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勿谓言之不预也。
勿谓言之不预也。
理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空
热烈庆祝宝宝类收益率创2年内新高。
那些想和楼主斗智斗勇的『人』，还嫩了点。
房价下跌才刚刚开始，二季度将成为全年拐点

21世纪经济报道
2017-07-01 07:50

从房价预期看，业内普遍认为，下跌才刚刚开始，二季度成为全年的拐点。部分核心城市库存去化周期出现指标意义上“降价”信号，预计下半年过去两年房价涨幅较大的城市有可能率先出现实质性降价。

21世纪经济报道
2017-07-01 07:50

从房价预期看，业内普遍认为，下跌才刚刚开始，二季度成为全年的拐点。部分核心城市库存去化周期出现指标意义上“降价”信号，预计下半年过去两年房价涨幅较大的城市有可能率先出现实质性降价。
是不是真的楼市调控 看看北京就知道了

齐俊杰看财经
2017-07-01 09:51
6月30日，据北京市国土资源局网站显示，北京再挂6宗地块。根据数据显示，北京今年合计居住类面积供应已经达到了223万平米，是2016年供应量的3倍。就在前两天，北京住建委公示了161个拿地未开工项目和228个开工未入市项目，简单测算拿地未开工和开工未销售的房源，初步统计有20万套左右，是北京去年新建商品住房成交量的两倍多。未来5年北京还将承诺建设150万套住房，用来平抑房价，保障居住。

之前大家一直在诟病，包括某著名地产开发商也说，调控房价最重要的一点就是增加供给，不应该限制需求，因为人口流入的大背景下，需求是限制不住的。老齐深以为然，所以我们总说限购不过就是一场饥饿营销，在这场营销里北京的房价十五年涨了20倍。但今年，我们发现从317新政开始，北京的思路在新领导的带领下完全改变了。在限购的基础上没有加码，也没有像很多城市一样限售，换句话说北京在行政化调控上，并没有更进一步。而是采取了之前一直被摒弃的手段，加大土地供给，督促新房入市。限制贷款，提高贷款利率。还有把商住房纳入限购，以及教育改革，租售并举鼓励长租等手段来调控房价预期。几乎取得了奇效，2个月后也就是5月份，北京的房价已经出现了明显的拐点。统计局的数据显示，二手房领跌全国。而实际中，中介给出的议价空间更大，基本达到了10-20%。对于需求端，北京没有再去抑制人口需求，而是直接以业控人，限制人口流入。今年北京最大的任务就是控人，限制拆墙打洞的行动在继续，清理低端业态，查抄群租房。大学生落户限制，就业限制等等举措正在严格控制人口流入，2016年开始北京下达的死命令是城八区人口负增长，未来每年将流出10几万到几十万的人口。一进一出，足以见得北京的调控政策在升级。这次楼市调控，我们玩真的了。即便是老齐，也觉得没毛病了。现在除了房产税，还在等人大的立法，这个北京自己做不了主之外，其他我们能用的手段，基本都用到了。
除了北京自己的努力，金融上的调控，这次也十分给力，从目前的银行贷款利率来看，基本处于加息的前夜，但很多银行已经私下里上调了贷款利率，比如工农中建交以及招行，将存款利率加到了1.75%，比央行的基准利率提高了0.25%，换句话说不管央行加不加息，银行已经自己加息了。而地方银行的利率普遍加过了2%，估计到11月份，个人房贷利率将达到5.1%，比去年会高0.6%，相当于每百万贷款，一年多还6000块钱，未来还要加息6次，利率再涨1.5%，2019年比2016年底，每百万贷款将每年多还款21000元。这个应该压力山大。
很多人都说，北京调控关我屁事，一线城市降不降，反正我们三四线还在涨，涨的还很快。这个还真跟您有很大的关系，一线城市是风向标，是标杆。是所有的房地产强预期之所在，一旦一线城市的房价拐头向下，那么对于炒房的预期造成巨大的打击。比如现在环北京的很多地区，都是量价齐跌，根本就卖不掉了。这种心态还会传染。这就好比路上的汽车，最前面的头车，类似擎天柱的大货车已经急刹车。后面的小车还在加速冲刺，必然最后就是连环追尾。冲的越狠的，撞的越惨。

齐俊杰看财经
2017-07-01 09:51
6月30日，据北京市国土资源局网站显示，北京再挂6宗地块。根据数据显示，北京今年合计居住类面积供应已经达到了223万平米，是2016年供应量的3倍。就在前两天，北京住建委公示了161个拿地未开工项目和228个开工未入市项目，简单测算拿地未开工和开工未销售的房源，初步统计有20万套左右，是北京去年新建商品住房成交量的两倍多。未来5年北京还将承诺建设150万套住房，用来平抑房价，保障居住。

