@宅男碎碎念 2869楼 2014-04-26 12:26:07
居住的话，西，南都可以，市中心保值增值好一点，但长沙的市区交通真的不行
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@iuconn 2872楼 2014-04-26 17:51:53
是的，一到二环就比较拥堵。有地铁就好了，一般的吃吃喝喝就不用再开车了，地铁搞定，所以我对地铁是非常重视的，至少要临地铁。。。
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@xinlang_yan 2878楼 2014-04-26 19:59:39
今天看报纸，说美国10大城市的地铁总长是1200公里，占世界总长的五分之一还是一半来着，记不清了。如果这个数据属实的话，那长沙规划的480公里地铁，前面1、2号线是实在的，3、4号线也还有希望，后面的就很悬。要知道现在国内的地铁运营基本上都是亏损的，里程越长亏损越大，长沙很多地方的人气，根本不需要地铁！！
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@亨利00 2879楼 2014-04-26 20:29:42
楼主，你完全是在意淫。你要搞清楚，中国现在有几个城市有地铁，你怎么得出来亏损的结论？北京上海广州南京杭州地铁上下班挤不上去你看不到吗？目前，中国大城市除了北京上海的地铁形成了网络，其他城市的地铁仅仅刚刚起步，不知道你是如何得出亏损的结论的？美国除了纽约，芝加哥和洛杉矶称得上大城市之外，其他有几个称得上大城市？中国随便拉出来一个省会城市在美国就能进入前十，我是说人口，你要是论GDP当然不行。
......
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你不知道北京地铁政府一年补贴多少钱吗？北京地铁亏不起要涨价你知道吗？国内的地铁只有南京能保本。无知！！
@乞上乞下 2885楼 2014-04-27 09:46:30
楼主，富兴汇中央怎样，6700
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不熟悉，自己把这个楼盘包括周边多跑跑，多比较，多问问附近的人
@失控的水草妞 2907楼 2014-04-28 09:59:50
因为一些主客观因素我家只考虑那一块的房子，正像你说的，那个地段本来就比较差，只能在差中选优了。能选的就那么几个，中建的盘从各方面来讲都算好点的。职业顾问说6月就撤场了，五月是最后一次这样大力度的活动了，我该信他不？
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@iuconn 2909楼 2014-04-28 10:54:27
恩，那一带的几个楼盘里面，中建的更靠谱。 那边的打折情况我不清楚，但5300感觉也没有优惠很多啊，除非是位置、户型特别好的房。
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@失控的水草妞 2912楼 2014-04-28 13:31:00
我感觉也没有多好吧。。。是它三期15层的小高层塔楼，号称绿化率70%，北眺岳麓山，南北均无任何遮挡，因为房源比较少了，我看的是二楼的东北方位的户型，他楼面价开到5900多，要是还可以多讲点价我估计五一就会买了。求支支招呀，不甚感谢！
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不急，等一段时间，不然你会后悔的，而且听说中建的物业不好
@心在TY516 2917楼 2014-04-28 22:34:36
就是五矿格澜郡, 5300,12楼的现房。貌似离地铁口有点远。以后地铁会不会延伸?
我在外地,没法去现场看。
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人在外地关心那么多干嘛，自寻烦恼。长沙房子大把的，什么时候回长沙住再买吧
@歌浩思悠 2942楼 2014-04-29 21:16:55
五矿万境的房子，已订，如不出意外，五一就签了。问下楼主与iuconn，可否到时再和他们谈价？
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可能性不大，看看你能不能找个让他们无法拒绝的理由！！而且你说的要坚决，就是不答应你你连定金都不要那意思！呵呵。。。。
@wgd19641214 2943楼 2014-04-29 23:08:47
有人看过维一星城.原山苑吗，了解的谈一下看法。我去看过，位置和户型比较满意，有折扣和赠送面积，但给的价格和我网上看到的相差太远，再就是楼层太高了一点。
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他宣扬的价格是算上赠送面积的价格，而不是合同上按建筑面积算的价格。
那个位置好吗？前不着村后不着店的
@心在TY516 2917楼 2014-04-28 22:34:36
就是五矿格澜郡, 5300,12楼的现房。貌似离地铁口有点远。以后地铁会不会延伸?
