【北京怀柔两宗住宅用地接近底价成交】北京今日出让的两宗怀柔区住宅用地，因地处远郊、公建比例较大等因素，仅吸引了3家房企前来竞拍。其中一宗限价宅地被北控以26.26亿元拿下，另一宗自住房用地被碧桂园以6.2亿元拿下，溢价率分别为1%和3%。（来自华尔街见闻App）
理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空
从200万涨到1200万！深圳公务员却被要求返还房子
经济生活报道
2017-08-11 13:51
近几年来，对于楼市的一片“涨声”，有人欢喜有人愁，买房的庆幸自己买的房子升值了，而卖房的，可能懊悔把房子卖早吃亏了。前段时间，万先生被一张法院的传票给搞蒙了，他们家买的房子，都已经过户九年了，“原业主”却还在想把房子拿回去。
买房九年被告知：房子是妹妹的 过户不作数
事主：合伙投资房产 房产落户别名
万先生是深圳某单位的公务员。他告诉记者，2007年，他与另一名公务员王虹，一起合作投资房产，两人按照4∶6的出资比例，购买了位于福田区侨香路的一处房产，111平米，总价188万。不过，考虑到单位福利房等问题，房产就落户在一个王虹的妹妹王昕的名下。不过，当时万先生并不知道她们的真实关系，还以为她们是同一个人。
200万涨到1200万 被主张合同无效
万先生说，2008年，楼市不景气，供房压力又太大。当时就由万先生的母亲出资200万，将这套房子买下，并于同年9月，将房子过户到万先生母亲名下。万先生和王虹，也按照各自出资比例，获得购房款。如今，房子已经过户近9年了，房价也从200万，涨到了1200万。前段时间，万先生一家却收到法院的传票，原告署名王昕，主张购房合同无效，要求将房子返还。
王虹：房子是我妹的 万先生没出钱
随后，记者也联系了万先生提到的这位前投资人王虹。对方否认跟万先生合作买房，并表示，这套房子，就是她妹妹王昕出钱购买的。
王虹：我被骗了
对于前投资人王虹的说辞，万先生提出了疑问，如果房子是妹妹王昕的，为什么房子买卖的全部程序，都是姐姐王虹签的字？另外，以前房价低的时候，没人提出异议，等到房价涨高了，怎么就想把房子收回去了呢？
律师：“借名买房” 无权主张合同无效
对此，有律师就表示，如果事实如万先生所说，他跟王虹是实际出资人，房子落户在王昕名下，只是一种“借名买房”的行为，在这种情况下，王虹和万先生才是房子的实际产权人，任何一方都无权主张合同无效。
律师：只要符合规定 转让房产有效
律师分析，退一步讲，如果王昕确实出了钱，也是房子的实际业主，那么姐姐王虹就属于无处分权人。根据《物权法》一百零六条规定：无处分权人，将不动产转让给受让人，符合以下三点：（一）受让人受让该不动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，已经交付给受让人。在这种情况下，受让人依法取得不动产的所有权。
经济生活报道
2017-08-11 13:51
近几年来，对于楼市的一片“涨声”，有人欢喜有人愁，买房的庆幸自己买的房子升值了，而卖房的，可能懊悔把房子卖早吃亏了。前段时间，万先生被一张法院的传票给搞蒙了，他们家买的房子，都已经过户九年了，“原业主”却还在想把房子拿回去。
买房九年被告知：房子是妹妹的 过户不作数
事主：合伙投资房产 房产落户别名
万先生是深圳某单位的公务员。他告诉记者，2007年，他与另一名公务员王虹，一起合作投资房产，两人按照4∶6的出资比例，购买了位于福田区侨香路的一处房产，111平米，总价188万。不过，考虑到单位福利房等问题，房产就落户在一个王虹的妹妹王昕的名下。不过，当时万先生并不知道她们的真实关系，还以为她们是同一个人。
200万涨到1200万 被主张合同无效
万先生说，2008年，楼市不景气，供房压力又太大。当时就由万先生的母亲出资200万，将这套房子买下，并于同年9月，将房子过户到万先生母亲名下。万先生和王虹，也按照各自出资比例，获得购房款。如今，房子已经过户近9年了，房价也从200万，涨到了1200万。前段时间，万先生一家却收到法院的传票，原告署名王昕，主张购房合同无效，要求将房子返还。
王虹：房子是我妹的 万先生没出钱
随后，记者也联系了万先生提到的这位前投资人王虹。对方否认跟万先生合作买房，并表示，这套房子，就是她妹妹王昕出钱购买的。
王虹：我被骗了