之前大家一直在诟病，包括某著名地产开发商也说，调控房价最重要的一点就是增加供给，不应该限制需求，因为人口流入的大背景下，需求是限制不住的。老齐深以为然，所以我们总说限购不过就是一场饥饿营销，在这场营销里北京的房价十五年涨了20倍。但今年，我们发现从317新政开始，北京的思路在新领导的带领下完全改变了。在限购的基础上没有加码，也没有像很多城市一样限售，换句话说北京在行政化调控上，并没有更进一步。而是采取了之前一直被摒弃的手段，加大土地供给，督促新房入市。限制贷款，提高贷款利率。还有把商住房纳入限购，以及教育改革，租售并举鼓励长租等手段来调控房价预期。几乎取得了奇效，2个月后也就是5月份，北京的房价已经出现了明显的拐点。统计局的数据显示，二手房领跌全国。而实际中，中介给出的议价空间更大，基本达到了10-20%。对于需求端，北京没有再去抑制人口需求，而是直接以业控人，限制人口流入。今年北京最大的任务就是控人，限制拆墙打洞的行动在继续，清理低端业态，查抄群租房。大学生落户限制，就业限制等等举措正在严格控制人口流入，2016年开始北京下达的死命令是城八区人口负增长，未来每年将流出10几万到几十万的人口。一进一出，足以见得北京的调控政策在升级。这次楼市调控，我们玩真的了。即便是老齐，也觉得没毛病了。现在除了房产税，还在等人大的立法，这个北京自己做不了主之外，其他我们能用的手段，基本都用到了。
除了北京自己的努力，金融上的调控，这次也十分给力，从目前的银行贷款利率来看，基本处于加息的前夜，但很多银行已经私下里上调了贷款利率，比如工农中建交以及招行，将存款利率加到了1.75%，比央行的基准利率提高了0.25%，换句话说不管央行加不加息，银行已经自己加息了。而地方银行的利率普遍加过了2%，估计到11月份，个人房贷利率将达到5.1%，比去年会高0.6%，相当于每百万贷款，一年多还6000块钱，未来还要加息6次，利率再涨1.5%，2019年比2016年底，每百万贷款将每年多还款21000元。这个应该压力山大。
很多人都说，北京调控关我屁事，一线城市降不降，反正我们三四线还在涨，涨的还很快。这个还真跟您有很大的关系，一线城市是风向标，是标杆。是所有的房地产强预期之所在，一旦一线城市的房价拐头向下，那么对于炒房的预期造成巨大的打击。比如现在环北京的很多地区，都是量价齐跌，根本就卖不掉了。这种心态还会传染。这就好比路上的汽车，最前面的头车，类似擎天柱的大货车已经急刹车。后面的小车还在加速冲刺，必然最后就是连环追尾。冲的越狠的，撞的越惨。
炒房暴富时代终结！讨论房价还有多大意义呢？

和讯网
2017-07-01 06:12

这是一个最好的时代，这也是一个最坏的时代；
这是智慧的时代，这是愚蠢的时代；
这是希望之春，这是失望之冬；
人们正在直登天堂；人们正在直下地狱。
——狄更斯
房子是这十多年来增值最快的资产，很多人靠着房子一飞冲天，还有无数人在做这样的梦。
但到了今天这个时候，其实关注房价涨跌的意义已经不大了，大多数人都还没有意识到，房价只是表象，背后其实是时代的风向已经变了。
一、炒房暴富的时代结束了
为什么说讨论房价意义不大，说到底是因为房子越来越像房子了，也就是说开始往凸显居住属性的方向转变。
房子是什么？是一堆钢筋水泥加上水管电线，可能大家都忘了房子是冷冰冰硬邦邦的不动产。
这半年来，房子已经从扭曲的“金融资产”属性开始强制回归“不动产”属性。
从限购到限贷，从限贷到限价，从限价到限售，从限售到限商，楼市进入五限时代。这其中，最狠的要数限售，有城市已经出台10年限售的政策，这相当于冻结了卖方市场。
而在买方市场，不仅限购限贷，更狠的是房贷利率不断走高，意味着购房成本越来越大。最近北京、广州等地不少银行都提高了一套房和二套房的贷款利率。
我们以一套400万的房子为例，以房贷利率为基准利率8.5折作为对比目标，在房贷利率分别调整为基准利率、基准利率1.1倍和基准利率1.2倍时，月供和总利息的变化。

