钱紧时代来临，5月开始买了三支货币基金，截止5月31日，一个月总收益10000+。前两只货币基金，招行直接买的，起息日4月28日。余额宝，起息日5月3日。
最起码，在深圳，如果2016年以后入手买的300万房子，每月租金达不到10000+吧？不能流动的，不能随时很容易变现的，都不是钱，只能叫账目。
理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空
对近期《任志强2018年房价预测暴涨》一文，你被忽悠了吗？
原创 2017-05-31 樱桃小房子 樱桃小房子

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这两天很多网友给我留言，问我怎么看任志强预言2018年房价将暴涨。我身在湖南老家，现在委托我的助理简单澄清几点，希望大家不要被忽悠：
01
这不是任志强近期的言论，自媒体炒冷饭，无底线，纯属吸引眼球。这段《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会是去年11月份，而今年3月份以来，以北京为代表的多城市调控持续进行，说明客观环境早已发生变化，去年的讲话套在现在，早已过时。 任总办公室也澄清否认近期说过此话:

02
任总去年的这段讲话，是从供应链判断，因为2015年，2016年土地供应短缺，会导致2018年房价大涨（土地供应反应到楼市需求会有1-2年的滞后），如果政府不调控市场供需的确会起很大的作用，明年房价确实可能会涨，但是现在已经严控需求，所以即使你想买你也买不了，即使你想买你也买不起，一单需求被短期控制，供给短期少也没关系，等一等就好，今年以来近期的土地供应不是一直在增加吗？等到2年后供给就上来了。 2010年调控思路也是这样，后面5年内也没迎来暴涨。
03
按照人口和城市化进程来看，城市化进程是一个长期的概念，这一轮暴涨确实很可能不会是历史的大顶，但我们现在谈的就是房价的小波浪，中国市场不是完全市场化的市场，政府调控松松紧紧，房地产中短期有涨跌的小周期，这一轮上涨中短期今年将会到顶，三四线今年还会继续涨，但是一二线不会涨了，下一轮暴涨会是几年后，这几年调控后，你会有机会上车的。
04
大炮说的有一点我不完全认同，他认为这一轮房价大涨与货币宽松无关，而主要是土地供应不足引起的，我认为中国的房价早已不是简单的供需逻辑了，大家看了去年和今年的贷款增量就知道了，近一半是房贷，你们身边投资买房的有多少，你也会有一个直观的感受。有的城市库存还有二十多个月房价就开始上涨，这可以看出来，没有货币宽松的大环境支撑，房价不足以暴涨。
如下图是我之前调查的过去两年的新增贷款额度达到7.6万亿，是过去十年之多，预计2017年在庞大的三四线去库存刺激下，还将增长5万亿，这个数字是很惊人的，很多人过去都是利用高杠杆短炒，预期政府调控周期在2-3年，因此只预备了两三年的还款资金，而一旦调控周期过长，超出原有的规划时间，后续的资金就会出现问题，而且随着近期银行利率对房价的利空，后续对高杠杆的投资性住房市场会有很大的打击。

另外很重要的一点，外部环境的变化对房价的打击会是致命的，美国重回强势增长周期，全球货币缩紧大势所趋(具体的分析请参考樱桃小房子以前的文章。)
这些利空能否支撑短期的高房价，值得我们高度怀疑和警惕。
原创 2017-05-31 樱桃小房子 樱桃小房子

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这两天很多网友给我留言，问我怎么看任志强预言2018年房价将暴涨。我身在湖南老家，现在委托我的助理简单澄清几点，希望大家不要被忽悠：
01
这不是任志强近期的言论，自媒体炒冷饭，无底线，纯属吸引眼球。这段《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会是去年11月份，而今年3月份以来，以北京为代表的多城市调控持续进行，说明客观环境早已发生变化，去年的讲话套在现在，早已过时。 任总办公室也澄清否认近期说过此话:

