美国2月非农就业新增23.5万，好于预期
2017-03-10 21:30 Wind资讯
香港万得通讯社报道，美联储3月货币政策会议前最关键数据重磅来袭。美国劳工部公布数据显示，美国2月非农就业新增23.5万，预期增20万，前值由22.7万修正为23.8万，为美联储3月加息进一步扫清障碍。
周三公布的“小非农”ADP就业极为强劲。数据显示，美国2月民间就业岗位增加29.8万个，创下2014年4月以来最大增幅。
在美联储官员鹰派言论连番轰炸后，美联储3月加息已被市场一致预期。美国最新联邦利率期货显示，目前美联储3月加息25个基点的概率已达100%。
@chocolateuir 2017-03-10 21:46:16
美国2月非农就业新增23.5万，好于预期
2017-03-10 21:30 Wind资讯
香港万得通讯社报道，美联储3月货币政策会议前最关键数据重磅来袭。美国劳工部公布数据显示，美国2月非农就业新增23.5万，预期增20万，前值由22.7万修正为23.8万，为美联储3月加息进一步扫清障碍。
周三公布的“小非农”ADP就业极为强劲。数据显示，美国2月民间就业岗位增加29.8万个，创下2014年4月以来最大增幅。
在美联储官员鹰派言论连番轰炸后，美联储3月加息已被市场一致预期。美国最新联邦利率期货显示，目前美联储3月加息25个基点的概率已达100%。
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@YoungEnotS 2017-03-10 21:51:09
3月16有没可能fed加50bp...
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这个有点太高了吧，我估计这个概率不会超过50%。
@告诉静静我想她了 2017-03-11 01:18:19
感觉我们的央行总管比别家难做多了，给汇率外储背书就算了，还得给房地产背书；这个发布会开完，中介又该狂刷朋友圈了，拿zhou老做背景，再添油加醋码些文字，这效果比啥广告都杠！2016安居梦已碎，2017再成灰！
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因为央行政策目标太多，而且先后次序不明显。关键还是多头领导
@minmin9999999 2017-03-09 20:14:06
现在感觉北京市政府 现在根本就不想调控房价 倒是现在银行到是不太想支撑房地产这个泡沫了 再加上现在美国加息 汇率和外储都不好
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@网上有谁不是马甲 2017-03-10 10:18:16
虽然霾都车堵人多房价高，可仍挡不住人和资金的流入，咋控房价？强行赶人又被喷没人权，北京降房价只有迁都这一招。可是，可是，目前可行吗？
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@qqww2000 2017-03-10 17:30:54
真要降还是不难的。
房贷只有公积金不允许商贷或其他形式的抵押贷款；二手房不许自由交易，一律按购置价算折旧计价回收再发卖；空置房政府统一组织出租，租金收10%管理费20%所得税后再给房东，房东无权决定租价或收回不租。行了。
不要以为我在说笑哦。。。五六十年代乃至八十年代初北京的房子几乎就是这么弄得哦。房价上涨是允许房屋抵押贷款和允许房东自己出租房产之后的事情。
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@蓝玄武 2017-03-10 21:41:33
古龙小说的一个经典段子：
我很会治头痛。
怎么治？
把头砍下来就不会痛了。
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@qqww2000 2017-03-10 23:41:35
一律收归国有，所有人只能等着分房子，那才是把头砍下来了。。
只要房子还是拿钱就能买到，而且足够便宜，怎么能算是把头砍下来了呢。。。无非是变成彻底的消费品罢了。。。就像现在的水和电一样。
当然了，其实这样也不可能压低顶级地段的房价。不过一般地段，比如北京五环外，上海外环外之类的，肯定是起不来了。顶级地段的房子变成奢侈消费品，普通地段的就是一般消费品了。
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@蓝玄武 2017-03-11 00:18:59
对于一般家庭来说，房子就是最大的一笔财产，中国特别是一线城市是这样，美国也是
这样。大家还指望用年轻时辛苦赚下的这笔财产养老呢，要是都不值钱了，老来怎么办？养老金肯定是指望不上的。
如果房子成了完全的消费品，而不是资产，那么年轻时积累的资产以什么方式保留到
老呢？存银行肯定不行，股票及基于此的金融产品也不靠谱，还有什么能在未来来
几十年不至于被通胀洗劫一空？
看看美国的情况：在几十年的尺度上，年通胀大概在3%左右，房价大约差不多（除个别
热点地区），稳健的基金也差不多。年轻时积累下的钱基本能保持到老。我做过一个
