理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空

　　@yuanfang20035802
　　好吧，为了让你闭嘴，让你心服口服，再贴一遍



　　

　　

　　降价甩盘、大佬卖楼、房企或猝死，楼市进入最残酷阶段！

　　2017-06-27 新三板

　　这是一个最好的时代，这也是一个最坏的时代；

　　这是智慧的时代，这是愚蠢的时代；

　　这是希望之春，这是失望之冬；

　　人们正在直登天堂；人们正在直下地狱。

　　                                                         ——狄更斯


　　融创降价超20%，潘石屹卖楼


　　据公众号樱桃小房子发布的消息，6月24日，融创象湖壹号开盘，在周边高层房价均价一万三以上的行情下，象湖壹号高层均价一万，降幅超20%。据称，不捆绑车位，不捆绑装修，裸价开盘。但前提是，需要全款购买。即使这样，低于市场价开盘销售效果非常好，秒清。仅仅一天之后，北区刚需大盘和昌林与城开盘，在周边均价一万六的行情下，小高层均价11000的开盘给了北区居高不下的房价致命一击。


　　看来，郑州楼市真正打响了降价的第一枪。


　　其实不光是郑州，现在有明显降价的还有北京周边的燕郊，据当地业主称，房价已经下降了五六千一平米，降幅大概是20%-30%。


　　开发商开始甩盘，SOHO中国董事长潘石屹又卖楼了！为什么说“又”？因为自去年出售SOHO世纪广场以来，这已经是潘石屹连续第二次整售物业，而这次出售的是位于上海虹口区的写字楼——虹口SOHO，套现35.7亿。


　　


　　或有大房企猝死！


　　为何房企纷纷卖楼？其中缘由有迹可循。


　　6月25日，由商务部研究院与中国财富传媒集团中国财富研究院公布《中国非金融类上市公司财务安全评估报告（2017春季）》。


　　

　　瞧瞧这杠杆率，那真是『杠杠』滴！
　　杠杆率越高，崩盘越惨。


　　

　　

　　法巴：美联储或于7月起缩表，本周宜买入美元兑日元

　　

　　汇通财经

　　2017-06-27 18:26

　　汇通网6月27日讯——周二(6月27日)亚市盘中，美元兑日元冲高回落，时段内最高摸至112.08，现交投于111.85一线。
　　法国巴黎外汇周报中建议，本周货币投资者们应考虑买入美元兑日元，以应对美元策略性地上涨，具体观点如下。

　　

　　本周美联储众多官员将发表讲话，可能提振美元上涨，重点关注北京时间周三(6月28日)01:00美联储主席耶伦就参加“全球经济事务”会谈发表的讲话，此外明尼阿波利斯联储主席卡什卡里、旧金山联储主席威廉姆斯及费城联储主席哈克均将发表讲话。
　　据FX678观察，该行预计美联储将在7月宣布开始缩减资产负债表，因此近期美联储官员们的讲话可能开始做出相关暗示。
　　市场可能迅速转变美联储将加大收紧货币政策力度的预期，因当前对美联储加息的预期仍十分低迷，市场计价显示，2018年底前美联储料仅再加息一次，加息25点。此外美国10年期国债名义收益率仅略高于6月决议前录得的低点。
　　此外汇通网指出，法国兴业银行(SocGen)认为，美元兑日元持续陷于区间交投，当前区间为109-113。冒险情绪提振日元空头，不过获得进一步提振将需美债收益率续涨，且周五(6月30日)公布的美国5月PCE物价指数表现良好。
　　汇通财经易汇通行情软件显示，北京时间12:55，美元兑日元报111.85/87。
　　

　　【金融去杠杆应保持定力把控节奏】经参文章称，希望管理层顶住压力，坚持市场化的大方向，将经济、金融和资本市场的泡沫出清，用短期阵痛换来长期希望（来自华尔街见闻App）
　　

　　我一位在银行工作的朋友说，加杠杆的炒房客一般在银行都没存款。



　　

　　

　　上海：
　　6月11盘取得预售证 其中3盘成交量仅为个数

　　网易房产 2017-06-28 07:19

　　

　　图1：6月开盘项目销售情况表

　　注1：表中预售套数和可售套数，均对应项目最新取得的预证（6月总成交则包含往期预证对应房源）。

　　注2：表格内容来自网上房地产和网易房产住宅成交数据中心。数据时间截止至6月27日。

　　截至27日，6月共有11盘拿到新预证，与5月份的12盘相比相差不大。但开盘项目去化率与5月份有较大差距，以大发融悦、招商中环华府、长城逸府、万科安亭新镇为例，4个项目去化率超过50%，而本月仅有6月中旬开盘的保利铃兰公馆和6月初开盘的首创旭辉城去化率超过50%。

　　

　　图2：5月份开盘项目的当月销售情况

　　从图1可以看到，葛洲坝绿城玉兰花园、金地天境以及禹州雍贤府的网签数量均为个位数，原因是网签延迟，实际销售套数可能远远高于网签数量，不排除不同项目对网签节点的不同安排。

　　除此之外，凯德新视界已于6月27日开盘，从现场情况来看，去化理想。另6月底还有路劲·佘山院子、禹洲府等项目将陆续开盘，网易房产将持续关注。


　　

　　上市银行“大裁员”的真相：去年新招员工数量剧减96%

　　

　　环球老虎财经

　　2017-06-27 20:44

　　来源：江苏金融圈

　　裁员了？降薪了？银行员工活不下去？“中国四大行惨烈减员超5万人”的消息让一船金融汪吓尿了。


　　数据显示，共有6家银行2016年员工数量比2015年出现下降，其中四大行的“裁员”规模最大，招行和民生银行也比较多。这与他们的员工基数比较大有关。

　　从上表可以看到，银行“扩充队伍”的高峰出现在2012年，当年16家上市银行新招了13万多人，此后新招人数逐年下降，而且降幅原来越大。

　　到2016年，16家上市银行员工净增加数只有1247人，为纳入统计的十年最低水平，可算是断崖式下降！


　　

　　本贴宗旨为『理性探讨』，有些人别有用心，故意曲解『理性』的内涵，楼主必须为此啰嗦两句，以正视听。

　　所谓理性，就是要实事求是，尊重事实，不做任何主观臆断，是为『理性』。
　　别人唱空就说别人不理性，别人唱多就说别人理性，这本身就是最大的不理性。
　　

　　调控下房企求生:融创郑州降价20% 要求全款购房

　　

　　21世纪经济报道

　　2017-06-28 08:44

　　对郑州、天津单个项目进行房价下调，一方面是融创所在城市市场变化与营销战略调整选择的结果，另一方面这也是房企在二三线城市生态的一个缩影。

　　6月24日，郑州融创象湖壹号新一期开盘。在周边高层房价市场均价1.3万元/平方米以上的行情下，象湖壹号高层均价1万元/平方米，降幅超20%。但融创提出前提条件是客户全款购房。记者于6月27日多次致电售楼处均无人接听。

　　知情人士透露，近期融创两个楼盘明显促销。除了上述象湖壹号之外，还有天津融园。记者致电该项目售楼处获悉，去年9月开盘卖过一批带装修2.8万元/平方米的户型，而今只售毛坯2.4万-2.5万元/平方米。