02
任总去年的这段讲话，是从供应链判断，因为2015年，2016年土地供应短缺，会导致2018年房价大涨（土地供应反应到楼市需求会有1-2年的滞后），如果政府不调控市场供需的确会起很大的作用，明年房价确实可能会涨，但是现在已经严控需求，所以即使你想买你也买不了，即使你想买你也买不起，一单需求被短期控制，供给短期少也没关系，等一等就好，今年以来近期的土地供应不是一直在增加吗？等到2年后供给就上来了。 2010年调控思路也是这样，后面5年内也没迎来暴涨。
03
按照人口和城市化进程来看，城市化进程是一个长期的概念，这一轮暴涨确实很可能不会是历史的大顶，但我们现在谈的就是房价的小波浪，中国市场不是完全市场化的市场，政府调控松松紧紧，房地产中短期有涨跌的小周期，这一轮上涨中短期今年将会到顶，三四线今年还会继续涨，但是一二线不会涨了，下一轮暴涨会是几年后，这几年调控后，你会有机会上车的。
04
大炮说的有一点我不完全认同，他认为这一轮房价大涨与货币宽松无关，而主要是土地供应不足引起的，我认为中国的房价早已不是简单的供需逻辑了，大家看了去年和今年的贷款增量就知道了，近一半是房贷，你们身边投资买房的有多少，你也会有一个直观的感受。有的城市库存还有二十多个月房价就开始上涨，这可以看出来，没有货币宽松的大环境支撑，房价不足以暴涨。
如下图是我之前调查的过去两年的新增贷款额度达到7.6万亿，是过去十年之多，预计2017年在庞大的三四线去库存刺激下，还将增长5万亿，这个数字是很惊人的，很多人过去都是利用高杠杆短炒，预期政府调控周期在2-3年，因此只预备了两三年的还款资金，而一旦调控周期过长，超出原有的规划时间，后续的资金就会出现问题，而且随着近期银行利率对房价的利空，后续对高杠杆的投资性住房市场会有很大的打击。

另外很重要的一点，外部环境的变化对房价的打击会是致命的，美国重回强势增长周期，全球货币缩紧大势所趋(具体的分析请参考樱桃小房子以前的文章。)
这些利空能否支撑短期的高房价，值得我们高度怀疑和警惕。
支付宝平台为了弥补余额宝限购，今天新发行的货币基金，T+1起息，赎回T+2到账。
任大炮，现在遭万人唾骂，主流媒体群起而攻之。
佛山限购再升级！谁影响最大你还买得起房吗？
公众号广佛头条 2017-06-01 00:27
自去年10月8日，
佛山启动限购政策之后，
5月31日深夜，
佛山住建局发布限购新政！
这是佛山今年以来的第二次加码限购！
本次“61”政策与“325”政策，最大的区别在于：
?限购区域内的二手房也被“限”了。这意味着，之前外地人可以在佛山限购区随便买二手房，不限名额、不限社保，但6月1日起，外地人买二手房门槛跟一手房一样高。
?但值得注意的是，本轮政策加码，非限购区仍执行原政策。业内人士分析称，这将进一步促进非限购区成交，佛山楼市的东西部差异将进一步被填平。
以下是新政全文：
佛山市人民政府办公室
关于进一步加强房地产市场调控的通知
各区人民政府，市政府各部门、直属各机构：
为进一步加强房地产市场调控，保持我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、加强住房限购政策
在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房，下同）限购政策。
（一）本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
（二）非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
（三）非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
（四）境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。
二、加强商品房交易价格备案管理
自本通知施行之日起，各区根据实际情况分区域划定新建商品住房销售价格备案标准。新建商品住房项目申请价格备案时应符合区域新建商品住房销售价格备案标准。对超过区域新建商品住房销售价格备案标准的商品住房项目，影响区域房地产市场平稳健康发展的，暂不办理价格备案、暂停核发预售许可证、暂不办理现房销售备案。
三、执行时间
本通知自2017年6月1日零时起执行。执行时间点之前未完成购房合同网签或交易合同备案的二手房交易，买卖双方已签订购房协议且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。
除上述措施外，新建商品住房交易及其他措施继续按照佛府办〔2016〕52号文和佛府办函〔2017〕190号文的有关要求执行。
佛山市人民政府办公室2017年5月31日
头条君梳理了一下：


