被"冷落"的燕郊楼市:新房数量寥寥 交易几乎停滞
新华网 2017-05-12 07:47
新华网 2017-05-12 07:47
理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空
中国央行今日暂未进行公开市场逆回购操作。今日有300亿元逆回购到期。
本周中国央行实现净回笼1200亿元。（来自华尔街见闻App）
本周中国央行实现净回笼1200亿元。（来自华尔街见闻App）
【中证报评论：维稳不等于放松 央行MLF询量消息不意味着货币政策转向】分析人士指出，年中钱紧季，又逢严监管，流动性有隐忧，央行适时适量进行调控本在情理之中，不过通过灵活调整操作方向和节奏，适时发挥稳定市场预期的作用，有助于防范金融市场异常波动；以目前看，虽无进一步收紧货币政策的迫切性，但政策转向的迹象和理由仍不明显。（来自华尔街见闻App）
顺德一手房“量价齐跌”均价回到“4位数”
南方日报 2017-05-12 07:56
3月25日零时起，佛山实施新限购令，这一政策在一个月后初见成效。近日顺德区商品房交易信息网公布信息显示，4月份全区一手房“量价齐跌”，其中均价在3月份突破万元大关后，重新回到“4位数”，即回落到9933.52元/平方米。
3月25日零时起，佛山实施新限购令，这一政策在一个月后初见成效。近日顺德区商品房交易信息网公布信息显示，4月份全区一手房“量价齐跌”，其中均价在3月份突破万元大关后，重新回到“4位数”，即回落到9933.52元/平方米。
南方日报 2017-05-12 07:56
3月25日零时起，佛山实施新限购令，这一政策在一个月后初见成效。近日顺德区商品房交易信息网公布信息显示，4月份全区一手房“量价齐跌”，其中均价在3月份突破万元大关后，重新回到“4位数”，即回落到9933.52元/平方米。
3月25日零时起，佛山实施新限购令，这一政策在一个月后初见成效。近日顺德区商品房交易信息网公布信息显示，4月份全区一手房“量价齐跌”，其中均价在3月份突破万元大关后，重新回到“4位数”，即回落到9933.52元/平方米。
基金委外规模结构曝光：银行委托资金占比达61.5%

21世纪经济报道
2017-05-12 12:58
日前，基金业协会发布《证券期货经营机构私募资产管理业务2016年统计年报》，首度披露了基金公司及基金子公司专户业务银行委外部分的资金规模。
数据显示，截至2016年底, 基金公司专户资金来源中银行委托资金为2.73万亿元，占所有资金来源的比例为58.1%；基金子公司专户资金来源重银行委托资金为6.42万亿元，占比63.1%。基金公司及其子公司共计银行委外资金规模为9.15万亿，占总资金来源的比例为61.52%。

21世纪经济报道
2017-05-12 12:58
日前，基金业协会发布《证券期货经营机构私募资产管理业务2016年统计年报》，首度披露了基金公司及基金子公司专户业务银行委外部分的资金规模。
数据显示，截至2016年底, 基金公司专户资金来源中银行委托资金为2.73万亿元，占所有资金来源的比例为58.1%；基金子公司专户资金来源重银行委托资金为6.42万亿元，占比63.1%。基金公司及其子公司共计银行委外资金规模为9.15万亿，占总资金来源的比例为61.52%。
早前外媒报道：余额宝以1.14万亿的规模，超过摩根大通美国政府货币市场基金，成为全球最大的货币市场基金。对于一个问世才4年的金融产品而言，取得这样的成绩，十分惊人！
余额宝的手段：
1、几乎零门槛，不限金额，无需手续费，操作简单，随时存取。
2、巅峰期，7日年化收益率高达6.7%，低谷期，收益率也能维持在2.2%
3、庞大的用户群体，13亿中国人，3亿余额宝用户。
