重磅！楼市“组合拳”效应显现，下半年房价或迎来大跌

楼事纪
2017-06-02 08:39
对于楼市来说，难熬的5月过去了，未知的6月来临了。根据目前的楼市环境，这条调控路或许还要走很长一段时间。在5月份，楼市迎来了史上最严调控，无论是一二线城市还是三四线城市，传统意义上的“红五月”成交量一度遇冷，楼市各方逐步陷入拉锯战之中。
楼市当股市炒，股市当楼市炒。也算国人的一大发明，可以载入史册了。
工业用电量增速下降，企业生产旺季不旺，谁能告诉我原因?

层峰频道
2017-06-01 10:45
作者：时代财经APP 魏子皓
国家统计局5月31日公布，2017年5月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51.2%，与上月持平，持续高于临界点。PMI连续10个月站上枯荣线，制造业继续保持稳定增长的发展态势，但重要分项中生产指标走弱、需求指标持平、原材料价格指数也继续下行，总体来看PMI指数上升动力趋弱。
正文中工作部署的真详细，连开发调试MTS接口这种具体的工作都列出来了。房产税联网系统能这么积极就好了。
外汇局：9月1日起采集境内银行卡在境外消费信息
国家外汇管理局 2017-06-02 15:51
徐州楼市新政:登记2年内限售 备案3月内不得涨价
中国新闻网 2017-06-02 18:21
中新网南京6月2日电 6月2日下午，江苏徐州市政府通过官方微博发布楼市调控新政，文件共分为七大项16条意见：包括权属登记2年内限售、备案三个月不得涨价、增加宅地供应等调控措施。
自去年全国楼市调控以来，江苏各地陆续出台限购、限贷、限价等措施。今年5月以来，”限售“渐成调控主流。江苏扬州、无锡、南京等多个城市相继出台限售政策。当天，位于江苏苏北地区的徐州市调控再度加码。
温州房产调控:开盘后未经批准不得调价或取消优惠
澎湃新闻网 2017-06-02 18:12
6月1日，温州市住房和城乡建设委员和市国土资源局联合发布《关于加强住房和用地供应管理有关工作的通知》，明确要求已开盘销售的项目未经价格主管部门批准不得随意调整价格或取消优惠幅度；未开盘销售的商品住房项目要合理定价，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，暂不核发商品房预售许可(现售备案)证书。
有数】变天？北上广深二手房价开跌 成交创新低！
神州资源信息在线网 2017-06-02 16:04
就在刚刚过去的端午节，全国楼市一片冷清。
就在刚刚过去的端午节，全国楼市一片冷清。转眼间年中收官的6月楼市也正式拉开了帷幕，在这一轮史上最严厉调控的政策市刺激下，全国二手房市场究竟发生了怎样的变化，房价真的降了吗？腾讯房产针对北上广深及热点二线城市做了一轮市场调查，重点城市二手房价已经开启了下降通道。
深圳湾片区【卓越维港北区小区】
建面：242平方，5房
总价：3000万。单价 12.3万/㎡
楼层：1/4朝向：西北
否满两年，否红本在手
推荐理由：核心卖点（深圳湾学位，车位1:2，交通方便，带独立停车位，毛坯，低于市场价格400多万，手快有手慢无，湾区稀缺一本证别墅是这个片区珍藏品，价值保值空间高）
不作不死。
顺丰控股收跌1.28% 市值一日缩水28.54亿元
新京报即时新闻 2017-06-02 15:37
6月2日，顺丰控股低开低走，盘中最低跌3.67%，截止收盘跌1.28%，市值缩水28.54亿元，报收每股53.29元。
多地二手房价量齐跌，北京成交量不及去年年均两成

财经新媒体
2017-06-02 15:02

5月第四周，多地二手房市场价量齐跌。其中，北京成交量不足2016年年均水平的20%，成交均价环比跌幅超过5%，深圳成交价更是跌破了70周的最低点。
拿银行开刀了。
平安银行上海分行因贷款业务违规被罚50万元

中国网
2017-06-02 15:19
昨日，银监会网站发布一则行政处罚公告，平安银行上海分行因“2013年11月，该分行受理了不符合条件的固定资产贷款申请。2014年3月，该分行未按合同约定进行贷款支付。”，责令改正，并处罚款人民币50万元。
这数套业主哭了：2.5万买的房降到1.8万，但一个看房都没有