自去年10月8日，
佛山启动限购政策之后，
5月31日深夜，
佛山住建局发布限购新政！
这是佛山今年以来的第二次加码限购！
本次“61”政策与“325”政策，最大的区别在于：
?限购区域内的二手房也被“限”了。这意味着，之前外地人可以在佛山限购区随便买二手房，不限名额、不限社保，但6月1日起，外地人买二手房门槛跟一手房一样高。
?但值得注意的是，本轮政策加码，非限购区仍执行原政策。业内人士分析称，这将进一步促进非限购区成交，佛山楼市的东西部差异将进一步被填平。
以下是新政全文：
佛山市人民政府办公室
关于进一步加强房地产市场调控的通知
各区人民政府，市政府各部门、直属各机构：
为进一步加强房地产市场调控，保持我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、加强住房限购政策
在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房，下同）限购政策。
（一）本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
（二）非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
（三）非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
（四）境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。
二、加强商品房交易价格备案管理
自本通知施行之日起，各区根据实际情况分区域划定新建商品住房销售价格备案标准。新建商品住房项目申请价格备案时应符合区域新建商品住房销售价格备案标准。对超过区域新建商品住房销售价格备案标准的商品住房项目，影响区域房地产市场平稳健康发展的，暂不办理价格备案、暂停核发预售许可证、暂不办理现房销售备案。
三、执行时间
本通知自2017年6月1日零时起执行。执行时间点之前未完成购房合同网签或交易合同备案的二手房交易，买卖双方已签订购房协议且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。
除上述措施外，新建商品住房交易及其他措施继续按照佛府办〔2016〕52号文和佛府办函〔2017〕190号文的有关要求执行。
佛山市人民政府办公室2017年5月31日
公众号广佛头条 2017-06-01 00:27
自去年10月8日，
佛山启动限购政策之后，
5月31日深夜，
佛山住建局发布限购新政！
这是佛山今年以来的第二次加码限购！
本次“61”政策与“325”政策，最大的区别在于：
?限购区域内的二手房也被“限”了。这意味着，之前外地人可以在佛山限购区随便买二手房，不限名额、不限社保，但6月1日起，外地人买二手房门槛跟一手房一样高。
?但值得注意的是，本轮政策加码，非限购区仍执行原政策。业内人士分析称，这将进一步促进非限购区成交，佛山楼市的东西部差异将进一步被填平。
以下是新政全文：
佛山市人民政府办公室
关于进一步加强房地产市场调控的通知
各区人民政府，市政府各部门、直属各机构：
为进一步加强房地产市场调控，保持我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、加强住房限购政策
在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房，下同）限购政策。
（一）本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
（二）非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
（三）非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
（四）境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。
二、加强商品房交易价格备案管理
自本通知施行之日起，各区根据实际情况分区域划定新建商品住房销售价格备案标准。新建商品住房项目申请价格备案时应符合区域新建商品住房销售价格备案标准。对超过区域新建商品住房销售价格备案标准的商品住房项目，影响区域房地产市场平稳健康发展的，暂不办理价格备案、暂停核发预售许可证、暂不办理现房销售备案。
三、执行时间
本通知自2017年6月1日零时起执行。执行时间点之前未完成购房合同网签或交易合同备案的二手房交易，买卖双方已签订购房协议且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。
除上述措施外，新建商品住房交易及其他措施继续按照佛府办〔2016〕52号文和佛府办函〔2017〕190号文的有关要求执行。
佛山市人民政府办公室2017年5月31日
头条君梳理了一下：


自去年10月8日，
佛山启动限购政策之后，
5月31日深夜，
佛山住建局发布限购新政！
这是佛山今年以来的第二次加码限购！
本次“61”政策与“325”政策，最大的区别在于：
?限购区域内的二手房也被“限”了。这意味着，之前外地人可以在佛山限购区随便买二手房，不限名额、不限社保，但6月1日起，外地人买二手房门槛跟一手房一样高。
?但值得注意的是，本轮政策加码，非限购区仍执行原政策。业内人士分析称，这将进一步促进非限购区成交，佛山楼市的东西部差异将进一步被填平。
以下是新政全文：
佛山市人民政府办公室
关于进一步加强房地产市场调控的通知
各区人民政府，市政府各部门、直属各机构：
为进一步加强房地产市场调控，保持我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、加强住房限购政策
在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房，下同）限购政策。
（一）本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
（二）非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
（三）非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
（四）境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。
二、加强商品房交易价格备案管理
自本通知施行之日起，各区根据实际情况分区域划定新建商品住房销售价格备案标准。新建商品住房项目申请价格备案时应符合区域新建商品住房销售价格备案标准。对超过区域新建商品住房销售价格备案标准的商品住房项目，影响区域房地产市场平稳健康发展的，暂不办理价格备案、暂停核发预售许可证、暂不办理现房销售备案。
三、执行时间
本通知自2017年6月1日零时起执行。执行时间点之前未完成购房合同网签或交易合同备案的二手房交易，买卖双方已签订购房协议且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。
除上述措施外，新建商品住房交易及其他措施继续按照佛府办〔2016〕52号文和佛府办函〔2017〕190号文的有关要求执行。
佛山市人民政府办公室2017年5月31日
场外配资大退潮！杠杆大户夺路而逃 多股连续跌停
上海证券报·中国证券网 2017-06-01 02:08

