关于北京房价走势第二弹：2017经济新闻观察解读预测

　　@flybird9988 2017-03-16 11:31:47
　　这是我对“他们”路数的意淫， 再发一遍：
　　耍流氓，外汇管制（目前就是，我的意思比目前更强的外汇管制），汇率对USD继续贬值一点，我们加利息的时间延后，楼市价格继续挺住3个月-18个月，抓紧去3，4线及以下城市的库存， 同时去企业和地方ZF的债务杠杆（转移债务给居民）。
　　等楼市库存去的差不多了（不是全部卖出去， 涨价以后把成本收回来就行），地方ZF和企业债务和杠杆去的差不多了， 楼市就焖杀。
　　这个......
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　　这个推演太复杂，历史上例子很多，参考就行啦。

　　@风北A 2017-03-16 11:48:44
　　@期待2009 2017-03-16 09:49:27
　　【5000亿！房企渠道融资收紧 开年两月开发贷创六年新高】随着房地产调控的深化，境内发行公司债、成立房地产集合信托、资管计划、ABS等各类融资渠道均对房地产企业大幅收紧。但另一面是，银行却在大力给房企放贷款。最新出炉的国家统计局1-2月房产投资销售数据显示，今年开年前两月房企国内贷款4985亿，同比增长11.5%。
　　楼主这是啥意思？
　　———————————————......
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　　不妨您给个解释？

　　@当猪真快活 2017-03-16 11:33:48
　　楼主认为下一个棋子会落哪里呢？
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　　慢慢等着看，不做预测。现在不是担心棋子落在哪儿，担心是棋子太多砸死人。

　　@暖阳2016toto 2017-03-16 11:17:25
　　
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　　这上升速度！！可怕。
　　加把油就到了我指定的位置了。
　　到时候降价各位买了房得给我打赏啊，哈哈哈哈

　　@implosion马甲 2017-03-16 11:14:41
　　【财政部公布1-2月财政收支情况 收入支出增速双双大增】1-2月累计，全国一般公共预算收入31454亿元，比去年同期增加4069亿元，增长14.9%。其中，中央一般公共预算收入15267亿元，同比增长19.1%。
　　…………
　　对于企业负担的问题，李克强在记者会上回应，今年要推进更大力度的减税降费，特别是那些名目繁多、企业不堪重负的行政事业性收费。这些收费是有用途的，有的是用来“养人”的，减少收费，那政府就要过“紧日......
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　　减税减得。。。收入增加那么多。。。

　　@minmin9999999 2017-03-16 11:05:03
　　楼主央行这些货币收紧措施 大概多长时间能传导楼市上面 感觉北京那天都涨的好厉害
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　　到了目标点位最多两个月，基于2013年的经验。

　　@fghfgh2012 2017-03-16 11:16:20
　　@chocolateuir 3089楼 2017-03-16 10:40:00
　　离岸人民币兑美元震荡回落，失守6.87关口
　　2017-03-16 10:31 Wind资讯
　　香港万得通讯社报道，离岸人民币兑美元震荡回落，最低跌至6.8716，失守6.87关口，回吐隔夜部分涨幅，在岸人民币兑美元涨幅略有收窄，现报6.8943。两地价差倒挂逾200点。
　　两个小时就开始打回原形了
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　　楼主，你怎么看楼市啊
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　　目前短期中性偏空。

　　@chocolateuir 2017-03-16 09:51:08
　　央行再度上调逆回购操作利率10个基点
　　2017-03-16 09:48 Wind资讯
　　香港万得通讯社报道，【央行再度上调逆回购操作利率10个基点】央行公开市场7天、14天和28天期逆回购中标利率分别为2.45%、2.60%、2.75%，较上次上调10个基点。
　　谁给我说渣打说话不靠谱的，出来！！！
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　　@最后一个舒克 2017-03-16 09:57:13
　　这些是什么意思？变相加息吗？
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　　之前渣打传出央行加息的消息，有人说不靠谱。现在已经兑现了。

　　[快讯]外管局：中国2月银行结售汇逆差101亿美元；中国1-2月银行累计结售汇逆差293亿美元


　　我靠，外汇占款，银行交易，贸易逆差都不支持外储增长啊！！
　　这个打脸好痛的说。

　　@米虫聊时事 2017-03-16 14:41:32
　　14:29 ★★据路透，中国央行上调SLF利率20个基点至3.30%。
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　　央行将隔夜SLF利率上调20个基点至3.3%
　　2017-03-16 14:33
　　网易援引媒体称，央行将隔夜SLF利率上调20个基点至3.3%，将7天SLF利率上调10个基点至3.45%，1个月上调10个基点至3.8%。

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　　这个。。。打脸好痛啊。央行前两天维稳的话还在耳边回响啊。
　　果真是听某些人的话，过年都要过错啊。

　　@chocolateuir 2017-03-16 09:51:08
　　央行再度上调逆回购操作利率10个基点
　　2017-03-16 09:48 Wind资讯
　　香港万得通讯社报道，【央行再度上调逆回购操作利率10个基点】央行公开市场7天、14天和28天期逆回购中标利率分别为2.45%、2.60%、2.75%，较上次上调10个基点。
　　谁给我说渣打说话不靠谱的，出来！！！
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　　@最后一个舒克 2017-03-16 09:57:13
　　这些是什么意思？变相加息吗？
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　　@chocolateuir 2017-03-16 14:44:45
　　之前渣打传出央行加息的消息，有人说不靠谱。现在已经兑现了。
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　　@天府软件园2016 2017-03-16 14:53:31
　　结构性加息，又不是全面加息。傻空真好笑
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　　结构性加息，又出来新名词了。明天你就看看吧，哈哈哈。
　　国债期货都动了，还敢说结构性加息。
　　知道国债是实际市场基准利率不?

