@求安者 2016-03-09 15:54:25
我认为楼主这样做不好。楼主现在卖房是可以。因为房地产啥时候不行了，可能也就这几年的事。但是，楼主回家之后还要投资房产，是不是有点死脑筋了，泡沫破裂后，你还能收多少租金？你有生之年能回本吗。投资其它方面我觉得还好。
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如果真的卖了，肯定会换大部分固定资产的，现金拿手里太不安全了。
@呆白 2016-03-09 16:07:14
我最近也和 老公 在说这事，情况很像啊，想卖了房套现五六万回杭州去，觉得杭州也配套应该齐全，主要原因是是这里太累了累的身体不好，回去可以找个不要加那么多班的工作，住大房子，剩下的就算做银行保守投资都每个月收入一万以上，或者投资点其他的
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估计这么想的人不少的啊，至于到底怎么做，很犹豫的。
@leefeel8188 2016-03-09 16:10:07
楼楼为什么要买那么多套小户型出租，装修，收租，房子维护，够得你忙的，可以直接400万入手好地段商铺，租金是你的租房的好几倍，不用挨家挨户收租，不用维护，不用装修，并且升值潜力大，不用担心限购，房产税之类的
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住宅很容易脱手的，有需要学区房刚需会买，小户型总价低，年轻人第一次置业是首选的。商铺虽然确实租金高，但基本上是不能买卖的，只能一直持有，而且也不是每家商铺都能一直是旺铺，跟经济形势有关，市中心小户型出租出售都有优势的。成都重庆已经不限购了，房产税可以加租金上。
@2stSS 2016-03-09 16:20:13
不建议楼主退休。
人活着，追求的无非幸福，忙未必幸福，闲也未必幸福，还是回到马斯洛老人家的需求层次理论看，一目了然：
第一层是生存的需求，要穿衣吃饭；第二层是安全，要能保住自己的性命，这两层凭楼主的条件，基本满足了。可第三层是被人接受，有社交圈子，第四层是被人尊敬，第五层是实现人生价值，能改变世界。
以此论，你退休了，也就1、2层需求而已，但3、4、5层呢？恐怕没有！你会觉得人生很无聊......
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首先非常感谢你的回复。对于我来说，个体而言，因为我不管怎么说，还算是一个私企老板，而且学历也不低，学的专业看上去至少三四成的人也是读不出来的，走出去我只要说我的职业是什么的，大家还是对我不说多尊重，也不会看低的。也有自己的一个小小圈子。虽然我的资产确实算不了很多，但最让我郁闷的不是马斯洛的第三第四得不到满足，而是第五，对于自己的人生到底要实现什么价值，现在也还在思考中。前面也提到了，听了帖友们的建议，现在基本上也没有退休的打算了，还是要努力寻找下一个方向的。再次感谢。
@睡在屋顶的猫 2016-03-09 16:31:06
如果我有一线房产一定卖了，普通生活财务基本自由，先调整一下，旅行读书休息，然后找个没压力的工作，周末也能去当义工，钱不能全买房，一部分保守理财加点保险即可，保持现金流。呆过上海及江浙，去过北京，读书重庆，现定居成都。成都无论哪方面都不比一线差多少，为何不来？不过楼主现在工作已无压力，跟退休有何差？
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从工作上看，压力不大，只是觉得这边空气不好，噪音严重，如果回二线，我的工作又很难继续，所以一旦决定要回，基本上要么直接退休，要么去找别的工作。也有可能我就如有贴友提到，我现在也有一点轻度抑郁，过了这段时间也许就好了。感谢你的回帖。
@地涌夫人 2016-03-09 16:34:52
成都是西南经济重镇
楼主450万的预算
要买7套小的 一套住 太乐观.
