房奴25年,每天关注,直至还清贷款

　　今天休息日，到12.12.31目标存18万，不知能否实现，其中建造师挂靠费5万。

　　@wp7918 2012-02-25　20:45:21
　　@房奴25年 2012-02-24　21:05:06
　　最近股票连续6根周阳线了，我原本准备破2000点买的，结果踏空了，不舒服啊。
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　　楼主，我也是10年3月底定的房子，4月初申请的贷款，6月份过的户。这轮股市准备2100以下抄底，苦等半年，结果踏空!不准备追高了，回调的话轻仓玩玩，哈哈
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　　像我们这样的尽量要保持理性，不能追高，低了再买合适，宁愿错过，不可追涨。

　　@美的追求社会进步 2012-2-25 18:36:00
　　货币基金利率很低的
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　　2011年就货币基金赚钱，别的基金亏钱。

　　我是老股民了，1991年开始抄股，上海股东编号是A101开头的，现在胆子越来越小了。

　　我是老股民了，1991年开始抄股，上海股东编号是A1010开头的，现在胆子越来越小了。

　　现在买股只买很少，赚不了多少钱，就稳健投资吧，合适的话房子准备小换大，所以买货币基金，退出灵活。

　　我说的话怎么没有了？

　　我的目标是买间3房2厅2卫的面积在120-140平方米左右，地段在上海外环至中环以内，最好在中环以内的房子。

　　总价在330万以内吧，交易算普通住房，税收少一些。

　　@xtdxtanjinhong 2012-02-25　19:07:38
　　加油，买了就不要后悔，多赚钱吧。
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　　我从不后悔，就算赌博输了一样，无所谓。

　　现在就算多存钱，我可以提前还贷，我利息低所以没还，准备小换大。

　　我换部门工作后灰色收入要少了，可能收入要降，但还好单位每年加工资。

　　我今后会有空就会来写下我的心情想法，贷款还完来看还是很有意思的，大家不要嫌我啰嗦。

　　目前不知道房屋租金整体期情况怎么样？

　　最近应该不会马上降利息吧，我要在没降利息前存一笔3年定期。

　　我认为现在不是买房时机，要按兵不动，合适出手。

　　@lanfeng500517 2012-02-26 12:44:28
　　同情你，房子，真的是必须品吗，那么多钱，做生意也强过买房子啊

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　　现在做什么生意呢？

　　我真不知道做什么生意好。

　　现在上班怎么做生意，有什么好的生意介绍一下，既可上班又做生意。

　　@欢欢哈哈2008 2012-02-26 16:02:19
　　我买的理财产品五万起的，41天收益4.95
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　　理财产品与我的货币基金收益差不多，但货币基金更灵活。

　　@yyjxl 2012-02-26 18:38:08
　　你真不应该买房。
　　本帖发自天涯社区手机客户端
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　　为什么？

　　@云丹浩宸 2012-02-26 15:40:50
　　有同感
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　　你说的对。

　　@8370574 2012-02-26 16:40:53
　　把你的首付拿去放利息，就都不用上班了，不是放高利贷，一分的利息放出去比存银行还稳，
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　　风险大吗？

　　@sdxggd 2012-02-26 19:03:06
　　天涯编辑把这个再拿出来置顶颇有深味啊。还看到一个叫徐斌的五毛。。。未来十年的翻番论。。。只怕他说的那时人民币是论斤用了。。。
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　　有可能

　　@L278423199 2012-02-26 23:03:59
　　怎么都这么有钱，五千存款，月薪一千五。怎办。
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　　租房

　　@凤凰一挥 2012-02-27 13:09:36
　　回复第105楼，@房奴25年
　　今天休息日，到12.12.31目标存18万，不知能否实现，其中建造师挂靠费5万。
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　　能挂这么高？
　　本帖发自天涯社区手机客户端
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　　2年5万

　　@tszheng518 2012-02-27 10:15:31
　　我的也是二十年啊！
　　本帖发自天涯社区手机客户端
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　　坚持就是胜利，我贷110万，如要还5年可清，因为利息底，我不急还。

　　@风骚的乳沟 2012-02-27 10:49:43
　　同样学土建的应界毕业生飘过~楼主大叔您现在年收入多少啊?
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　　20万

　　@k165图解网程序猿 2012-02-27 20:47:08
　　我也没有办法，我只是个程序猿。。。
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　　要有信心，兄弟

　　明天股票要跌，今天上影线太长，成交量太大。

　　@凤凰一挥 2012-02-27 13:09:36
　　回复第105楼，@房奴25年
　　今天休息日，到12.12.31目标存18万，不知能否实现，其中建造师挂靠费5万。
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　　能挂这么高？
　　本帖发自天涯社区手机客户端
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　　@房奴25年 2012-02-27 20:15:13
　　2年5万
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　　@凤凰一挥 2012-02-28 11:07:40
　　你是几级的啊？如果是一级的话，2年5万又太低了，不过也分专业
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　　一级机电，现在价高了

