@兴粮 702楼 2017-05-08 15:31:00
楼主好，刚看到一篇访谈，能说下看法么？
【教授：不能因购房者还贷压力大 就推断房价有泡沫】
http://m.k618.cn/jrtt/ttsh/201705/t20170508_11267068.html?tt_group_id=6417330681630769410&tt_from=android_share&utm_medium=toutiao_android&utm_campaig...
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我对此叫兽的言论表示不屑于评论。
看看易友的评论吧。
易友的评论，这次一边倒，虽然没有讲出大道理，但很朴实的、真实的反映出了民众对此胡诌八扯言论的嗤之以鼻。。。
资本和金融账户逆差？
外汇局：一季度资本和金融账户逆差190亿美元
外管局网站 2017-05-08 15:13
2017年一季度，我国经常账户顺差1309亿元人民币，资本和金融账户（含当季净误差与遗漏，下同）逆差1309亿元人民币，其中，非储备性质的金融账户（含当季净误差与遗漏，下同）逆差1478亿元人民币，储备资产减少178亿元人民币。
网易小编这是在逗股民们玩么？
一只熊难道不过瘾么？还弄了两只熊，熊大和熊二，意思是一熊接一熊，哈哈
【监管层召开券商地方债承销动员会，将推多项鼓励措施】为了鼓励券商承销地方债，监管层将在未来给予地方债发行销售排名前20的券商优惠政策，将涉及公司债层面、ABS项目，业务创新也将优先考虑上述券商，包括将成为债券借贷的试点券商。（21世纪经济报道）
一位了解此次动员会的券商人士透露，监管层认为目前地方政府债券主要由商业银行来认购，财政部和地方财政局迫切希望能扩大地方债投资者范围，因此对交易所市场发行地方债寄予厚望。（来自华尔街见闻App）
【银监会发布《商业银行押品管理指引》】银监会提出商业银行发放抵质押贷款时，应以全面评估债务人的偿债能力为前提，避免过度依赖抵质押品而忽视第一还款来源。商业银行应至少将押品分为金融质押品、房地产、应收账款和其他押品等类别，并在此基础上进一步细分。商业银行应审慎确定各类押品的抵质押率上限，并根据经济周期、风险状况和市场环境及时调整。（来自华尔街见闻App）
我就服姜超，敢于讲真话，不仅有水平
【海通证券：中国股市还在半山腰】海通证券首席经济学家姜超认为，中国股市之所以还在半山腰，在于我们的金融业出现了过度繁荣，扭曲了资金配置。中国经济转型的关键在于让金融市场有效配置资源，而这其中的关键在于打破金融机构的刚兑魔咒，只会制造泡沫的金融机构根本没有存在的价值，一定要让一些发展失控的金融机构破产关门，这样大家才会吸取教训。在金融去杠杆的过程中，会伴随短期阵痛，但是不破不立，只有这样中国经济才能破茧重生，中国资本市场才有长期希望。（来自华尔街见闻App）
贸易顺差增长
地方债快有着落了[偷笑]
监管层开券商地方债承销动员会 将推多项鼓励措施

21世纪经济报道
2017-05-08 16:43
记者独家了解到，近期证监系统召开了针对券商承销地方债的动员会。一位了解此次动员会的券商人士透露：“监管层认为目前地方政府债券主要由商业银行来认购，财政部和地方财政局迫切希望能扩大地方债投资者范围，因此对交易所市场发行地方债寄予厚望。 与此同时，交易所市场发行地方债为证券公司的债券业务长久发展打下基础，可做为拓展业务的重要布局。目前交易所市场信用债占比过高，利率债占比低，现交易所鼓励高评级债券发行，是地方债券发行的重要契机。”
上周上海新房均价破5万元/平 供应量再缩减

网易上海房产
2017-05-08 16:13
网易房产5月8日报道：据上海中原地产数据显示，上周（5月1日-5月7日）上海新建商品住宅成交面积16.5万方，环比减少12.8%。供应方面，上周供应量仅有8.1万方，市场连续2周出现低于10万方的入市量，说明开发商对市场仍有强烈的惜售心态，入市新房源逐渐减少。
刘晓博：刚刚，央行亮明了底牌！

