大城市是赚钱的好地方，但不是富人长期居住的地方

　　@righft2016 2016-11-14 15:02:15
　　傻逼，忽悠都忽悠不到点上，还他妈逼3B生活，笑掉大牙
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　　哈哈，我知道你这个三低老傻空想自杀了，好吧，满足你，你可以滚了。楼主已经拉黑你了，你是这个贴第二个被拉黑的三低老傻空。


　　三低老傻空，多少年了，你们真的是扶不起的阿斗啊。

　　楼主已经成为富人好几年了，你们还在仇富，哈哈，不好意思，对你这种人，只能让你滚了。

　　拉黑两个新注册的三低老傻空了，智商低，水平低，素质低，什么都不会说。

　　如果有能说话的不同观点的，楼主还是很欢迎的。如果上来只会一直重复的，楼主只能让她滚了。

　　十月拍卖的别墅，今天去法院拿到裁定书了，

　　记录一下流程，拍卖成交后，先拿到一个拍卖成交确认书，然后几天后付清全款，拍卖佣金，然后等十几二十天拿到裁定书，还有协助执行通知书。

　　然后就可以去房管局办理过户手续了，今天时间太紧，只办了查档，还有测绘图，交易过户太多人了，下午四店半，拿了号，前面还有50人，估计来不及了，只能过几天再去办。


　　裁定书的法律效应很大，基本等同于房子是你的了。

　　@wlpdgl2016 2016-11-16 08:19:16
　　恭喜楼主。
　　有一点不太明白的是，别墅买来只能等涨价，却不能出租赚取投资收益，而且日常维护，物业费也是一笔支出~
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　　投资买房子除了自住，当然最主要的就是赚钱了，而房租的收益只是很少的一部分。

　　租金收益，日常维护，物业费这些本身也反应在房价里面的，

　　所以，当楼市发展到一定的程度后，市区市中心房子，学位房好房子价格会被高估，而郊区的大别墅的价格会被低估。就好像，做二手车买卖的，再破的二手奔驰，只卖几万块钱，老板也是收的。再新的宝马，打九折二手车老板也不要。

　　能把握住这个点的，才会赚钱，所以，李嘉诚现在也会抛售上海市中心的房子。

　　@亮亮高跟鞋 2016-11-16 01:11:52
　　另外楼主怎么看广州的房事
　　并没冷下来
　　想在萝岗中心买 几时入好
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　　广州大部分的地区的房价都还是很健康的，特别是跟深圳比，我前段时间说过，深圳关外都5万了，广州珠江新城才4万，肯定有一个地方不正常的。现在深圳已经跌了，广州还在涨。

　　广州的房价，明年如果再涨30%，下半年我会再卖出一套。

　　萝岗真不熟，广州那么多区，每个区都像一个城市，如果在萝岗附近工作的，当然最好是买萝岗，如果在天河工作，我会选择天河海珠，或者番禺。

　　萝岗的地价高，房价也高，番禺当初地很便宜，楼盘大，房价也便宜。

　　@幸运的少许人 2016-11-15 07:34:35
　　前面 @摩纳哥蓝 有个说法很赞同
　　没有住过大房子的人，他不会理解住大房子的妙处，更不用说去理解别墅了。
　　前段时间有个在北京六环边上贷款买了个小两居的人，在我面前嘚啵“我的房子比你的贵，就是比你的好”。
　　厉害，人才啊。
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　　社会的阶层，财富的程度，生活的圈子，还有阅历，经验，都会决定眼界的。眼界不同，对问题的看法就不同。十几年一直住性子的这个别墅，觉得很好了，很满意了，直到看了很多新别墅，再回到老别墅，再看其他的别墅，才知道差距。

　　新别墅的层高高很多，以前住老别墅没留意。普通的房子一般都是2.6-2.8米，新别墅有3.3米---3.5米高。最高的地方4米多。

　　还有，三低老傻空怀疑你是冒充幸运的少数人的楼主的马甲，在这个贴里，https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-690905-1.shtml，

　　你觉得需不需要去证明一下你这个新注册是幸运的少数人的ID.

