房管局动真格了！某大型中介因谣传房价上涨被查
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牛浩思-惠阳大亚湾
2017-07-13 22:27:07
2017上半年以来由于惠州楼市火爆各地中介涌入惠州市场从事相关地产销售工作，但是部分地产中介造谣传谣、欺骗消费者等手段进行虚假销售。13日上午，惠州市房管局官方网站发布《关于对惠州市合联圣实业有限公司等房地产中介公司违规行为的通报》（下称“通报”），针对鸿庭实业等中介公司存在的违规行为进行查处，并将涉嫌违规的中介企业和中介经纪人纳入中介诚信“黑名单”，叫停其业务办理资格。
国内外两个大消息震颤楼市！房价：你猜我跌不跌？

财经锐眼
2017-07-13 19:11
一、M2增速创新低，全民炒房将要终结？
昨天，央行公布了今年上半年主要金融统计数据，最引人瞩目的M2数据令人大跌眼镜：
6月末，广义货币（M2）余额为163.13万亿元，同比增长9.4%，增速分别比上月末和上年同期低0.2个百分点和2.4个百分点。

本来，今年M2增速目标已由上年的13%降至了12%左右，结果新出炉的M2数据不仅远远小于12%，更是跌破了10%，将至个位数。因此，数据刚一出来，整个财经圈便眼镜碎了一地。
M2增速为何跌破10%，央行解释称，主要是金融体系降低内部杠杆的反映。央行判断，估计随着去杠杆的深化和金融进一步回归为实体经济服务，比过去低一些的M2增速可能成为新的常态。
针对6月M2增速再创历史新低，央行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘表示，M2增速放缓实际上反映了存量货币周转效率的提高，比过去低一些的M2增速可能成为新常态，对其变化可不必过度解读。
不过M2同比增长创下新低，还是引起了诸多行业，尤其是房地产业极大的震动。
有业内解读称，随着稳健中性货币政策的落实以及加强金融监管效应的显现，近期商业银行一些与表外产品相关的资金运用科目扩张放缓，由此派生的存款及M2增速也相应下降，这是金融体系降低内部杠杆的客观结果。
虽然增速放缓，但M2还是在增长，为什么区区一个涨幅变化就激起了偌大波澜呢？
我们通常用M2/GDP的比值来衡量一个国家货币的超发程度，货币超发是指货币发行的增长速度超过货币需求的增长速度，即货币供给量超过了维持经济正常运行所需要的货币量。
换言之，正常情况下，GDP每增长1元，货币也相应增长1元。广义货币供应量即M2在一定范围高于GDP增长也算合理，但M2过高就会面临通货膨胀的风险。
目前，世界平均水平为1.26，2016年美国M2/GDP比值为0.74，日本为1.71，目前中国已经超过了2.0。

也就是说，本次堪称为历史新低的M2涨幅其实也是释放一个信号，这是国家调整经济结构，稳定货币政策，降低金融杠杆的表现，这或许也是全民炒房的房地产经济时代的终止符。
二、资金紧张之下，中国人的存款已经不多了！
曾经，债务对于偏爱存钱的中国人来说，是个可怕的词。而现在，形势却发生了逆转，央行数据显示，中国人已经没有大量存款了！
截至2017年5月，央行公布的境内居民住户存款总额为62.6万亿。虽然居民住户存款每个月都在攀升，但更值得关注的一个现象是，境内居民人民币贷款已经从2010年的8.8万亿飙升到现在的36.4万亿元。
但是，把境内居民的人民币存款减去住户的贷款后，我们会发现，中国人手里已经没有大量存款了，全国居民净存款仅剩26万亿！
从贷款端来看，过去几年中国居民贷款已经呈现爆炸式增长。境内个人人民币贷款已经从2010年的8.8万亿飙升到现在的36.4万亿，当然，这主要归功于房贷的较快增长。