对于前投资人王虹的说辞，万先生提出了疑问，如果房子是妹妹王昕的，为什么房子买卖的全部程序，都是姐姐王虹签的字？另外，以前房价低的时候，没人提出异议，等到房价涨高了，怎么就想把房子收回去了呢？
律师：“借名买房” 无权主张合同无效
对此，有律师就表示，如果事实如万先生所说，他跟王虹是实际出资人，房子落户在王昕名下，只是一种“借名买房”的行为，在这种情况下，王虹和万先生才是房子的实际产权人，任何一方都无权主张合同无效。
律师：只要符合规定 转让房产有效
律师分析，退一步讲，如果王昕确实出了钱，也是房子的实际业主，那么姐姐王虹就属于无处分权人。根据《物权法》一百零六条规定：无处分权人，将不动产转让给受让人，符合以下三点：（一）受让人受让该不动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，已经交付给受让人。在这种情况下，受让人依法取得不动产的所有权。
去年给“大学生零首付购房”的沈阳竟然开始限售
Wind资讯 (www.wind.com.cn) 2017-08-11 08:25
楼市去库存的战役打了这么久，一个非常有代表性的成果出炉了！
一年半之前，沈阳这座东北城市还深深被高库存困扰。
2016年3月1日，沈阳曾下发22项房产新政激励去库存，包括新毕业生可零首付购房、对个人购买住房给予房价补贴和契税补贴、降低二手住房交易税费等等。
一年半之后，沈阳再次出台楼市新政，而这次的政策针对的问题已经全然不同：房价上涨压力较大，坚决打击炒房，二套房全面“限售”。
沈阳楼市转向“限售”
全国楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”，沈阳也跟随潮流进入“限售时代”。
沈阳市人民政府办公厅网站显示，8月7日，沈阳市发布加强房地产市场调控工作的通知，对市场交易、土地供应、房屋备案、公积金、住房租赁市场等各个方面提出要求，以“稳定住房价格预期”：
限售
沈阳市户籍居民在三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内，购买家庭唯一商品住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。
沈阳市户籍居民购买家庭唯一二手住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。
非沈阳市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；购买二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。
增加土地供应，从源头控价
要求2017年住宅用地供应规模不低于2016年水平。选择人口密集、住房租赁需求较大的区域，出让规模适宜的住房租赁用地。采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、“限地价、竞配建”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等方式出让土地，防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高地价扰乱市场预期。
划定1万元/㎡为政府指导价
Wind资讯 (www.wind.com.cn) 2017-08-11 08:25
楼市去库存的战役打了这么久，一个非常有代表性的成果出炉了！
一年半之前，沈阳这座东北城市还深深被高库存困扰。
2016年3月1日，沈阳曾下发22项房产新政激励去库存，包括新毕业生可零首付购房、对个人购买住房给予房价补贴和契税补贴、降低二手住房交易税费等等。
一年半之后，沈阳再次出台楼市新政，而这次的政策针对的问题已经全然不同：房价上涨压力较大，坚决打击炒房，二套房全面“限售”。
沈阳楼市转向“限售”
全国楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”，沈阳也跟随潮流进入“限售时代”。
沈阳市人民政府办公厅网站显示，8月7日，沈阳市发布加强房地产市场调控工作的通知，对市场交易、土地供应、房屋备案、公积金、住房租赁市场等各个方面提出要求，以“稳定住房价格预期”：
限售