　　上海市凤阳路588弄9号802室的房地产

　　起拍价 12,580,000 元 竞买帮助
　　距开始 00天11时40分26.5

　　一、拍卖标的：上海市凤阳路588弄9号802室的房地产。建筑物共24层，位于静安华庭上海壹街区东临成都北路、南临凤阳路、西临大田路、北临北京西路，南北朝向，钢混结构。房屋建筑面积为161.36平方米，住宅用途，土地性质为转让所得，房地产权证编号为沪房地静字（2006）第002714号。另房屋已装修，保养情况好。

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　　这个房子应该是上海很好位置的房子吧，市场价8折也没人报名。

　　【第三次拍卖】上海市浦东新区乳山路505弄37号101室的房产

　　起拍价 11,260,000 元 竞买帮助
　　距开始 04天11时37分01.1

　　一、拍卖标的：上海市浦东新区乳山路505弄（上海滩花园洋园）37号101室的房产，钢混结构，总层数6层，位于第1-2层，于2005年竣工；
　　房地产权证：沪房地浦字（2006）第009006号，建筑面积200平方米，所有权来源为买卖，土地使用权来源为转让，登记日2006年1月27日；

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　　这个好像只剩下6折了，看看有没有人去买。

　　大家知道的富人，大部分都是住别墅的，或者大部分的时间都喜欢住别墅的。


　　资产到了一定的高度以后，才会喜欢别墅的。买别墅容易，住起来难，保姆，花工，游泳池，还不用工作，三B生活。对普通老百姓来说，别墅就好像我们富人对游艇私人飞机的认识。

　　每天要上班的族，忙忙碌碌的，没时间的，早出晚归的，免费的别墅送给她都没办法住。

　　有钱有闲，很多房子了的真正的富人，肯定会配置别墅的资产的。

　　几个新傻多不要来打个赌？

　　我现在番禺两套别墅，碧桂园三套别墅，天河公园两套洋房，刚打赌吗？

　　还有，买入的时间，天河的两套是2007年买的，番禺别墅一套2005年买的，一套2010年拍卖回来的，

　　碧桂园别墅，都是今年拿证的，两套还没拿到房产证，不过很快了。一套有法院的裁定书了，都是明天过户拿回执。

　　明天早上可以到清远房管局当面看我同时过户两套别墅。十倍赔率。




　　哈哈，老房玩房观近十年了，对手没有一个不是输的很惨的，哈哈哈哈

　　老网友最好了，房产证的时间最好了，如果是新傻多，房产证都是不久才拿的。楼主广州的房产证都是很早拿的。

　　还有，楼主卖掉的几套房子，都发过贴的，不知道房管局能不能查到交易信息。也可以打赌的。

　　@丰华正冒 2016-11-17 12:32:11
　　炒股炒成股东，炒房炒成房东
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　　那是，已经被套了8套的大房东了。

　　有没有新傻多来打赌的？

　　一赔百哦

　　回楼上的，这种房子要熟悉当地的行情才行，一楼有的不好，有的好，看花园，采光，日照什么的。也很多人不喜欢高层房子的底层的。出手难。

　　价格低，也可能是中介钓鱼的，现场看看才知道好不好。

　　然后吹箫巷不错，哈哈

　　@幸运的少许人 2016-11-15 07:34:35
　　前面 @摩纳哥蓝 有个说法很赞同
　　没有住过大房子的人，他不会理解住大房子的妙处，更不用说去理解别墅了。
　　前段时间有个在北京六环边上贷款买了个小两居的人，在我面前嘚啵“我的房子比你的贵，就是比你的好”。
　　厉害，人才啊。
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　　@房多钱少 2016-11-16 14:51:38
　　社会的阶层，财富的程度，生活的圈子，还有阅历，经验，都会决定眼界的。眼界不同，对问题的看法就不同。十几年一直住性子的这个别墅，觉得很好了，很满意了，直到看了很多新别墅，再回到老别墅，再看其他的别墅，才知道差距。
　　新别墅的层高高很多，以前住老别墅没留意。普通的房子一般都是2.6-2.8米，新别墅有3.3米---3.5米高。最高的地方4米多。
　　还有，三低老傻空怀疑你是冒充幸运的少数人的楼主的马甲，在这个贴里， https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-690905-1.shtml ，
　　你觉得需不需要去证明一下你这个新注册是幸运的少数人的ID.
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　　@幸运的少许人 2016-11-18 12:20:54
　　跟他们无法沟通，说了也没用。
　　1.关于投资，按照他们的神论，只有一线城市的房子值得投资，其它地方的房子是垃圾，他们看不上这看不上那的。
　　问题是一线城市限购呀，根本买不了。
　　你要是照着他们的思路走，就什么都买不了，活活把自己给憋死。
　　-----------------------------

