理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空

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　　追溯历史骗 贷，这招厉害。前些日子，媒体报道的一个已经死了很久的贪官，被翻了旧账，追溯回了几千万的欠款。郭嘉严重缺钱，一切皆有可能。
　　

　　房价要暴跌了？刚刚重磅消息突袭楼市，炒房客恐血本无归

　　

　　楼事纪

　　2017-06-25 16:13

　　

　　说起楼市调控，房产税征收一直是一个绕不开的话题。

　　由于房产税征收在征收标准、征收年限以及征收对象等方面涉及面广、存在诸多值得商榷的地方，因此迟迟未能出台。不过，近日房产税征收又有了大动作。

　　6月24日，全国人大财经委副主任郝如玉在某次会议上表示，《税收征收管理法》、《个人所得税法》修订、《房地产税法》立法已经进入了预备级论证、研究的阶段。

　　今年2月份，住建部副部长陆克华也曾表示，要加快房地产税立法，并适时推进改革。这意味着楼市调控的又一大招——房产税征收，正一步步走向市场，终于要逐渐浮出水面了。

　　

　　现阶段，面临最严楼市调控，一线城市和部分二线城市房价都有了大幅度回落。但是，济南、厦门等部分热点城市房价上涨压力依旧较大。同时，大量炒房客涌入三四线城市，“无情”催高了本不属于这些城市该有的房价。

　　此前，央视网曾做过一份调查，26%的网友表示房产税一定程度可以抑制过热的楼市和疯长的房价。因此，楼市对房地产税进一步出台表示了较高的“期待”。

　　房产税征收，首先，一定程度上将大大抑制过度、过热的投资需求，这对炒房客来说无疑是“致命一击”；其次，将促使楼市存量房流入市场，进一步调节楼市供给平衡，让高涨的房价体会到“挫败感”；第三，那些所谓的“房哥”、“房姐”或许会匆匆逃离，不少炒房客恐怕将血本无归。

　　

　　笔者认为，目前以“限购”、“限贷”、“限价”、“限售”、“限商”为代表的“五限”楼市调控政策，短时间应该不会很快结束。此前，易居研究院有专家曾表示，今年年底之前房贷利率仍将上浮，明年也可能继续延续上浮趋势。

　　因此，笔者大胆猜测，此轮楼市调控或许是为了长期政策打下基础，争取充足的时间。其中，最重要的一个长期政策应该就是房产税的推进、落实以及征收。房产税征收，是房地产长效机制的重要组成部分，最终落脚点还是“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。