作者：carbon123 回复日期：2010-09-03 12:38:59
我是前几天google上查询经济趋势后看到“海宁马甲”关于经济规律的文章注册。
关于股市，我是小虾米，说几点现象供大家参考：
1、大势来，大家都是股神；都能天花乱坠的说一大通。岂不知乱象是一种局。
2、世道不好，大多人都不会关注，都想去找最低点。
这可能是人性，我大学时炒股到今天，看到的都是一样的心态、一样的羊群。
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能否告诉我 股市 现在属于大势好 还是不好？
现在的羊群们 都在想什么？
作者：junyanzhong 回复日期：2010-09-03 13:21:29
LZ只做了一年股票，就要投入100多万，还是小心啊！我看平时就打打新股吧，看准机会再狠狠的赚一把。我将这几年做股票的经历说下吧，希望对你有用。
在2006年底股改的时候，那时上证1100点左右，我买了11000股太钢不锈，每股3.2元股改后10送3，合每股2.9元，当时该股净资产4.5元每股收益0。46元，你说这时买入的话有风险吗？我算过了该股每年分红两毛多，收益将达9%。后来上证4000点不到全抛了，因为4000点股价已没什么投资价值了。如果你还不抛虽然你是看见了6000点，但那时我想你也不会抛，跌下来时所有盈利全付之东流，甚至还有可能套住，所以做股票不能贪心一定不要去跑最高点。
自从抛掉后就没做过股票，直到2009年初看到金融危机后港股报跌的的消息，于是看了下港股，像H股兖州煤业（01171）从20多元最低跌倒2港元，该股08年税后利润1.3元，分红0.4元。A股当时9元左右，你说打这种股票有风险吗？于是我将手上的钱全换成现汇，还将一套房子卖了准备进去，因为一年一张身份证只能换5万美金的港币，所以还想用老婆的身份证开个户头。
三月底卖的房（当然这不是我唯一住房），因为该房到5月才满两年，为了减税到5月才过好户，这时兖州煤业已8元多了不敢进了，所以卖房的钱基本没用上就放股市里打打新股，如现在房子卖的话能多卖20万。但是我原来就打算把这套70多平小的卖掉，再买套大的自住，我不炒房，再说也没这么多资金抄。反正我觉得我们单位再走下坡路了，就这点收入现在不买以后就别想买了，于是去年9月份将股票抛了又买了一套大的房子。
所以我觉得LZ现在不是时机不能将100多万投入二级市场，风险太大了。你这点钱是卖了房子的钱，所以你更加输不起的，还是小心点吧。
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感谢经历分享 感谢好意提醒
过去的 只能代表过去
并不能推导未来
现在 您也许觉得股票很贵
也许 我只是说也许 几年后你回头 才发现 原来这就是山脚
做股票 永远走一步 看一步
我不能保证我利润有多少
但是我能保证
我的亏损一定会在我可承受的范围内 而且永不套牢 永远不
作者：平安是福77 回复日期：2010-09-03 13:52:04
我和楼主情况差不多,想法也差不多,也是刚把房子卖了,我不觉得租房子有什么不好,而且原来的房子都快十年了,装修家具也该换了.还不如卖掉.我的想法是如果房价降就再买一套住,继续涨就租房住好了.而且可以到上班附近租到比较好的新房.现在的价位买房真不如租房.
补充一句,我是女的,但不太觉得有房才有家,只要和喜欢的人在一起,去哪里都无所谓.
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顶你最后一句
成家了吗？
如果成家了，恭喜你老公
如果还没有，恭喜你未来的老公
%作者：习惯性死机 回复日期：2010-09-03 14:07:25
我跟楼主正好相反
刚出了点股票,买了第四套,纯投资的,当然细节上操作了一下,贷款,75折利率,年利率4.45,月供5千多,跟楼主房租差不多,
当然,股票今年也做的非常成功,翻三倍,指数跌到2600,持有股票创新高,挤出一点赢利,付个首期,再供一套,而且没着急出租,换了点家私,直接把租金提高1000元,地段好,不怕
卖给我楼的那个,有点象楼主的想法...呵呵,没有抬杠的意思
顺便说一下,卖价很笋,不是熟人根本拿不到...大胆估计一下:楼主放盘到成交速度肯定奇快!!
若干年后再看吧....
