以下两条新闻结合起来看，深圳楼市末日到了。
1，深圳降低积分入户门槛，对入户的学历零要求；
2，深圳将跟进广州的『租售同权』学位管理模式。
1，深圳降低积分入户门槛，对入户的学历零要求；
2，深圳将跟进广州的『租售同权』学位管理模式。
理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空
京沪房价两年来首现下跌 楼市调控仍可能加码
上海证券报·中国证券网 2017-07-19 06:31
国家统计局昨日公布的全国70大中城市房价数据显示：6月份，70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格平均涨幅同比均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。
分析人士认为，一二线城市房价退烧印证了楼市调控政策的有效性。预计随着7、8月份传统淡季的到来，全国楼市整体会有明显降温。
一线城市房价下降
上海证券报·中国证券网 2017-07-19 06:31
国家统计局昨日公布的全国70大中城市房价数据显示：6月份，70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格平均涨幅同比均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。
分析人士认为，一二线城市房价退烧印证了楼市调控政策的有效性。预计随着7、8月份传统淡季的到来，全国楼市整体会有明显降温。
一线城市房价下降
昨天多收了三五斗。
这和昨天的GC001走势相符合。
这和昨天的GC001走势相符合。
甘肃发生一起命案致4死2伤 男子对岳父全家行凶
澎湃新闻网 2017-07-18 21:53
玉门市人民政府网站7月18日消息，2017年7月18日0时50分许，玉门市玉门镇发生一起刑事案件，致四人死亡，两人受伤。经公安机关侦查，犯罪嫌疑人张小君（男，汉族，37岁，江苏省徐州市人，家住酒泉市肃州区泉湖乡沙滩村3组）因家庭矛盾纠纷窜至玉门市玉门镇东渠村岳父家中，将其岳父、儿子、侄子杀死，将其岳母、妻子、妻嫂致伤，其妻伤重不治死亡。案发后，公安部领导、甘肃省委政法委、省公安厅主要领导先后对案件侦破作出批示，酒泉玉门两级党委政府领导深入现场，省、市、县三级公安机关在武警部门的配合下，联合运用多种侦查手段全力以赴开展案件侦破和嫌疑人抓捕。
澎湃新闻网 2017-07-18 21:53
玉门市人民政府网站7月18日消息，2017年7月18日0时50分许，玉门市玉门镇发生一起刑事案件，致四人死亡，两人受伤。经公安机关侦查，犯罪嫌疑人张小君（男，汉族，37岁，江苏省徐州市人，家住酒泉市肃州区泉湖乡沙滩村3组）因家庭矛盾纠纷窜至玉门市玉门镇东渠村岳父家中，将其岳父、儿子、侄子杀死，将其岳母、妻子、妻嫂致伤，其妻伤重不治死亡。案发后，公安部领导、甘肃省委政法委、省公安厅主要领导先后对案件侦破作出批示，酒泉玉门两级党委政府领导深入现场，省、市、县三级公安机关在武警部门的配合下，联合运用多种侦查手段全力以赴开展案件侦破和嫌疑人抓捕。
今天的钱比昨天还贵。
央视点名苏宁收购国外亏损球队:究竟是为什么?
中国新闻网 2017-07-19 09:57
18日晚播出的央视新闻1+1节目中，就中国对外投资出现的新情况进行关注。发改委发言人称有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、体育俱乐部非理性对外投资风险，建议有关企业审慎行事。社科院金融研究所研究员尹中立称，一些企业在国内没有实力和经验，在国外出现了困难和问题，还对我们国家产生了负面形象。“非理性”话中有话，这些行为并不是以增加生产为背景的，实质上是一种转移资产行为。外汇资本的过度外流会冲击汇率的稳定，会引起一系列问题的影响，首当其冲是房地产市场，而房地产市场一旦受到影响，则会冲击实体经济，对股票投资者而言，一旦某些企业上了黑名单，融资会受到影响，这些股票毫无疑问会下跌。
中国新闻网 2017-07-19 09:57
18日晚播出的央视新闻1+1节目中，就中国对外投资出现的新情况进行关注。发改委发言人称有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、体育俱乐部非理性对外投资风险，建议有关企业审慎行事。社科院金融研究所研究员尹中立称，一些企业在国内没有实力和经验，在国外出现了困难和问题，还对我们国家产生了负面形象。“非理性”话中有话，这些行为并不是以增加生产为背景的，实质上是一种转移资产行为。外汇资本的过度外流会冲击汇率的稳定，会引起一系列问题的影响，首当其冲是房地产市场，而房地产市场一旦受到影响，则会冲击实体经济，对股票投资者而言，一旦某些企业上了黑名单，融资会受到影响，这些股票毫无疑问会下跌。
房贷成银行违规高发领域 江苏2银行违规被罚60万
澎湃新闻网 2017-07-18 19:16
7月17日，江苏省银监会公布了一批因违规发放房贷的银行机构，工商银行镇江扬中支行、江苏阜宁农村商业银行分别被罚20万元、40万元。
其中，工商银行扬中支行的主要违法违规事实是“违规发放个人住房贷款”，江苏阜宁农商行的主要违法违规事实是“商业用房购房贷款首付款比例不符合规定”。
澎湃新闻记者梳理今年以来江苏银监局公开的48条行政处罚决定书发现，房贷违规的罚单多达5起。违规发放房贷已成为银行机构违规违法行为暴露的高发领域。
澎湃新闻网 2017-07-18 19:16
7月17日，江苏省银监会公布了一批因违规发放房贷的银行机构，工商银行镇江扬中支行、江苏阜宁农村商业银行分别被罚20万元、40万元。
其中，工商银行扬中支行的主要违法违规事实是“违规发放个人住房贷款”，江苏阜宁农商行的主要违法违规事实是“商业用房购房贷款首付款比例不符合规定”。
澎湃新闻记者梳理今年以来江苏银监局公开的48条行政处罚决定书发现，房贷违规的罚单多达5起。违规发放房贷已成为银行机构违规违法行为暴露的高发领域。
调查：部分地区银行实际不良率或是官方数据2-3倍
澎湃新闻网 2017-07-18 17:13
四大资产管理公司之一的中国东方资产股份有限公司（东方资产）7月18日发布了《中国金融不良资产市场调查报告》，报告显示，商业银行真实风险与账面风险偏差有所扩大，银行信贷风险一定程度被低估，而当大中城市房价下跌20%-30%时，银行贷款损失将超出其承受能力。
银行官方不良率真实性存疑
澎湃新闻网 2017-07-18 17:13
四大资产管理公司之一的中国东方资产股份有限公司（东方资产）7月18日发布了《中国金融不良资产市场调查报告》，报告显示，商业银行真实风险与账面风险偏差有所扩大，银行信贷风险一定程度被低估，而当大中城市房价下跌20%-30%时，银行贷款损失将超出其承受能力。
银行官方不良率真实性存疑
里程碑！这件事或令中国房地产市场迎来质变！四万亿风口如何抓？

