理性探讨楼市趋势,以政策为依据,以数据为论据,以事实为佐证,不多不空

  马云李嘉诚王思聪潘石屹不让年轻人买房究竟是咋想的?

  达洲消息通讯网 2017-05-07 10:02

  最近有关年轻人不要买房的话题很热,原因跟说这话的都是大佬不无关系。谁也不敢否认,其实,房子越来越贵,跟不是刚需的人都参与进来有很大关系,一部分是完全没有购买力的,另一部分是炒房子的。

  

  最近有关年轻人不要买房的话题很热,原因跟说这话的都是大佬不无关系。安家融媒小编对于年轻人该不该买房,也是苦口婆心说了无数遍了。真正的刚需该买就买,不要过于关注市场,否则你永远买不上,因为市场给人的信号总是高了就必然要回去,但回不回那是另一回事,所以不要犹豫,有钱就可以买,早买早好。对于炒房者,我从来不赞成。如果你是刚毕业的大学生,基本上我不赞成买房,你有什么资格?钱还没赚多少,就想着没房的事,那是不务正业。如果刚毕业的大学生都嚷嚷着自己是买房的刚需,那就更扯淡了。

  谁也不敢否认,其实,房子越来越贵,跟不是刚需的人都参与进来有很大关系,一部分是完全没有购买力的,另一部分是炒房子的。炒房的是看着刚需的,因为我认定了你必须得买,所以炒房者利用这个机会趁火打劫。购房者更是好笑,越买不起越想买,越想买就越推动房子贵。如此下来,刚需们都买不起了,炒房者就更加制造房子紧缺气氛。买房成了终身大事。

  这正常吗?成功人士都说不正常。可是你是听成功人士的,还是听现实和眼前的?他们到底是什么居心?他们建议年轻人不要买房,是他们看得太透,还是站着说话不腰疼。

  安家融媒小编觉得,不管他们说得有没有道理,不无有故作深沉和故意吸引眼球之嫌。也有人说他们是想进军存量房市场了,所以才喊出这样的口号。不是没有道理,不少大佬已经与中介合作开发二手房市场和租赁市场了。你说他们不是做房地产的,他们才黑房地产。但其中也有不少就是老本行房地产大佬。

  

  李嘉诚说年轻人不要急着买房,10年后房子会一文不值。大家听起来很好笑,不管他说的是不是真的,至少李嘉诚的行为可以看出,他在不断卖物业,或许他真是这么想的。

  另外一个,芬尼科技创始人兼CEO宗毅也说,不要轻易买房子,一套房子足以毁掉一个大英雄。你信吗?可能还会有不少人是买房成就一个大英雄吧。房地产外的人认为如此,或许好理解。

  联想控股董事长柳传志也曾经说过,年轻人不要着急买房。因为他懂得电脑科技是越来越普及了,越来越不值钱了?房子会如此吗?还真不好说。

  

  最近最火的就是马云了,他比喻未来房子如葱如树叶。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子了,年轻人不要买房。有人猜测马云是进军房地产一直不得志,还有就是担心人们都买了房子影响了淘宝的消费,还有说是跟王健林赌气。

  

  可是王健林的儿子王思聪在买房的观念上也给我们爆了一个大冷门。王思聪说,租售比不合理,租房更合适。花光父母积蓄贷款买房,在经济上是愚蠢的选择。这绝对是王思聪在我们印象中的一个颠覆。或许有钱人的生活我们普通人是无法理解的,可能在有了安全感之后就不会刻意从房子上寻找安全感。而多数普通老百姓真的把所有的幸福和安全感都寄托在了房子上。王思聪这么说还是要体现出他公子哥的优势?

  另一个做房地产这么多年的潘石屹,居然也说房地产行业的基本面已经不太支持市场大升了。年轻人不要急着买房子,租房是一种共享经济。他这又是什么居心呢?其实安家融媒小编一直觉得,潘石屹从来就没说过什么住宅市场的好,这可能跟他所从事的业务有关,他不做住宅地产,所以才会这么说。

  

  这么多人都在说年轻人不买房,安家融媒相信,他们的话大家听不进去。因为大家看到的只是当下,只是眼前,或许没有成功人士的前瞻眼光,也或者是他们说话的有其他居心和目的。但安家融媒也想说一句,未来或许真的房子不像现在这么值钱,就因为我看到了现在所有人都认为会越来越贵,这就是问题。至于大佬说的以后的房子一文不值问题,我认为10年太长,变数太多,去年商住房卖得还那么火热,今年就不让卖了,你能想到10年以后的事?