自己住的预算差不多就要200万(连装修家电家具)
另外剩下的250万 能买到4-5套楼主说的可以租到1800+的房子
但是 小房子也是需要装修和配家具的
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我是那种不求房子有多大多好的人，只要房子地段稍微好一点，方便一点，装修干净一点就好了，要求不是很高，7-80万应该可以买得到。我说的这个价钱买二手房都带着简单装修和家具的，不过确实如果想租金高一点，可以适当增加一些东西。
@iamtowin_lft 2016-03-09 16:43:32
我们的情况一样，我已经这么打算，着手这么做了
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具体的情况，能说一下吗，谢谢。
@爱笑的牛牛710 2016-03-09 16:47:28
@声大无音形大无象 退休之后等死吗？你有没想过，如果你的父辈甚至父辈的父辈像你一样，今天你还有机会在这里发牢骚吗？多替你孩子想一想吧？将来他问你，粑粑（麻麻），我为什么不能在大城市上学，你是不是准备给他说，宝贝，粑粑（麻麻）贪图享乐，把你外公外婆的房子卖掉了，所以你就只能在二线城市上学啦！
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怎么说呢，我自己是从一个很小的镇上一步一步考学再工作出来的，镇上的幼儿园，小学能有多好呢，父母也都是没有读过高中的从农村奋斗出来的人。后来考的县重点高中，再考上重点大学，学的很难学的课程，拿到本科，硕士，博士学历，儿女孙子孙女自有他们的福气和路要走，不一定一定要在大城市才能出息的。我的个人观点啊，欢迎讨论，谢谢你的回复。
@好名字都给狗抢了 2016-03-09 16:56:50
我也在考虑你的这种方案， 12年在深圳买的小两房 现在差不多也是450到500W。很想卖了回老家，但是学位又不错 想留给小孩。小孩刚1岁
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恩，确实两难，帖子里有朋友建议我觉得也挺好的，可以回去几年过几年，等到小孩上学的时候再回来。
@剪羽束翅2 2016-03-09 17:04:03
好巧，我们也是从北京出走的，因为雾霾。
我也有一套小小房子在成都郊区。买了几年赔了钱还。本来打算去成都的，误打误撞的来了珠海。
我今年31四年半后我也36，那时我也能拿到一千万二百万左右。我也在考虑以后怎么办。但总之不会回去北京了。
我和lz盘算的不一样。我觉得一千万不足以买我全家安心。退休还是不够，远远不够。感觉才开始。买房子铺子收租，感觉也不太适合太年轻的人，收入也不高不够生活。我们......
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恩，现在我也基本上确定还是留一线，继续打拼了，一起奋斗。
@u_98862993 2016-03-09 17:04:27
可以把房子卖了创业去呀，是我我就会，就是没有创业第一桶金！哎！羡慕楼主！
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我其实已经在几年前创业了，不需要再卖房子了的。唉，也没啥好羡慕的，迷茫的，真的。
@位翰池实 2016-03-09 17:06:02
有钱怎么样都任性 ，我这小乡村 只有观望的份
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各有各的好，我还曾想过，去一个有山可以爬，有江或者河可以游泳的农村，盘个大院子，再租几亩地或者开辟点荒地，过田园生活的呢。
@momomo6699 2016-03-09 17:11:00
我也看了很多人的回复，这段时间泡房观，学到了很多知识，也改变了很多理念，我正在找这个群里很有名的一个师兄做财产规划。说了这么多，我们国家货币贬值太厉害，存银行，理财等等，都是跑不赢通胀的。我认为还是只有房子才是最保值的工具(没有之一）。我所在成都，这里真的不比大城市差多少。医疗的华西，全国都排前几位，教育，成都的479，上美国名校的也不少，好些班级重本上学率90%。成都的交大，川大，电子科大，西南......