实验，在10年的尺度上，各买了1000美元和10000人民币的稳健型股票型基金，十年后
美元的变成大约1500美元，A股的变成6000多人民币。
房子有居住属性，但资产属性绝对也很重要。
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你说的对，但是有资产属性并不代表你能扛通胀。资产也有下跌的时候。看看股票就知道了。关键还是要看这个市场的机制。同样的东西，在别国是稳健的资产，在咱们这里，就不好说了
@minmin9999999 2017-03-09 20:14:06
现在感觉北京市政府 现在根本就不想调控房价 倒是现在银行到是不太想支撑房地产这个泡沫了 再加上现在美国加息 汇率和外储都不好
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@网上有谁不是马甲 2017-03-10 10:18:16
虽然霾都车堵人多房价高，可仍挡不住人和资金的流入，咋控房价？强行赶人又被喷没人权，北京降房价只有迁都这一招。可是，可是，目前可行吗？
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@qqww2000 2017-03-10 17:30:54
真要降还是不难的。
房贷只有公积金不允许商贷或其他形式的抵押贷款；二手房不许自由交易，一律按购置价算折旧计价回收再发卖；空置房政府统一组织出租，租金收10%管理费20%所得税后再给房东，房东无权决定租价或收回不租。行了。
不要以为我在说笑哦。。。五六十年代乃至八十年代初北京的房子几乎就是这么弄得哦。房价上涨是允许房屋抵押贷款和允许房东自己出租房产之后的事情。
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@蓝玄武 2017-03-10 21:41:33
古龙小说的一个经典段子：
我很会治头痛。
怎么治？
把头砍下来就不会痛了。
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@qqww2000 2017-03-10 23:41:35
一律收归国有，所有人只能等着分房子，那才是把头砍下来了。。
只要房子还是拿钱就能买到，而且足够便宜，怎么能算是把头砍下来了呢。。。无非是变成彻底的消费品罢了。。。就像现在的水和电一样。
当然了，其实这样也不可能压低顶级地段的房价。不过一般地段，比如北京五环外，上海外环外之类的，肯定是起不来了。顶级地段的房子变成奢侈消费品，普通地段的就是一般消费品了。
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不要期望用政府代替市场解决问题。效率会更低下。当年北京上海福利房的时候，多少人四十岁还没分到。这些还都是体制内的
@minmin9999999 2017-03-09 20:14:06
现在感觉北京市政府 现在根本就不想调控房价 倒是现在银行到是不太想支撑房地产这个泡沫了 再加上现在美国加息 汇率和外储都不好
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@网上有谁不是马甲 2017-03-10 10:18:16
虽然霾都车堵人多房价高，可仍挡不住人和资金的流入，咋控房价？强行赶人又被喷没人权，北京降房价只有迁都这一招。可是，可是，目前可行吗？
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@qqww2000 2017-03-10 17:30:54
真要降还是不难的。
房贷只有公积金不允许商贷或其他形式的抵押贷款；二手房不许自由交易，一律按购置价算折旧计价回收再发卖；空置房政府统一组织出租，租金收10%管理费20%所得税后再给房东，房东无权决定租价或收回不租。行了。
不要以为我在说笑哦。。。五六十年代乃至八十年代初北京的房子几乎就是这么弄得哦。房价上涨是允许房屋抵押贷款和允许房东自己出租房产之后的事情。
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@蓝玄武 2017-03-10 21:41:33
古龙小说的一个经典段子：
我很会治头痛。
怎么治？
把头砍下来就不会痛了。
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@qqww2000 2017-03-10 23:41:35
一律收归国有，所有人只能等着分房子，那才是把头砍下来了。。
只要房子还是拿钱就能买到，而且足够便宜，怎么能算是把头砍下来了呢。。。无非是变成彻底的消费品罢了。。。就像现在的水和电一样。
当然了，其实这样也不可能压低顶级地段的房价。不过一般地段，比如北京五环外，上海外环外之类的，肯定是起不来了。顶级地段的房子变成奢侈消费品，普通地段的就是一般消费品了。
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@chocolateuir 2328楼 2017-03-11 08:29:00
不要期望用政府代替市场解决问题。效率会更低下。当年北京上海福利房的时候，多少人四十岁还没分到。这些还都是体制内的