商业见地网
2017-05-08 14:41
在未来一段时间，防范金融风险、抑制资产泡沫，推动注册制改革，实现“印钞票时代”向“印股票时代”转变，力度会加大。所以，炒股、炒房、炒期货的投资者，会发现赚快钱越来越难。
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4月11日至 证综合指数已经下跌了将近200个点，跌幅9.4%。至于“黑色系”代表的主要期货品种，跌幅更大。
造成股市、期市和债市大跌的，主要是两个内因，一个外因：
1、为了维护人民币汇率稳定、抑制资产泡沫、避免跟美国打贸易战，央行货币政策出现转折，开始控制流动性以推升市场利率，用中美利差来维持人民币汇率稳定。这带来了央行缩表，以及未来货币乘数的下滑。
2、为了防范金融风险，推动金融去杠杆和资金脱虚入实，加强了金融监管，开始清算这些年的金融乱象、腐败。保监会主席落马，监管全面收紧。银行理财、委外业务、同业业务、保险资金投资、券商资金池业务都在收紧，部分资金被迫从市场撤离。
3、美国经济数据不断向好，失业率创下10年新低，6月加息几乎没有悬念。
对于当前的市场格局，各方看法不一。没有及时离场的投资者意见比较大，而一些被处罚的机构也心怀不满。所以，坊间议论纷纷。
对此，今天早上出版的央行机关报《金融时报》通过署名文章，对市场进行了喊话，文章标题是“‘稳’是强监管去杠杆主基调”。
文章说：
近期从货币政策到监管政策，打出一系列“组合拳”，旨在温和去杠杆，弥补监管短板，切实防范化解金融风险。……另一方面，市场各方也无需过虑，在金融强监管去杠杆的过程中，“稳”依然是主基调，是大局所在。
文章还说：
当然，市场各方要充分把握好短期阵痛与长期健康发展的关系，勿以眼前的市场小幅波动而危言耸听，扰动有关方面加强监管、温和去杠杆的决心。对此，人民银行金融稳定局局长陆磊此前表示，有效防控风险需要排除市场略有波动就是系统性风险的杯弓蛇影、草木皆兵思维。陆磊表示，金融市场牵涉多方利益，博弈结构复杂。股市、楼市、汇市、债市稍有波动，就有一些人跳出来，夸大渲染金融风险和社会稳定问题，误导网络舆论，或者给央行戴高帽，或者以发生系统性金融风险迫使监管层妥协。既要看到金融风险的危害性，也要有底气、有决心，要防范夸大渲染金融风险和社会稳定问题，防范道德风险。
《金融时报》这篇评论向我们传递了一个重要信号：也就是说，在监管层眼中，目前的市场波动是“小幅波动”，没有必要危言耸听。所以，金融反腐、金融去杠杆和监管升级将继续进行。
经济学家预计中国经济增长动力将放缓

商业见地网
2017-05-08 14:26
在经历了最近几个月的平稳增长后，中国经济可能会失去些许动力。一些经济学家预计，4月份经济指标将显示中国工业增加值增长放缓、整体信贷增速减慢且出口增速回落。
杭州房产交易市场规范重拳出击
为进一步加强杭州房源信息发布管理，促进房地产经纪行业规范经营、诚信服务，杭州市住保房管局利用互联网技术，完善整合行业大数据，创建了杭州市房产交易网，房产交易网是全国首个集二手房交易与中介管理于一体的综合性服务网站，矛头直指“真实房源”，房产交易网具有政府主导权威发布、真实房源安全可靠、房源信息更新及时等特点，整合了机构人员、房源、资金、评价等房产交易全要素的房产服务信息。该网站将于5月初推出。这一突破原有监管服务模式的转变，彻底升级了房产交易市场的监管手段，有效提升了中介行业的服务水平，有力保护了买卖双方的合法权益，再次走在了全国二手房互联网交易监管服务的前列。
摘自 浙江省住房和城乡建设厅 2017.05.04 杭州市住房保障和房产管理局
深圳电视台都市频道今晚报道：深圳开发商『特价房』频现，开发商『以价换量』
随发展衰败最快6个城市，比东北惨烈，房价泡沫破碎成鬼城

左眼看世界
2017-05-08 11:51

第一名：开封。开封是久负盛名的八朝古都，曾经在宋朝时期达到了最辉煌的发展状态，也是最早的不夜城，商人多如牛毛，经济极为繁荣。可是，现如今开封的经济地位大幅下降，即便是在河南省内部都排名靠后，令人唏嘘。
都说东北在改革开放后发展慢，曾经的历史名城开封，现在却发现极慢。现在衡量一个城市的标准除了GDP，用房价来衡量更加形象。说明了城市的发展前景。
最新公布的房价显示，开封4月均价4331每平米，比下面直管县价格还低，与其他省份对比下，随便一个线的房价都秒杀开封。其实不仅仅是开封，现在整个河南省发展都不好。