楼市旁观者
2017-06-03 00:16

自3.17以来环京楼市终于降温了，越看越不对劲了！限购政策出台以来，包括炒房客在内的燕郊二手房业主信心正在不断被蚕食，从链家网挂牌房源情况来看，限购两个月来，挂牌涨价房源套数和挂牌跌价房源套数比例逆转，并不断扩大。
燕郊的房价在最近一个月内下跌了17%，一个月内成交均价下跌4100元。造成成交价下跌的主要原因在于，该地多套房产的持有者实际上并没有充足的资金供楼，加上大幅提高的二手房交易税费，造成二手房实际成交价不升反降。
有一位业主表示：在燕郊的房子2.5万买入，现在挂出去2.2万，看房的都没有，市场怎么一夜之间变成这样了，月供只够三个月了，打算直接降到1.8万尽快出手，要不等房价降到2万1.8万也卖不出，不能断供啊，上了黑名单这辈子什么都不用干了。
据了解低价卖房的人以投资客为主。一位中介工作人员表示，这些业主每个人都压了5、6套房子，原本想着短期就卖房变现，现在新政出台后，他们资金压力太大，交易周期变长，扛不住压力，只能急着甩房子。
什么人的房子该卖了？上半年是抛房最好的机会
玩玩资讯网 2017-06-02 22:35
因为他们并没有多少房产知识，往往就是跟在别人后头，看到别人赚钱了才觉得下手晚了。可是当你明白过来，炒房者早就跑了，最后让你接了盘。

70城楼市全面回落，但这些城市在偷笑？投机炒房更为艰难

楼市旁观者
2017-06-03 00:28

据统计局4月份发布的70个大中城市房价数据显示，目前在调控政策收紧的压力下，楼市已出现明显分化。一方面是热点城市降温明显其中15个一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落；
另一方面是非重点调控的二线、三线城市领涨。其中26个城市房价环比涨幅超过1%，3个城市涨幅超2%。调控的效果很明显！
现在情况基本是这样：一二线城市限购、限卖，三四线城市正在偷着笑，因为大量资金只能转移到三四线城市了，现在三四线城市的土地出让和土地价格开始上涨，全国已经没有地方不被货币的洪水漫溉了，都希望度过当下，哪管以后洪水滔天。

不少业内的观点认为，近期楼市限购政策已经从一线，二线热点城市逐渐覆盖到部分三线城市，这无疑为火热的楼市浇上冷水，降温在所难免，这也让投机买房获利变得更为艰难，特别是在房贷政策结构性收紧的背景下，盲目的楼市投机充满了风险。
房企5月销售普遍下滑 做好应对调控的长期准备

21世纪经济报道
2017-06-03 06:43
一波一波的楼市调控之下，房企首当其冲。
调控下房企的突围与困顿
多数开发商认为，此轮调控是有必要的，让过热的市场适度降温，对稳健经营、有志于长期发展的企业来说，是一个利好。但限购、限贷、限价、限售等偏行政化的手段并不够。“这没有从根本上改变供求关系，若取消房价还将上涨。”这是目前开发商的主流心态。
房价下跌20%是个案？ 北京楼市隐现买方市场

华夏时报
2017-06-02 22:33

月成交量同比下滑65%、中介费普遍下调、地产中介出现关店潮……“3·17新政”后，地产中介俨然成了调控打击的重灾区。
根据伟业我爱我家集团市场研究院的最新统计，5月北京二手住宅市场实际签单量环比下降了34.2%，新增客户登记量也环比下降11.9%，二手房成交均价环比下滑2.4%，跌幅最大的通州、亦庄等地幅度甚至超过了20%。
《华夏时报》记者走访通州多家地产中介发现，目前二手房成交量已经降到了冰点，价格相比“3·17新政”出台前也下降了10%以上，买卖双方的博弈关系出现逆转。未来，房价还有进一步下降的空间。
“房价已和去年年底持平”
6月1日晚7时许，北京市通州区云景东路两侧，方圆一公里的范围内就集中了5家地产中介。虽然正值下班高峰，路上的行人川流不息，但地产中介的门店里还是没什么人，销售人员三三两两地聚集在门口聊着天。
谈起通州近日的房价，链家地产时尚街区西区店置业顾问赵永强第一反应就是“没法说”，因为“成交量太低了”。整个4-5月份，他们代理的通州新城阳光小区，一单都没有成交。
“现在别的小区有成交的，基本也都是业主着急卖的，价格能降下来。”他说。
地方债发行1.35万亿 多省招标利率上浮上限提至30%

