建房日志－乡村自建房进行时（坚持详细的文字和照片记录造房过程）

　　@hongyicom 287楼 2013-09-10 01:25:39
　　看到LZ的帖子好开心，本打算睡觉的，得看完才肯睡。呵呵！你在“国际旅游岛”工作么。我是旅游岛的原住民，不过家在农场。现在家里也是刚盖好，还未装修，可惜我未参与到里面实在很可惜，也心疼父亲的辛苦。我在广州上班呢。很想回家了。外面就算拿五六千块也比不上在家三四千。毕业近3年了，最终还是想回到梦出生的地方，做完今年就回家了。看到这个帖子，竟然有一丝丝感动。好了，我得睡觉了。明天还得上班，遥祝LZ早日竣......
　　-----------------------------
　　谢谢你的美言，家在农场不错的，有宅基地可建房，我也有几个朋友是农场的，都回老家建房了。
　　你也知道“国际旅游岛”的另一个更贴切的称呼是“国际房产岛”，海南的房地产业遍地开花，三亚陵水的楼盘卖价已经向北京上海看齐，能买得起的非富即贵，一般工薪阶层只能等政府盖经适房解困房，这又不是容易申请到的。
　　个人觉得，如果在广州有发展空间，也不必急于回来，5-6000干下去多几年可能有7－8000或上万，但在海南，你拿到3－4000已经是中上水平了，上升的空间有限，海南的工资太低了，而物价又领跑全国，还是在外打拼十年八年的再回来吧，那时也有一定的经济基础了，对自己的知识也有个积累。

　　@上天呀打酱油 288楼 2013-09-10 06:52:49
　　顶起
　　-----------------------------
　　谢谢关注

　　@robbincil 289楼 2013-09-10 09:11:25
　　加快更新，加油加油
　　-----------------------------
　　谢谢支持！这两天太忙了，这不是半夜回来还在回帖呢！

　　@staroad 290楼 2013-09-10 11:18:14
　　漂亮的房子
　　-----------------------------
　　谢谢你的夸赞

　　@lovestroy 291楼 2013-09-10 14:50:11
　　等更啊。
　　-----------------------------
　　谢谢关注

　　@修_歌 49楼 2013-09-07 16:08:08
　　施工队找到了，建房图纸还没有着落。
　　下午我把工头带来家里，让他一张张翻看我辛苦收集保存的上百张新农村建筑效果图。
　　工头最后给我看中了这一款。我有点被说动了。
　　这好看么？
　　工头说不找设计师都行，如果按这造型他能画每层平面图给我，没施工图也能盖出来，不用白花几千元。
　　－－－－－－－－－－－－－－－
　　最后就是采用了这个效果图。但根据自己的要求做了一些修改，与此方案有比较大的出入。......
　　-----------------------------
　　@kennethelite11 293楼 2013-09-10 16:30:09
　　十分喜欢你这个效果图，楼主能发一下施工图纸给我吗？我家也正准备建房，这种户型正是我也喜欢的！
　　-----------------------------
　　施工图没有的，只有一个效果图和平面图，平面图已经贴在首页了，你可看看，再根据建房大小找设计师重新做一下。

　　@苏绰答宇文泰 292楼 2013-09-10 16:17:04
　　帮顶
　　-----------------------------
　　谢谢

　　@jda12 296楼 2013-09-10 17:38:06
　　也想建房啊，了解下行情。
　　-----------------------------
　　各地建房人工费及材料成本肯定不一样，我的已经大概列出了（前面帖子里有说到），供参考。

　　@修_歌 209楼 2013-09-08 13:30:45
　　以后有啥淤积也在沉沙池里了，揭开水泥板就能清理。
　　
　　-----------------------------
　　@耀眼钻钻 294楼 2013-09-10 16:30:45
　　排污管能不能不穿梁，貌似之前看过一个哥们在新西兰建房子也面临过这样的问题，市政部门给出过解决方案。现在提这个问题有点事后诸葛的意味了，请楼主见谅。
　　-----------------------------
　　似乎没有办法不穿梁，因为管道要埋在正负零底下的。谢谢你关注