第二名：洛阳。洛阳也是著名的古都之一，曾经是中国重要的中心城市。可惜，现在洛阳也和开封一样，在经济发展方面走着下坡路，虽然像是旅游产业还勉强维持，可整体竞争力已经大大下降了。
古都，也正是这限制了洛阳的发展。现在都说地产兴邦，而洛阳这样的古城却是最不可能发展地产的城市，随便一块地都有古宅，怎么拆?谁敢拆?
洛阳一会儿要做工业城市，一会儿要做旅游城市，这几年的口号还有宜居城市、现代化城市、饮食城市、大商圈、智慧城市、创新型城市等等，在发展方向上十分混乱。反观西安和杭州，十几年前就定位成了历史文化名城，然后一以贯之，现在你去西安，处处都是古都的味道，这点洛阳真的已经比不上了!

第三名：西安。作为中国西北部最重要的城市，西安如今的发展势头还算可以。不过，西安的失落感也很强。因为它作为中国古都，在唐朝时是国际第一大都市，比现在的北京上海的国际化程度还要高。可现在呢?唉!没法说啊!
西安2007年房价就到了3700，而现在还不到8000，翻了不到一倍。对比其他城市，比如长沙，近10年发展也不算很快的城市，房价从2007年的2500不到，涨到了现在的均价8000多。

第四名：海口。海口是曾经的经济特区，可谓天时地利人和全部占齐了。不过很可惜，金融地产泡沫被戳破之后，整个海口的经济发展势头急转直下，如今只是靠着旅游业勉强支撑了。
曾经地价由几十万元/亩，两年一路狂飙至600多万元/亩。凭借房地产发迹的海口，直至今天，房地产在海南税收、固定投资的占有较高的比例。而现在很多有点钱的人，依旧喜欢在海南投资旅游地产。

第五名：武汉。九省通瞿之地，物华天宝，名人辈出。但现在的武汉，在中部地区勉强排的上。如果放到东部来看，武汉就是个吊车尾，经济、人才、产业各方面都难称强悍。

第六名：长春。长春记载着中国的辉煌发展史，第一台汽车和许多重工业基地都集中在长春。可随着国家经济转型的力度不断加大，长春在吸引人才和科技产业方面后劲不足，导致现在的发展状态十分不理想。虽说在东三省还算可以，但失落感还是很明显的。
1978年改革开放初，长春GDP 51亿，全国第五，现在2016年，5860亿，第30位!
第七名：东莞
曾经，南下打工者的天堂，提到打工，脑海里冒出来的城市只有“东莞”，但是现在是上广深，谁还记得东莞。而随着中西部崛起，很多企业开始搬往内地。东莞的衰退视乎已经无法阻挡。
去年东莞市GDP6827亿，输给同省新贵佛山市很多。很多人说东莞的没落，与其本服务业占比高又很大关系，因为前几年的严打，现在东莞被一下打的半死不活了。
这些城市的衰退，比看到的更严重。
下一步会怎么发展，值得深思。
潘功胜:有市场主体在对外投资包装下非法转移资产
中国新闻网 2017-05-08 19:11

资料图 中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜。中新社记者 韦亮 摄
中新经纬客户端5月8日电 据国家外汇局网站8日消息，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在《当代金融家》杂志2017年5月刊发表文章称，中国外直接投资中有一些非理性和异常的投资行为，有的市场主体在对外直接投资的包装下，非法转移资产；外商投资企业利润可用于境内再投资，也可自由汇出；要继续稳步推进人民币汇率形成机制改革；中国无意通过货币贬值提升竞争力，既没有这样的意愿，也没有这样的需要。
【银行间推 “投债联动” 首单双创专项债正式发行】8日，首单双创专项债务融资工具——成都高新投资集团有限公司项目在银行间市场完成发行。（一财）
华尔街见闻注：双创专项债务融资工具主要是指募集资金通过投债联动的模式，直接用于支持双创企业发展的债务融资工具，以满足双创企业的融资需求，降低企业的创业风险和创新成本，支持双创企业发展。（来自华尔街见闻App）
慢牛还是慢熊？逾千股跌穿股灾底 一股15天便腰斩