华尔街见闻
2017-07-19 11:06
本文来自选股宝APP，作者严杰夫，更多资讯请下载选股宝APP
昨日晚间，这一则消息在朋友圈刷屏。本周一（7月17日），广州正式发布了加快发展住房租赁市场工作方案。方案明确，“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。许多业内人士将其看成是，中国房地产市场发展的里程碑。

政策亮点在哪里？
《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》立足“让租者幸福居住”，从保障租赁双方在教育、公积金等方面的权益，在“供”、“改”两个渠道增加租赁住房供应，培育规范租赁行业、壮大现代租赁产业等方面，提出了发展住房租赁市场的政策意见。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，广州政策的最大亮点在于既注重了权利对等，又明确了责任主体。他表示，人们之所以选择买房而不是租房，其症结在于二者享有的权益落差过大。比如子女入学和户口捆绑，不买房则难落户，难落户则何谈入学。而广州的方案赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。另外，广州方案的每一条政策都有明确落实的责任主体（如市教育局、市住建委等），这在以往并不多见。
其他城市怎么做？
在广州发布上述政策之前，上海、深圳、北京等一线城市已先后出台了加快租赁住房发展的相关政策，且政策的强度、执行的力度均超越以往，显示出各地推进“购租并举”的决心。
以上海为例，本月发布的《上海住房发展“十三五”规划》提出，“十三五”时期，上海新增住房供应总套数要比“十二五”期间增加60%左右，其中将大幅增加租赁住房供应，在产业集聚区、交通枢纽区、商办过剩区重点发展租赁住房，预计新增供应租赁住房70万套。还将以市场为主，盘活存量住房资源，新增代理经租房源30万套（间）。到2020年，基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场体系。
另外，本月初，上海规土局网站发布了2幅位于浦东新区张江和嘉定新城的拟出让地块公告，地块的土地用途都标注为“租赁住房”。公告要求所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。
卢文曦称：“今年以来，政府有关租赁市场建设的会议开了不少，说明租赁市场重视程度相当高，出现全部持有的土地显示出地方政府积极推进相关工作的决心。”
政策背景如何？
选股宝APP梳理，住房租赁政策的加速落地，与这两年来国家政策顶层设计上的支持有关。具体路径如下：

