下半年好戏即将开上演，先给房托来个开胃小菜尝尝。
房产税已在研究论证阶段 正式立法预计明后年

侃房石头
2017-06-30 10:40
房地产发展高速期已经结束了,现在基本上人手一套房，是推出房产税的好时机。
房地产发展初期存量房不多，上层是希望房价涨的，而且人们需求旺盛。即使房价再高买还有很多人能购买。毕竟那时候13亿人口刚需的很多。经过十多年发展，房子越盖越多，刚需越来越少，能买的都已经买了。市面上存量房大量堆积，库存越来越严重。

这也说明房地产发展高速期已经结束了。现在基本上人手一套房，是推出房产税的好时机。现在当地依靠卖地收入已经可以感觉到越来越困难。尤其是三四线城市库存严重，需求又少，再供地显然不合适。土地财政肯定不会持续，税收要保障，只有房产税才能替代。

房产税是国际上通用的税收，部分国家房产税占财政收入70%以上。而且能有效抑制房价过快上涨，炒房现象也会明显减少。近日人大财 经委郝如玉副主任表示，房产税已经在研究论证阶段，正式立法预计在明后年。笔者预计最有可能会在2019年底推出。

房产税一旦推出，会对整个楼市产生翻天覆地变化！首先房价肯定会下跌，开发商卖房盈利模式也会改变。前一阵，万科拍地自持70年轰动业界。笔者认为这是一次转型，今后房地产格局可能转为租赁市场。总之，楼市格局已经悄然改变，房价暴涨时代结束。