大家可以发现余额宝的“手段”算不上高明，一眼就可以洞穿其中的商业逻辑。可是，银行们却用了4年时间也没能打赢这场“存款争夺战”。
怎么回事？
特地收集了多家全国性银行的存款利率数据，想看看银行们能不能赢。
结果，5年定期存款最高收益率（兴业银行：3.200%）低于余额宝（7日年化收益率：3.9860%）。余额宝收益率维持在高位，活期存款和定期存款都无胜算。

那为什么银行不将存款利率提高到与余额宝相同的水平？
嗯，这个想法不错，但现实中却不可行。
简单的理由：央行规定了基准利率（表格中红字部分），银行们必须遵守央行政策。
如果银行甩开膀子，强行提高存款利率，与余额宝收益率3.9860%持平，死磕余额宝，行不行？

答案：还是不行。
目前，银行的盈利主要依靠利差。将2006-2017年，一年期基准存款利率和一年期基准贷款利率走势制作成图（红线&蓝线），可以看到利差维持在3%左右（底下淡蓝色部分），最新为2.85%。
举例A：
（1）A将手里的100元存入X银行，定期存款一年获得X银行利息1.5元。
（2）B从X银行贷款100元，贷款一年付给X银行利息4.35元。
（3）利差=4.35元-1.5元=2.85元
当然咯，贷款的期限越长，贷款的利息就越高。
最新数据显示，1年期基准贷款利率为4.35%，1-5年利率为4.75%，5年以上利率为4.90%（房贷用的就是这个利率）。
现在，有些人可能觉得银行赚钱很容易。实际上，银行还要考虑将钱借给许多像B那样的借款人后，钱不一定能全部收回。部分借款人“跑路”、破产、失踪等等都可能导致钱收不回来，这就形成坏账了。
2016年第四季度，我们大型商业银行不良贷款率为1.68%（银监会数据）。
举例B：
（4）假设X银行的不良贷款都收不回来，最后形成坏账。利差-坏账=2.85元-1.68元=1.17元。
举例的1.17元已经非常接近银行的实际利润了。2016年第四季度，我国大型商业银行资产利润率为1.07%，相当于贷款100元，赚1.07元。
当然，为了让大家聚焦银行的核心业务，没有算员工工资、房租、折旧等等成本费用，也没算银行中间业务收入。
简单概括银行赚钱逻辑：低利率吸收存款，高利率发放贷款，扣掉坏账，赚利差。
举例C：
（5）大家想一下，A将手里的100元存入X银行，若定期存款一年获得银行利息从1.5元变成3.98元（余额宝收益率）会发生什么事情？
大家不用费神去算了，已替你算好了。银行会亏1.31元。
所以，银行甩开膀子，强行提高存款利率，与余额宝收益率3.9860%持平，死磕余额宝，会导致巨额亏损。
员工少，不用付太多工资
除了高收益这一手，余额宝还“低成本运营”这一招。简单讲，就是员工少，不用付太多工资。

一个传统的全国性商业银行的规模是非常庞大的，组织架构异常复杂，员工众多。大家可以看到，列举的一家全国性银行，一级+直属分行有37个，二级分行有307个，一级支行3520个，基础营业机构19102个。
去年，我国仅上市银行的员工总数就接近222万人。每个具有单独机构代码的营业网点，剔除行政层级占比后，对应的员工数为26人左右。
管理余额宝的天弘基金员工总数为200多人。资产规模与之接近的南京银行，员工总数为5000多人。
即使余额宝资产规模扩大10倍，天弘基金也无须招聘更多员工。余额宝使用的互联网、计算机和大型管理软件已经非常高效地替代了人工。再看银行业，似乎瞥见了落后的生产力。
管理余额宝的天弘基金人少，运营效率高，收益高，可风险会不会很高呢？
总体风险是比较低的。
原因：我们存钱到银行，银行会将我们的钱拿去发放贷款；我们存钱到余额宝，余额宝会将我们的钱借给银行。

我们存钱到余额宝，余额宝在银行同业拆借市场“购买”理财产品。2周（2W）的品种收益率高达3.3650%，高于前文提到的5年定期存款收益率3.200%，而且期限越长收益率越高。这可比银行定期存款好多了。
