理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空

　　【借钱给融创收购自己！万达借融创296亿？】根据融创今日公告，双方协商付款方式中第四笔付款方式为：万达通过指定银行向融创发放296亿元三年期贷款，随后融创向万达支付295.75亿最后一笔收购款。（来自华尔街见闻App）
　　

　　深圳，招商银行从7月10起，首套房贷利率提高到基准利率。已与招行确认。


　　

　　

　　地产业洗牌加速　大型房企并购增多 中小房企出局

　　

　　时代周报

　　2017-07-11 08:53

　　



　　

　　央行旗下媒体：银行同业和表外业务规模明显收缩

　　金融时报 2017-07-11 10:10

　　央行去年推出宏观审慎评估体系，从今年一季度起开始按季度考核金融机构。由于宏观审慎考核对银行的资产负债管理和流动性管理都提出了更严格要求，使得银行开始主动调整同业资产和负债结构，银行的同业业务和表外业务出现了明显收缩， 从目前来看，金融去杠杆效果已经显现。

　　金融去杠杆效果显现


　　

　　北京宣判首例拒不腾退房屋刑案 被执行人被判拘役三个月
　　2017-07-10 20:20
　　法制日报

　　法制网北京7月10日讯 记者黄洁 实习生丁伊真 因对民事审判中原告处置涉案房屋的行为不满，女子不腾退到期房屋，拒不履行法院判决，最终被公安机关刑事拘留。今天下午，北京市海淀区人民法院开庭审理全市首例因拒不腾退房屋被公诉的拒执案，并当庭宣判被告人张某犯拒不执行判决、裁定罪，判处拘役三个月。
　　据了解，本案被告人张某自1999年开始，向原北京市禾谷园实业公司（后变更为北京市海淀置业集团有限公司）承租了位于海淀区香山北上坡的房屋，2012年10月份合同到期后，张某仍拒不迁出涉案房屋，北京海淀置业集团有限公司遂向北京市海淀区人民法院提起诉讼。2016年5月9日，海淀法院经审理后判令，张某将其占用涉案房屋腾空交还给北京海淀区置业集团有限公司，并向该公司给付房屋占用费及违约金等。然而，判决生效后，经执行人员敦促，被告人张某仍拒不腾空涉案房屋，赔偿损失。2017年5月11日，张某被海淀法院拘留后，海淀法院于5月16日对涉案房屋强制执行后交予北京海淀置业集团有限公司。5月18日，被告人张某家属向法院缴款人民币37216.78元。2017年5月25日，被告人张某被公安机关刑事拘留，如实供述了自己的犯罪事实。
　　庭审过程中，被告人张某表示，自己拒绝执行判决最初的原因是对企业改制后公司处置涉案房屋的方式心怀不满，但由于不懂法律，未采取合法的方式解决，也没有积极的与法院沟通，而是对抗司法，造成了这样的结果，自己十分后悔。
　　经过调查，法院认为被告人张某在已经知晓法院生效判决和执行公告内容后，因为对判决有异议，主观上不愿意执行判决，且在被采取司法拘留措施前客观上也没有迁出房屋，导致法院的判处无法执行，符合《中华人民共和国刑法》第三百一十三条第一款的规定，有能力执行而拒不执行，情节严重，构成拒不执行判决、裁定罪。同时，法院也指出，被告人张某在被采取刑事拘留措施后，能够如实供述犯罪事实，当庭也自愿认罪，属于坦白。并且，通过法院强制执行腾退房屋和被告人家属自动履行缴纳相关案款，涉案判决也已经执行完毕，根据《中华人民共和国刑法》第六十七条和最高人民法院《关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，依法对被告人从轻处罚。
　　最终，海淀法院当庭宣判被告人张某犯拒不执行判决、裁定罪，判处拘役三个月。
　　宣判后，本案审判长游涛法官特别对被告人进行了教育。游涛法官语重心长地说，“我知道你对民事判决一直还有意见，但是如果你有意见可以通过法律途径解决，在历次审判中，你都没有出庭应诉，而是采取回避的态度，并且拒不执行判决。这不利于你的诉求的解决，对于法律秩序、法院判决的权威和你自身的权利，都是一种伤害。希望你能吸取这次判罚的教训，清楚认识到自己行为的危害性，早日走出迷途，尽早回归家庭、恢复正常生活。”被告人张某对游涛法官的告诫和期望表示了感谢。
　　

　　深圳。

　　

　　

　　大佬们都开始卖房了 多套房者还有什么理由囤积？

　　达洲消息通讯网 2017-07-11 10:39

　　然而，昨日，万达和融创中国发布联合公告，万达将十三个文旅项目的91%股权转让给融创，当然也包括这家酒店，同时，融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店项目。此次收购总代价为631.7亿元。

　　我们今天先看一则旧事：“国民老公”去年痛骂自家酒店的事情，不知道大家还记得吗？



　　

　　

　　8000万担保逾期 洁利康向债权银行续贷吃“闭门羹”

　　

　　挖贝网

　　2017-07-11 09:32

　　

　　净资产2200万元，却为关联方提供了8000万元贷款担保。如今关联方还不上钱，8000万已全部逾期，洁利康（835310）面临清偿风险。为解决危机，连亏三年的洁利康欲向债权银行续贷，结果遭遇了“闭门羹”。


　　

　　万达商业称年内还清贷款 或涉及至少12家银行1127亿资金

　　

　　农业户

　　2017-07-11 09:27

　　

　　7月10日上午，融创以总额631.7亿元接手13个万达文旅项目以及76个酒店项目。万达董事长王健林表示，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款，万达商业负债率将大幅下降。


　　

　　今天大盘跌，银行股大涨，要加息了。


　　

　　

　　一年已过半，房子买多的朋友现在有些开始慌了怎么办？

　　

　　环球创意家居

　　2017-07-11 12:37

　　在很多人都在后悔没有早点买套房的时候，也有些人正在恐慌，因为房子买多了，所以个人的压力大，还款与首付等等的问题，限购的问题 等等，就成为让他们更为纠结与痛苦的地方，这也成为一个新的现象。

　　

　　炒房者如果是全款购的是套住，可是贷款多套，甚至年后还抓紧时机购到手多套房子的人们，更是遇到了严重的问题，那就是纠结的存在。也正是这样的原因，让房子多的也后悔了。

　　房子购得多了，最终会破产，这样的说法让购房者在心里就非常的担心，而购房到手还要承担贷款的压力，这时候如何解决自己的困局，就成为最大的问题，坚持还是坚持，或者只好这样了。