作者：江南飘来一片云 回复日期：2010-12-31 14:11:57
%2010年就要马上过去了，回顾刚刚走过的十年，股市涨幅大约30%，可是房价涨多少呢？大家都心知肚明。
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1、是不是股市的指数涨了30%啊 个股呢？10年 股市几个轮回了 房市一轮没完
2、房市我不知道涨了多少，5倍吧 大约 后一个十年 在这个基础上 在涨5倍？北京通州的房子 现在是不是3w？十年后 15w？按照这个理论，我儿子上大学的时候，通州的房子是不是要75w一个平方？
作者：狗熊撒欢 回复日期：2010-12-31 14:14:22
作者：四川奥特曼 回复日期：2010-12-31 14:05:32
楼上，你有房子。为什么还租房住啊？体验生活啊？
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我老家有3套,我在隔壁城市,每周末开车回家住住,LP在哪我在哪哇,呵呵
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你真舒服
是不是传说中的富二代啊
常亮给记者算了一笔账：“北京三环附近一套价值200万的一室一厅，月租金还不到3000块钱，按照目前的房租价格，租上60年才200万元，何必非得要买呢？”
我有责任以简单的经济学知识来分析一下：
买房：如果按照贷款利息约5%算，付3成首期60万，贷款140万，20年，最终本息约300万。
租房：按照通货膨胀率约10%算：第一年租金36000，每年递增10%，前十年租房的费用总计约580000万。好，有人说这样算通货膨胀太夸张了，那么，剩下的60年的就不算它会出现通货膨胀，也就是说，未来70年内，猪肉都保持在10钱一斤，方便面都保持在2元一包的情况下，70年的租金总约400万。然后在假如中间出现了拆迁征地，有房子的可以以当时的房价补一套新房，租房子了，得搬家换工作了
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一个三年级学生的计算结果吧
这里还带经济学的啊？
作者：itisfun 回复日期：2010-12-31 15:37:37
今天股市大涨，恭喜楼主
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神马都是浮云
神马都是浮盈
借某著名博客一句话---------锁仓，过穷日子去
作者：miumiuoo2010 回复日期：2010-12-31 15:28:58
楼主想法很好，不过房价涨幅至少近期会干掉通胀的。
顺便说一句。中国经济硬着陆=房价下跌，反过来也通。
在天涯就不普及什么经济学知识了和政策解析了，信不信大家自便。
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如果方便 请谈谈看法
钱不多的话可以买基金，长期持有。不赚钱不放手。
呵呵。
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基金？体制决定他们的表现
大部分基金跑不赢大盘，你怎么看？
将命运交给别人，凭什么？
基金，也不是完全不行，研究基金，我认为比研究个股更难，具更大的不确定性，虽然，我也经常推荐别人买基金，可以看看杠杆率较高的指数基金
可能你比较专业，对大盘有自己独到的看法。
但是多数人还是不够专业的，而且也没有时间天天看盘。
所以，懒人还是把钱交给基金公司打理的好。
要想减低风险，可以使用基金定投。
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不管是过去 现在 还是未来两年
闭着眼睛 随便点一只股票 持有一年以上（是真的闭着眼睛哦）
跑赢大部分基金的概率 我认为都在50%以上
就这样
请楼主谈一下，新年第一天最给力大片：77元租客事件
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不了解 好像是敏感新闻 被封杀中
这个只能说是你个人看法了。
要是基金经理们都是如此不专业的话，我想也是件很奇怪的事。
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我重来不否认基金经理中 有相当一部分专业人士 尤其是在私募中
我说了 体制问题 找到根 就找到结果
我目前为止的投资经验告诉我，基金比我自己炒股靠谱。当然如果大势不好，什么基金都没用
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大部分可能
是因为
1、不看大势 比如现在 很多人看跌（其实我不知道，哪怕是技术上，最低看到2400区域 与2319形成大双底，又如何？现在的蓝筹，弯腰去捡起来，就是金子）
2、你过于注重短期涨跌
一个很有趣的现象
比如你去投资股票，不是说你本人，泛指很多小散
他卖出的时候 你就买入
他买入的时候 你就卖出
赚 挺灵验的
就这样
作者：瑞丽冰河 回复日期：2011-01-04 12:24:38
房产>黄金>基金>理财产品>存款>股票，这是我目前为止的经验告诉我的投资靠谱程度，呵呵。
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你说的真心话 是真实感受
也是真理
不过 不是这个年代 那是曾经
请变化起来
这个世界 变化 不一定能成长 一成不变 一定不能成长
作者：nuanxi1984 回复日期：2011-01-04 15:04:39
在乎的不是房子 是户籍制度 在生存保障上的差异 挺悲剧的
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不会吧 户籍有这么重要？孩子上学？
别地不知道，要是广州，户籍根本就是买卖的事儿，而且，狠便宜
有兴趣可以看专业的经济网站，前提是你是否认同房产是民生，应该1人1套，如果你觉得对，那你没救了，如果你觉得不对，ok，赶快去学现代经济理论。
建议你研究一下中国m1、m2、的数据和股市、房市对比，以及房地产各次改革推出的时间和背景。
你要我现在从头开始科普，这话要说的就长了。
婚房子我也卖过，10年2月底卖出，4月回补，白捡了50万。9月预测到2次调控后，就没有再干，当时对限购和通胀有很强的预感，后来就出租了。
你把房子看成股票好了，比股票好抓多了。
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感谢回帖
用不知神马的理论 去解析不知神马的结论
现代经济学，好多角度，好多流派，我水平不够，就算了吧 不研究了 就算研究，估计得出结论 也是个不入流的草根结论，呵呵
作者：瑞丽冰河 回复日期：2011-01-04 16:48:38
或许是我那套小房子刺激了我，我又想买房子了
换个城市，依旧是小户型低总价，最大的遗憾是不能贷款
现金有点不够，可能得从股票基金里拿出一些钱。反正放在那里也不赚钱
某种意义上，我跟楼主是反向操作，借楼主的帖子，也记录一下
春节期间出手
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哈哈 祝你好运
记录一下 今天是2011第一个交易日
主力仓位 是在上一波盘整区域（2600左右）完成的 姑且 算2573建的仓好了
按上一波低点计算
上证涨幅： 2573~2852 涨：10.84%
中小板指数：6109~6896 涨：12.88%
个人资产 涨：8.84% （没有跑赢大盘，哈哈）
已卖掉的房产升值 涨：10%（当然是猜的）
以后 每个月上来记录一次 自己看而已
嘿嘿，谢谢
想问问你。我要在春节前从股市里抽出点钱，你觉得大概什么时候，能有个这一个月内的高点？
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你问的 没有人知道
如果非要猜下 明天 就是短线高抛点（我明天短线高抛操作）
乐观点 2950左右 年前高点 出现在1月18、19日左右
我一直认为 猜测股市走势 是最无谓的行为 费时费力且不讨好
虽然我也猜 可是 不会指导自己的操作 指导自己大规模操作的 是基本面 短线 靠盘口语言
作者：moyan1118 回复日期：2011-01-04 15:11:25
作者：nuanxi1984 回复日期：2011-01-04 15:04:39
在乎的不是房子 是户籍制度 在生存保障上的差异 挺悲剧的
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不会吧 户籍有这么重要？孩子上学？
别地不知道，要是广州，户籍根本就是买卖的事儿，而且，狠便宜
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广州户籍怎么买？
这个还真是新鲜事，没听说过。
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符合条件的 就可以办理入户
不符合条件的 就戴一顶符合条件的帽子
按尺寸 做帽子
有些帽子难做些 有些就很容易
不管怎么样 帽子 总是做的出来