是不是觉得奇怪，银行也会缺钱？
举例：
6、A将手里的100元存入X银行，定期一年。B从X银行贷款100元，贷款一年。突然间，若A要提前取回10元。
这个时候，银行手头没钱！
因为A突然取回10元，银行没有钱或者钱不够，只能去借，借钱的地方就是“银行同业拆借市场”。余额宝在这个市场扮演的就是“高利贷债主”的角色，银行反而成了“小佃户”。
有银行同业市场的高收益支撑，余额宝的收益率达到3.9860%就不奇怪了。
当然，这是形象说法，余额宝作为货币基金，还会购买国债、政策性金融债、企业短期融资券、同业存单、买入返售金融资产，甚至还会去银行存款（利率和我们普通人不一样）。
最后，给大家总结一下，马云的杀手锏：
1、员工人少，200多人就可以管理余额宝了。
2、集合3亿用户的钱买高收益的“金融产品”。
看到余额宝如此强大，为什么银行就不百分比模仿，搞一个余额宝2.0呢？
答案：大家想过没有，如果银行百分之百模仿，银行还能叫“银行”么！
大象是不能模仿蚂蚁的，因为没有那么大块头的“蚂蚁”。
余额宝的手段：
1、几乎零门槛，不限金额，无需手续费，操作简单，随时存取。
2、巅峰期，7日年化收益率高达6.7%，低谷期，收益率也能维持在2.2%
3、庞大的用户群体，13亿中国人，3亿余额宝用户。
大家可以发现余额宝的“手段”算不上高明，一眼就可以洞穿其中的商业逻辑。可是，银行们却用了4年时间也没能打赢这场“存款争夺战”。
怎么回事？
特地收集了多家全国性银行的存款利率数据，想看看银行们能不能赢。
结果，5年定期存款最高收益率（兴业银行：3.200%）低于余额宝（7日年化收益率：3.9860%）。余额宝收益率维持在高位，活期存款和定期存款都无胜算。

那为什么银行不将存款利率提高到与余额宝相同的水平？
嗯，这个想法不错，但现实中却不可行。
简单的理由：央行规定了基准利率（表格中红字部分），银行们必须遵守央行政策。
如果银行甩开膀子，强行提高存款利率，与余额宝收益率3.9860%持平，死磕余额宝，行不行？

答案：还是不行。
目前，银行的盈利主要依靠利差。将2006-2017年，一年期基准存款利率和一年期基准贷款利率走势制作成图（红线&蓝线），可以看到利差维持在3%左右（底下淡蓝色部分），最新为2.85%。
举例A：
（1）A将手里的100元存入X银行，定期存款一年获得X银行利息1.5元。
（2）B从X银行贷款100元，贷款一年付给X银行利息4.35元。
（3）利差=4.35元-1.5元=2.85元
当然咯，贷款的期限越长，贷款的利息就越高。
最新数据显示，1年期基准贷款利率为4.35%，1-5年利率为4.75%，5年以上利率为4.90%（房贷用的就是这个利率）。
现在，有些人可能觉得银行赚钱很容易。实际上，银行还要考虑将钱借给许多像B那样的借款人后，钱不一定能全部收回。部分借款人“跑路”、破产、失踪等等都可能导致钱收不回来，这就形成坏账了。
2016年第四季度，我们大型商业银行不良贷款率为1.68%（银监会数据）。
举例B：
（4）假设X银行的不良贷款都收不回来，最后形成坏账。利差-坏账=2.85元-1.68元=1.17元。
举例的1.17元已经非常接近银行的实际利润了。2016年第四季度，我国大型商业银行资产利润率为1.07%，相当于贷款100元，赚1.07元。
当然，为了让大家聚焦银行的核心业务，没有算员工工资、房租、折旧等等成本费用，也没算银行中间业务收入。
简单概括银行赚钱逻辑：低利率吸收存款，高利率发放贷款，扣掉坏账，赚利差。
举例C：
（5）大家想一下，A将手里的100元存入X银行，若定期存款一年获得银行利息从1.5元变成3.98元（余额宝收益率）会发生什么事情？
大家不用费神去算了，已替你算好了。银行会亏1.31元。
所以，银行甩开膀子，强行提高存款利率，与余额宝收益率3.9860%持平，死磕余额宝，会导致巨额亏损。