网易财经
2017-05-08 19:45
网易财经5月8日讯 近期两市重挫，虽然权重股护盘的沪指跌幅不大，但个股却是哀鸿遍野，创业板指周一收盘价更是创2015年2月以来的新低。指数尚好，个股普跌，这到底是“慢牛”还是披着“慢牛”外衣的“慢熊”？亲爱的股民，你还好吗？
新华社发话了
新华社：上下合力共同维护好国家金融安全
新华社 2017-05-08 21:43
新华社北京5月8日电 题：上下合力共同维护好国家金融安全——落实 总书记金融安全重要讲话精神系列述评之六
新华社记者 刘开雄
中共中央政治局近日就维护国家金融安全进行集体学习。 总书记指出，地方各级党委和政府要按照党中央决策部署，做好本地区金融发展和稳定工作，做到守土有责，形成全国一盘棋的金融风险防控格局。
长期来看，较为成熟的金融体系和多元化的金融业态能有效降低企业融资成本，提高市场经济运行效率，丰富人民群众的投资渠道，将社会资金有效地转化为生产资本，推动经济的发展。
然而，在这个过程中，不仅要有自上而下的严监管和自下而上的机构自律，还需要各级地方严格遵守市场规律，守好金融发展的底线，维护好本地区的金融发展和稳定工作，从而使维护金融安全工作上下合力，齐抓共管，形成全国一盘棋的金融风险防控格局。
从近几年实践中不难看出，一个良好地方金融生态能让地方经济如沐春风快速发展。反之则是因噎废食，不仅让地方经济失去了外部血源，更影响了地方经济的品牌建设和市场信用，而最受伤害的还是广大人民群众和实体企业。
总书记指出，提高领导干部金融工作能力，领导干部特别是高级干部要努力学 融知识，熟悉金融业务，把握金融规律，既要学会用金融手段促进经济社会发展，又要学会防范和化解金融风险，强化监管意识，提高监管效率。
当前，各级地方政府正在积极建设地方金融生态系统，但良好的地方金融生态不是靠金融机构的数量填充，而是凭借完善的监管措施和配套服务去赢得金融市场的信任和支持。各级地方政府必须强化大局观，充分认识到金融市场“用脚投票”的现实，充分认识到发展地方金融面临的风险，要坚持底线思维，坚持问题导向。
必须看到，当前有一些所谓的“地方金融”仍游走于监管边缘。例如各类地方交易场所经营中涉及到的类期货问题及违规发行不受监管的金融产品等。严监管，不仅是专业监管部门的事情，也是地方政府必须履行的责任和义务。对待非法集资、金融诈骗，以及变相高利贷等违法违规案件，更需要地方政府以积极严肃的态度妥善处理。
不忘初心，砥砺前行。金融业本质上是以信用为基石的特殊行业。从顶层设计到地方落实，从市场监管到机构自律，只有坚持全国一盘棋的风险防控原则，才能确保金融系统沿着正确的方向发挥其应有的功能——为经济加油，为实体助力，为百姓添富。
【一线城市全面收紧房贷政策 “四限”城市或将持续扩容】继京沪之后，广州近日也收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率。至此，四大一线城市已全部上调房贷利率，提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。有业内人士认为，随着调控的层层深入，未来进入“四限”(限购、限贷、限价、限售)的城市还将持续扩容，主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已出现衰减迹象，尤其是房价虚高、严重透支的二、三、四、线城市，或面临调整风险。（上证报）（来自华尔街见闻App）
[{"content":"助长中国房地产泡沫的三大因素\n\n09\/05\/2017 06:13 \n\n从2003年开始，中国的平均房价就一直以将近两倍于收入增长的速度飙升。在房地产的十年黄金期（2004-2013），全国三十五个一二线城市的房价增长率普遍远高于当地的可支配收入增长速度。而在最近一轮始于2015年下半年的房价疯涨期，虽然中国GDP增速已经降到6-7%左右，但在全国300个城市中，仍有58城市的房价增长超过10%，其中有10个城市的房价增长超过了40%，9个超过30%，还有9个超过20%。\n\n由房价飞涨所带来的丰厚资本回报已使房产脱离了用来居住的属性，成为投机和炒作的对象。其结果是更多资金从实体经济流出，进入房地产，导致近年来实体制造业持续低迷。这一资金“脱实向虚”的社会现象已引起各界热烈讨论和政府的极大重视。在2016年12月中旬所召开的中央经济工作会议首次提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求回归住房居住属性。\n\n因此，理解为什么中国的房价能长期以远高于国民收入的增速上涨和其对中国宏观经济影响具有重要现实意义和政策含义。在2017年四月《美国经济杂志：宏观经济学》发表的一篇论文中，笔者对这一问题从理论和实证角度进行了全面分析。\n\n房地产泡沫的形成\n\n值得注意的是，在过去十多年里中国房地产市场繁荣时期，与快速增长的房价同时并存的有两个现象: 一是全国各大城市自有房屋空置率较高。比如根据中国家庭金融调查2013年的统计数据，全国平均住房空置率为22.4%, 也就是说大概平均每四套房中有一套是空置的，而空置的房产多数是新建的。