　　@暖阳2016toto 2017-03-16 11:17:25
　　
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　　@chocolateuir 2017-03-16 14:33:18
　　这上升速度！！可怕。
　　加把油就到了我指定的位置了。
　　到时候降价各位买了房得给我打赏啊，哈哈哈哈
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　　@一杯小可乐1982 2017-03-16 15:04:07
　　楼主，你的指定位置是多少啊？
　　一年期利率也才4.1，啥时候能上5啊？
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　　这个不是我规定的指标，这是拆借利率。票据请看帖子里边的图表。现在已经年化4.92了

　　@江湖一土匪 2017-03-16 16:49:53
　　楼主，社融增量是怎么计算的？
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　　央行网站上有。挺复杂的。

　　@flybird9988 2017-03-16 11:31:47
　　这是我对“他们”路数的意淫， 再发一遍：
　　耍流氓，外汇管制（目前就是，我的意思比目前更强的外汇管制），汇率对USD继续贬值一点，我们加利息的时间延后，楼市价格继续挺住3个月-18个月，抓紧去3，4线及以下城市的库存， 同时去企业和地方ZF的债务杠杆（转移债务给居民）。
　　等楼市库存去的差不多了（不是全部卖出去， 涨价以后把成本收回来就行），地方ZF和企业债务和杠杆去的差不多了， 楼市就焖杀。
　　这个......
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　　@chocolateuir 2017-03-16 14:29:44
　　这个推演太复杂，历史上例子很多，参考就行啦。
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　　@sisyphu 2017-03-16 16:38:24
　　身边的亲戚朋友最近都被海口房价上涨吓到了
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　　要是你来北京岂不是得吓死。。。

　　@米虫聊时事 2017-03-16 14:41:32
　　14:29 ★★据路透，中国央行上调SLF利率20个基点至3.30%。
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　　央行将隔夜SLF利率上调20个基点至3.3%
　　2017-03-16 14:33
　　网易援引媒体称，央行将隔夜SLF利率上调20个基点至3.3%，将7天SLF利率上调10个基点至3.45%，1个月上调10个基点至3.8%。
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　　@chocolateuir 2017-03-16 14:50:21
　　这个。。。打脸好痛啊。央行前两天维稳的话还在耳边回响啊。
　　果真是听某些人的话，过年都要过错啊。
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　　@天天泽泽 2017-03-16 16:26:52
　　SLF到底是10个基点还是20个，看蒙了
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　　期限不一样的幅度不一样

　　@静涵快乐 2017-03-16 14:28:37
　　楼主，你好。问个问题，可能比较low,
　　如果个人换了美元现汇，存在银行，并没取出。那这部分外汇还算国家的外汇储备吗？毕竟是还在国内啊。
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　　理论上你在商业银行买的外汇和外汇储备是两个概念。商业银行持有的外汇和央行持有的是两码事。但是因为一般商业银行为了防止外汇波动，不会持有很大的头寸，因此会把你用于购买的人民币马上去市场上换成美元。
　　市场上的玩家不止央行一家，当然最后都会落到央行手里。
　　央行在市场上卖出美元了，外汇储备就减少了。
　　以上说法是参照国外的解说。实际上，因为中国外汇账户和人民币账户不是由商业银行直接打通的，需要通过外管局系统，也就是央行系统，因此有可能你买了外汇，也不过是央行改变了记账方式，等到实际汇出去的时候，才算成外汇减少。

　　@暖阳2016toto 2017-03-16 17:15:29
　　@chocolateuir 楼主对周金涛的康波理论有没有研究？
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　　有看过，但是没研究

　　@u_111426962 2017-03-16 17:16:22
　　楼主请教你一个小白问题：国内银行买的非现钞美币，是不是享受不到美元加息的利率。看到你之前说是买美元理财，如果不买这个还能怎么用呢
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　　必须享受不到啊，咱们国内如果做外汇定存，看的是央行规定的利率。

　　@sph1231 2017-03-16 18:03:41
　　楼主 现在楼市空的数据支持找到了吗 我还是看平
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　　我这边还在上涨通道呢，都没到平。

　　@coolzaitang 2017-03-16 17:25:32
　　看帖两三年第一次回帖。今天接到邮政储蓄的电话，我都忘了在邮储还开了张卡...告诉我3月20号他们会有一次调息，让我有钱这几天不要存。是不是要提存款利率
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　　应该是上调。这银行还不错啊。

　　@minmin9999999 2017-03-16 11:05:03
　　楼主央行这些货币收紧措施 大概多长时间能传导楼市上面 感觉北京那天都涨的好厉害
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　　@chocolateuir 2017-03-16 14:34:48
　　到了目标点位最多两个月，基于2013年的经验。
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　　@来问你又延时了 2017-03-16 15:32:07
　　楼主大胆预测个，看能不能忍痛收紧？
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　　忍痛？美国大叔拿着刀逼着都不愿意收紧呢。

　　@暖阳2016toto 2017-03-16 11:17:25
　　
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　　@chocolateuir 2017-03-16 14:33:18
　　这上升速度！！可怕。
　　加把油就到了我指定的位置了。
　　到时候降价各位买了房得给我打赏啊，哈哈哈哈
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　　@mgbmhhf_jh 2017-03-16 19:00:07
　　忘记了，目标点位是年化6%吗？楼主辛苦再提一下喽
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　　回去看老帖（敲黑板！！）

　　@暖阳2016toto 2017-03-16 19:46:24
　　今天买了二套房的都在谈论美国加息，怕中国也跟着加息，可见对市场还是冲击挺大的，以前他们都不关心这些事情。
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　　必然会加息。尤其是有贬值预期在，息差更大。