员工少，不用付太多工资
除了高收益这一手，余额宝还“低成本运营”这一招。简单讲，就是员工少，不用付太多工资。

一个传统的全国性商业银行的规模是非常庞大的，组织架构异常复杂，员工众多。大家可以看到，列举的一家全国性银行，一级+直属分行有37个，二级分行有307个，一级支行3520个，基础营业机构19102个。
去年，我国仅上市银行的员工总数就接近222万人。每个具有单独机构代码的营业网点，剔除行政层级占比后，对应的员工数为26人左右。
管理余额宝的天弘基金员工总数为200多人。资产规模与之接近的南京银行，员工总数为5000多人。
即使余额宝资产规模扩大10倍，天弘基金也无须招聘更多员工。余额宝使用的互联网、计算机和大型管理软件已经非常高效地替代了人工。再看银行业，似乎瞥见了落后的生产力。
管理余额宝的天弘基金人少，运营效率高，收益高，可风险会不会很高呢？
总体风险是比较低的。
原因：我们存钱到银行，银行会将我们的钱拿去发放贷款；我们存钱到余额宝，余额宝会将我们的钱借给银行。

我们存钱到余额宝，余额宝在银行同业拆借市场“购买”理财产品。2周（2W）的品种收益率高达3.3650%，高于前文提到的5年定期存款收益率3.200%，而且期限越长收益率越高。这可比银行定期存款好多了。
是不是觉得奇怪，银行也会缺钱？
举例：
6、A将手里的100元存入X银行，定期一年。B从X银行贷款100元，贷款一年。突然间，若A要提前取回10元。
这个时候，银行手头没钱！
因为A突然取回10元，银行没有钱或者钱不够，只能去借，借钱的地方就是“银行同业拆借市场”。余额宝在这个市场扮演的就是“高利贷债主”的角色，银行反而成了“小佃户”。
有银行同业市场的高收益支撑，余额宝的收益率达到3.9860%就不奇怪了。
当然，这是形象说法，余额宝作为货币基金，还会购买国债、政策性金融债、企业短期融资券、同业存单、买入返售金融资产，甚至还会去银行存款（利率和我们普通人不一样）。
最后，给大家总结一下，马云的杀手锏：
1、员工人少，200多人就可以管理余额宝了。
2、集合3亿用户的钱买高收益的“金融产品”。
看到余额宝如此强大，为什么银行就不百分比模仿，搞一个余额宝2.0呢？
答案：大家想过没有，如果银行百分之百模仿，银行还能叫“银行”么！
大象是不能模仿蚂蚁的，因为没有那么大块头的“蚂蚁”。
一二线城市楼市严控版图扩大 有价无市格局明显
证券市场周刊·红周刊 2017-05-12 11:20
近日，继北、上、广之后，深圳正式开启对商办物业的严控。此外，三亚、海口、武汉、芜湖等地纷纷再度收紧房地产相关政策。
日前，深圳市规划国土资源委员会发布《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》，明确指出商业、办公、研发用房建筑平面不得采用住宅套形式设计。其中，卫生间、茶水间、阳台(含露台)及各类型管井、烟道、风井等应集中设置，单栋(座)建筑同一楼层内，设有套内专用卫生间和茶水间的办公用房总面积不得超过该楼层三分之一。
证券市场周刊·红周刊 2017-05-12 11:20
近日，继北、上、广之后，深圳正式开启对商办物业的严控。此外，三亚、海口、武汉、芜湖等地纷纷再度收紧房地产相关政策。
日前，深圳市规划国土资源委员会发布《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》，明确指出商业、办公、研发用房建筑平面不得采用住宅套形式设计。其中，卫生间、茶水间、阳台(含露台)及各类型管井、烟道、风井等应集中设置，单栋(座)建筑同一楼层内，设有套内专用卫生间和茶水间的办公用房总面积不得超过该楼层三分之一。
中国4月M2货币供应同比10.5%，为2016年7月以来最低，预期10.8%，前值10.6%。