相比之下，美国2006年房地产泡沫高峰期的人均住房空置率仅为3%，不到中国的七分之一。二是企业的长期的高固定资本收益率。根据笔者统计，在1998-2012年期间，中国的实际固定资本回报率长期保持在20%以上, 是全球所有主要经济体中最高的。 这两个现象使中国的房地产泡沫有别于发达国家所经历的房地产泡沫（如九十年代的日本和二十一世纪初的美国），也使现有理论难以对之解释。\n\n鉴于此，我们对为什么房地产泡沫会在中国这样的转型经济中出现进行了分析。我们发现，形成与以上所描述之现象相吻合的房地产泡沫有三个关键因素。首先，中国在过去十几年的资本高投资回报率依赖于从传统部门到新兴部门所转移的廉价劳动力，而这一高资本回报率会随着人口红利的消失，刘易斯拐点的到来而最终结束。根据《2012年中国民营企业500强调研分析报告》，近年来，我国廉价的资源和劳动力等低成本优势正逐渐消失。而原材料、用工等成本的上升，对于大多集中在制造业的民营企业500强形成巨大压力，使其资产净利率和净资产收益率从2010年至今持续下降。\n\n其次，中国金融市场的不完善和对资本外流的控制导致当资本投资回报率下降时出现所谓的“资产荒”，即可投资优质资产稀缺和流动性泛滥的局面。这头两个因素为资产泡沫在经济转型时期的形成提供了必要的土壤。假设这个经济体同时具有很高的固定资本回报率，但是这么高的回报率在经济转型完成之后却不能被维持，那么未来早晚会出现这样一种情况，即对其它资产（比如房地产）的需求一定会因为固定资本回报率的下降而开始急剧上升。\n\n第三个因素是中国的土地稀缺性和空间不可流动性以及相关土地政策，特别是十八亿亩耕地红线。这个因素是使房地产有别于黄金等可流动性资产成为投资者用作投机性投资渠道的充分条件。土地的稀缺性、不可流动性和城市建设用地的有限供给，外加能够进行大宗交易的特性，使投资者容易对房子作为另外一种可供选择的投资渠道的强劲需求形成预期。在这个理性预期诱导下，企业家在资本回报率尚处于高位时便积极进军房地产进行投机性投资，导致资金 “脱实向虚”。 从上市公司数据中我们发现在2007-2013年期间，投资于房地产的非房地产和建筑业的公司高达百分之四十，而其所投资的房地产占其固定资本百分之十五左右。\n\n其实，类似中国这样的房地产泡沫并非中国独有。在很多处于高速增长阶段的发展中国家和地区都曾经看到远远超过收入增长速度的房地产泡沫，而且都与资源驱动型的高资本回报率，金融市场不发达，和资本外流管制共存，比如二十世纪80-90年代的台湾、韩国，及二十一世纪的越南等。因此，我们对中国高房价之谜的解释同样有助于理解为什么新兴工业国家在其经济高速增长时期容易出现房地产泡沫这一普遍现象。\n\n房价相对于收入的增长速度\n\n尽管中国经济在过去十几年取得飞速发展，但房价增长长期超过国民收入增长使住房难成为中国百姓所普遍面临的问题。在2004至2013年这十年间，全国35个一二线城市房价的年平均增长速度是17%，远高于同一时期其11%的平均可支配收入的增长速度和9%的工资上涨速度。与高速增长的房价共存的是同一时期的土地价格的急剧增长，其年平均速度达到了16%。在2006-2010这五年里，土地价格上涨速度更是高达26%。\n\n因此，我们进一步研究了为什么中国的房价和土地价格能在长期以远超国民收入增速的速度上涨。我们发现，这一现象和企业资金的的“脱实向虚”有密不可分的关联。尤其是那些在经济转型期拥有高资本收益率的企业的的投机性购房决定了房地产市场价格的增长速度。在房地产预期回报率（即预期房价增长速度）高于固定资产回报的情况下，本身具有高资本回报的企业，由于前面谈到的对未来中国转型结束后的低资本回报率的理性预期，会将本来投于实体经济的资金不断流向房地产，直到两者的预期回报率相等为止。而当这些企业固定资本回报率长期高于一个经济体平均收入增长速度的时候，房价的增长速度也自然会在长时间里高于该经济体收入的增长速度。通过对全国35个一二线城市在2006-2010年的房价增速和其所在省的资本回报率作面板数据回归，我们发现民营企业的平均资本回报率能够显著地预测当地的房价增长超过收入增长的部分。因此，我们理论和数据一致显示民营企业，特别是具有高资本回报的民企的投机性购房是使中国的房价增长能长时间高于国民收入增长的关键力量。\n\n房地产泡沫对经济的影响\n\n这样不断膨胀的房地产泡沫对实体经济会有相当大的危害性。第一，它通过加速吸走民间资金不断挤出企业对固定资产的投资和技术研发，掏空实体经济，加剧资本错配，使得产业升级和经济转型速度变缓。第二，房价的泡沫通过减少未来企业家和工人的收入，极大地降低了包括企业家和工人在内的所有人的消费需求。第三，它迫使对住房有刚需的群体和低收入群体不得不提前购房，扭曲他们在生命周期中的消费路径，从而大大减低福利水平。第四，它拉高借贷利率，扰乱金融秩序，造成金融杠杆高企和银行系统资源配置机制的扭曲，刺激地下金融业的扩张和影子银行的膨胀，为金融危机埋下种子。\n\n
A股后市怎么看：砸锅的时候 就别想着捞粥了