近期多只个股在没有明显利空的情况下，快速连续跌停，正是由于场外配资收紧，长期盘踞于这些股票的杠杆大户资金难以为继不得不夺路而逃。
以HOMS配资系统在2015年股市大幅波动之后被叫停为标志，一度登堂入室的场外配资再次转入地下，依靠人情、关系等运转。然而，在监管收紧、实时监控趋严以及个股赚钱效应趋弱等多方面因素作用下，场外配资产业链正经历2015年之后又一次退潮期。这个一度畸形繁荣的“生态系统”就如同失去水源的小池塘，正在走向干涸。
近期多只个股在没有明显利空的情况下，快速连续跌停，正是由于场外配资收紧，长期盘踞于这些股票的杠杆大户资金难以为继不得不夺路而逃。在监管的高压之下，券商、基金子公司等中介机构也进入风声鹤唳状态，去通道、去夹层、去嵌套正在紧锣密鼓进行之中。就连曾经一本万利的配资公司也出现了破产关闭潮。
配资交易模式悄然变化
上海证券报·中国证券网 2017-06-01 02:08

近期多只个股在没有明显利空的情况下，快速连续跌停，正是由于场外配资收紧，长期盘踞于这些股票的杠杆大户资金难以为继不得不夺路而逃。
以HOMS配资系统在2015年股市大幅波动之后被叫停为标志，一度登堂入室的场外配资再次转入地下，依靠人情、关系等运转。然而，在监管收紧、实时监控趋严以及个股赚钱效应趋弱等多方面因素作用下，场外配资产业链正经历2015年之后又一次退潮期。这个一度畸形繁荣的“生态系统”就如同失去水源的小池塘，正在走向干涸。
近期多只个股在没有明显利空的情况下，快速连续跌停，正是由于场外配资收紧，长期盘踞于这些股票的杠杆大户资金难以为继不得不夺路而逃。在监管的高压之下，券商、基金子公司等中介机构也进入风声鹤唳状态，去通道、去夹层、去嵌套正在紧锣密鼓进行之中。就连曾经一本万利的配资公司也出现了破产关闭潮。
配资交易模式悄然变化
打击骗购 广州二手房交易需先签调控政策知情书

南方都市报
2017-06-01 07:13
昨日市住建委和广州市金融工作局联手发文规范二手房交易，要求中介在撮合交易时，必须让交易双方签署调控政策知情书，不得误导当事人。
打击各类住房骗购，广州楼市新政后再规范存量房交易
二手房交易需先签调控政策知情书

南方都市报
2017-06-01 07:13
昨日市住建委和广州市金融工作局联手发文规范二手房交易，要求中介在撮合交易时，必须让交易双方签署调控政策知情书，不得误导当事人。
打击各类住房骗购，广州楼市新政后再规范存量房交易
二手房交易需先签调控政策知情书
端午假期北京楼市成交骤降 年内低迷状况难现转机
证券日报-资本证券网 2017-06-01 05:46
端午假期北京楼市成交骤降，专家预计年内低迷状况难现转机。业内人士称，在楼市深度调控下，市场的整体热度将从过去的一线、二线城市转移到三线、四线城市。
在“限购”“限贷”“限价”“限售”“限商”并用的“五限时代”下，“端午”楼市表现极为冷清。亚豪君岳会统计数据显示，2017年端午小长假（5月28日至5月30日）北京商品住宅（不含保障房、自住房、商办）仅实现成交48套，成交面积0.84万平方米，环比“五一”小长假分别减少64%、47%，同比去年端午小长假分别减少78%、73%，同时这一成交量也创下历史同期新低。
证券日报-资本证券网 2017-06-01 05:46
端午假期北京楼市成交骤降，专家预计年内低迷状况难现转机。业内人士称，在楼市深度调控下，市场的整体热度将从过去的一线、二线城市转移到三线、四线城市。
在“限购”“限贷”“限价”“限售”“限商”并用的“五限时代”下，“端午”楼市表现极为冷清。亚豪君岳会统计数据显示，2017年端午小长假（5月28日至5月30日）北京商品住宅（不含保障房、自住房、商办）仅实现成交48套，成交面积0.84万平方米，环比“五一”小长假分别减少64%、47%，同比去年端午小长假分别减少78%、73%，同时这一成交量也创下历史同期新低。
【楼市“红五月”成交遇冷，房价下半年或现松动】在调控影响下，本应是购房黄金期的端午小长假继续降温，广州小长假前两天成交量不足5月日均成交量的一半；昆山成交前两天为零，最后一天也仅为89套；淮安成交跌破百套，显得颇为冷清。业内人士表示，数据直线下滑的主要原因是政府限价房企暂缓开盘，供应减少，因此市场并没有数据所显示的低迷。但在政府调控不放松的背景下，购房者心态正逐步从激进转向观望，下半年房价或有松动的可能性。（经参）（来自华尔街见闻App）
放风了，哈哈
5月信贷增量或不及1万亿 M2同比增速将回落至10.3%
证券日报-资本证券网 2017-06-01 05:46