中国4月M1货币供应同比18.5%，预期17.3%，前值18.8%。
中国4月M0货币供应同比6.2%，预期6.8%，前值6.1%。（来自华尔街见闻App）
中国4月M1货币供应同比18.5%，预期17.3%，前值18.8%。
中国4月M0货币供应同比6.2%，预期6.8%，前值6.1%。（来自华尔街见闻App）
【银监会肖远企：政策制定基于宏观审慎视野 绝不因处置风险引发新风险】银监会审慎规制局局长肖远企表示，银监会制定政策绝不只局限于银行体系，而是基于宏观审慎的视野，从全局角度来做好银行监管工作，同时特别注意，绝不因为处置风险而引发新的风险，这是一直以来坚持的原则。（中国证券网）（来自华尔街见闻App）
银监会:为银行合规达标安排4至6个月缓冲期
澎湃新闻网 2017-05-12 16:26
年初以来，银监会深入学习贯彻党中央、国务院关于金融工作的决策部署，按照稳中求进的工作总基调，研究确定了银行业监管工作的总体方向和重点领域。一方面，引导银行业回归本源，专注主业，大力支持供给侧结构性改革，加强体制机制改革创新，提高服务实体经济的能力和水平。另一方面，按照“把防控金融风险放到更加重要位置”的要求，加强银行业监管，防范和化解金融风险，维护金融安全和稳定，牢牢守住不发生系统性风险的底线。
澎湃新闻网 2017-05-12 16:26
年初以来，银监会深入学习贯彻党中央、国务院关于金融工作的决策部署，按照稳中求进的工作总基调，研究确定了银行业监管工作的总体方向和重点领域。一方面，引导银行业回归本源，专注主业，大力支持供给侧结构性改革，加强体制机制改革创新，提高服务实体经济的能力和水平。另一方面，按照“把防控金融风险放到更加重要位置”的要求，加强银行业监管，防范和化解金融风险，维护金融安全和稳定，牢牢守住不发生系统性风险的底线。
央行参事盛松成：我不主张一次性把汇率放开
中国新闻网 2017-05-12 18:36
中新经纬客户端5月12日电(罗琨) 央行12日重启中期借贷便利(MLF)操作，引发市场无数遐想。中国人民银行参事盛松成在接受中新经纬客户端专访时指出，此举属于央行正常操作范畴，市场没有必要过度解读，金融市场利率短期大幅上升的空间已不大。在谈及汇率问题时，盛松成认为未来人民币可能会升值。
2017年货币政策总体较紧
盛松成进一步指出，2017年货币政策总体来说是会比较紧的。
此前盛松成在接受媒体采访时曾指出，2017年货币政策也不具备放松的条件。“因为货币政策不仅要考虑稳增长，也需要考虑汇率变动、通货膨胀、股市、楼市等方面。另外中央经济工作会议还提到把防控金融风险放到更加重要的位置，这需要控制货币供应量。”盛松成分析称。
人民币汇率或有升值可能
去年市场有声音指出，2016年底人民币汇率会破7，2017年上半年会破7.2，2017年底可能到7.5，在盛松成看来这都是缺乏根据的。他指出，尽管监管趋严利率上行，但是人民币汇率近期走势平稳。
“我不认为汇率会大幅贬值，我反而认为可能会升值。因为目前中国的经济基本面比较好，而且供给侧改革也有成绩。”
中国新闻网 2017-05-12 18:36
中新经纬客户端5月12日电(罗琨) 央行12日重启中期借贷便利(MLF)操作，引发市场无数遐想。中国人民银行参事盛松成在接受中新经纬客户端专访时指出，此举属于央行正常操作范畴，市场没有必要过度解读，金融市场利率短期大幅上升的空间已不大。在谈及汇率问题时，盛松成认为未来人民币可能会升值。
2017年货币政策总体较紧
盛松成进一步指出，2017年货币政策总体来说是会比较紧的。
此前盛松成在接受媒体采访时曾指出，2017年货币政策也不具备放松的条件。“因为货币政策不仅要考虑稳增长，也需要考虑汇率变动、通货膨胀、股市、楼市等方面。另外中央经济工作会议还提到把防控金融风险放到更加重要的位置，这需要控制货币供应量。”盛松成分析称。