房贷占居民可支配收入的比重
在房贷存量上，从上图可以看到，短短几年时间，包含公积金贷款的房贷余额与居民可支配收入之比已经在2016年底达到了68.3%，即使不包含公积金贷款，这一指标也在2016年底达到了56.4%。
目前，不断膨胀的房贷已经成为居民生活的沉重负担，高房贷之下，楼市的后劲已经被大幅度透支！
三、加拿大首次加息，中国炒房团即将“殒命”！
就在中国央行刚刚公布M2数据不久，北京时间7月12日晚10时，加拿大央行宣布：调高基准利率25个基点至0.75%，这是加拿大自2010年来的首次加息。
至此，加拿大成为了继美国之后首个加息的七国集团（G7）成员。议息结果公布后，加元对美元盘中上涨约1.6%，创出一年多来的新高。

加拿大央行加息，影响最大的可能就是当地的房地产行业，因为加息意味着多年以来的低成本借贷时代要结束了。
据统计，从2010年到2015年，就有高达900多亿美元的中国资金流入加拿大房地产。截止2016年，温哥华房地产有33%为外资持有，全加拿大房地产投资中，外资占比高达19%。
资金的持续流入推动了房价大涨。据加拿大央行统计，2016年5月多伦多房价同比上涨15%，温哥华房价同比涨幅更是高达30%！
鉴于“优良”的炒房传统，中国买家一直被认为是推高加拿大房价的重要因素，去年一个中国学生1.57亿人民币买下温哥华最贵豪宅的事让整个加拿大都炸开了锅。
为严控房价，温哥华和多伦多地区政府于去年8月针对海外买家出台了15%的“排外税”，但效果却不理想。
今年5月，温哥华的房价再创新高，各类房屋价格均突破历史新高，房地产泡沫越堆越大。

温哥华房价走势
目前加拿大的新屋平均售价比美国高出50%以上，家庭中负债与收入的比例已经高达169.4%，毫无疑问，加拿大楼市泡沫破裂的警报已经拉响！
随着加拿大进入到加息通道，房地产市场势必受到极大影响。如果泡沫果真的破裂，在加拿大的中国海外炒房团又该何去何从呢？
在这个国内外金融同时收紧的大时代下，李嘉诚、潘石屹、王健林等大佬先后收缩自己在国内房地产市场上的杠杆，不难看出，大佬、富人们正在有步骤地退出国内房地产市场。
作为普通人的你，还准备买买买吗？
万科牵头收购物流巨头普洛斯 交易总价116亿美元

网易财经
2017-07-14 15:20
网易财经7月14日讯 今日中午，万科A、H股双双临时停牌，答案接近收盘时才揭晓：新加坡上市公司普洛斯公布中国财团116亿美元（160亿新币）成功收购普洛斯。该财团包括：厚朴投资占股21.3%、万科集团占股21.4%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司
银监会批准外商独资银行开泰银行（中国）有限公司在深圳开业。（来自华尔街见闻App）
南京地区20家银行最新房贷政策大摸底！

大众证券报
百家号07-14 12:48
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首套房：四家基本停贷 半数维持基准 其余上浮5%-10%不等
四大行系货基登陆蚂蚁财富，会抢余额宝的生意吗

华尔街见闻
2017-07-13 15:07
本文来自华尔街见闻，作者孙建楠。
近日，四大银行系货币基金登陆蚂蚁财富，这意味着蚂蚁金服正打破自身平台上货币基金代销渠道的壁垒。余额宝“独霸”蚂蚁的局面会否就此终结？
一个月前，博时基金旗下博时合惠货基登陆蚂蚁财富。本月，建信基金、农银基金、招商基金、中银基金等四家银行系基金公司旗下的货币基金产品在蚂蚁财富上线。蚂蚁财富是蚂蚁金服旗下的理财平台“蚂蚁聚宝”的升级版。
据了解，这四大银行系货基产品近期七日年化收益率基本在4.5%-4.9%之间，而余额宝最新的七日年化收益率4.1%左右。对于银行系货基的优势，一位银行系基金的基金经理对华尔街见闻分析，银行系基金本身拥有销售网点的代销优势，而且货币基金的规模由自家银行支持。
美联储即将启动缩表 小摩CEO：没有人知道未来将何去何从

智通财经网
2017-07-14 15:14
摩根大通首席执行官杰米·戴蒙(Jamie Dimon)在巴黎举行的欧洲地方金融会议上表示：“我们以前从未有过这样的量化宽松政策，我们也从未像现在这样做过调整。显然，我们要对这样的风险提高警惕。”