　　今年合同到期再谈价格

　　@sdxggd 2012-02-28 12:03:44
　　回复第135楼(作者:@房奴25年 于 2012-02-26 19:21)
　　@sdxggd 2012-02-26 19:03:06
　　天涯编辑把这个再拿出来置顶颇有深味啊……
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　　什么你就有可能？不可能！虽然我早也买了房，但是也不赞同五毛。股市政策性太强了。......
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　　什么意思？

　　今天是2月最后一天，这个月入不敷出-4100元。

　　今天是三月份第一天，新的一月开始了，股票回调的话可买一些，最近货币基金不错。

　　我被扣的绩效工资65元/月不知道能否停扣。

　　从2011年4月开始被扣绩效工资65元/月，现我借到另一部门不知能否停扣。

　　现在我被借去的部门很忙，不忙是否要走，收入不知怎么样？

　　昨天晚上我们家有小偷光临，幸亏楼下发现早。

　　今天收到房租10200元。

　　@闭宫必进 2012-03-05 20:21:55
　　楼主的半辈子都在关注房价，您过的很充实。
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　　没有什么别的爱好。

　　@palazzo 2012-03-07 12:24:59
　　楼主，说下前段时间月供变化情况吧
　　11年银根收紧，听说月供上浮的很厉害
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　　我是外资银行，隔月调利息，不存在你说的情况，利息7折。

　　昨天收房租1万，房客说煤气灶坏了，买新的850元，我说你去办吧。

　　知足者常乐

　　@红色小旋风2010 2012-03-09 13:58:12
　　关注楼主，低息长期债不用急着还，除非余额太小，还上在重新贷。
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　　是的

　　最近货币基金的收益率略有下降，万元日收益下降了0.1元左右，年化收益达不到5%，是否要部分存3年定期还是银行理财产品犹豫中，可能要降息，理论上应存长一点时间锁定收益，但三年好像？

　　今天单位值班。

　　@房奴25年 105楼 2012-02-26 11:55:33
　　今天休息日，到12.12.31目标存18万，不知能否实现，其中建造师挂靠费5万。
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　　@我爱凉爽我爱酷 2012-03-10 22:54:12
　　我比楼主晚买房一年，我在2011年6月份买房，房价恰好也是225万。我首付了50万，贷款175万。全商业贷款，基准利率20年，每月还贷13300左右。现在也正在想办法考建造师。与楼主共勉！
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　　加油

　　渣打银行理财顾问一直打电话给我，要我买理财产品，我认为风险大，许多不保本，买后就失控了，亏的也很多，我用活利贷挺好。

　　@天崖神灯 2012-03-11 19:33:38
　　理财产品当然可以考虑了
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　　不见得

　　理财产品去头去脚未必合算。

　　到2013.12.31贷款应该可以还清，7折利息提前还合算吗？

　　@菲童 2012-03-12 17:19:27
　　楼主，7折利率是优质贷款呀，现在到哪里去找呀，真心不建议提前还贷。有钱可以继续投资，如果限购限贷，可以购入商业地产，只要租金收入大于月供，能有正现金流流入就可以。
　　另说下，楼主你建造师过了真好，我还在考一建的道路上不懈努力。
　　再感慨下，楼主存钱的速度可真是杠杠滴。羡慕嫉妒恨……
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　　一起努力吧

　　@有房有车的悟空 2012-03-12 18:01:50
　　到2013.12.31贷款应该可以还清，7折利息提前还合算吗
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　　如果工作稳定，就不用提前还贷，通货膨胀会稀释你的债务，20年后你的月供
　　说不定就只够在外面吃一顿很普通的饭
　　如果工作不稳定，就提前还贷，失业再有大额贷款，会很惨的，哥有体会
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　　你今年多大？

　　十年后，100万估计也就跟现在30万相当了。呵呵，所以能贷款买房还是很幸福的，我老是想着，现在百万的贷款，看起来很多，十年后，那几十万根本不值什么啦

　　如果以前通胀率为5%计算,今天的100万元10年后实际价值变成61.39万元,损失近40%!

　　30年后损失77%,100万变成了23.14万

　　通胀，通胀，贬值，贬值，今天的100万元10年后还有多少？
　　不知道大家有没有比较过现在的10万元和十年前的10万元有什么区别？
　　-----因为通胀，明显贬值了吧，
　　那么今天的100万元十年后又怎么样呢？
　　-----经测算，以年通胀率3.5%计算，十年后就剩70-80万元了，
　　二十年后只有50-60万元，三十年后只有30-40万元，
　　负利率看不见却实实在在的在拿走您的财富。
　　所以有人发出了拥有1000万却不敢轻言退休的感叹。

　　@南坡上的鼹鼠 2012-03-13 14:45:25
　　女人 不说也罢
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　　什么意思？

　　我是真心与大家交流，不说不懂的话。

　　@有房有车的悟空 2012-03-14　09:08:46

　　作者：房奴25年　回复日期：2012-03-13 11:20:40　 回复
　　作者：房奴25年　回复日期：2012-03-13 11:20:40　 回复
　　@有房有车的悟空 2012-03-12 18:01:50
　　到2013.12.31贷款应该可以还清，7折利息提前还合算吗......
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　　我奔5了，你叫我哥吧。