几年的暴利期，你肯定赚钱。
　　现在进入平稳期，你肯定吃亏。
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　　现在能贷款的肯......
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　　认可，我问了N过（N大于）搞生意的同学，说10% 以内贷到款就很好了，有多的随时可以给他们吃下。

　　@nobodycareyou 2014-10-23 15:21:33
　　2L的，也许你没小孩不知道，如果只要学位不要一家人住那里，小孩子在路上花太多时间，是非常不划算的，现在中学小孩学习压力非常大，最好是走路10分钟能到学校，这样可以把时间挤出来多学习和休息，而且可...
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　　@ningli257 409楼 2014-10-25 12:50:59
　　楼主和我很像，我家几套房全是我一意孤行买的。当时没一个人同意，以后几年吵架都搬出这个来吵。那又怎么样呢，现在基本全搞定了。只有一套还有贷款。我的私房钱都够还的了。但不还。两年之内再买一套大的。实在不行就把最早的房子卖掉呗。房子越住越旧，我是喜欢折腾的人
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　　我家3套也都是我拍板，前两套，我家里人没人反对，除了这次我老婆说我买大了，但其他的家庭成员（包括双方老家人员）没一个反对的，他们都非常相信我只要敢做就是正确的。

　　@nobodycareyou 3楼 2014-10-23 15:21:33
　　2L的，也许你没小孩不知道，如果只要学位不要一家人住那里，小孩子在路上花太多时间，是非常不划算的，现在中学小孩学习压力非常大，最好是走路10分钟能到学校，这样可以把时间挤出来多学习和休息，而且可以在家吃饭午休，算是父母给子女创造的条件吧,也就是说学位和住都要。
　　看看吧别急，未必就会真的撑不下去。
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　　@浊酒空明 413楼 2014-10-25 12:56:50
　　唉，虽然我知道房价上涨的危害，但我本人其实很不想房价下跌。
　　我12年的时候在长沙买了房，今年国庆的时候四期开盘，结果尼玛，房价居然降了，当年是4800买的，今年一看只有4500了，老子心理说实话，我只想骂草泥马。
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　　长沙的我知道，只有前几年投资商铺的赚钱了，其他的以投资为目的的都没赚，但是我要说，我大学同学也都是在搞学位房，学位房，学位房，学位房。
　　有个同学在外地上班的叫他老婆不上班，专门到长沙买房陪读，他女儿跟我儿子一年，但是上6年级了，我家4年级，他以前跟我一个宿舍的。

　　@zch61355723 350楼 2014-10-25 11:23:57
　　@我是败家女来来 339楼 2014-10-25 11:14:00
　　现在的家长，养小孩到18岁花个几百万，牺牲两口子几乎所有的 青春 时光背负重压，不知道你那孩子长大了多久才能把这钱赚回来，又要你孩子牺牲多少 青春 和梦想
　　杯具，各种杯具
　　在中国纯粹当农民已经养不起孩子了，普通的学校衣食住行都负担不起，于是都往城里挤，可惜正常的城里收入也负担不起城市的各种花费。lz这样的算收入高的了，也是这副可怜......
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　　@我是败家女来来 434楼 2014-10-25 13:35:12
　　当然同情了，我有房子没债务啊，140平的房子也花不了多少钱啊，城里住烦了了农村还有楼啊，三层崭新独栋前后大院子也才几十万啊，比lz多的是大量时间各种逍遥，不用为了钱东拼西凑东奔西走。
　　我同情你们世世代代当房奴，你也可以说我们三线小城p民是土鳖呀
　　还有，别拿学位房说事，会不会读书遗传是关键，孩子学不学坏，基因更是关键。
　　至于见识，你以为现在是80年代么？非得挤在一线的小三居里才能长见识？
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　　这位女士你别生气，人和人都是平等的不用谁同情谁不同情谁的，我们同事好几个都是双工资（我是一个人上班），收入高过我都不肯这么冒险，他们有的买30平的公寓拿学位有的准备出10W一年读私立。
　　我觉得应该认可不同意见和生活方式。
　　我真的觉得短期（比如5年）生活压力大点不是什么事，不去酒店不去旅游少买衣服和电器，但是看见孩子有好学校，债务越来越少（甚至可能的话房产升值），我们一家3口会觉得是享受的。
　　谢谢你知道你是好心，但是我不能接受别人的同情。
　　我有几个很有钱的同事，倒是说很佩服我，也许是真佩服，也许带有觉得我冒险的意思，但是不会同情我。