人民币汇率或有升值可能
去年市场有声音指出，2016年底人民币汇率会破7，2017年上半年会破7.2，2017年底可能到7.5，在盛松成看来这都是缺乏根据的。他指出，尽管监管趋严利率上行，但是人民币汇率近期走势平稳。
“我不认为汇率会大幅贬值，我反而认为可能会升值。因为目前中国的经济基本面比较好，而且供给侧改革也有成绩。”
国土部：若投资炒作不控制 大量供地亦难抑房价
中国新闻网 2017-05-12 15:25
增加土地供应被不少人视为从供给端平抑房价的“利器”。不过，中国权威人士指出，这个利器的生效需要一个前提——“控制投资炒作”。
中国新闻网 2017-05-12 15:25
增加土地供应被不少人视为从供给端平抑房价的“利器”。不过，中国权威人士指出，这个利器的生效需要一个前提——“控制投资炒作”。
深圳出台新规控制“类住宅”，这次是真的
网易房产 2017-05-12 19:19
经历了文件泄露和撤回的波折后，深圳在5月12日傍晚正式出台新政，控制“类住宅”，深圳这次来真的了！

以下是公告原文：
各有关单位：
为了促进房地产市场的平稳健康发展，进一步规范商业办公研发用房的建筑设计管理工作，结合我市实际，我委制定了《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》并经市政府批准，现予印发，请遵照执行。
特此通知。
市规划国土委
2017年5月12日
关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知
各有关单位:
为了促进房地产市场的平稳健康发展，进一步规范建筑设计管理工作，现就商业、办公、研发用房的建筑设计管理提出指导意见如下：
一、关于建筑平面设计
（一）商业、办公、研发用房建筑设计应遵循“适用、经济、绿色、美观”的原则。建筑平面布局不得采用住宅套型式设计。
（二）卫生间、茶水间、阳台（含露台）及各类型管井、烟道、风井等应集中设置。办公建筑（不包含研发用房）因功能需要，单栋（座）建筑同一楼层内，设有套内专用卫生间和茶水间的办公用房总建筑面积不得超过该楼层建筑面积的三分之一。
（三）严格限制外墙凹槽的设置，因建筑造型需设置凹槽的，凹槽面宽与进深之比应≥2；凹槽面宽与进深之比小于2的，按层计算的凹槽部分投影面积全部计入地上核减建筑面积。
（四）商业用房各层之间原则上应设置扶手电梯或梯段宽度不小于2.4米的开放式楼梯；对于包含有商业功能的综合楼，商业用房原则上应在裙房内集中布置。
二、关于套型建筑面积
（一）单栋（座）建筑同一楼层内，套内建筑面积≤150平方米的单套办公用房建筑面积之和，不得超过该层办公建筑面积的50%。
（二）研发用房单套套内建筑面积不得小于180平方米。
三、设计单位、施工图审查单位、建设单位在设计、审图和建设时应严格遵守相关规定要求，不得弄虚作假，不得在技术上预留违规加建烟道、管井等设施的条件。如发现相关单位违规设计、审图和施工的，由行业主管部门依法处理。
四、本通知所指商业、办公、研发用房的用途范围按《深圳市城市规划标准与准则》表2.2.2.3执行。招拍挂用地的商业、办公、研发用房，其土地合同中有特别规定的从其规定执行；搬迁补偿安置协议已经区城市更新职能部门备案的城市更新项目回迁返还办公用房，其套型建筑面积不纳入上述规则限制范围。对于厂房、仓储、物流项目的建筑设计审查应参考本通知相关规定严格执行；对于生产性、仓储性空间，原则上应采用大空间设计。
五、本通知自下发之日起执行，有效期5年，已通过建筑设计方案审查的建设项目按原审批意见执行。
网易房产 2017-05-12 19:19
经历了文件泄露和撤回的波折后，深圳在5月12日傍晚正式出台新政，控制“类住宅”，深圳这次来真的了！