6月份已经悄然而至，5月份的信贷数据也将于近期公布，对此，机构普遍分析认为，随着金融监管力度的加强，预计5月份信贷增量或不及1万亿元，环比4月份下降。另外，M2可能受M1拖累而回落，预计同比增速为10.3%。
5月信贷增量或不及1万亿 M2同比增速将回落至10.3%
证券日报-资本证券网 2017-06-01 05:46

6月份已经悄然而至，5月份的信贷数据也将于近期公布，对此，机构普遍分析认为，随着金融监管力度的加强，预计5月份信贷增量或不及1万亿元，环比4月份下降。另外，M2可能受M1拖累而回落，预计同比增速为10.3%。
AAA企业发债、贷款利率倒挂 逾3000亿债券取消发行

21世纪经济报道
2017-06-01 05:41
导读
“虽然贷款的基准利率目前还在5%之下，但是能够拿到基准利率的企业屈指可数。多数情况下，贷款企业都要接受银行的上浮。我们行一般至少是上浮20%，有些产能过剩行业或者规模较小的企业贷款则要上浮得更多。”一家股份制银行人士表示。

21世纪经济报道
2017-06-01 05:41
导读
“虽然贷款的基准利率目前还在5%之下，但是能够拿到基准利率的企业屈指可数。多数情况下，贷款企业都要接受银行的上浮。我们行一般至少是上浮20%，有些产能过剩行业或者规模较小的企业贷款则要上浮得更多。”一家股份制银行人士表示。
大股东减持不减持，并不重要，重要的是，现在钱更值钱了，更多的人都认识到了现金为王。
两地人民币继续走高 在岸人民币兑美元涨近300点

Wind资讯
2017-06-01 09:45
在岸人民币兑美元涨近300点，一度升至6.7921，逼近6.79关口，离岸人民币兑美元收复6.74关口，最高升至6.7352，刷新去年10月以来新高。

Wind资讯
2017-06-01 09:45
在岸人民币兑美元涨近300点，一度升至6.7921，逼近6.79关口，离岸人民币兑美元收复6.74关口，最高升至6.7352，刷新去年10月以来新高。
房租的不寻常走低意味着什么？

华尔街见闻
2017-06-01 09:06
据媒体报道，近日，有机构发布数据显示4月上海租金指数较上月有所下降。而根据国家统计局数据，4月居民消费价格中，租赁房房租环比上涨0.2%，涨幅较上月有所收窄。从房租环比增速的季节性因素看，每年春节后、以及7、8月份学生毕业季，是房租环比上行明显的季节性时点。但今年春节前后房租上调力度明显偏弱，反映租房需求的疲弱。从更大的周期上看，本轮房价上涨周期中房租增速明显弱于过往两个周期，房租增速与房价增速出现脱节。房租增速与房价增速脱节，反映本轮房地产繁荣并非来源于居民收入的提升，而或是主要来自金融投资因素导致。本轮房价上行周期中，房租价格上行乏力，侧面也说明居民收入增长的乏力，无力接受房租的进一步上调。居民收入增长疲弱的情况下，预计下半年CPI增速也将保持在较为低迷的水平。因为去年以来支持商品的是两个原因：一是去库存，二是地产拉动。现在来看，库存周期进入尾部，那么如果地产又开始面临下行压力，那么商品的压力可能进一步加大。在地产投资和商品价格回落的背景下，债券仍然偏有利，维持10国债收益率3.6%的顶部中枢判断不变。


华尔街见闻
2017-06-01 09:06
据媒体报道，近日，有机构发布数据显示4月上海租金指数较上月有所下降。而根据国家统计局数据，4月居民消费价格中，租赁房房租环比上涨0.2%，涨幅较上月有所收窄。从房租环比增速的季节性因素看，每年春节后、以及7、8月份学生毕业季，是房租环比上行明显的季节性时点。但今年春节前后房租上调力度明显偏弱，反映租房需求的疲弱。从更大的周期上看，本轮房价上涨周期中房租增速明显弱于过往两个周期，房租增速与房价增速出现脱节。房租增速与房价增速脱节，反映本轮房地产繁荣并非来源于居民收入的提升，而或是主要来自金融投资因素导致。本轮房价上行周期中，房租价格上行乏力，侧面也说明居民收入增长的乏力，无力接受房租的进一步上调。居民收入增长疲弱的情况下，预计下半年CPI增速也将保持在较为低迷的水平。因为去年以来支持商品的是两个原因：一是去库存，二是地产拉动。现在来看，库存周期进入尾部，那么如果地产又开始面临下行压力，那么商品的压力可能进一步加大。在地产投资和商品价格回落的背景下，债券仍然偏有利，维持10国债收益率3.6%的顶部中枢判断不变。

