大家好，我想再咨询一下大家关于首付的问题。
我前面不是说了吗？因为这套房子银行的估价只有80万，因此我们首付最后算出来我们必须要付42万，而现在，我们也只有42万，感觉太紧张了，连中介费和税费都没算进去，而且打算搬进去后还要换一下沙发，床，电视，冰箱之类的（除了沙发，其他房东要搬走），手上完全没钱啊！大家觉得有必要和中介商量下将评估价做高点吗？比如说做到90万，这样首付需要付37万，我们手上还能余45万，不过就是每个月的贷款可能要多还600，大家觉得有必要吗
最近有在宁波买房子的朋友吗？房产中心都快疯了，过户拿不上号，中介叫我明早3点去排队。。。。。
今天早上6:00，网友“秋水”从家出发，6:38，赶到位于东部新城宁穿路1901号的宁波房产交易中心。上面这张图，是她用手机拍摄的。距离交易中心开门还有将近2小时，队伍已经排成这样了。
“秋水”说，她昨天也来过，但过户的人太多，没轮上号。听现场的人说，每天交易中心接待数量有限，昨天上午9点，号就没有了，今后几天仍会限号，所以只能提前排队取号。
早上7点，工作人员打开大门，人流慢慢进入。小编也跟着人群走了进来。今天，排在队伍“第一号”的，告诉大家，他们是凌晨1点来排队的。还有几个昨天没过上户的人说，昨天第110号等到晚上7点才办好过户手续。
再发几个图看看现场：
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为啥赶在这几天过户的人这么多呢？
3月27日起，宁波办理不动产登记手续施行“一窗受理”，这种便民改革给市民带来的直接好处是：以前网签、缴税、办证需要跑三个部门，现在在一个窗口就能办完所有手续。
普及一下该政策，两天前，宁波8部门联手出台“规范房产中介市场”的政策，要求4月1日起，全市房屋交易将汇总到一个平台上。
这则信息中，有两点跟过户有关：
（1）4月1日起，在宁波市场上的房地产经纪机构都要备案后，才能提供代理、中介、代办等房地产服务。ps，过户，也属于中介服务内容之一。
（2）严格查处“吃差价”和签订“阴阳合同”等行为。ps，此前确实存在个别为偷税漏税而做“阴阳合同”的现象。
对于新政策的出台，有不少市民称赞，他们认为这样改革后，有诸多好处：
1、好处：只要取一个号，排一次队，时间自然节省了。
2、身穿红马甲的引导人员，经常会主动迎接上来，为市民指明窗口具体位置，感觉很贴心。
但，同时，也有人吐槽：
1、3月28日，排在第100号的，要等到傍晚6点才能过户，按照以往，一般100号的位置，肯定在大厅正常下班前就可以过户好了。
2、几位中介说，新系统刚升级，操作比较慢，所以单位时间内过户数量有所减少，这也是为啥感觉过户排队紧张的原因之一。
近期的爆棚，除了宁波本地的情况，也有不少因为国家政策影响：
（1）央行行长周小川几日前接受媒体访问时，透露了货币宽松已到尾部的意思，而多家国有和商业银行也传出，目前首套房贷8.5折优惠可能会取消，所以很多购房者赶时间过户。
（2）厦门、杭州楼市开始执行"认房又认贷"政策，房产调控加码。这也让很多投资客，担心未来宁波是否也有类似政策出台，赶着买房过户。
说了这么多，拿着“拿着卖白菜的工资，操着卖白 粉的心”的小编，还是想跟大家温馨提醒几句：
（1）过户，要买卖双方、中介到场，领取号码要买卖双方凭身份证实名领取；
（2）现场办理手续，需要身份证复印件、原件，请资料带齐；
（3）房屋过户时，物业清单请带好；
（4）提前准备好个税、营业税、契税的钱，如果涉及到房屋属性变更的，还要带好从划拨到出让所要缴纳的费用；
（5）到银行办理按揭，要提供收入证明，个人资信要良好，去哪个行办理，要准备哪个行的储蓄卡一张；
（6）如果是夫妻共同买房，哪怕只写一方名字，在银行办理按揭的时候，也要另一方到场。
（7）名下有一套房、两套房的，契税按照1个点征收；名下第三套房的，契税要按照3个点征收，所以请带好资金。
宁波也限购了。。。。。。楼主我虽然不在限购的区域，而且也网签了，但是貌似公积金贷款有影响啊，文件中说除了限购，还要限贷，公积金贷款的，首付由30%变为40%，不知道是限购区域的还是全宁波的，然后我们现在正在办理公积金贷款，不知道会受影响吗？
如果公积金涨的话，我们得再多付八万，上哪去找八万啊