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@Helen62189 2017-03-11 09:09:10
我是这样感觉的。今年任务是三四线去库存，由着地方政府联合开发商炒。炒完这轮库存去得差不多了，债务也从地方政府和开发商手里转到屁民手里。政府没风险了，体制才能继续。然后开着开征房产税，加息。一个都别想跑。感觉政府是要熬过今年不加息。
楼主，问个问题，美联储持续加息的情况下，中国能熬过今年嘛？
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有几十万亿投资，老百姓怎么可能把库存买完。
@chocolateuir 2017-03-10 21:46:16
美国2月非农就业新增23.5万，好于预期
2017-03-10 21:30 Wind资讯
香港万得通讯社报道，美联储3月货币政策会议前最关键数据重磅来袭。美国劳工部公布数据显示，美国2月非农就业新增23.5万，预期增20万，前值由22.7万修正为23.8万，为美联储3月加息进一步扫清障碍。
周三公布的“小非农”ADP就业极为强劲。数据显示，美国2月民间就业岗位增加29.8万个，创下2014年4月以来最大增幅。
在美联储官员鹰派言论连番轰炸后，美联储3月加息已被市场一致预期。美国最新联邦利率期货显示，目前美联储3月加息25个基点的概率已达100%。
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前期获利盘啊！你不知道这波跌多少人发大财了，无风险套利啊！
@别怕啊最后都一样 2017-03-11 20:12:16
有个微博的房产大V发了一篇文章，文章大意就是北京小夫妻换房的过程中，感叹自己努力工作数年不如在北京早买房。微博底下的评论，大多都是说这对小夫妻心态不好，嫉妒别人买房早，点赞最多的一条评论说是：心态不好，投资成功也是努力。
看完评论只有一个想法，原来在风口飞起的猪真会误以为是自己长了翅膀。这种心态和15年大部分股市中的人很相似啊。
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任何资产有像中国房地产这么疯狂的赚钱效应，都会扭曲人的思想的。170多万亿的，广义货币啊！人均十几万。太夸张了。
@ty_121674373 2017-03-11 16:14:07
事情来了，麻烦楼主客观的解读下“tpp”
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这个当时是奥巴马政府从实体经济层面，走的一部具有战略意义的棋子，但是对于美国来说肯定是有一些让步的。其高度自由化以及在，知识产权等方面的统一和协调是具有跨时代意义的。但是特朗普上台认为要以反全球化来顾及美国中下层阶级的利益。也就退出了这个协议。总体来说，在这步棋上，我认为特朗普有点短视了。
美国之所以能够有经济霸权，不仅在于经济强盛，军事强大，关键的是他控制了整个自由市场的规则。如果你要放弃这个自由市场，那就跟前苏联一样，你的实际势力范围，会小很多。
我认为中国只是参加吧，要原封不动签署可能性不太大，因为这几个发起国都在中国之前的双边或多边贸易协定里头。而tpp和这些贸易协定本质区别部分我觉得中国是不会同意的。如果修改了不同之处，跟原来的协定区别和意义就不大了。总的来说，政治意义大于经济意义吧！
@YoungEnotS 2017-03-11 10:00:04
发布了图片
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@qqww2000 2017-03-11 13:57:36
很有意思的消息。说明已在实施的外汇管制，严厉程度超乎想像哦。个人的五万刀，现在还能够轻易汇出境外吗？
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这个是不是普遍例子还需要观察，因为没理由只对一个公司采取这个政策。
@我就是个小喽罗 2017-03-11 13:25:04
周小川的讲话没看出国家要控制放水，房价还在涨。去年一年，周边楼盘从1万五涨到现在的2万五，除了疯狂，还是疯狂
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对的周小川的发言，一点紧缩意思都没有看出来，而且整个两会期间我都没有看到要有紧缩的强有力的措辞。不过话说回来，我在资本市场呆的这段时间，整个市场的信心非常脆弱，一旦有这方面的表态了在债市，货币市场会造成非常大的的效应。但是从实际上，现在金融圈，作的手段来看，却又是的确在收紧，无论是房贷，货币市场，还是债券市场都在收紧，非常明显。不知道上面这些领导是在唱双簧么？
@小排骨15 2017-03-11 10:56:52
楼主，接下来几年房价还要涨吗？
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你这说的太宽泛了，我没办法回答。
@南方以南ac 2017-03-11 10:18:16
请教楼主,软币与美元会不会考虑脱钩啊?