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第四套了
公积金 好像可以
如果商业贷款 7.5折？ 敢问你在什么地方？如何操作？
早段时间，两个月左右把 了解了一下
只要你有在银行贷款、或者在房管局有买卖记录
那么 利息一律没有折扣 并且 首付50%
股市 房市
在交易那一刻
买卖双方 都觉得自己比对方聪明 呵呵
买我房子那对夫妻 男的看多 女的看空
但是女的不如男的强势 于是 从了 买了
我一直觉得那个女人 眼神有奇怪 幽怨？担心？慌张？
作者：carbon123 回复日期：2010-09-03 14:20:43
作者：moyan1118 回复日期：2010-09-03 12:57:49
能否告诉我 股市 现在属于大势好 还是不好？
现在的羊群们 都在想什么？
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我真是菜鸟加胆小。股市达到6000点的时候，我5200时就全部抛出了，只是我买的早，所以有点赚。
不敢告诉你现在的股市，我没有这个能力。
只是觉得你卖房，如果全部投入炒股，风险稍微大了一点。
个人认为：9月后，大盘估计没有太大机会了，主要还是以个股为主。尽管今天的报道有这样的文章---"50只股票涨停意味着什么"，但个人认为风险已经很大了。
现在的羊群们 都在想什么----我作为羊群中的一员，认为中小板块在出货。
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你今天主观认为大盘在九月后没有机会了
你发现了吗？你过几天 可能会有不同的想法
你不断地在犹豫 不断变化
不过 你只能选择做多 或者做空 其中的一种
也许 你之前赚了 你就选择观望
也许 你之前亏了 你就选择去博一把
如果不是我说的这种 那么 你属于死空 或者死多
大家都想做滑头 一个成功的滑头 有这么容易吗？
大盘看空 可是 看上个股 看多呀？
真头疼
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者：白发摸女1 回复日期：2010-09-03 14:34:02
我只想说
100w，用最保险的理财方式（长期来看，我相信年回报有4%左右，长期银行存款都3%左右了，别告诉我4%有多难）
大家算算 20年后有多少？ 40年后有多少？ 60年后有多少？
都在说复利，如果你真的算过，结果会吃惊的
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你说破天 哥也不信
同样一笔钱 20年前买房 会比存20年银行赚的少
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不用哥相信
事实摆在眼前
20年后 买房子的赚了 存银行的亏了
不过 这只能代表过去
我们不能用过去的事实去推导未来的是不是？？？理由是，20年前房子便宜，现在房子贵，贵还是便宜，我认为，用房子的租售比可以看出来，相对的
当然 不排除房子还要涨价
那已经属于博傻范畴了
经济学 无法解释
只能用楼上那位兄弟的羊群理论去解释了
作者：ghosthwang 回复日期：2010-09-03 14:34:56
你以为万科很便宜吗？
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不便宜 不过一定比买房子划算
作者：习惯性死机 回复日期：2010-09-03 14:23:42
个人住房商业性贷款,政策我很清楚,算是半个从业人员.
至于怎么操作,我不想说,最难贷款的时候就是最好的投资时期.....
楼主还没回答问题呢，是不是放盘到成交速度很快??>>
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我从国四条公布前的一个月开始放盘
当初定的 就是市场价
直到7月份 才卖出（签的合同）
卖的快不快，跟房子地段有关系
我还让一个亲戚卖的房子
逸景翠园的房子
48小时内 成交
我pm你，愿意告诉我一些操作的手法吗？你在按揭公司工作？
作者：第二宗罪 回复日期：2010-09-03 14:27:08
作者：moyan1118 回复日期：2010-09-03 12:57:49
能否告诉我 股市 现在属于大势好 还是不好？
现在的羊群们 都在想什么？
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哥们儿
这些问题
你应该在卖房之前就先有概念了
不是说要多专业，但最起码有自己的系统看法，并且有经过一定验证的有效操作模式
在有把握较大的其他资金增值出路时，但除了房产无其他融资渠道，那么卖掉房产去拼搏（其实还可以考虑别的房产融资方式），这个无可厚非，这些都是结合自身情况做出的选择，
其实就是个骑驴找马的过程
但是你还没清晰看到适合的马，就已经把驴给卖了
搞不好就真的两头不到岸了
比较安全的方式呢，还是找到马了，再卖驴~~~不要为了卖驴而卖驴
既然现在你已经持币了，就更要小心谨慎了
也许你的冲劲高涨入云~~这种情况下~~注意别为了投资而投资~~投资的原因，一定是看到了盈利的空间和找到有效的方式~~~而不是为了迎合一个时尚的“理财需求”说法。
最后回答一下你的问题
我个人认为：现在的A股（你是指A股吧）处于历史大底部区域，至于这叫好还是不好，能耐得住的，可能就好；耐不住的，可能就很不好，挺主观的~~反过来也都有可能~~因为人的心态会转化的（基本就是废话，哈哈）
至于你所谓的羊群在想什么，这种问题呢，不能说很虚无，不过深度思考的意义并不大
告诉你吧，羊群永远想的都是不被狼吃掉，同时能吃到尽量多的草，嘿嘿~~（还是废话，哈哈哈）
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我问 羊群在想什么？
并不是 我没有思考过这个问题
是因为 如果可能 可以产生互动跟交流
卖房子之前
个人以为 思路已经无比清晰
我来这儿 不是要征求大家意见 我该怎么去做
我只是来告诉大家 我打算怎么去做的
大部分钱 投入股市
至于投入的具体操作
也许 有时间 也能找到对手交流的时候
也希望去跟大家分享
作者：习惯性死机 回复日期：2010-09-03 14:27:41
你拿着现金,却发现绿豆大蒜生姜这样的生活必须品都在百分之几十的上涨,你的支付能力被摊薄了...