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成都的富人也真的好多，我有一个初中同学，和老婆白手起家，从跟别人合租的小破房子，到现在的几千万资产，就在成都，真的很厉害。他们现在还在继续努力向更高层次奋斗。
@苍穹之剑6 2016-03-09 17:14:34
至于你担心现在年纪不大又那么早退休，其实按照你上面的想法去做，就是“退休”的话，你就有很多时间去做自己想做的事情了，是另一种生命的延伸，何乐而不为呢？
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恩，最重要的是找到能让自己觉得开心又有价值的事情做，充实自己。
@张先森2014 2016-03-09 16:57:58
广州的王老板十年前把广州的房子卖了60万开始创业，经过十年的打拼，创业成功挣了四百万，由于儿子要上学，又把这十年挣的400万另外又借了五十万一共肆佰伍拾万买回了十年前的那套房子，别人说，明明可以靠房吃饭非得装逼去创业。
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@567nhg 2016-03-09 17:09:36
你说的很对呀，也就是当事者对一线城市这种优质不动产了解的太少了呀。他不知道每修通一条地铁，每增加一所高校，每多了一个大型医院，优质不动产都会增值。当然就出现了白费力气的笑话。
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一线中心的房子就是这样的，哪怕房子又老又破又小，它所覆盖的公共设施才是房价保值和升值的决定点。
@flyback122 2016-03-09 17:41:17
@声大无音形大无象 把房产证晒出来凉凉？
我敢打赌lz这类人绝不会在一线城市有房子。
三天前注册的，明显是来引导舆论的走狗
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我本来觉得没有必要回这一条的，但是想是不是别人也有这个疑虑，我这个帖子确实是刚注册的，因为不想用之前的号来讨论这件事的。但为了让大家看到我的诚意，做一下公示。下面是我拿着产证拍的照片，大家可以看得到这位层主发的话。
因为我在帖子上提到我在成都也买过房子，所以也一并发上来，之前在成都买过房子的朋友们应该知道，成都房产证和土地证是分开的。
@flyback122 2016-03-09 17:41:17
@声大无音形大无象 把房产证晒出来凉凉？
我敢打赌lz这类人绝不会在一线城市有房子。
三天前注册的，明显是来引导舆论的走狗
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@小精人儿 2016-03-09 17:48:08
最后一次回楼主！看了楼主的成长历程，更加认为你一定要在大城市！找到新的目标，让原动力更加强悍！去登上新的台阶，展望新的风景！我相信你骨子里是很知天命的人！从你对孩子的期望那块就可以看出来你很有智慧，为人很谦卑！你这样的人才，应该让自己更优秀，更卓越，然后更好为世人去奉献！你会因此更加快乐更觉得有意义的！此外你这样无形中就会给子女带来更好的榜样跟力量！
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谢谢你，@小精人儿，真的过奖了，我只是一直记得自己的起点在哪里，自己又是怎么走过来这一步步，对人生自然宇宙命运都抱有敬畏之心。你的话让我学习了很多，希望以后有机会能详聊。
@chysx79 2016-03-09 17:40:21
建议可以列一个收支平衡表，把零七八碎的支出都计算进去。楼主的开场白中没有列以下几件事，双方父母养老、看病；自己的子女要几个，生活教育预期；个人身体状况等；供参考。
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双方父母都有房子，存款，退休金医保都还可以，身体尚可，目前不需要特别照顾，身边也有其他子女。我自己一个孩子，不打算再要，尽量是能考到哪儿送到哪儿，钱不够的话，鼓励孩子自己边工边读。夫妻身体无大碍，感冒或者小毛小病还是一年会有两三次的。这些之前是有考虑到的，谢谢你的建议啊。
@小精人儿 2016-03-09 19:15:04
看到楼主展示房产证以证明自己很真诚这个，真的忍不住再跟楼主说两句！看似很好的品质证明，却是你的弱点！太在乎别人的看法！太想慈悲容纳！保持足够的倾听姿态和接纳的心，往往反映了楼主目前的迷茫和某种不自信！你真的需要给自己一个目标了！真的不用这样唯唯诺诺！即使你在这里咨询意见，也不用那么全盘接收，试图讨好所有人，以求明证自己。你需要对自己有清醒的认识！就这样！
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我主要是想到，在网络上无根无凭的，大家只能看到文字，而没有其他任何可以判断你是否可信的方法。平时我为人处世，其实很我行我素的，只是在网络上，看到素未谋面的朋友们，就仅凭我说的话就相信我，而且绝大部分是真心在提供自己的意见，觉得感动的。所以我想这也是一种回馈吧。不过确实是迷茫的啊。听大家聊过，觉得好多了。再次感谢你的关注。