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其实，你从现在的，汇率走势就能看得出来？不是主动想脱钩，但是从货币的含金量来说，脱钩是大趋势。因为要维持一个比较稳定的汇率，要不是你的基本面跟人家差不多，要不是你要有足够多的外汇储备来稳定市场，而这两个现在我们都在失去。
@kt006 2017-03-12 09:23:01
资本管制长期看也是行不通的，1影响正常贸易，2时间长了，美国会有反制措施
对于人民币汇率波动，吴晓灵认为，前一阵子人民币对美元有些升值过度。作为监管部门，加强资金流动的合法合规监测是必要的。“当市场情绪比较稳定、监管措施比较到位后，升值会逐渐缓解。我想市场越理性，这些监管当局的临时性措施可能会结束得更早一些。”
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他这句话大概是什么时候说的，不会指的是1月份的升值吧？
@minmin9999999 2017-03-09 20:14:06
现在感觉北京市政府 现在根本就不想调控房价 倒是现在银行到是不太想支撑房地产这个泡沫了 再加上现在美国加息 汇率和外储都不好
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@网上有谁不是马甲 2017-03-10 10:18:16
虽然霾都车堵人多房价高，可仍挡不住人和资金的流入，咋控房价？强行赶人又被喷没人权，北京降房价只有迁都这一招。可是，可是，目前可行吗？
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@qqww2000 2017-03-10 17:30:54
真要降还是不难的。
房贷只有公积金不允许商贷或其他形式的抵押贷款；二手房不许自由交易，一律按购置价算折旧计价回收再发卖；空置房政府统一组织出租，租金收10%管理费20%所得税后再给房东，房东无权决定租价或收回不租。行了。
不要以为我在说笑哦。。。五六十年代乃至八十年代初北京的房子几乎就是这么弄得哦。房价上涨是允许房屋抵押贷款和允许房东自己出租房产之后的事情。
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@蓝玄武 2017-03-10 21:41:33
古龙小说的一个经典段子：
我很会治头痛。
怎么治？
把头砍下来就不会痛了。
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@qqww2000 2017-03-10 23:41:35
一律收归国有，所有人只能等着分房子，那才是把头砍下来了。。
只要房子还是拿钱就能买到，而且足够便宜，怎么能算是把头砍下来了呢。。。无非是变成彻底的消费品罢了。。。就像现在的水和电一样。
当然了，其实这样也不可能压低顶级地段的房价。不过一般地段，比如北京五环外，上海外环外之类的，肯定是起不来了。顶级地段的房子变成奢侈消费品，普通地段的就是一般消费品了。
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@蓝玄武 2017-03-11 00:18:59
对于一般家庭来说，房子就是最大的一笔财产，中国特别是一线城市是这样，美国也是
这样。大家还指望用年轻时辛苦赚下的这笔财产养老呢，要是都不值钱了，老来怎么办？养老金肯定是指望不上的。
如果房子成了完全的消费品，而不是资产，那么年轻时积累的资产以什么方式保留到
老呢？存银行肯定不行，股票及基于此的金融产品也不靠谱，还有什么能在未来来
几十年不至于被通胀洗劫一空？
看看美国的情况：在几十年的尺度上，年通胀大概在3%左右，房价大约差不多（除个别
热点地区），稳健的基金也差不多。年轻时积累下的钱基本能保持到老。我做过一个
实验，在10年的尺度上，各买了1000美元和10000人民币的稳健型股票型基金，十年后
美元的变成大约1500美元，A股的变成6000多人民币。
房子有居住属性，但资产属性绝对也很重要。
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@chocolateuir 2017-03-11 08:27:04
你说的对，但是有资产属性并不代表你能扛通胀。资产也有下跌的时候。看看股票就知道了。关键还是要看这个市场的机制。同样的东西，在别国是稳健的资产，在咱们这里，就不好说了
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@蓝玄武 2350楼 2017-03-11 15:05:00
当然，任何资产都有下跌的时候。
从现在往回看二三十年，我感觉平均年化通胀为10%~15%,也就是5~7年人民币对内的
购买力减半，20年差10倍，北京的房价20年平均大概涨了20~30倍（？），是跑赢通胀
的，其他大众化的投资渠道并不能让绝大部分的人跑赢通胀。
当然，过去并不能说明未来，未来房价是否能跑赢通胀，甚至能否上升都要打一个大大
的问号。我也觉得大概率是跑不赢通胀。当被...