中南股票敢死队
2017-05-09 00:14
今天跌得太厉害，好多人损失不小，于是，民工又来写东西了。因为这段时间休假，一直在外面跑，天天喝得晕头转向的，也没精力写太多。今天情况特殊，我借着醒酒的空隙，再多说两句，或者说再强调下我的逻辑。

熟悉我的朋友都知道，我从去年年底就在看空，我的核心逻辑一直很简单粗暴，我是一个搞宏观的，对于大盘异动和选股其实不太懂，技术层面的东西我曾经学过，现在不怎么从技术角度分析了，更多是看大环境，宏观环境好，就开搞，环境不好，我也不会去搏结构性行情，年初到现在，我一直拿大蓝筹打新，中间只在雄安概念出来的时候做过一次，收手很快，也没赚多少。
去年年底，12月12日股市大跌，当时写了一篇《不要抄底》，那一天我正式清掉了所有的非蓝筹，我的核心逻辑就是美联储加息，以及证监会打击险资和降杠杆。当时我还是推荐了港口和有色煤炭，后来的走势，你们可以自己看看。
到今年年初的时候（1月17日），创业板再次暴跌，又发了一篇《创业板暴跌之后没有诗与远方，还不清仓留着过年？》，我说，由于一行三会的监管趋紧，已经没有什么结构性行情。那一次创业板放量击穿MA888，我断定后市没行情了，到现在看，创了新低。另外，我还提到，货币政策环境变了，今年的货币政策会越来越紧，缺乏增量资金（这意味着任何短线板块热点不具备持续性，追高必被套），存量资金博弈，市场只会越来越弱。
紧接着，在1月25日，我再次提示风险（今年一年我可以说提示风险很频繁了），当时写了《MLF利率上调：加息周期开启 准备迎接超级熊市》，其实这个逻辑 也只有我们搞宏观的看出来了，很多纯研究股市技术面和消息面的人是看不出来的。
当时的核心逻辑：
2017年金融去杠杆仍然是主线，那么短期内很难说A股会有行情，再次提示1月25日A股风险。加息的开端，就是泡沫消退的开始，这个过程会持续很长一段时间。资产价格需要重新估计，股票还是太贵了。
过了没几天，我再次提示了风险，在《所谓货币政策中性意思就是水还是要放，但是得涨价！》，我自己的判断是：
股市反应不够大，当年（2014年11月）央行开启降息周期的时候，券商是集体拉涨停的，接连暴涨两个星期。这次明显的收紧货币政策的信号，想必是大家还沉迷于过年的氛围没反应过来，沪市交易量创了新低。后市还是看跌，今年上半年都很难有行情。当然了，券商会告诉你有“结构性行情”，其实券商是万万不敢唱空的，因为这样他们就没饭吃了，忽悠客户不离场是券商的基本工作。趁股市没反应过来，建议早点清仓回避下风险。
文章都在，自行验证。
好了，大逻辑其实丝毫没有变化。前段时间跟一位行业资深人士吃饭，谈到股票，在猜测今年10酒大会不会有一波行情？我其实是不看好的，因为当前最重要的任务是防风险，把资金往实体赶，拉动内需刺激消费，如果房价股价涨太多，会挤占人的消费。当前宏观政策环境，最重要的就是一个稳字。
钱是流动的，总会从会从收益低的地方流向收益高的地方，这就是资本的逐利性。现在这个环境明显是压低一切资产的收益率，千万别想着什么大行情，很难有，砸锅的时候，别想着捞粥了，保命要紧，现金为王。