房企销售数据狂欢背后：抓紧出货，迎接销售拐点
澎湃新闻网 2017-06-01 08:48
楼市仍在高歌猛进，千人参与土地竞买、房企销售再创新高。这数据狂欢背后的是，包括碧桂园（02007.HK）、万科（000002.SZ）在内的龙头房企均表示尽量把出货（楼盘上市）时间往前推，为可能到来的楼市变化做好准备。
加紧出货成龙头房企的共识
澎湃新闻网 2017-06-01 08:48
楼市仍在高歌猛进，千人参与土地竞买、房企销售再创新高。这数据狂欢背后的是，包括碧桂园（02007.HK）、万科（000002.SZ）在内的龙头房企均表示尽量把出货（楼盘上市）时间往前推，为可能到来的楼市变化做好准备。
加紧出货成龙头房企的共识
深圳5月批、推售项目仅4月一半 调控预期更强烈
网易房产 2017-05-31 17:45
深圳楼市一周报（5.22-5.28）
网易房产 2017-05-31 17:45
深圳楼市一周报（5.22-5.28）
人民币对美元中间价报6.8090元 上涨543个基点

中新经纬
2017-06-01 10:27
中新经纬客户端6月1日电 据中国外汇交易中心的最新数据显示，6月1日人民币对美元汇率中间价报6.8090元，较上日中间价6.8633涨543点。

中新经纬
2017-06-01 10:27
中新经纬客户端6月1日电 据中国外汇交易中心的最新数据显示，6月1日人民币对美元汇率中间价报6.8090元，较上日中间价6.8633涨543点。
人民币连破七道关口 空头开始夺路而逃

凤凰国际iMarkets
2017/06/01 09:28:07

历经了数月的平静之后，人民币又重新回到了人们的焦点。
离岸人民币兑美元周三大涨1.15%，涨破6.75元达到去年10月以来最高点，连破七道关口。
人民币升穿一技术点位，可能预示着后市还会进一步走强，在岸人民币升穿200天移动均线，为2015年8月份以来首次，离岸人民币目前处在200天均线上方大约1%的位置。
升穿200日移动平均线
中国近来暗示人民币会稳定或走强后，空头开始夺路而逃。
中国央行上周五宣布调整人民币中间价形成机制，此举被市场普遍认为中国在通过中间价稳定人民币兑美元汇率。
分析师观点
瑞穗称，中间价形成机制的调整加强了人民银行维持人民币汇率稳定的决心，尽管主要目标仍然是防止贬值。
平安证券表示新的中间价形成机制可能会推迟人民币对美元达到均衡水平，并可能导致资本外流持续更久。
Tom Fitzpatrick领衔的花旗集团技术策略师称，若本周美元/CNH低于6.78，美元的看跌突破将获确认，为跌向200周移动均线6.40左右打开通道。
“中国想抑制人民币贬值预期的意图很明显，”澳新银行驻新加坡的亚洲研究主管Khoon Goh表示，并称这表明政府并不满足于人民币兑美元仅仅保持稳定，还试图抑制人民币指数的下跌。他本周把在岸人民币兑美元今年底预测调强至6.95，此前为7.10。

