@zhengj12345 2016-08-21 16:22
请教野牛先生，房地产业的变革，是否因为国家看到了房地产绑架经济的坏处，是结构调整的战略步骤，未来会如何发展？ 阿桂2016
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事实上，房地产业是国家的支柱产业，除了地方政府的收入来源外，其带动的上下游行业及安排的就业非常多，正常情况下，中央也好地方也好，不会真正触动。
问题在于，伴随着农村的衰落，中国城镇化进程已经进入最后阶段，在这个阶段，对于房屋的需求已经从顶峰往下走，地产行业的发展空间已经收缩，如果国家再继续扩张地产业，只会增加更多的鬼城和债务。每一个行业都有发展——顶峰——回落的过程，地产行业的回落是行业发展的规律，不可回避。所以说中央控制地产业的继续扩张是根据发展的实际情况而作出的决策。
而在一线地产行业，因为整个行业都会面临着收缩，地产商就必须整合，由大型的地产公司整合成地产巨头，逐步吞并小型的地产公司，最近万科争夺战，野牛认为就是这个背景下的表现，以万科作为各路地产资本整合的平台，用来应对即将到来的地产行业收缩。
请教野牛先生，房地产业的变革，是否因为国家看到了房地产绑架经济的坏处，是结构调整的战略步骤，未来会如何发展？ 阿桂2016
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事实上，房地产业是国家的支柱产业，除了地方政府的收入来源外，其带动的上下游行业及安排的就业非常多，正常情况下，中央也好地方也好，不会真正触动。
问题在于，伴随着农村的衰落，中国城镇化进程已经进入最后阶段，在这个阶段，对于房屋的需求已经从顶峰往下走，地产行业的发展空间已经收缩，如果国家再继续扩张地产业，只会增加更多的鬼城和债务。每一个行业都有发展——顶峰——回落的过程，地产行业的回落是行业发展的规律，不可回避。所以说中央控制地产业的继续扩张是根据发展的实际情况而作出的决策。
而在一线地产行业，因为整个行业都会面临着收缩，地产商就必须整合，由大型的地产公司整合成地产巨头，逐步吞并小型的地产公司，最近万科争夺战，野牛认为就是这个背景下的表现，以万科作为各路地产资本整合的平台，用来应对即将到来的地产行业收缩。