　　非常谢谢你的支持，

　　我认为假如一线城市好的房子是黄金，其他的房子是白银。

　　黄金暴涨了几倍以后，价格被高估了，而且还限购了，

　　而白银价格被低估，而且不限购，当然现在可以不买黄金而去抄底白银。不一定傻傻的不管多少钱死都要买黄金。

　　@幸运的少许人 2016-11-15 07:34:35
　　前面 @摩纳哥蓝 有个说法很赞同
　　没有住过大房子的人，他不会理解住大房子的妙处，更不用说去理解别墅了。
　　前段时间有个在北京六环边上贷款买了个小两居的人，在我面前嘚啵“我的房子比你的贵，就是比你的好”。
　　厉害，人才啊。
　　-----------------------------
　　@房多钱少 2016-11-16 14:51:38
　　社会的阶层，财富的程度，生活的圈子，还有阅历，经验，都会决定眼界的。眼界不同，对问题的看法就不同。十几年一直住性子的这个别墅，觉得很好了，很满意了，直到看了很多新别墅，再回到老别墅，再看其他的别墅，才知道差距。
　　新别墅的层高高很多，以前住老别墅没留意。普通的房子一般都是2.6-2.8米，新别墅有3.3米---3.5米高。最高的地方4米多。
　　还有，三低老傻空怀疑你是冒充幸运的少数人的楼主的马甲，在这个贴里， https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-690905-1.shtml ，
　　你觉得需不需要去证明一下你这个新注册是幸运的少数人的ID.
　　-----------------------------
　　@幸运的少许人 2016-11-18 12:20:54
　　跟他们无法沟通，说了也没用。
　　1.关于投资，按照他们的神论，只有一线城市的房子值得投资，其它地方的房子是垃圾，他们看不上这看不上那的。
　　问题是一线城市限购呀，根本买不了。
　　你要是照着他们的思路走，就什么都买不了，活活把自己给憋死。
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　　@房多钱少 2016-11-18 13:59:22
　　非常谢谢你的支持，
　　我认为假如一线城市好的房子是黄金，其他的房子是白银。
　　黄金暴涨了几倍以后，价格被高估了，而且还限购了，
　　而白银价格被低估，而且不限购，当然现在可以不买黄金而去抄底白银。不一定傻傻的不管多少钱死都要买黄金。
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　　@幸运的少许人 2016-11-19 17:59:21
　　带院子的别墅有什么好处？
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　　看着舒服，有院子楼距也宽，私密性好，当然，卖的时候别墅也值钱，没院子就像农民房了。别墅，花园大小也是很关键的。

　　@熊猫烧香大仙 2016-11-20 19:59:20
　　有时间就来顶帖子 期待楼主的大作 哈哈
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　　谢谢支持，这两天忙，今天租出去一套别墅，本来想卖的，还不到理想的价格，就先租出去了，很多事情要忙，当然，租出去的是广州番禺的别墅。

　　明天要去过户，本来约好上星期五的，推到明天了。

　　@胡子龙地 2016-11-21 17:27:16
　　房多老师，学生回来学习了。
　　出差间隙，找几中介了解房市………我感觉刚需买房难，投资买房难上难。
　　师傅啊！徒弟现在是：少壮不努力，老大徒伤悲。当年不懂房，如今泪汪汪。将来无憾事，唯有师傅助。
　　房多老师，您还是讲讲<<现在买房——注意事项………>>
　　起立，热烈鼓掌。
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　　谢谢支持，你太客气了。

　　有时间会继续来聊房子的。

　　如果没预测错的话，这次的很多城市的楼市基本到顶或快到顶了，已经涨了十几年了，强弩之末了。

　　@房多钱少 2016-11-17 16:54:30
　　有没有新傻多来打赌的？
　　一赔百哦
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　　@幸运的少许人 2016-11-19 08:39:31
　　翻了下老贴，发现现在有些新傻多以前是老傻空来着。
　　哈，怪不得很low
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　　哈哈，我没看错的话，2016年很多老傻空投降了，在最高位贷款买入一线城市的房子，然后，我没预测错的话，肯定要接最后一棒的。