以下是公告原文：
各有关单位：
为了促进房地产市场的平稳健康发展，进一步规范商业办公研发用房的建筑设计管理工作，结合我市实际，我委制定了《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》并经市政府批准，现予印发，请遵照执行。
特此通知。
市规划国土委
2017年5月12日
关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知
各有关单位:
为了促进房地产市场的平稳健康发展，进一步规范建筑设计管理工作，现就商业、办公、研发用房的建筑设计管理提出指导意见如下：
一、关于建筑平面设计
（一）商业、办公、研发用房建筑设计应遵循“适用、经济、绿色、美观”的原则。建筑平面布局不得采用住宅套型式设计。
（二）卫生间、茶水间、阳台（含露台）及各类型管井、烟道、风井等应集中设置。办公建筑（不包含研发用房）因功能需要，单栋（座）建筑同一楼层内，设有套内专用卫生间和茶水间的办公用房总建筑面积不得超过该楼层建筑面积的三分之一。
（三）严格限制外墙凹槽的设置，因建筑造型需设置凹槽的，凹槽面宽与进深之比应≥2；凹槽面宽与进深之比小于2的，按层计算的凹槽部分投影面积全部计入地上核减建筑面积。
（四）商业用房各层之间原则上应设置扶手电梯或梯段宽度不小于2.4米的开放式楼梯；对于包含有商业功能的综合楼，商业用房原则上应在裙房内集中布置。
二、关于套型建筑面积
（一）单栋（座）建筑同一楼层内，套内建筑面积≤150平方米的单套办公用房建筑面积之和，不得超过该层办公建筑面积的50%。
（二）研发用房单套套内建筑面积不得小于180平方米。
三、设计单位、施工图审查单位、建设单位在设计、审图和建设时应严格遵守相关规定要求，不得弄虚作假，不得在技术上预留违规加建烟道、管井等设施的条件。如发现相关单位违规设计、审图和施工的，由行业主管部门依法处理。
四、本通知所指商业、办公、研发用房的用途范围按《深圳市城市规划标准与准则》表2.2.2.3执行。招拍挂用地的商业、办公、研发用房，其土地合同中有特别规定的从其规定执行；搬迁补偿安置协议已经区城市更新职能部门备案的城市更新项目回迁返还办公用房，其套型建筑面积不纳入上述规则限制范围。对于厂房、仓储、物流项目的建筑设计审查应参考本通知相关规定严格执行；对于生产性、仓储性空间，原则上应采用大空间设计。
五、本通知自下发之日起执行，有效期5年，已通过建筑设计方案审查的建设项目按原审批意见执行。
央行一季度货币政策执行报告：继续实施稳健中性的货币政策。
高度重视防控金融风险，加强金融监管协调，有机衔接监管政策出台的时机和节奏。
稳定市场预期，把握好去杠杆和维护流动性基本稳定的平衡。
有序化解处置突出风险点，切实维护国家金融安全。
强化价格型调节和传导，完善宏观审慎政策框架，畅通政策传导渠道和机制，促进金融服务实体经济。（来自华尔街见闻App）
高度重视防控金融风险，加强金融监管协调，有机衔接监管政策出台的时机和节奏。
稳定市场预期，把握好去杠杆和维护流动性基本稳定的平衡。
有序化解处置突出风险点，切实维护国家金融安全。
强化价格型调节和传导，完善宏观审慎政策框架，畅通政策传导渠道和机制，促进金融服务实体经济。（来自华尔街见闻App）
今天想起了 5.12
新旧汶川，2013年自驾西藏，回程路过汶川所见
新旧汶川，2013年自驾西藏，回程路过汶川所见
【美国4月CPI速评】美国4月CPI环比转为上涨，因汽油、食品和租金成本上升，表明通胀稳步提高，支持美联储下月加息。尽管CPI同比增速下滑至2.2%，但仍高于过去10年的CPI均值1.7%。美联储将于当地时间6月13-14日召开下一次货币政策会议。（来自华尔街见闻App）