　　@youziln2000 431楼 2014-10-25 13:27:28
　　住房学位一般过得去就行了，超出个人能力范围的东西，对下一代其实是种伤害！
　　中国的精英、全世界的精英你看下有那些是从名牌学位出来的？
　　吃好过得好，父母多点时间教育孩子引导孩子才是王道！多年后你会想起我这句话的！
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　　都要，两样都不落下，鄙视说有好学校就万事大吉了。
　　不然我会选择可能更好的学校了，我选择现在学校就是能保证上班近，可以经常辅导他，我还有一个外甥，他上班也在深圳某个世界顶级科技公司（跟我不同一公司但是名气一样大），他现在一周3次来辅导我小孩，以后我换房子了我外甥直接住我家，跟我一样，有空就辅导。

　　@冰岛1717 294楼 2014-10-25 10:34:23
　　@topgene 118楼 2014-10-24 17:30:00
　　渣都剩不下，10年后现行的高考制度将不复存在。
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　　不管高考在不在，让孩子有更好的教育，总是好的
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　　@topgene 420楼 2014-10-25 13:06:40
　　意思是高考政策都在变化，片区入指定学校政策更不稳定，随时会变化。
　　经济代价更没法说了，总感觉父母这智商，孩子上什么学校都没用！
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　　也许我们观点不一样，但是说智商就没意思了，不如你淡定点，等5～10年以后再来看今天的决定？

　　@德国大条 444楼 2014-10-25 13:53:26
　　楼主这些做法有几个根本前提，第一是一线城市生活。二是没准备离开这个城市。三是对国家政策执行力度持肯定态度。
　　我也是当父亲的，总体来说对你的态度是不反对的，但你这想法总的来说还是风险过大了，第一就是中国的教育圈子风起云涌，未来是否会执行高考本都是个问题。如果以后还是这么不瘟不火的制度，那楼主想过没有就算你能把孩子送进985你能把孩子送进国务院吗？家庭能力如果依然决定孩子未来的发展，那你这辈子受......
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　　跟你比较，我太俗了，唉。

　　@nobodycareyou 2014-10-23 14:58:00
　　我是老深圳了，一直就是按部就班的工作生活。
　　这次是因为小朋友中学学位的需要，入手一套南山育才二小二中的学位房(家庭深圳第二套了），房价和小区就不说了，只说一下大概，10年后再来比较（相信我10年后还
　　
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　　@happyhappynice 479楼 2014-10-25 15:02:54
　　那个学位不咋地，不能算学位房吧
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　　深圳290所初中，这个2014第12名，再往前甚至4大，我是够不着了，已经尽力了。

　　@nobodycareyou 129楼 2014-10-24 20:47:43
　　楼上几位说的很高风险的样子啊，不至于要归零吧？
　　男人嘛，不能太谨慎太小家子气，成败得失本来就难测，承担点风险，能赢得小孩读好学校的机会，老婆安心乐业照顾家，压力大点就认了。
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　　@Alma_woo 481楼 2014-10-25 15:04:11
　　楼主，恕我直言哈。如果这个学位房你真的有把握能拿下来，不管你计划A，计划B，甚至是CDEF等，你就不会开这个贴了。
　　你开这个贴，就是想看大家讨论中正面的评论，给你鼓气了。你其实心里还有一点不踏实，我说的对不？
　　当然，还是要祝你好运！也要希望中国的经济向好！只有这样，大家的生活或者投资才会欣欣向荣。
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　　我已经跟同事朋友们讨论过了，结果我也说了，7成觉得我有冒进。
　　同时我还要安慰我老婆。
　　学位是可以拿下来的，只是说以后需要还是不需要卖现在的住房，也就是1套2套的结果？