　　现在非常非常的着急。

　　哈哈，楼主的贴是需要时间来验证的，楼主一般看得比较远，

　　然后要过段时间普通人都会看的很清楚了。

　　还有一个谜，第八代傻空是什么样的？楼主还没公布。



　　楼主这个贴要有一些像写的东西，先做个记号，有时间再慢慢补充。

　　网络与现实，网络上多年的老网友有点像以前的老同学，刚开始打击差不多，几年十几年后，差距会拉的很大。


　　楼主的碧桂园别墅有个邻居买了架直升飞机了，不过只看到停在花园了，还没看到他飞起来，哈哈

　　有时间再来玩。欢迎新老朋友跟老傻空新傻多们多来看看。

　　@亮亮高跟鞋 2016-11-22 21:36:41
　　@房多钱少 153楼 2016-11-21 22:01:00
　　哈哈，楼主的贴是需要时间来验证的，楼主一般看得比较远，
　　然后要过段时间普通人都会看的很清楚了。
　　还有一个谜，第八代傻空是什么样的？楼主还没公布。
　　楼主这个贴要有一些像写的东西，先做个记号，有时间再慢慢补充。
　　网络与现实，网络上多年的老网友有点像以前的老同学，刚开始打击差不多，几年十几年后，差距会拉的很大。
　　楼主的碧桂园别墅有个......
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　　楼主会选环境最好、景观好的，户型朝向好的地方，轻轨的距离差一点点，差几公里，都不是问题。

　　别墅本身的好是第一选择。

　　@wlpdgl2016 2016-11-22 10:48:02
　　专家，
　　关于别墅，一般人涉及得少。
　　看了您的帖子，我在网上也看了看别墅。主要是想，过十几年退休后去住。
　　发现距离市区30-40公里的别墅才100-300万，但是市区住宅均价已经在3万左右 - 也就是60平米的1居室可能会比别墅还贵。。。
　　可是如何挑选呢？没有经验.....
　　大神，能给讲讲吗？
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　　现在有些城市市区的破房子被高估，郊区别墅被低估，正是抄底别墅的好时机，最近比较忙，有时间再慢慢说。肯定是景观，位置，安静，户型好，阳光好，花园大，看着舒服的。

　　不过也有些城市的别墅是非常贵的，知道的，比如福州，无锡，别墅价格都非常高。

　　如果那些别墅价格比洋房低很多的城市，市中心60平米可以买一套好别墅的城市，那是老百姓的福气。

　　@u_113945868 2016-11-23 15:35:05
　　回农村居住吧，不容易啊
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　　农村的环境差，脏，乱，别墅区要很大很大，才好，像一个别墅小镇。整片全部都是别墅，山，湖，公园，绿化环绕。

　　@你好红色马甲 2016-11-27 21:17:20
　　楼主别跟空军较劲了，有什么意思啊？
　　我诚心诚意地问两个问题，一是一线城市房屋的租金会大幅上涨吗？二是商住两用房你怎么看？会不会被低估了？
　　如果楼主有时间烦请回答一下我贴子的问题好么？小女子生活圈子和知识水平有限，最好还是听听高人的建议啊。我看了你几个贴，对你的崇拜之情有如滔滔江水～～
　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-693314-1.shtml#fabu_anchor
　　-----------------------------
　　那贴看过了，我认为租金上涨是持续的，大多数的房子的租金不会暴涨，现在房价涨幅过快，租金会跟上一点点。如果买房投资只看租金，那是不划算的，主要是升值加租金。商住两用房价格便宜肯定有道理的，交易税高，水电物业费用高，没有学位，但是，现在大城市的住宅价格涨了那么多，投资住宅也是坑。说不定更大。

　　打个比方，某些城市，现在买公寓可能没钱赚，但是买住宅，可能会亏，当然，只是过段时间想卖掉的话，如果不卖，就不会觉得亏了。

　　房子，一定要卖的时候，才知道值多少钱。如果火爆的时候卖，没问题，很容易卖掉，如果急卖，如果楼市冷了，卖房子很难的，当然，这是我在广州的感觉。


　　你买房子的时候，你会选性价比最好的买，
　　同样，你卖房子的时候，你卖出的时候，性价比最好的那套，你才卖得出去。

　　深圳，上海，还有一些热点城市，应该，火爆期已经过了。

　　以楼主的观点，很多暴涨过的城市的房价已经不值得投资了，或者说已经过了投资的时机了。

　　楼主在房观，一直是以投资的心态来分析楼市的，投资赚钱，天经地义，而且还要综合考虑利润风险，楼主还是偏保守的，因为，楼主看过很多富人投资失败的故事。楼主也胆小，经受不起失败。

