房子终于卖掉了,今天拿到租房的钥匙,很愉快,顺便谈几句房价

  作者:johnydz 回复日期:2011-05-26 22:08:53 
  
    我还是重复原来的观点
    
    向楼主和孤独卖房者致敬 你们是敢于实现自己 梦想的人
    
    我不担心 孤独 他比较成熟
    
    至于楼主 有点点担心 。理由是
    
    1.楼主家底更薄
    2.楼主自认为真理掌握者(别急着反驳我,不懂得虚心是大忌,)
    3.楼主总在为自己找理由 ,这意味着不懂得反思。
    
    
    股市3000到现在2700多 调整了有1个多月, 楼主可否在调整过程有所警觉?
    
    
    
    两眼一抹黑,那就坚定信心等待吧 呵呵 反正是赌命了 也许成功呢?
    
    卖掉自己住房炒股需要勇气,恭喜楼主,你有!
    
    股票下跌不丧失信心,恭喜楼主,你有!
    
    祝楼主成功(这需要相当的运气)!
   -------------------------------------------------------------------1.楼主家底更薄
   交流:是的
  2.楼主自认为真理掌握者(别急着反驳我,不懂得虚心是大忌,)
   交流:不是的,不过确实不太虚心,当然,房子、股票的处理方法,建立在我有足够自信的基础上
  3.楼主总在为自己找理由 ,这意味着不懂得反思。
   交流:如果你认为我纯粹是找理由,完全没有分析与见解,那么,我无话可说。
  4、股市3000到现在2700多 调整了有1个多月, 楼主可否在调整过程有所警觉?
   交流:没有警觉,因为我实在不知道股市会如何波动,尤其是短周期,如果在给我一次机会,我依然是这样----孤独的持有。
   我不知道股市如何波动,我也认为,没有人可以知道股市如何波动,如果你觉得这个世界有种“高手”能有这种你理解的警觉,那么,我比较负责的讲,对于股市,你暂未入门。
   个别情况:对于某些主力控盘个股,主力完全可以知道,或者有能力做到精确把握股价波动的范围,但:主力无法因此而保证获利。
  5、现在2700多是继续下跌还是横盘还是反转? 楼主对此有何看法?
   交流:参考第4点,当然我是不得而知,对于低估值蓝筹品种的中长期后市,大幅上涨,跑赢房市、我认为没有悬念。
  6、两眼一抹黑,那就坚定信心等待吧 呵呵 反正是赌命了 也许成功呢?
   交流:股市不是赌博,虽然,我一直认为,某些趋势交易或者短线技术分析者,股市比赌博赚钱的概率更低,再次强调,我不是投机,不是炒股,不是赌博。
  7、卖掉自己住房炒股需要勇气,恭喜楼主,你有!
    股票下跌不丧失信心,恭喜楼主,你有!
    祝楼主成功(这需要相当的运气)!
   交流:感谢祝福,也祝你工作生活愉快
  
  
  作者:孤独的买房者 回复日期:2011-05-27 15:16:16 
  
    今年通州梨园区域二手房,根据距离地铁的远近、房子新旧程度以及户型楼层价格有差距,但是整体均价从新政前的20000元/平米,下降到16000元/平米,降幅达到20%。在门店成交中,还有13000元/平米超低价成交的案例。在商业配套比较成熟的果园区域,一位门店经纪人告诉记者,“不少业主去年2-4月份购买的房子,价格冲上 20000元/平米以上的高位,业主当时预期房价会持续上涨。而今年果园区域的二手房房价基本降到了16000-17000元/平米的价位”。
  
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  其实这些说法很多,有人说涨,也有人说跌
  也可能是多空双方的一厢情愿地唱多或唱空
  期望有权威人士(见证实际交易的中介、按揭公司等,或者其他)或者有实际经历的网友现身说法,究竟房市目前走势如何?
  