　　@起步2009ABC 295楼 2013-09-10 17:20:53
　　更新的太慢了吧
　　-----------------------------
　　谢谢关注，只能有空就更，尽快……

　　@hongyicom 287楼 2013-09-10 01:25:39
　　看到LZ的帖子好开心，本打算睡觉的，得看完才肯睡。呵呵！你在“国际旅游岛”工作么。我是旅游岛的原住民，不过家在农场。现在家里也是刚盖好，还未装修，可惜我未参与到里面实在很可惜，也心疼父亲的辛苦。我在广州上班呢。很想回家了。外面就算拿五六千块也比不上在家三四千。毕业近3年了，最终还是想回到梦出生的地方，做完今年就回家了。看到这个帖子，竟然有一丝丝感动。好了，我得睡觉了。明天还得上班，遥祝LZ早日竣......
　　-----------------------------
　　@修_歌 299楼 2013-09-11 00:41:17
　　谢谢你的美言，家在农场不错的，有宅基地可建房，我也有几个朋友是农场的，都回老家建房了。
　　你也知道“国际旅游岛”的另一个更贴切的称呼是“国际房产岛”，海南的房地产业遍地开花，三亚陵水的楼盘卖价已经向北京上海看齐，能买得起的非富即贵，一般工薪阶层只能等政府盖经适房解困房，这又不是容易申请到的。
　　个人觉得，如果在广州有发展空间，也不必急于回来，5-6000干下去多几年可能有7－8000或上万，但在海南......
　　-----------------------------
　　@hongyicom 306楼 2013-09-11 00:51:03
　　哈哈。这么晚LZ还不睡。看到你的回复好激动，我不知道你现在在房产岛做什么工作。现在家里盖的房子第一层盖到4米2高，想做商铺。我发现海南的物价好高，想用房子自己做生意。地段还不错，是农场公路旁边！不知道LZ听说过三亚南滨农场吗？我想从广州这边进一些货，做日用品生意。不知道可行否。我哥说想开个洗车的不知道怎么样！
　　-----------------------------
　　南滨农场我应该去过，我是和朋友去看一个楼盘。是不是靠近崖洲古城？现在叫崖城镇，三亚的最南端了，这边是冬季瓜菜的主产区，每天大货车运瓜菜川流不息啊！
　　你家房子第一层4米2，就是盖来做商铺的了，靠近农场公路那就更好了，那边的日用品估计都是海口这边代理商进货的吧，你如果能直接从广州拿到一手货源，不失为一条创业门路。
　　支持你与家里两边协作，慢慢来，不要急于求成。

　　@嗨皮嗨皮狗 314楼 2013-09-11 11:02:33
　　好喜欢你家阿福，追帖就是为了看他。
　　-----------------------------
　　阿福后面有更精彩的故事，敬请期待。谢谢关注！

　　谢谢朋友们关注。
　　先不一一回复了，更新一段再说。
　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　　现在走在街上，最多的就是发小广告卖房的了，连我老妈都被邻居大妈拉去看房了，邻居大妈也不是要买房子，是被卖房小妹说动了，说去看看房子有空调车接送，等于是市内免费旅游，还管一顿中午饭。

　　老家的房地产项目也如雨后春笋，多不胜数，连我这个土生土长的本地人，现在走在新开发的地方，都分不清哪是哪了，到处是楼盘。
　　想想全国，莫不如此。据说现在国内有名的鬼城已多达12座，房地产的过度开发和房价的不断疯涨，只会使国人的投机心态更加疯狂，失去理性的东西是可怕的，炒房者就不怕变成房东？温州炒房团的兴旺及覆没即是例证。
　　可怕的还不是这些个人投机行为，而是国内做实业的那些大企业也转做房地产了，做工厂生产冰箱电视机就没有做房地产商卖房子来钱快，可见房地产的暴利已经严重扭曲了国内产业的发展，也因为房价的疯涨，造成物价飞涨，乱象丛生。
　　