凤凰国际iMarkets
2017/06/01 09:28:07

历经了数月的平静之后，人民币又重新回到了人们的焦点。
离岸人民币兑美元周三大涨1.15%，涨破6.75元达到去年10月以来最高点，连破七道关口。
人民币升穿一技术点位，可能预示着后市还会进一步走强，在岸人民币升穿200天移动均线，为2015年8月份以来首次，离岸人民币目前处在200天均线上方大约1%的位置。
升穿200日移动平均线
中国近来暗示人民币会稳定或走强后，空头开始夺路而逃。
中国央行上周五宣布调整人民币中间价形成机制，此举被市场普遍认为中国在通过中间价稳定人民币兑美元汇率。
分析师观点
瑞穗称，中间价形成机制的调整加强了人民银行维持人民币汇率稳定的决心，尽管主要目标仍然是防止贬值。
平安证券表示新的中间价形成机制可能会推迟人民币对美元达到均衡水平，并可能导致资本外流持续更久。
Tom Fitzpatrick领衔的花旗集团技术策略师称，若本周美元/CNH低于6.78，美元的看跌突破将获确认，为跌向200周移动均线6.40左右打开通道。
“中国想抑制人民币贬值预期的意图很明显，”澳新银行驻新加坡的亚洲研究主管Khoon Goh表示，并称这表明政府并不满足于人民币兑美元仅仅保持稳定，还试图抑制人民币指数的下跌。他本周把在岸人民币兑美元今年底预测调强至6.95，此前为7.10。
邓海清：人民币升值并非昙花一现 而是趋势逆袭
网易财经综合 2017-06-01 13:18
来源：海清FICC频道
作者：邓海清，九州证券全球首席经济学家；陈曦，“海清FICC”大资管频道研究员
2016年初，我们提出2016年最大机会在于大宗商品，大宗商品走势是2016年投资的最大难题。
2017年的最大难题是人民币汇率，2016年底第一财经CFV年度首席经济学家颁奖典礼上，我们与同时获奖的某著名外资投行首席经济学家打了一个赌，2017年人民币汇率是升值还是贬值；我们当时就明确提出看多人民币，认为“人民币逆袭”将是2017年金融市场的最大意外。
网易财经综合 2017-06-01 13:18
来源：海清FICC频道
作者：邓海清，九州证券全球首席经济学家；陈曦，“海清FICC”大资管频道研究员
2016年初，我们提出2016年最大机会在于大宗商品，大宗商品走势是2016年投资的最大难题。
2017年的最大难题是人民币汇率，2016年底第一财经CFV年度首席经济学家颁奖典礼上，我们与同时获奖的某著名外资投行首席经济学家打了一个赌，2017年人民币汇率是升值还是贬值；我们当时就明确提出看多人民币，认为“人民币逆袭”将是2017年金融市场的最大意外。
进出口行发行3年期债券，规模30亿元，发行利率4.3207%，预期4.30%，投标倍数2.64倍。
进出口行发行5年期债券，规模30亿元，发行利率4.3923%，预期4.40%，投标倍数2.83倍。
进出口行发行10年期债券，规模30亿元，发行利率4.4671%，预期4.47%，投标倍数3.71倍。
数据来源：森浦资讯（来自华尔街见闻App）
进出口行发行5年期债券，规模30亿元，发行利率4.3923%，预期4.40%，投标倍数2.83倍。
进出口行发行10年期债券，规模30亿元，发行利率4.4671%，预期4.47%，投标倍数3.71倍。
数据来源：森浦资讯（来自华尔街见闻App）
【shibor全线走高】
隔夜shibor报2.6525%，上涨1.60个基点。
7天shibor报2.8660%，上涨1.00个基点。
3个月shibor报4.5779%，上涨1.38个基点。
一年期Shibor报4.3700%，上涨1.21个基点。
上海银行间市场一年期贷款基础利率（LPR）4.30%。（来自华尔街见闻App）
隔夜shibor报2.6525%，上涨1.60个基点。
7天shibor报2.8660%，上涨1.00个基点。
3个月shibor报4.5779%，上涨1.38个基点。
一年期Shibor报4.3700%，上涨1.21个基点。
上海银行间市场一年期贷款基础利率（LPR）4.30%。（来自华尔街见闻App）
瑞银：人民币兑美元今年年底前不会破7。
人民币兑美元2018年年底前不会破7.1，此前预期为7.3。（来自华尔街见闻App）
人民币兑美元2018年年底前不会破7.1，此前预期为7.3。（来自华尔街见闻App）
最有才的小编，非我大黄易莫属，哈哈
美联储卡普兰:即便通胀表现疲软 今年仍会再加息两次

金评媒
2017-06-01 11:54

来源: 卡普兰，加息
金评媒（链接）编者按：卡普兰指出，尽管近期通胀数字疲弱，但4月失业率下降至4.4%，意味着虽有滞后，通货膨胀压力可能正在积累，坚持对美联储今年再加息两次的预期不变。

金评媒
2017-06-01 11:54

来源: 卡普兰，加息
金评媒（链接）编者按：卡普兰指出，尽管近期通胀数字疲弱，但4月失业率下降至4.4%，意味着虽有滞后，通货膨胀压力可能正在积累，坚持对美联储今年再加息两次的预期不变。
香港再有银行上调按揭息率
资讯消息先锋网 2017-06-01 13:10
香港按揭加息潮持续，华侨永亨银行最新把定息按揭计划的首年息率，由1.7厘加至1.75厘，第二年起利率为H加1.4厘起，封顶上限为P减3厘，即实际利率为2.25厘，实时生效。
FX168财经报社(香港)讯 香港按揭加息潮持续，华侨永亨银行最新把定息按揭计划的首年息率，由1.7厘加至1.75厘，第二年起利率为H加1.4厘起，封顶上限为P减3厘，即实际利率为2.25厘，实时生效。该行的H按息率已于周一(5月29日)起，上调至H加1.4厘，P按息率则改为P减3厘，实际利率即为2.25厘，与其他银行看齐。
资讯消息先锋网 2017-06-01 13:10
香港按揭加息潮持续，华侨永亨银行最新把定息按揭计划的首年息率，由1.7厘加至1.75厘，第二年起利率为H加1.4厘起，封顶上限为P减3厘，即实际利率为2.25厘，实时生效。
FX168财经报社(香港)讯 香港按揭加息潮持续，华侨永亨银行最新把定息按揭计划的首年息率，由1.7厘加至1.75厘，第二年起利率为H加1.4厘起，封顶上限为P减3厘，即实际利率为2.25厘，实时生效。该行的H按息率已于周一(5月29日)起，上调至H加1.4厘，P按息率则改为P减3厘，实际利率即为2.25厘，与其他银行看齐。
四城租房市场调查：让租房在住有所居中成为常态