　　@狮男香 478楼 2014-10-25 15:02:09
　　我没有楼主那么高的收入，倒是很佩服你的魄力，该出手时就出手，三套房子在手一点也不用害怕吧。另，我孩子到学校要自己骑自行车12分钟到学校，按照楼主的定义离学校远了，没办法啊，能力不济啊。支持楼主。
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　　这个我是认为越近越好-很多人觉得开车就好了，这里我罗嗦下：
　　就是上班，我也选择了个离家近的公司，住小点的房子，也不愿意去关外住大房子开车上班；也有很多同事是关外房子好开车上班。没有对错，每个人的选择重点不一样。

　　@icheat 498楼 2014-10-25 15:33:03
　　不需要太担心深圳房价会跌 跌也不会大跌 毕竟一线城市吸引力大 有钱的都想往这些城市挤 唯一担心的就是你的收入是否会像你说的那样稳定增加 但是房子只要不贬值你还是拥有等值的资产 大不了卖了 何况你还有两套房可以分担压力 拼一把呗 如果我有钱也想投资深圳的房子 虽然我不在深圳 但是我的计划是第二套房子肯定会在一二线城市
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　　谢谢。。。。。

　　@口口吉的天堂 74楼 2014-10-24 14:04:58
　　我最喜欢这种真实的帖子。
　　支持楼主。我去年也买了个学区房。基本全是借的人家的。
　　现在固定资产360W，负债160W
　　方案也多
　　目前准备卖学区房（小孩已经报名结束），因为实在保留不下来。
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　　@jody021 97楼 2014-10-24 16:06:49
　　哎，你不知道名额占用后不好出售了么
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　　@口口吉的天堂 500楼 2014-10-25 15:33:54
　　我们这里跟你们那不一样。没有名额的问题。
　　我只是后悔当时学区房没跟朋友一起买。
　　我朋友今年和她朋友买的。一个人一本房产证，今年是朋友儿子户口进去，报名结束。明年朋友儿子户口出来，她朋友孩子户口进去。
　　事实就是完全没有任何影响。
　　各地政策不同
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　　这里学位抢得厉害，好学校提前3年买房转户口都不行（比如南外）相信更好的学校抢得更厉害。

　　@青蓝C 499楼 2014-10-25 15:33:03
　　我觉得有点风险，不是我保守，如果楼主是自己上班的拿死工资是感觉不到！！如果你是做生意开公司的，你完全可以感觉到什么叫打冷战！我觉得深圳高速发展的时代己经过去了，现在只会放缓，10年之后真的难说！
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　　这个我去问几个做生意的朋友看看。

　　@kikitsai 501楼 2014-10-25 15:38:31
　　LZ,
　　您好，问下贴外话，深圳科技园英语角现在还有吗，每晚虽否有人参加，如何参加呢？谢谢！PS：看到你你另一个贴提到。
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　　有，每周5晚上，7：30～9：30PM，位置虚拟大学2楼，也可以直接进群198084729, 直接参加无需费用或者登记。

　　@MRYDU 506楼 2014-10-25 15:49:29
　　又是一房托，不托会死啊！房价这么贵，有钱人才买，你觉得楼主你是有钱人吗？
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　　@毛真小学 515楼 2014-10-25 16:05:09
　　应该不是的了，都是为了娃，再说的她的计划没什么不妥，同个区域的房价都差不大，供不下就卖一套，相当换房了！
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　　正确，大不了换房。

　　@kamaling 401楼 2014-10-25 12:35:39
　　@nobodycareyou 我也是老深圳，关键没觉得这个学位房有多好啊？
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　　@nobodycareyou 524楼 2014-10-25 16:14:13
　　这个好不好应该是说比较的结果：
　　深圳义一共290所初中
　　我家现在住的地方能上的中学是学府中学，2014排名37名
　　育才2中排名第12名
　　这是我最好的选择了，别的要不我够不着（比如说南外第4，我看过房也问过，就算买房现在去排队也上不了初中了，太多人了）。
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　　290所，笔误啊，290所。。。

　　@bandari12345 6楼 2014-10-23 15:53:56
　　10年后稳赚
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　　@nobodycareyou 8楼 2014-10-23 16:13:19
　　谢你吉言。。。
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　　@彩彩飘飘 562楼 2014-10-25 17:00:45
　　不看好你，明年之后有你苦，这辈子都给银行当奴隶了，人生那么短
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　　我自己则觉得是在借银行的力实现自己买学位房的目的，没钱用根本就不是苦，真正的苦是你想做的，该做的事，力不能及。