21世纪经济报道
2017-06-03 05:48
导读
21世纪经济报道记者不完全统计发现，不少省份债券招标上限为同期国债收益率上浮15%，但黑龙江、福建、内蒙古、广西等省份已将上限提至30%。
财政部:坚决制止地方以政府购买服务名义违规融资
财政部网站 2017-06-02 22:44
媒体调查：华尔街认为，美联储仍然处于在6月份加息的正轨之上，哪怕美国5月非农就业报告欠佳。（来自华尔街见闻App）
楼市持续低迷，房价几经下调，降240万，依然无人来买！

财富策略
百家号|06-03 00:05
关注

眼看着，北京从3.17新政开始，就要迎来3个月的调整时间了！而这轮堪称，“史上最严调控”的楼市政策，也的的确确让北京的楼市，彻底的降温了！
来自，中原地产统计的数据显示，过去27个月，北京二手房成交量最高点出现在去年3月，达到3.2万套；直接与今年5月这一最低点差出2万多套房，也让北京二手房成交量回归到1万套边缘，下跌了近4成。
而且，在价格方面，对于一些要急于出手的炒房客来说，房价最高的已经跳水几百万元了。
其中，一个最为明显的例子就是，在某中介平台的网站上，原本在北京海淀一套135平方米的房子，之前一直以来报价都是1340万。然而，在北京3·17新政出台后，该房源经历过两次下调，现在都已经降到了1250万。
但是，即使是这样，该房源依然还是没有人来买！因此，面对如此情况，该业主完全失去理性，给出了底价，只要1100万元就能成交。
因此，可以看出，自北京最严调控以来，对整个楼市的影响是有多么的可怕了！而这个例子就是最好的说明，在两个月的时间内，该房源就暴跌了240万。
然而，这并不是个别现象，据北京某位中介人士表示，如今这短短的两个月以来，一个月能卖出去一套，都能算是奇迹了！尤其是在5月份，成交更为零。同样，北京的其他房产经纪，也是出现一个月“零成交”的现象。
对此，亚豪机构市场总监郭毅表示，如今北京的楼市跌至1万套以下，则意味着市场转冷。此前是由热转温，而现在则正处在由温转冷的时期。
因此，在这种情况下，随着北京二手住宅交易量逐渐的下降，价格方面肯定也会跟着降，而随着交易量持续低迷，未来房价的降幅还将进一步扩大。当然，这种趋势，已经不单单只是针对北京了，全国其他城市，同样也会出现这样的情况！
深圳房价又跌了！5月下降104元/平，短期内仍然承压
全民关注在线网 2017-06-02 22:04
机构数据显示，5月全市新房成交以中低端物业为主，其中以70-90平的刚需小户型为市场成交主力，与此同进，总价在600万元以下房层较受欢迎。数据显示：数据显示，调控对深圳楼价抑制效果明显。
房价虐我千百遍 我待房价如初恋

终于
我们听到了一些关于房价的“好消息”
深圳市规土委数据显示
全市一手住宅（以下简称“新房”）
5月成交均价为54512元/平方米
环比4月下降107元/平方米
机构数据显示，5月全市新房成交以中低端物业为主，其中以70-90平的刚需小户型为市场成交主力，与此同进，总价在600万元以下房层较受欢迎。
这些户型也是你关心的吗？
如果是的话，那这些你要看清楚了
我们用数据说话
5月房价较4月下跌107元/平
深圳5月全市成交数据出炉，自“深八条”颁布后，深圳全市房价连续8个月下调。数据显示：
月份成交价下降幅度2016年09月61600元/平 ——2016年10月55611元/平较上月下调5989元/平2016年11月54986元/平较上月下调625元/平2016年12月54946元/平较上月下调40元/平2017年01月54931元/平较上月下调15元/平2017年02月54778元/平较上月下调153元/平2017年03月54730元/平较上月下调48元/平2017年04月54619元/平较上月下调111元/平2017年05月54512元/平较上月下调107元/平
数据显示，调控对深圳楼价抑制效果明显。纵观来看，除了去年10月呈现较大跌幅以外，其他月份均呈现微幅下调，不过，与2016年9月的61600元/平来看，房价已下跌 7088元/平。
娱乐一下