　　我家的工地一层楼面浇筑完后，需至少半个月的保养期。工头趁有空档，又在村里领了一栋楼房来盖。这栋楼建筑面积首层110平方，到二层前后漂出1米2，要盖2层半近300平。 估计主体建好，应在20W以内。
　　

　　即使是四面见光，侧边墙都没有留窗，房子朝向又是坐东向西，本地常吹的东南风入不了房间，会很闷热。
　　我建议主家两侧边墙留窗，可是不听我的，说前后有窗了，太多窗浪费银子，又招小偷。
　　

　　20130715
　　工头带工人过来上砖，二层要开砌了。
　　很简单的升降机，却能节省大量劳力。
　　

　　2层砌墙中……
　　建房的工钱，已经占到建筑成本的三份之一。粗算了一下，我这一层要4W多的工钱，如果不下雨误工，工人又都来齐的话，12天就能建好一层。
　　我这总共有10工人，8大工2小工，这样算下来，12天每人能分到4000元（扣除伙食费）
　　

　　但帐不是这么算的。
　　因为经常有下雨误工的情况，还有档期是否能接上的问题。
　　工人说，一个月平均有5-6000元已经不起了。
　　就是按这个收入，在三线城市，也远超一般年轻白领，我觉得也是应该得到的，这么辛苦又有技术含量的工作。
　　所以说，刚毕业出来的大学生，也不必感叹工资不如农民工，你和这些农民工相比，你哪点比得上人家？要技术没技术，要吃苦吃不了苦，你就安心领几年2-3000元工资，够你交房租交网费和吃快餐，等长点羽毛再和老板谈条件吧。
　　

　　上楼梯后每层的大门，大门留宽1米33，高2米6。
　　每层大门打算做成双开的两扇木门，里面有木栓开关，门一关就是一个套间，上下楼梯在门口外面，也不影响，结构估计和开发商的步梯公寓楼差不多。
　　

　　从大门里面往外看。
　　

　　每层楼梯窗留宽1米2，高1米5，窗户两侧凸出两条线边一直到顶层。这个线边没有另外收我工钱。
　　

　　靠近学校围墙的一面墙已砌够高度（2米8），上面就是圈梁了，加上梁的厚度，二层的高度净空是3米2。
　　

　　厨房这边靠园子一侧。
　　看看二层柱子钢筋两边的砌墙，有凹凸不平的地方。这是网上自建房网友推荐的砌法，叫“马牙槎”，说这样浇出的柱子与墙结合更牢固，从二层起，我就要求工头和工人交待要按此砌法，给我做马牙槎。
　　其实这帮工人也懂，以前也有做过，但主家不提出的话，他们就按省事的做。当然，原来的做法也没有什么不妥，也是通常的做法。但有更牢固的砌法，我当然选择好的了。
　　

　　这位工人的大女儿今年参加高考，成绩只够上二本线，老师说没考好，要求他让女儿复读，因为平时在班上也是尖子生，读个二本太可惜了。
　　现在他有点犯难，想让女儿复读，可下面还有一个女儿及小儿子还要供，大女儿也懂体谅父亲的辛苦，不打算复读了，一二志愿都填的师范院校，学费少，而她也希望能出来当个老师。
　　

　　站在木梯上浇柱头的光膀子工人，已经是一男孩一女孩的父亲。老婆本来在我们村外的工厂打工，但今年又跑去深圳打工了，说我们这边加班少，每月只有2-3000元工资，去深圳那边每天有加班，她还当了领班，一个月有4000多元收入。
　　