我在外地,没法去现场看。
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@xinlang_yan 2920楼 2014-04-29 00:22:10
人在外地关心那么多干嘛，自寻烦恼。长沙房子大把的，什么时候回长沙住再买吧
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@妾颜未收 2936楼 2014-04-29 15:15:06
呵呵，这些天我也在看呢。人在外地，可儿子在长沙上大学，过两年毕业，表妹在中南教书，她的房子买在中建麓山和苑，想买得离她近点，江山帝景怎样啊？
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等你儿子毕业再说吧，你能肯定他就在长沙工作？
@抹掉所有记忆 2935楼 2014-04-29 15:04:36
楼主，楼主，看到我，我们最近也在为房子考虑呢。我跟男朋友都是外省人，决定在长沙定居了，买房子的事就提上日程了，决定在雨花区买吧，因为两个人都经常出差，目前觉得融科东南海还行，但也在观望中
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融科东南海还的。建议你们多看几个楼盘，多比较一下，心里就有底了。选择起来就比较理性
@风月无忧的zoe 2964楼 2014-05-04 10:35:31
五一放假前3天，回长沙看楼，转了那么多，只对北辰三角洲感兴趣，楼主可不可以讲讲，这个楼盘怎么样，价格不便宜啊
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品质还是不错的，盘子大，容积率高，价格也高，有地铁，过几年配套也会起来。
北辰07年拿的地王，开发到现在真不容易，我怀疑政府后来调了规划，增加了容积率，不知道北辰这个项目能不能赚钱哦
长沙大面积的促销快开始了，五一去了山语城，120左右的三房是板楼，特价房源只要5017，便宜了七八百，90左右的户型，最低到4600，都超过我的心理价位了。家里人嫌远，我主要考虑那里的小学是新竹二小，不好，放弃了
@纽曼客 2988楼 2014-05-07 15:30:58
楼主，西站旁边的喜地时代广场的公寓，70产权，据说可以注册公司 大概8000一平，可以买吗？主要是想用来出租。谢谢。
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出租，你可以算下租金回报率，能超过5%吗，现在行情不好，现金为王。
居民住宅也可以注册公司，别被忽悠了
@辛勤的纳税人 2981楼 2014-05-07 05:36:39
楼主我看你跟踪了好几年的房价了，咨询一下长沙的房价这几年是升了还是降了。我是指同一区域的，基本同级别的房子。
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@iuconn 2983楼 2014-05-07 07:10:43
11年之后主城区房价均价在6500-7000间波动，盘整式态。。。
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@rabbitrider 2985楼 2014-05-07 09:21:17
5017的板楼可真便宜啊，缺陷就是太远了，好像未来1号线的地铁不到那吧？
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地铁到北站，过去两站路，1号延长线经过，只是不知道什么时候修
@辛勤的纳税人 2981楼 2014-05-07 05:36:39
楼主我看你跟踪了好几年的房价了，咨询一下长沙的房价这几年是升了还是降了。我是指同一区域的，基本同级别的房子。
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总的来说和2011年差不多，具体到每个区域有升有降
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@失控的水草妞 2912楼 2014-04-28 13:31:00
我感觉也没有多好吧。。。是它三期15层的小高层塔楼，号称绿化率70%，北眺岳麓山，南北均无任何遮挡，因为房源比较少了，我看的是二楼的东北方位的户型，他楼面价开到5900多，要是还可以多讲点价我估计五一就会买了。求支支招呀，不甚感谢！
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@iuconn 2915楼 2014-04-28 18:20:04
没有去看过，好像3期卖得不错，去化率不错啊，估计应该是有什么优点吧。以前的高层现房卖得也没这么好。
价格：小高层的均价大概5500-5600的样子，换算一下也就是7-8楼这个价，2楼便宜些，算下来差不多也就是5300多吧，价格没占到多大便宜。
主要是余房不多，所以可能不大容易侃价，我觉得最好是能杀到5000。现在的舆论压力大，多杀杀价吧。到售楼部和高一级别的销售谈，就说：能申请到5000的价格就不犹豫了，马上......
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@失控的水草妞 2933楼 2014-04-29 14:04:04
谢谢啦！就按你的来，五一去砍哈价，能行就买不行就等等了
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今天报纸上中建打的广告，五盘联动，估计麓山和苑的顾问会打电话给你了，如果定下来，把情况和大家通告一下
乾城在南郊公园附近，火葬场旁边，现在推出特价房，5888