@猪也要飞 2017-03-29 08:57:05
楼主能说下福州的房价吗？福州在全国来说经济一般，没有支柱产业。为什么福州房价这么高呢
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@chocolateuir 2017-03-29 10:15:14
详细说说价位和当地收入情况。还有当地楼盘供给状况。
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@和妹子聊啥好呢 2017-03-29 23:37:13
学区3万以上，中心老房2.5左右，中心新盘3-4万，二环外新盘2.7-2.8，三环外新盘1.7-1.8。远郊配套好的1.7-1.8，差的1万，大概就是一手二手价格差比较大，租金水平一般，150万的房子租金3000左右。平均工资3000左右，外地人比较有钱。库存方面，一手住宅库存220万平，18000套。
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感觉和成都很像啊。注意，一手房二手房差别很大是一个不好的兆头，意味着实际需求其实不好。库存一般，不算多。建议观察。
@ty_126381449 2017-03-29 22:10:02
请问楼主，我是建筑设计院的，如果房地产价格崩盘了，那么设计院会如何？地产公司会全部破产，还是排名前20的或者多少能继续活下去？
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你这种企业特别想以前的冶金设计院。鉴于之前冶金行业出现过全面败退过，可以作为参考。以中国中冶为例，原来百分之八九十都是冶金设计，现在只有百分之十几了，剩下都是弄房地产和基建设施了。但是有特色，大量的都是城市管廊工程和大型工程。
但是如果房地产不行了，估计也没啥发展的前途了。
所以，总而言之，转型是需要的，有当地保护的设计院还不至于死掉。就这样。
@兰陵笑笑生_01 2017-03-29 21:20:55
@兰陵笑笑生_01 2017-03-29 10:09:42
万科，信达都归深圳市政府所属企业了，什么套路？华润已经抛弃房地产？
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@chocolateuir 5289楼 2017-03-29 10:16:00
你这咋考虑的。华润想收编万科不成打了一手臭牌，怎么可能抛弃房地产呢。
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以前华润是万科的大股东呀！
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哎，你仔细研究下这次万科之争之后再说吧。。。。那是被动抛售的结果。
@对对面11111 2017-03-29 18:22:00
楼主，您好！一直关注您的帖子，住标：江苏昆山，房价1.5万到2万，再投资房产，不合算，不投资，人民币越来越毛，该怎么办？
谢谢！
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昆山炒作的是和上海近。你如果一定要投资，那就跟着上海人的步伐投资了。不过昆山房产真是多。。。别买远了
上海证券报报道，从多家银行获悉，一季度央行宏观审慎评估（MPA）并未对同业存单进行规模考核。作为银行主动调节流动性的工具，3月银行同业存单发行的量价均处于高位。不过，对于未来同业存单是否应纳入MPA考核，市场仍存在分歧。业内人士预计，若“同业存单纳入MPA考核”新规落地，同业存单量价均将下降。
最近山东不太平啊，债务危机开始爆发。
新闻中的有两个大企业我都去过，2012年就已经死气沉沉，扛到现在也不容易。
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涉事企业均为山东民企，目前邹平市四大企业魏桥铝电、魏桥纺织、西王集团、齐星集团集体传出负面。
【山东天信集团】21世纪经济报道，曾经的中国500强企业山东天信集团有限公司（以下简称“天信集团”）如今陷入了债务的泥潭。据东营法院2月7日发布的公告显示，在天信集团及其关联公司中，有7家已进入破产重整程序。其中负债最多的山东天圆铜业有限公司负债总额高达104.52亿元，负债率高达180.77%，其次为天信集团，负债总额为34.46亿元，负债率为104.46%。