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@lipingxin 2017-03-12 07:53:56
这太夸张了吧，大家感受到的通胀其实主要是房子，回头看看10年前，除了房子，物价是没胀多少的。像粮食，肉蛋，家电，汽车，衣服这些必须品，涨幅有限。通胀是全面上涨，不能以单一品类的涨价作代表。
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你这个说法是不对的，像工业品，尤其是汽车，同样配置的东西每年价格下降才是正常的价格走势。实际统计局的统计每年选取的一揽子商品，这些工业品的配置都会上调，以保证统计数据的客观性。对于有些比较特殊的产品，比如计算机，他正常情况每年应该价格下降10%-20%，如果同样配置的东西一年价格没有下降，那说明你经济当中潜在的通货膨胀已达到了10%以上。像去年家电计算机，这些家用产品价格上涨是不正常的，需要非常值得关注。
另外，你要意识到，通货膨胀开始的时候，并不是所有东西同比上涨，这是一个很基本的常识。这几年，这是因为土地和房地产价格的高速上涨，吸纳了绝大部分资金，而很长一段时间，政府都把这个认为是一种非常安全的吸收流动性的方法，但是由于去年的暴涨，导致这些固定资产的价格，在国际上也过于高了。从去年开始，吸收在这些房屋里边的货币有相当一部分开始，准备移到国外了。政府才突然发现，看似庞大的外汇储备，跟国内超发的流动性相比不值一提。咱们现在还非常简单的想象，流动性从房市出来堵着不让出去，就会去股市，这种东西在前几年也许是可行的，随着现在输入型通货膨胀，在大宗商品粮食方面，也有了获利的基础，你很难说未来会不会流向生活用品。
你要是注意观察的话，咱们普通生活用品，在2004年以后有一次大幅度的上涨，大约是07年，猪肉等生活用品价格基本上翻番，但是很奇怪的是，从07年到11年都非常稳定。但是你把眼界放的国外你就会发现，从07年到11年，甚至12年，整个国际的大宗商品，包括大米等农产品的期货，都是处在一个通缩的状态，咱们这几年略有上涨或者上涨的不多，你是要扣掉在国际上的这部分下跌幅度的。欧洲，美国为什么这几年都被通缩所困扰，因为油价和农产品价格下跌，拉低了核心的cpi，但他们有没有超发货币，所以，在相当长的一段时间内，他们的通胀率水平甚至是负的。
而今年开始，随着美国经济复苏，欧洲经济复苏，还有中国的经济刺激，国际上大宗商品价格已经企稳开始回升，从2月份的逆差，就能看出来，基本上是翻番的涨，这个东西很快就会传导到国内了。如果补国内不在加息或者不紧缩货币，那未来1到2年的上涨可就不仅是，房地产了，生活用品也会受到比较大的干扰，去年年底，家电十几年以来第一次逆市上涨，接近5%到10%，已经是一个反常的现象，也是一个提醒。
说个最简单的，油价从100多美元，跌到二三十美元的时候，我们国内的价格从八块多跌到了五块多，但是现在在涨回100多美元的时候，咱们国内的汽油价格估计十块钱打不住。因此，全世界人民都在享受通缩带来的低物价的时候，咱们顶多是温和的膨胀，当人家恢复到正常价格的时候，咱们可能就要面临，比较高的通货膨胀了，千万不要太乐观。这是因为大环境通缩，我们这些年超发的货币主要涌向了，固定资产。千万不要太乐观。我前两天转的关于人民币的锚篇文章里面说的非常清楚了，希望大家仔细看。
今天写这么多字的原因。主要是，想给大家说，从07年到现在，我们国家所处的，国际经济环境其实是从历史上看，是一个特殊的时间段。很多看起来，不符合经济规律的东西，背后都有很深刻的原因。千万不要简单的拿着现象当本质，以前是这样，以后也会是这样。
大家可以想一想，如果，上面对今年的通胀，非常乐观的话，那为什么从去年11月底开始到现在，一直都是采用紧缩手段，当然除了过年前为了大家取现金做了几次大的逆回购以外。