  最后,安家融媒想说,如果你真的无法顾及长远,那么必须屈于现实,因为你无法等个十年八年那就该买就买吧。大佬说话轻松,他又不会帮你买。当然如果你真认为未来的房子依然像今天这样,我也不服气。如果你好好活着,将来房子一定不会如此稀缺,随着炒房者的退出,一切都会改变。而如何让炒房者退出,大家都清楚,就是那一招,难并不难在本身,而是其他,不信走着瞧。


  
  5月10日-5月15日不定时公布:中国4月M2、社融、新增人民币贷款

  金融监管加强,影子银行受到约束,央行也在收紧银根,再叠加季节性因素(银行业通常会在年初集中发放贷款),分析师预计4月整体信贷增长将放缓。另一方面,房地产政策进一步收紧,新增房贷规模也可能有所降低。


  
  看看无良中介的丑恶嘴脸吧。


  

  
  看到的一篇很有价值的文章



  

  
  昨晚去一个往日很火的酒楼吃饭,正是饭点,往年人满为患的酒楼,往日在酒楼门口食客坐着小板凳嗑瓜子、喝茶水等着排队的景象不见了,酒楼内的食客也没有多少。估计是都在勒紧裤腰带,还房贷吧。

  深圳的吃货很多,酒楼过去一向很火,今年开始,明显感觉到酒楼生意大不如从前了。
  
  李宇嘉:楼市“小周期”触顶后轮动回落

  证券日报-资本证券网 2017-05-06 08:01

  刚刚过去的4月份,热点楼市量价齐跌。根据中国指数研究院统计,4月份一线城市新房成交面积环比和同比分别下降30.5%、34.6%;二线城市成交面积环比和同比分别下降16.02%和35.45%。预售管控下,4月份热点城市新房价格非稳即跌,上海新房均价环比下跌21.3%,深圳新房均价连续6个月下降。春节后楼市回升,主要在二手住房市场。近期,热点城市密集调控,二手房市场见顶回落。

  北京是本轮楼市调控的领头羊。针对二手房市场,北京在40天内发布了13项调控政策,5月初更是将首套房和二套房贷利率分别上调至基准利率和基准利率的1.2倍。4月份,北京二手住房市场触顶回落,当月二手住房共成交16902套,环比3月下降35%,同比去年4月减少36%。“3.17”新政至今,北京二手住房日均成交量较新政前下滑了75.6%。成交量大幅下滑也带动房价下降,4月份北京二手住房成交均价为59564元/平方米,比3月份下降了6.8%。

  北京楼市走向具有极强的代表意义。比如,目前已有18个城市启动了“限售”政策。在控制“类住宅”问题上,上海、广州、深圳已相继跟进,比如暂停新增“类住宅”的规划和供应,“类住宅”销售对象仅限于企业等。此外,从北京开始,资金面紧缩趋势越来越明显,根据融360统计,4月份全国首套房平均贷款利率为4.52%,环比上升0.67%,自1月份以来已连续4个月上升,房贷优惠利率折扣调减。4月份,全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房利率折扣调减,占比22.9%。


  
  深圳新盘均价多低于5万元/㎡ 低价盘探市明显

  

  南方都市报

  2017-05-08 07:29

  今年住宅新增供应“亦步亦趋”,业内人士认为新盘备案价格很难像往年那样大涨。

  自去年10月起一直“温水煮青蛙“的深圳住宅供应量,在“五一”小长假终于有了一定的回升。数据显示,“五一”期间深圳共有2个住宅新盘入市,1个住宅项目加推,推售新房数量达1680套。不过,从成交均价来看,大部分新盘都徘徊在5万元/平方米左右。业内观察人士指出,严格的“限价令”让新盘备案价格很难像往年那样大涨。



  
  宝安区也弄了个红树林公园,离机场很近,这两天刚开放。趁着周一人少,来瞧一鼻子。



  

  
  跌的还算多,还有很大的空间



  

  
  深圳加大土地供应 建设用地总规模增2800公顷!

  观点地产网 2017-05-08 08:27

  规划调整后,全市建设用地总规模控制在100400公顷以内,增加2800公顷。城乡建设用地规模控制在86500公顷以内,增加2800公顷。
  
  2字头、3字头的新房!深圳坪山、沙井笋盘频出没

  深圳商报 2017-05-08 11:47

  坪山出现“2字头”!

  深圳四成多新盘

  售价低于5万/平!


  
  【10年期国债收益率突破3.6% 创2015年7月来新高】10年期国债期货跌0.31%。2027年到期、票面利率3.4%的国债现券收益率上涨超4个基点至3.6%。(来自华尔街见闻App)
  
  上海:加强调控 健全房地产业健康发展长效机制

  

  上海发布

  2017-05-08 10:45

  【让群众幸福指数跑赢经济增长指数】切实保障改善民生,深化社会治理创新。办好每一所家门口的学校,建设世界一流大学和一流学科。坚持把促进就业放在优先位置,千方百计增加居民收入。坚持以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主,构建更加完善的住房市场体系,加强房地产市场调控,健全房地产业健康发展的长效机制。建设健康上海,补好儿科、全科医生、老年医疗护理等短板。中心城公共交通出行比重达到55%以上。实现上海与长三角区域主要城市90分钟可达。提高城市科学化、精细化、智能化、法治化管理水平,让城市更有序、更安全、更干净。


  
  这真是个奇葩叫兽,哈哈

  教授:不能因购房者还贷压力大 就推断房价有泡沫


  
  包商银行是个什么鬼?不知从哪弄的我电话号码,刚向我推销贷款。立马拉黑!
  
  完美收官



  

  
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