【中国宏桥集团有限公司】
3月1日，沽空机构Emerson发布报告，质疑中国宏桥（01378.HK）虚报电力、氧化铝等成本，并存在大规模关联交易利益输送。报告发布当日，中国宏桥即暴跌超8%。3月21日，公司发布公告称，可能延期披露2016年度年报且审计师已暂停审计工作。
中国宏桥在境内经营主体山东宏桥新型材料有限公司为全球最大的电解铝生产企业，目前公开市场累计债务余额310亿元。随着做空事件的持续发酵，特别是今日同属山东邹平的齐星集团有限公司爆出资金链断裂后，市场担忧情绪陡升，部分债券高估值成交，中债估值收益率较昨日大幅上行超100bp。
【齐星集团有限公司】
由于公司运营管理和投资决策失误，齐星集团有限公司（简称“齐星集团”）日前因资金链断裂，导致大量银行贷款到期无法偿还，多个项目因资产短缺而停产。3月15日，齐星集团下属公司邹平铝业有限公司下发停产通告称，因集团公司目前总的流动资产不足以支撑所有下属公司全部运行，现要求公司被迫暂停铝业生产半年。而铝业正是齐星集团的主要业务之一。
3月27日，由滨州市政府、邹平县政府主导，市县等有关部门组织召开了联席会议，集中商讨齐星集团金融机构贷款逾期问题，并制定了《齐星集团有限公司银行业债委会合作公约》。据悉，齐星集团涉及银行业债务超过70亿元，除此之外，还有大概40亿元社会融资。
齐星集团前身为山东邹平电力集团有限公司，2003年经过企业改制，国有资产实现整体退出重组成为民营股份制公司。根据齐星集团2015年年报，齐星集团总资产180.81亿元，净资产64.62亿元，营业收入111.15亿元，净利润4亿元。2016年9月末，齐星集团总资产176.43亿元，净资产66.39亿元；2016年1-9月，营业收入83.40亿元，净利润1.77亿元。
【西王集团有限公司】
齐星集团贷款逾期也将西王集团有限公司（简称“西王集团”）卷入信用风波。据西王集团3月29日发布的《关于齐星集团有限公司担保事项的公告》，截至目前，西王集团对齐星集团及下属子公司提供担保余额为29.073亿元，所有担保已全部追加风险缓释措施，西王集团不存在单独为齐星集团及其下属子公司的银行借款提供担保的事项，均采取追加股权质押、房地产、机器设备抵押以及反担保措施。
具体来看，西王集团在对齐星集团的担保中：邹平县供电公司作为共同担保人的担保金额10.275亿元；有机器设备、房产、土地等资产抵押的担保金额问5.568亿元；根据反担保约定，齐星集团持有邹平顶峰热电有限公司15%的股权及其分红归西王集团所有，其股权账目价值0.8085亿元；扣除上述有风险缓释措施的担保余额为12.4215亿元。另外，追加齐星集团房地产抵押的评估价值高于担保金额的差额37274.24万元，扣除该差额部分后的风险担保余额为86940.76万元。
根据西王集团今天下午紧急召开的电话会议披露，即便出现极端情况，8.6亿元的风险敞口对集团的冲击仍处于可控范畴。同时，集团正积极着手准备应急预案，一方面，西王集团与中国信达资产管理股份有限公司达成意向，4月10日之前中国信达为西王集团批复10亿元流资、50亿元基金用于应对齐星事件；另一方面，在地方政府召集的关于齐星问题的会议上，各大金融机构均表示会全力支持西王集团，力保西王集团资金安全。此外，作为集团主营业务的粮食和钢铁板块近期景气度回暖，盈利能力提升。
据华尔街日报，特朗普政府将评估中国在WTO框架下的市场经济地位，确认中国的非市场经济地位可能会支持对中国产品征收高额关税。
中国债市机构对二季度行情看多者寥寥。彭博最新调查显示，超过八成机构预计中国央行年内还将上调公开市场操作利率至少两次。3月24-27日共29家境内机构的债券交易员和分析师参与调查，其中认为年内逆回购利率上调次数会达到两次及以上的共25位受访者，占比为86%，2位预计仅提高利率一次，占比为7%。
人民币兑美元中间价报6.8889，调升26个基点。前一交易日中间价报6.8915，16:30收盘价报6.8897，23:30夜盘收报6.8898。
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昨天美元还挺强势的。。。。
不过跌一百多，升二十，外管局获得了发改委的真传。