　　雨后的天空，总是格外的蓝。
　　两只小鸟在工地上空纠緾一起好久，互相打闹。估计在谈恋爱？
　　等我掏出手机拍照，鸟儿以为是弹弓，赶紧快速分手，一前一后飞走了。
　　

　　本地的快餐店。有点类似港式快餐厅。
　　这样一份有白斩鸡和叉烧双拼的套餐只要12元，还送一盅老火炖汤——骨头薏米冬瓜汤。
　　米饭也很可口，我觉得很合算。
　　

　　整理场地时清理出的杂树，现成的柴火，现给工人烧火做饭。
　　这让我想念小时候的柴火灶，打算在围墙边上盖2间瓦房，一间当土灶房，一间放杂物。
　　大锅做饭炒菜，过年过节的时候最方便了，拜神时杀鸡杀鸭的，清理干净就能往锅里丢，捞出来是整只煮熟的鸡鸭，大锅里还是浓浓的高汤。
　　

　　盛夏时节，本地气温在26-34之间，白天烈日当空，地表温度急剧上升，我在工地上站一会，都感到酷热难忍，怕中暑。
　　很佩服这些工人，经得起晒，吃得了苦。挣的真是辛苦钱啊！
　　照片上是2楼右侧两间带卫生间的主卧。
　　

　　从餐厅一侧面向主卧及客厅。
　　二楼基本上按照我修改后的平面图来砌墙，餐厅和客厅是连通的，没有砌墙。这样通风和采光都没问题，很通透。过道也够宽。
　　

　　客厅外面的阳台。
　　

　　二楼客厅内空。
　　

　　客房前面分隔成2个的窗。
　　

　　从过道走向客房，右边是厨房和餐厅，厨房做了个1米6宽2米3高的推拉门。
　　现在看起来厨房推拉门和房间门高矮不一，好象有点别扭，装修的时候再说了。
　　

　　餐厅的右侧开了个门洞（没想好是否要装门），洗衣房及洗手台也打算设在这里。洗衣房里侧靠后面设了个门，进入公共卫生间。
　　

　　@Qcheng01
　　楼主厉害了，建这么大的别墅 俺只建了一幢四层，一幢一层的火柴盒
　　-----------------------
　　见笑了！农村楼房而已，与别野不搭界啊！把你的房子放上来参观一下？
　　[发自Android客户端-贝客悦读]

　　@挚爱一生99
　　楼主大好人，图片很细致，说得很详细，为以后盖房留着，积攒些经验，楼主继续
　　-----------------------
　　谢谢美言，希望能有所帮助。特别是前面有朋友提岀来的不足，都值得参考。
　　[发自Android客户端-贝客悦读]

　　@男人装女人帮
　　楼主………问下………建好后大概费用在多少………我最近也想回老家建房子
　　-----------------------
　　我前面说过了，各地人工材料费用不一样，按我老家这边的市场情况，主体建好应不超700一平。装修费用另算。
　　[发自Android客户端-贝客悦读]

　　@嗨皮嗨皮狗
　　看得出楼主是个有计划有恒心有爱心的人，祝你房子早点建好，过上采菊东篱下，悠然见南山的田园生活，要永远善待阿福哟！
　　-----------------------
　　承你吉言，愿早日完工。阿福会好好的。
　　[发自Android客户端-贝客悦读]

　　继续。。。
　　书房及客房前面的大窗隔成2个2页窗，参考效果图的做法。
　　

　　20130803
　　第二层构模。
　　

　　二层起，楼梯、圈梁及楼面是一起浇筑的。
　　

　　20130806
　　继续进沙石，为即将要浇筑的二层楼面做准备。
　　

　　20130809
　　二层楼面扎钢筋即将完工，水电工也同步安装好了预埋管线盒。
　　

　　20130810
　　浇二层楼面。
　　

　　三层是按二层的结构做法，依葫芦画瓢，按道理我可以不用在工地盯着，但如果我不在，可能要累坏我老妈，工人缺个钢钉都要我去买，我不在可没人干这个活了，我老父也没空，盖房子3个月了，到工地估计都不到10次。都是我在工地侍候着，随时供使唤。