最后提示，C浪是杀人浪，后市若有小反弹，右侧交易者可以逢高清仓。左侧交易者可以无视本文。
货币紧缺
年薪达到这个数就是"新锐中产"?可95%的人仍焦虑

每日经济新闻
2017-05-09 07:23
“我成为新锐中产了！”最近，不少人在朋友圈奔走相告。但事实上，他们并没有活成想象中的样子：初尝有钱的滋味，欲望已被挑起，财富却不给力，经济压力大，感到焦虑……

▲图片来源：视觉中国
年薪10万-50万被称“新锐中产”
什么是新锐中产？不同国家地区对于中产阶层的定义各不相同：
麦肯锡全球研究所制定的标准——中国中产阶级是指那些年收入在1.35万～5.39万美元之间的人；
《福布斯》杂志的定义——中国中产家庭年收入应该在1万-6万美元之间；
中国国家统计局划定——中产阶级为年收入在7250～62500美元之间。
据南方都市报消息，近日，某招聘网发布了一份《中国新锐中产调研报告》（以下简称《报告》），据以上三种国内外对中产阶级的界定，将10万-50万元年薪人群定义为新锐中产。
该《报告》调研共触及近5万名职场人士，在所有受访者中，80后人数最多，占52%，90后为35%，70后8%，95后4%，60后1%。从收入看，家庭年收入在5万-10万的人群占比最高，为44%；10万-20万的占比为27%；20万-50万的占比为25%。
按上面的调查结果，你入围“新锐中产”阶层了吗？

▲图片来源：视觉中国
调查数据显示，新锐中产们的压力指数高达3.94（满分为5分）。当被问及对收入水平的满意度时，有40%的新锐中产表示不满意或非常不满意。
一线城市全面收紧房贷政策 首套房贷利率提升
上海证券报·中国证券网 2017-05-09 01:09
目前来看，四大一线城市已全部上调房贷利率，提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。其中，北京信贷政策最为严格，从5月2日起，包括几大国有商业银行在内的北京主要银行已陆续收紧房贷政策，首套房将执行基准利率，二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%。上海、广州、深圳目前二套房政策变化不大，按照首付七成、1.1倍基准利率执行；上海国有四大行仍维持首套房9折优惠利率暂无变化，部分中小银行将首套房优惠利率从9折上调至95折；广州、深圳首套房利率已普遍按基准利率执行。
部分二线城市也将收紧信贷政策作为新一轮调控组合拳的重要内容。据深圳中原地产统计，4月以来，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调房贷利率，在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房贷利率上升，占比22.89%，目前二套房贷主流利率是基准上浮10%，并有12家银行已经停贷。
136家房企负债直逼5万亿元 平均每家负债362亿元
证券日报-资本证券网 2017-05-09 05:26
2016年上市企业年报披露已收官。据Wind资讯统计数据显示， A股136家上市房企负债合计超过4.92万亿元，同比增加10139亿元，同比增长幅度达25.93%。换言之，截至2016年底，A股平均每家上市房企负债达362亿元。
央行周二不进行公开市场操作 连续三日暂停

Wind资讯
2017-05-09 09:13
香港万得通讯社报道，周二（5月9日），央行公告称，目前银行体系流动性总量处于适中水平，5月9日不开展公开市场操作；当日有200亿逆回购到期，净回笼200亿。此外据交易员透露，央行还对7天、14天、28天期逆回购需求进行询量。市场人士分析称，当前流动性形势的确不甚乐观，既存在总量约束，又面临着季节性、政策性、事件性、情绪性等多类型扰动，存在一定波动风险，尤其需防范多种扰动形成叠加共振效应。
记者：为什么有人担心房价会越调越涨？
侯成琪：房价之所以越调越涨，是因为开发商和购房者都已形成楼市紧缩政策不会持久的预期，所以选择与政策博弈。破除房价越调越涨的怪圈，必须采用可信行动展示打击投机和稳定房价的决心。在当前宏观经济趋稳的条件下升级楼市紧缩政策，正是这一决心的充分体现。
广州房产中介大量离职 行业走到十字路口？
金羊网-羊城晚报 2017-05-09 07:08
记者走访广州市环市东路区庄附近的房产中介，发现一个月前还有10家，近一周已有3家关门。“317”、“330”新政的双杀，真的让广州房产中介走到十字路口？