市场空间如何？
此前，新华社报道称，住房租赁市场，规模化、机构化运作成各地鼓励的主要方向——既鼓励房地产开发企业转型利用已建成商品房或新建商品房开展租赁业务，也鼓励各类投资者和自然人发起设立住房租赁企业。
另据链家研究院报告，2020年、2025年，中国房产租赁市场租金规模将分别达到1.6万亿元和2.9万亿元，2030年预计会超过4万亿元。
值得注意的是，刚刚上任的万科董事会主席郁亮也认为，中国的房地产行业真正到了一个新阶段。在这个新阶段，住宅消费大有可为，租赁市场、轨道物业、养老地产和教育地产等前景广阔，房地产行业面临重新洗牌。未来，万科的布局也将出现变化，会更强调特大城市和周边的协同，投资的概念、方向会有调整。
此前已有多家上市公司率先布局住房租赁这一市场。2016年5月，万科将其旗下长租公寓统一使用“泊寓”品牌，有意作为独立子品牌运营。联络互动2017年1月10日公告称，拟出资2.3亿元，通过收购股权和增资方式，持有会找房（北京）网络技术有限公司51.33%股权。
中信建投则认为，《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》是顶层设计，预计更多配套细则文件将接踵而至，给住房租赁市场的供给端企业带来机遇，可关注住房租赁和REITS推进两方面受益标的。

华尔街见闻
2017-07-19 11:06
本文来自选股宝APP，作者严杰夫，更多资讯请下载选股宝APP
昨日晚间，这一则消息在朋友圈刷屏。本周一（7月17日），广州正式发布了加快发展住房租赁市场工作方案。方案明确，“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。许多业内人士将其看成是，中国房地产市场发展的里程碑。

政策亮点在哪里？
《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》立足“让租者幸福居住”，从保障租赁双方在教育、公积金等方面的权益，在“供”、“改”两个渠道增加租赁住房供应，培育规范租赁行业、壮大现代租赁产业等方面，提出了发展住房租赁市场的政策意见。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，广州政策的最大亮点在于既注重了权利对等，又明确了责任主体。他表示，人们之所以选择买房而不是租房，其症结在于二者享有的权益落差过大。比如子女入学和户口捆绑，不买房则难落户，难落户则何谈入学。而广州的方案赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。另外，广州方案的每一条政策都有明确落实的责任主体（如市教育局、市住建委等），这在以往并不多见。
其他城市怎么做？
在广州发布上述政策之前，上海、深圳、北京等一线城市已先后出台了加快租赁住房发展的相关政策，且政策的强度、执行的力度均超越以往，显示出各地推进“购租并举”的决心。
以上海为例，本月发布的《上海住房发展“十三五”规划》提出，“十三五”时期，上海新增住房供应总套数要比“十二五”期间增加60%左右，其中将大幅增加租赁住房供应，在产业集聚区、交通枢纽区、商办过剩区重点发展租赁住房，预计新增供应租赁住房70万套。还将以市场为主，盘活存量住房资源，新增代理经租房源30万套（间）。到2020年，基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场体系。
另外，本月初，上海规土局网站发布了2幅位于浦东新区张江和嘉定新城的拟出让地块公告，地块的土地用途都标注为“租赁住房”。公告要求所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。
卢文曦称：“今年以来，政府有关租赁市场建设的会议开了不少，说明租赁市场重视程度相当高，出现全部持有的土地显示出地方政府积极推进相关工作的决心。”
政策背景如何？
选股宝APP梳理，住房租赁政策的加速落地，与这两年来国家政策顶层设计上的支持有关。具体路径如下：

市场空间如何？
此前，新华社报道称，住房租赁市场，规模化、机构化运作成各地鼓励的主要方向——既鼓励房地产开发企业转型利用已建成商品房或新建商品房开展租赁业务，也鼓励各类投资者和自然人发起设立住房租赁企业。
另据链家研究院报告，2020年、2025年，中国房产租赁市场租金规模将分别达到1.6万亿元和2.9万亿元，2030年预计会超过4万亿元。
值得注意的是，刚刚上任的万科董事会主席郁亮也认为，中国的房地产行业真正到了一个新阶段。在这个新阶段，住宅消费大有可为，租赁市场、轨道物业、养老地产和教育地产等前景广阔，房地产行业面临重新洗牌。未来，万科的布局也将出现变化，会更强调特大城市和周边的协同，投资的概念、方向会有调整。
此前已有多家上市公司率先布局住房租赁这一市场。2016年5月，万科将其旗下长租公寓统一使用“泊寓”品牌，有意作为独立子品牌运营。联络互动2017年1月10日公告称，拟出资2.3亿元，通过收购股权和增资方式，持有会找房（北京）网络技术有限公司51.33%股权。
中信建投则认为，《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》是顶层设计，预计更多配套细则文件将接踵而至，给住房租赁市场的供给端企业带来机遇，可关注住房租赁和REITS推进两方面受益标的。