说说物业税吧，
如果你现在还寄希望于国家马上推出物业税，能降低房价解决目前的房价问题，我明确地告诉你，
那是幻想，除非2012地球爆炸了。
1、 操作层面的问题很多；
物业税不是交易税，国家收缴很困难。大家想想，我们不是美国，那么多中国人连物业费、暖气费都不交，会主动交物业税去。我们不可能让税务局员工一个一个上门去收吧（如果真那样，大家都可以去税务局上班了）。国家出台年收入12万以上的个人所得税时候，多少穷人欢呼过，结果呢，，，，没听说哪个抄房的交过。
如果真是像那些人说的第一套免收，或者人均多少平米以下免收。目前我国的房地产网络没有联网，各省信息网络不统一（有好多厂家做出来的系统），很多省份存在信息数据混乱，有房人还可以申请经济适用房的事情到处可见。本次调控政策出来后，认证第二套房的事上就出了很多问题，大多数还是以银行信息为主，有些地方出现了，有人贷款买了一套房，但是已经卖了，准备换个大点的结果也被认作是第二套。
房屋价值认定，人为因素大，看谁又办法了，结果还是老百姓吃亏。
交易税就更不用说了，现在就有二手房交易税，大家想想是谁在交，，，。
2、 谁是拥有多套房子的人，
房子在个人资产所在比例最多的人，不是抄房者，是有几套房的老百姓。还有就是公务员。
你们在你所在城市的房地局随便找你个人，不论级别，不会有少于三套房产的。受物业税就是在让这些人付出比例更大的钱，而对抄房者，那点钱不算什么事。
3、 如果一切成真了开征了物业税。看看国外。。。
有没有一个国家因为开征物业税而降价的。美国、韩国都有物业税。
4、 马上开征物业税，抄房者不会抛售的，因为对他们影响太小了，他随便买租几套房租金就够他交几十套房的税了。所以市场依旧供不应求，直接结果就是房租上涨，租售比越来越好。刚需又被逼到必须要麽自己买房，要么租房帮别人供房的境地。结果房价继续上涨，如果物业税收0.5-1%每年你会抛你的房子吗，你的房子每年增值小于1%，。。。。。。。
所以，冷静的想想，不要再想物业税了。你们傻，，，国家还不想让你们这么快被逼疯。
如果你现在还寄希望于国家马上推出物业税，能降低房价解决目前的房价问题，我明确地告诉你，
那是幻想，除非2012地球爆炸了。
1、 操作层面的问题很多；
物业税不是交易税，国家收缴很困难。大家想想，我们不是美国，那么多中国人连物业费、暖气费都不交，会主动交物业税去。我们不可能让税务局员工一个一个上门去收吧（如果真那样，大家都可以去税务局上班了）。国家出台年收入12万以上的个人所得税时候，多少穷人欢呼过，结果呢，，，，没听说哪个抄房的交过。
如果真是像那些人说的第一套免收，或者人均多少平米以下免收。目前我国的房地产网络没有联网，各省信息网络不统一（有好多厂家做出来的系统），很多省份存在信息数据混乱，有房人还可以申请经济适用房的事情到处可见。本次调控政策出来后，认证第二套房的事上就出了很多问题，大多数还是以银行信息为主，有些地方出现了，有人贷款买了一套房，但是已经卖了，准备换个大点的结果也被认作是第二套。
房屋价值认定，人为因素大，看谁又办法了，结果还是老百姓吃亏。
交易税就更不用说了，现在就有二手房交易税，大家想想是谁在交，，，。
2、 谁是拥有多套房子的人，
房子在个人资产所在比例最多的人，不是抄房者，是有几套房的老百姓。还有就是公务员。
你们在你所在城市的房地局随便找你个人，不论级别，不会有少于三套房产的。受物业税就是在让这些人付出比例更大的钱，而对抄房者，那点钱不算什么事。
3、 如果一切成真了开征了物业税。看看国外。。。
有没有一个国家因为开征物业税而降价的。美国、韩国都有物业税。
4、 马上开征物业税，抄房者不会抛售的，因为对他们影响太小了，他随便买租几套房租金就够他交几十套房的税了。所以市场依旧供不应求，直接结果就是房租上涨，租售比越来越好。刚需又被逼到必须要麽自己买房，要么租房帮别人供房的境地。结果房价继续上涨，如果物业税收0.5-1%每年你会抛你的房子吗，你的房子每年增值小于1%，。。。。。。。
所以，冷静的想想，不要再想物业税了。你们傻，，，国家还不想让你们这么快被逼疯。