今年的五一小长假，王敏（化名）没有去旅游，而是坚守在房地产中介门店销售的最前线。可以和他同班的同事只有两个。其他人，不是在月底前离开，就是在“五一”后有寻工计划。
羊城晚报记者在调查时发现，“五一”历来被称为“黄金假”，也被地产中介形容是一个“数钱数到手抽筋”的传统旺季。然而，今年的五一假期，放盘量最大的黄埔区也没有出现“人头涌涌”的现象，以往新楼旁边经常能见到的“扛牌”、“发销售单”的拉客现象，现在几乎不见。
记者走访广州市环市东路区庄附近的房产中介，发现一个月前还有10家，近一周已有3家关门。“317”、“330”新政的双杀，真的让广州房产中介走到十字路口？
中介门可罗雀
羊城晚报记者盘点了2015-2017年广州每月成交数据。其中，2015年4月，广州共成交一手住宅7274套，2016年4月，这个数据是10878套，今年4月，更只有6384套。网易数据中心的数据显示，广州3月一手住宅成交量是15798套。
李慧（化名）告诉记者，“连续出台的限购政策，无论对于开发商还是对于购房者都做出了相关限制规定。对购房者，特别是非本地购房者影响最大的应该是首付比例调高，以及对社保缴纳期限的有关限制，无形抬高了购房者的门槛，也强制抑制了一部分购房需求。高房价下愿意买房、买得起房的人越来越少。”
在越秀区、天河区的地产中介门店里，进来咨询者更是门可罗雀。“旺季速变淡季，就是这样奇葩。”王敏苦笑道。
据王敏的朋友说，他所在的中介公司，近一个月隔三差五都会有经纪人选择离职。
经纪大量离职
刚从一家中介门店离职的小鲁告诉记者，年初和他一起参加公司培训的有20多人，现在留下来的不足10人。“我3个月都没有开单，实在坚持不下去了。”小鲁说，不出单的后果就是拿到手的2000多元工资，根本不够在广州的基本生活开支。
一方面是不少中介经纪选择离开，另一方面是愿意进来的人也少。广州市越秀区东湖新村附近的一家中介公司挂出了招聘的标牌，但应聘者寥寥。店内的经纪告诉记者，门店已经贴出招聘启事快两周了，但一个合适的人也没有招上。
对于房产经纪人行业来说，每次楼市降温，出现大量离职已不是什么新鲜事儿了。早在2008年、2014年，就出现过大规模的离职现象。一位资深房产经纪人告诉记者，地产中介行业是一个流动性较高的行业，有统计称，淘汰率达到80%。交易多的时候，大量的人会进来，交易少的时候，又有大量的人离开这个行业。每逢楼市调整必定伴随着楼市的降温和成交量的暂时下滑。
盘点违规现象
业务少甚至一个月不开单，王敏说只能靠底薪和过去业绩打下的底子过日子了。“中介可能是最不受欢迎的职业之一。”王敏承认，由于竞争激烈，一些经纪人为了出单确实不择手段，比如报假价格、带假客户、不间断地骚扰客户等等，而这些做法的确损害了整个中介行业的形象。
羊城晚报记者以“房地产中介各类违法违规行为”为关键词，在网上查询发现，发布虚假信息、赚取房源差价、违规代理销售、造证明材料规避限贷限购政策、一房两卖、违规搭售、无照经营等等案例，层出不穷。这些频频发生在购房者身边的事例，让本就脆弱的中介市场雪上加霜。
中山大学社会学与人类学学院人类学系博士后夏循祥分析，低素质带来的就是低口碑，而低口碑反过来又促使更多的人离开这个行业。
国开行发行1年期债券，规模70亿元，发行利率3.8% ，预期3.84%，投标倍数2.1倍。
国开行发行5年期债券，规模50亿元，发行利率4.2902%，预期4.33%，投标倍数3.41倍。
国开行发行10年期债券，规模140亿元，发行利率4.2838%，预期4.29%，投标倍数2.3倍。
数据来源：森浦资讯（来自华尔街见闻App）
安徽芜湖发布楼市新政：新购住房转让须满两年
央视 2017-05-09 16:53
今天（9日），安徽省芜湖市住建委召开新闻发布会，发布了《芜湖市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，即日起正式实施。意见要求在芜湖新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满2年方可转让；同时规定开发商每次开盘不得少于20000平；在售楼盘必须建到1/3才能出售；高价楼盘一律不允许网签等一系列调控措施。
银行：现在谁给刚需放贷 谁就是傻子

房价小助手
2017-05-09 10:45
给刚需贷款的好处十分明显，这是一种长远考虑，他们一旦买房，就会成为楼市的定海神针，但从实际情况来看，刚需实际上是被抛弃的一群人，支付能力差，没有多少资产可抵押，利率又是死的，银行没啥积极性。
近年来，随着房地产的清理力度不断加大，投资客的比例正逐步降低，刚需的比例逐步扩大。
新华社刊发落实 金融安全重要讲话精神系列述评之七：引导金融活水更好地浇灌实体经济。（来自华尔街见闻App）