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很多人一想到通胀 就想到买房子 就想到买黄金
这个当然无可厚非
可是 你也得去买个便宜的呀？
早两天跟个朋友也是聊到通胀问题
我说广州的房子太贵
他说 他已经考虑了很久了 要在老家买一个门面房
说大约60万
还问我意见
我说 如果你觉得值得 你觉得能升值 你觉得租价满意
你去买好了
不管如何 这个是你自己做的决定 一定要无怨无悔
呵呵 最后多口问了句，那间门面房能租多少钱？他说800~1000快一个月
那个时候，我真的有点想哭
凭什么呀 都把老百姓逼到这份上了
作者：口袋里的风 回复日期：2010-09-03 14:59:05
作者：猥琐愈为 回复日期：2010-09-03 01:42:05
大道理不懂，就是看了LZ的帖突然想起来算一笔账。我住的小区现在均价2万6，一套2室一厅的91平，买下来要236万。同样的房子租的话3500/月，合4万2每年。买房子的钱用来租房子住，居然可以租56年！
当然房租会有起落，房价也是。除非房价大跌，房租疯涨，真有那天，再买也来得及……除非房价房租一起疯涨，到时再后悔玩吧，不过真有这天，也快暴动了我猜。
而且买来的房子住个几十年，不一定什么奶奶样了，还有装修要更新，家具电器会老化。租房呢，这些麻烦全没。
这么简单的帐我竟然没算过，真罪过。
多军别喷，我房市股市都不懂，纯属为自己的生存环境担心，算算手里的小账罢了，何况还常常算不明白……
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你还没算贷款利息和首付利息损失呢，贷款利息大概79W，首付70W，损失存款利息大概51W，加起来就130W，算算还可以续租几年吧，呵呵！
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我帮他算过了 不过算的是一次性付款
可以看我上面的帖子
作者：白发摸女1 回复日期：2010-09-03 14:56:13
我只想说
100w，用最保险的理财方式（长期来看，我相信年回报有4%左右，长期银行存款都3%左右了，别告诉我4%有多难）
大家算算 20年后有多少？ 40年后有多少？ 60年后有多少？
都在说复利，如果你真的算过，结果会吃惊的
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楼主的无知彻底暴露了
基国的利率基本上没有赶上过通胀的时候 负利率是必须的
当你拿到10%的利息 这一年的通胀起码20% 这还得是捅妓局数据
所以一旦有钱 只存银行 在基国只能是不断的被党国剪羊毛
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过去实质负利率
能代表过去，你觉得能代表未来吗?
我甚至认为 过去 连参考的价值都不大
通胀 必然要发生
想保值 或者要升值 就要去投入到便宜的东西上
我只是认为 房产 是目前主流投资品种中 最贵的东西 甚至贵到跑不赢银行利率
作者：意外事件 回复日期：2010-09-03 15:16:14
顶一下
理念很认同
时机就不好说
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什么时机？
你说投资股市的时机？
嗯 大周期看 目前 我认为就是底部区域
底部是漫长的
这么漫长的时间 我们可以用来做什么？
当然是逢低建仓 主动买套了
呵呵，我倒觉得这是比好买卖。
租售比是要看没错，难道一定要看静态的吗。好比炒股，难道只看静态市盈率？
从05年开始，北京的租售比就没正常过，但这不妨碍几年工夫北京房价涨到天上，也不妨碍以后会用除了房价降低以外的另一个方式让租售比更合适
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租售比 长期来看，一定是合理的 并稳定在一个区间，比如 1比30之内
这点 我谈了很多了 在上面的帖子中
房价涨到天上，一切皆有可能
2190涨到天上了 你敢买吗？ 别说你现在不敢 一个月前 你都不敢
可是 买到的人 赚到了 你可知 你赚了谁的？谁要买单 那是博傻者
现在的房价就是2190 谁买都可能赚 谁捂着 也可能赚 这能代表什么？
几个月前北京的通州，现在广州的金沙洲 都是博傻者的乐园
作者：王雁北 回复日期：2010-09-03 15:38:23
作为资深的玩家，我最怕见到有人很专业的说，我在股市投资，投资啊，不是投机。
投机就是投机，做这些事情，首先要对自己诚实；
一个人如果对自己诚实，就没有人可以欺骗你。
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说出很多人的心声
说的很好
我只说一点 我认为你不是价值投资者 你甚至 你甚至不相信这个世界还存在这样的一群