  
  
  作者:孤独的买房者 回复日期:2011-05-26 15:39:08 
  
    安然公司在 2001 年宣告破产之前,拥有约 21,000 名雇员,是世界上最大的电力、天然气以及电讯公司之一,2002年安然公司在几周内破产;过度金融化和举债扩张是安然破产的关键。
      
      3 月8日,万科发布了2010 年年报,成为中国首个年销售过千亿的企业,雄心勃勃欲扩张。
      
      截至 2009 年12 月31 日,万科共有在册员工17,616 人(ibid 15 页)。
      
      从保利万科华远等房地产企业的年报上看,尤其万科,其雄心勃勃的扩张计划,完全有可能步安然公司的破产后尘,尤其是,如果其以特别会计主体 (SPE) 进行表外融资而进行扩张,编制看不见的资产负债表的话。
      
      从本文的分析,万科的千亿销售额,包括其他房地产企业的收入,并不是来自一个健康的市场。中国房地产的这种收入模式注定昙花一现,是不可持续的,是涸泽而渔的经济现象。
      
      安然公司的未来,就是中国房地产企业的未来。
  
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   我看空房市,不过房价在理性波动,在不太长周期内看,跟万科保利等优秀地产公司业绩关联度,不是大众想象这么高
   有些商人,先计算成本,加上利润率,等于售价
   有些商人,先恒定利润率,然后摊上成本,等于售价
   有些商人,最先看的,是市场价格承受力,拿出最高可承受的价格,成本计算,只是财务部的工作而已
   万科保利,不是第三种商人
  这,两位楼主岂不是更悲剧,房子再怎么样也是个安身之所,股票这玩意又不能吃、又不能用的。二楼主好歹还有个回迁房,大楼主岂不是要租房过一辈子了。
  
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  我不厌其烦的阐述,有房子住,可以,管他自己的还是租来的?
  
  老婆孩子是自己的就可以了嘛?其他吃的用的,管他谁的?
  
  饭菜吃的合胃口,够营养就可以了
  
  你还管是饭店买来的?还是老婆做的,还是自己做的,或者保姆做的,不一样?
  
  老婆做的饭不好吃,去请个保姆做,还不行?
  
  自己的帕沙特开的不爽,去租个皇冠回来开,也不行?
  
  成本足够低,性价比足够高,当然很好
  
  
  作者:hsx16620 回复日期:2011-05-25 15:14:52 
    
      国际版推出时,就是中国股市及金融市场崩溃之时,盲目之大,要建立世界金融中心,不过是自欺其人。就目前来说,连基本的主板问题都解决不了,腐败、假账、老鼠仓、大资金操纵股市等等。也不知为了建立起世界金融中心,而支持这一做法。可悲,往往正确的声音都被腐败所遮掩。
  
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  推国际板=市场崩溃?
  
  怎么来的结论?
  
  兄弟你能想明白吗?
  
  典型的屁股决定脑袋!
  
  尝试着自己站高一点,在去思考问题
  
  如果实在站不高,那就放弃思考这种问题,放弃讨论这种问题
  
  
  作者:zhh1127 回复日期:2011-05-27 17:16:20 
  
    我就没你这种想法了,若是临了不能给自己后代创下些家业,感觉对不起孩子们。你看二楼主还要靠祖上的回迁房过日子呢,若是上辈也是吃光用光身体健康的祖,啥都没留下来,二楼主还有闲心思炒股不,中国人的家庭观还是很重的说。
  
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   上一辈没给留点啥,就不爽?连炒股心思都没有啦?这个哪门子道理,我是相反,我倒挺希望我的上一辈赶紧将自己留下那一点点,快点拿去做点自己爱做的事情,自己享受下,多好?留给我做啥子?
   中国人家庭观念还是很重的----------我是不了解外面,难道,外国人的家庭观念不重?
   溺爱=爱?
   你爱孩子,孩子爱你,很简单吧,很真理吧
   你爱孩子,孩子爱他的孩子,也很简单,很现实写照吧
  
  
  
  
  记得股市2319到2573那个平台,我让某人进入股市
  
  当时,这个人,狠狠的白了我一眼,还骂我神经病
  
  后来,我清楚的记得,还是这个人,就在3186发生那一天,把我狠狠的骂了一顿,理由是,我没有时间陪这个人去证券公司开户
  
  在后来,这个人如愿以偿,开始炒股
  
  在后来,这个人,终于还是停止炒股了
  
  在后来,就是昨天,我让这个人买入股票,他又狠狠的白了我一眼
  
  身边案例,完全真实
  
  
  亏不了你
  
  来吧
  
  赚了是你的,亏了算我的
  
  弯腰,捡起来,锁在抽屉
  
  来吧
  
  
  晚上打个电话给岳父大人,就跟他说着这番话
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