我们在资本市场已经很明显地感受到这个压力，但这个传导到实体，还需要几个月的时间，就目前的绝对水平来说已经接近了2012年的平均水平，房价还处于上涨通道当中。要上升到2013年的停滞水平，大约还需要1.5到2个点的加息。从美联储加息的情况来看，大约在2017年底就能够够着2013年平均水平区间的下限。当然也可能由于外汇的冲击实际上调的更早，7到8月份就达到2013年的平均水平。
各位都没有在金融市场混，这几年大家只知道股市，但是不知道有没有人观察过债券市场，整整三年的大牛市啊，很多人因此发大财。而现在已经跌去了两年的涨幅了。
@kt006 2017-03-12 09:23:01
资本管制长期看也是行不通的，1影响正常贸易，2时间长了，美国会有反制措施
对于人民币汇率波动，吴晓灵认为，前一阵子人民币对美元有些升值过度。作为监管部门，加强资金流动的合法合规监测是必要的。“当市场情绪比较稳定、监管措施比较到位后，升值会逐渐缓解。我想市场越理性，这些监管当局的临时性措施可能会结束得更早一些。”
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@chocolateuir 2017-03-12 10:09:18
他这句话大概是什么时候说的，不会指的是1月份的升值吧？
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@kt006 2017-03-12 10:17:25
昨天的文章，应该就是在两会期间的说的
吴晓灵：不会简单把三会合并进央行
2017年03月11日 11:12:43
https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/node/294724
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他这话说的有水平啊，没有提到贬值一个字，但说的很清楚，说白了就是等到市场情绪稳定再贬值到位呗。
@毛笔画画 2017-03-12 00:34:21
@chocolateuir ：本土豪赏10个 赞 https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/global/dashang/images/propIcon/40/001.png
（1000赏金）聊表敬意，对您的敬仰如滔滔江水连绵不绝。【 我也要打赏】
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土豪，你好！万分感谢
@浮世乱了 2017-03-12 00:24:35
楼主，广佛的房地产市场未来的走势你怎么看呢？我看了链家的数据，二手房放盘很少，不像北京深圳，每天都是几百套的二手房放出，成交量也稳定。我觉得广佛的地产即使跌了，也跌不到哪里去。
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的确如此，佛山的房地产市场我还算是有点感觉，阴跌很严重。在2013年以后的这一波下跌当中，佛山地区的房子我关注了一个小区从19000跌到了12000，但是成交寥寥。我周围很多大客户屯了很多商铺，出售也很困难。这次上涨应该有不少人解套了。但总体来说，佛山房地产已经开始出现的数量泡沫，因为加工业的衰落，现在整体人口数量不如以前红火的时候了，而且作为工业城市，大部分人租房住一段时间就走，也不是很多人想在这里安居乐业。
不过佛山的房子房租真便宜，140多平方米，精装修，南北通透，带前后空中花园的房子，租金才三千来块钱。核心城区也不贵