中国经济网
2017-06-01 08:32
阅读提示
长期以来，我国住房租赁市场发育相对滞后，租赁供给结构较为单一，难以满足租户对居住产品升级换代的要求。同时，在户型需求、租期等方面也存在诸多不匹配。推动实现城镇居民住有所居的目标，离不开供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场，同时也需要政府进一步完善公共租赁住房保障体系。目前的住房租赁市场发展状况如何，各地在加快培育住房租赁市场方面有什么新举措？近日，《经济日报》记者在北京、上海、广州、成都等城市进行了调查。

中国经济网
2017-06-01 08:32
阅读提示
长期以来，我国住房租赁市场发育相对滞后，租赁供给结构较为单一，难以满足租户对居住产品升级换代的要求。同时，在户型需求、租期等方面也存在诸多不匹配。推动实现城镇居民住有所居的目标，离不开供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场，同时也需要政府进一步完善公共租赁住房保障体系。目前的住房租赁市场发展状况如何，各地在加快培育住房租赁市场方面有什么新举措？近日，《经济日报》记者在北京、上海、广州、成都等城市进行了调查。
六一儿童『劫』。网易小编很有才。
房价下跌拐点已经接近，最快1年出现，开发商已套现离场！

天行书苑
2017-06-01 09:35
站在2017年说房价下跌的拐点，已经可以用接近100%的确定性来下结论了。房价下跌的拐点，最快一年内，最迟3-5年必然出现，绝无再往后拖延的可能性。2016年部分城市的大涨，除了人为炒作因素外，也是最后的投机资金的释放。

天行书苑
2017-06-01 09:35
站在2017年说房价下跌的拐点，已经可以用接近100%的确定性来下结论了。房价下跌的拐点，最快一年内，最迟3-5年必然出现，绝无再往后拖延的可能性。2016年部分城市的大涨，除了人为炒作因素外，也是最后的投机资金的释放。
减持规定没有效果，要打补丁了。
媒体：接近监管层人士称将进一步调整减持制度
网易财经综合 2017-06-01 16:02
e公司记者从接近监管层的相关人士了解到，证监会日前发布的减持规则不是所谓的大而全的减持制度“法典”，是按照“问题导向、突出重点、合理规制、有序引导”的原则，有针对性地对当前实践中存在的、社会反响强烈的突出问题，如“清仓式”减持、“断崖式”减持、“忽悠式”减持、“过桥减持”等情况，作出的相应制度安排。对于实践中还可能出现的新情况、新问题，证监会将在今后随着实践的发展，再进一步完善减持制度的调整内容。
媒体：接近监管层人士称将进一步调整减持制度
网易财经综合 2017-06-01 16:02
e公司记者从接近监管层的相关人士了解到，证监会日前发布的减持规则不是所谓的大而全的减持制度“法典”，是按照“问题导向、突出重点、合理规制、有序引导”的原则，有针对性地对当前实践中存在的、社会反响强烈的突出问题，如“清仓式”减持、“断崖式”减持、“忽悠式”减持、“过桥减持”等情况，作出的相应制度安排。对于实践中还可能出现的新情况、新问题，证监会将在今后随着实践的发展，再进一步完善减持制度的调整内容。
中国家庭人均财富近17万！我们又被平均了？70%人称拖后腿

坤哥论市
2017-06-01 10:50
中国度庭人均财产有几多钱？近些天一份调查数据显示，2016年我国家庭人均财产为169077元，其中城乡差别较为显着。房产净值是家庭财产最看重的组成，在我国家庭的人均财产中，房产占总资产近七成。

坤哥论市
2017-06-01 10:50
中国度庭人均财产有几多钱？近些天一份调查数据显示，2016年我国家庭人均财产为169077元，其中城乡差别较为显着。房产净值是家庭财产最看重的组成，在我国家庭的人均财产中，房产占总资产近七成。