　　特别是现在，楼主已经赚到钱以后，安全，享受比多赚一点钱更重要得多了。
　　大家的情况不同，想法不同，操作不同，喜好不同。

　　现在，楼主不会再去买房了，准备明年再卖出一套房子，然后，有多余的钱，才会找机会抄底。广州楼市明年还会火一把的。

　　@房多钱少 2016-11-27 22:10:17
　　以楼主的观点，很多暴涨过的城市的房价已经不值得投资了，或者说已经过了投资的时机了。
　　楼主在房观，一直是以投资的心态来分析楼市的，投资赚钱，天经地义，而且还要综合考虑利润风险，楼主还是偏保守的，因为，楼主看过很多富人投资失败的故事。楼主也胆小，经受不起失败。
　　特别是现在，楼主已经赚到钱以后，安全，享受比多赚一点钱更重要得多了。
　　大家的情况不同，想法不同，操作不同，喜好不同。
　　现在，楼主不会再去买房了，准备明年再卖出一套房子，然后，有多余的钱，才会找机会抄底。广州楼市明年还会火一把的。
　　-----------------------------
　　@幸运的少许人 2016-11-29 18:14:38
　　我佩服你，限购后你依然能在番禺清远炒房赚钱。就凭这点，比那些嘴炮强多了
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　　谢谢支持，机会是找出来的，楼主去年在珠三角不限购的区域跑了很多地方到处看房，不只是网上嘴炮说说那么简单的，去年底今年初年中还不少6000多的好别墅，现在基本都要8500-9000多了，而且花园位置都差了很多了。楼主高中没毕业，什么都不会，除了投资房子，真的没有其他的赚钱门路了，也不可能靠打工赚钱的了。哈哈

　　最近的很多新傻多老傻空很多都在这个贴里，做个记号，看看他们还能活多久，哈哈

　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-690905-1.shtml

　　说一下十月拍卖回来的那套别墅的事，多跑了几趟，中国公务猿的的办事效率太低了，现在资料全部搞好了，本来上星期在房管局就可以交税了，都核税出来了，然后税人最后说，我的成交价格太低了，低到她不相信，2007年的别墅，到2016年竟然没有差额税。


　　还要再等十几天后再等她通知去交税，她要再发文书给法院核对，其实，没必要的，拍卖的就是会麻烦一点。

　　@ty_MUSIC150 2016-12-01 07:50:05
　　房多，你既然说了自己高中没毕业，也算实诚，咱不吵架，我就是不明白，你天天都在说买了新别墅，那现在手里得有十几套清远别墅了吧？如果是首付，必然有贷款，而这种别墅很难出租最多转手卖，别墅的物业费相当高，你怎么养？如果都是一次性付款，那得几千万资金，你不做生意只倒腾房子，都是这样赚来的？大家说你承认你有小号，那为什么到一个论坛互相交流还要小号捧？有什么意义？你常说你是房观的前辈，我看了确实你几年前......
　　-----------------------------

　　哈哈，你的智商非常低啊，你自己可以数一数，楼主买了几套碧桂园的别墅？

　　这个贴就有的。好好认真看看。

　　楼主的小号早就澄清了，都是2010年前注册的，而且是公开的，这几个贴没有用小号了，免的你们输了不服。

　　能找出哪个是楼主的小号有大奖的。好像管理员或者高手版主可以查IP地址的。

　　@狐影喵 2016-12-01 08:06:22
　　我们这江苏苏北三线城市房价2011年是最高点，当时大约8000多，现在7000多，而小县城当时6000多，现在4000.
　　结论，五年中，三线城市买房小亏，县城大亏。
　　而我们省会南京2011年房价市中心才一万，现在4万，却涨了四倍，不知楼主有何看法？
　　-----------------------------

　　楼主近一年抄底的几套广州郊区的别墅，都是一手业主亏本卖的。

　　2011年到现在南京涨了四倍？这个不确定，极少数或者是误解。

　　投资房子就是这样，都是看到别人赚钱，自己没什么赚，其实真实情况不是那样的。南京的也有人，会觉得自己买的房子没涨多少。

　　@胡子龙地 2016-12-01 21:31:08
　　感觉现在买房真是“危机”时刻………是不是人的贪欲太多？
　　人经常是矛盾的，犹豫的，无常的———要做到
　　做了不后悔，后悔就别做确实需要一定的修炼。
　　现在海量的信息轰炸，不但要费时间，还要一双火眼金睛一个清醒的脑袋来分辨，累，很累呀…………。
　　买房对吗？不买房对吗？自己的需求是什么？
　　随遇而安，知足常乐，
　　为人不自在，自在不为人，
　　怎么越来越矛盾呢？？？
　　-----------------------------
　　哈哈，我认为很多时候很多事情是前几年已经决定的了。
　　李嘉诚他现在可以在低价抛售上海的房产的同时，还可以赚几倍的利润。因为，他买入的时机是非常好的。
　　涨了5倍8倍十倍后，在考虑买不买都是痛苦的。楼主买房卖房也有一点底气，因为，早期赚到钱了。