沈阳市户籍居民在三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内，购买家庭唯一商品住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。
沈阳市户籍居民购买家庭唯一二手住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。
非沈阳市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；购买二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。
增加土地供应，从源头控价
要求2017年住宅用地供应规模不低于2016年水平。选择人口密集、住房租赁需求较大的区域，出让规模适宜的住房租赁用地。采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、“限地价、竞配建”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等方式出让土地，防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高地价扰乱市场预期。
划定1万元/㎡为政府指导价
樊纲：推出房地产税房价不会暴跌 应尽快推出
观点地产网 2017-08-10 16:39
樊纲（著名经济学家、国民经济研究所所长）：非常高兴再一次参加博鳌论坛，今年已经是第17届了，我是从一开始就参加的。
观点地产网 2017-08-10 16:39
樊纲（著名经济学家、国民经济研究所所长）：非常高兴再一次参加博鳌论坛，今年已经是第17届了，我是从一开始就参加的。
明起广州几家国有银行首套房房贷利率上浮5%
金羊网-羊城晚报 2017-08-11 20:30
广州地区的首套房贷利率再次上浮。记者今日晚间获悉，明日起包括农行、建行、中行和交行在内的几家国有银行再次统一将首套房贷利率由基准上调至基准的1.05，其中部分银行二套房则上浮15%。工行方面则表示，目前虽然首套房贷仍按基准利率执行，但未来将根据市场资金价格的情况进行动态调整。
金羊网-羊城晚报 2017-08-11 20:30
广州地区的首套房贷利率再次上浮。记者今日晚间获悉，明日起包括农行、建行、中行和交行在内的几家国有银行再次统一将首套房贷利率由基准上调至基准的1.05，其中部分银行二套房则上浮15%。工行方面则表示，目前虽然首套房贷仍按基准利率执行，但未来将根据市场资金价格的情况进行动态调整。
燕郊楼市之变：6个月跌万元 中介改行送外卖
中新经纬
2017-08-11 16:14
图：燕顺路上在建小区。中新经纬 刘雪玉 摄
中新经纬客户端8月11日电(刘雪玉)燕郊作为一个直线距离北京30公里的“睡城”，房价的起伏变化一直随着北京楼市大起大落。8月9日，中新经纬客户端探访燕郊楼市发现，历时6个月，如今燕郊二手房市场每平方米已下调万元。因市场惨淡，不少中介转而推销海景房及周边楼盘，有中介甚至改行去送外卖。
中新经纬
2017-08-11 16:14
图：燕顺路上在建小区。中新经纬 刘雪玉 摄
中新经纬客户端8月11日电(刘雪玉)燕郊作为一个直线距离北京30公里的“睡城”，房价的起伏变化一直随着北京楼市大起大落。8月9日，中新经纬客户端探访燕郊楼市发现，历时6个月，如今燕郊二手房市场每平方米已下调万元。因市场惨淡，不少中介转而推销海景房及周边楼盘，有中介甚至改行去送外卖。
余额宝限额是货币政策风向标，限额越低，说明钱越紧。100万到25万，25万到10万，。。。预测到年底前，余额宝限额会降到5万。
【央行：需全面客观认识当前 M2 增速低于过往】中国央行：一是过去 M2 增速高于名义 GDP 增速较多与住房等货币化密切相关，而目前住房商品化率已经很高，货币需求增长相应降低。二是近些年 M2 增长较快还与金融深化有关，主要体现为同业、理财等业务发展较快，但金融深化进程并非是线性的，为了兴利除弊也会有一定起伏，近期 M2 增速有所降低正是加强金融监管、缩短资金链条、减少多层嵌套的合理反映。预计随着去杠杆的深化和金融进一步回归为实体经济服务，比过去低一些的 M2 增速可能成为新的常态。（来自华尔街见闻App）