一套400万的房子在一线城市处都是，哪怕是这样的一套房子，如果房贷利率调高到基准利率的1.1倍和1.2倍，一个家庭每个月月供要比没有调整前多出两三千，对普通工薪家庭来讲这其实压力是很大的。
所以，当房子的购买成本越来越高，而同时又很难卖出的时候，这个市场已经处于有价无市的冰封状态，你再去讨论房价还有多大意义呢？
再好的商品不能交易的时候，也就没有了价值。从这个角度讲，过去十多年靠着炒房暴富的时代已经结束了。
二、时代的风向已经变了
如果说房价涨跌只是楼市的表象，那么楼市冰封也只是时代转向的缩影。
从2007年经济危机到现在10年间，全世界经济增长都靠一样东西：债务。
各国央妈都纷纷 ，从国家到个人都能轻而易举借到钱，借到钱背着债，刺激经济和财富增长。
这就好像一个借新还旧的游戏，只要廉价的资金源源不断，那么就能永远玩下去。
但哪有这么好的事呢？一方面，借新还旧导致债务的规模会越滚越大；另一方面，债务的刺激作用越来越弱。到处都是过剩的产能，创造的财富远远赶不上膨胀的债务，这样下去迟早完蛋。
既然不想等死那就要收紧货币，美元率先加息了，一下子大家都开始勒紧裤腰带了。
所谓的金融杠杆其实就是债务，所谓的金融去杠杆就是债务刺激的模式从利大于弊变成了弊大于利，而且还会要人命，那就要把债务关起来逐步降低。
换句话讲，从美元加息开始，不管你乐意不乐意，过去依靠债务刺激增长的时代走到头了，从现在开始是债务收缩时代，或者说是信贷收缩时代。
三、融创降价超20%，潘石屹卖楼
据公众号樱桃小房子发布的消息，6月24日，融创象湖壹号开盘，在周边高层房价均价一万三以上的行情下，象湖壹号高层均价一万，降幅超20%。
据称，不捆绑车位，不捆绑装修，裸价开盘。但前提是，需要全款购买。即使这样，低于市场价开盘销售效果非常好，秒清。
仅仅一天之后，北区刚需大盘和昌林与城开盘，在周边均价一万六的行情下，小高层均价11000的开盘给了北区居高不下的房价致命一击。
看来，郑州楼市真正打响了降价的第一枪。
其实不光是郑州，现在有明显降价的还有北京周边的燕郊，据当地业主称，房价已经下降了五六千一平米，降幅大概是20%-30%。
开发商开始甩盘，SOHO中国董事长潘石屹又卖楼了！为什么说“又”？因为自去年出售SOHO世纪广场以来，这已经是潘石屹连续第二次整售物业，而这次出售的是位于上海虹口区的写字楼——虹口SOHO，套现35.7亿。


和讯网
2017-07-01 06:12

这是一个最好的时代，这也是一个最坏的时代；
这是智慧的时代，这是愚蠢的时代；
这是希望之春，这是失望之冬；
人们正在直登天堂；人们正在直下地狱。
——狄更斯
房子是这十多年来增值最快的资产，很多人靠着房子一飞冲天，还有无数人在做这样的梦。
但到了今天这个时候，其实关注房价涨跌的意义已经不大了，大多数人都还没有意识到，房价只是表象，背后其实是时代的风向已经变了。
一、炒房暴富的时代结束了
为什么说讨论房价意义不大，说到底是因为房子越来越像房子了，也就是说开始往凸显居住属性的方向转变。
房子是什么？是一堆钢筋水泥加上水管电线，可能大家都忘了房子是冷冰冰硬邦邦的不动产。
这半年来，房子已经从扭曲的“金融资产”属性开始强制回归“不动产”属性。
从限购到限贷，从限贷到限价，从限价到限售，从限售到限商，楼市进入五限时代。这其中，最狠的要数限售，有城市已经出台10年限售的政策，这相当于冻结了卖方市场。
而在买方市场，不仅限购限贷，更狠的是房贷利率不断走高，意味着购房成本越来越大。最近北京、广州等地不少银行都提高了一套房和二套房的贷款利率。
我们以一套400万的房子为例，以房贷利率为基准利率8.5折作为对比目标，在房贷利率分别调整为基准利率、基准利率1.1倍和基准利率1.2倍时，月供和总利息的变化。

一套400万的房子在一线城市处都是，哪怕是这样的一套房子，如果房贷利率调高到基准利率的1.1倍和1.2倍，一个家庭每个月月供要比没有调整前多出两三千，对普通工薪家庭来讲这其实压力是很大的。
所以，当房子的购买成本越来越高，而同时又很难卖出的时候，这个市场已经处于有价无市的冰封状态，你再去讨论房价还有多大意义呢？
再好的商品不能交易的时候，也就没有了价值。从这个角度讲，过去十多年靠着炒房暴富的时代已经结束了。
二、时代的风向已经变了
如果说房价涨跌只是楼市的表象，那么楼市冰封也只是时代转向的缩影。
从2007年经济危机到现在10年间，全世界经济增长都靠一样东西：债务。
各国央妈都纷纷 ，从国家到个人都能轻而易举借到钱，借到钱背着债，刺激经济和财富增长。
这就好像一个借新还旧的游戏，只要廉价的资金源源不断，那么就能永远玩下去。
但哪有这么好的事呢？一方面，借新还旧导致债务的规模会越滚越大；另一方面，债务的刺激作用越来越弱。到处都是过剩的产能，创造的财富远远赶不上膨胀的债务，这样下去迟早完蛋。
既然不想等死那就要收紧货币，美元率先加息了，一下子大家都开始勒紧裤腰带了。
所谓的金融杠杆其实就是债务，所谓的金融去杠杆就是债务刺激的模式从利大于弊变成了弊大于利，而且还会要人命，那就要把债务关起来逐步降低。
换句话讲，从美元加息开始，不管你乐意不乐意，过去依靠债务刺激增长的时代走到头了，从现在开始是债务收缩时代，或者说是信贷收缩时代。
三、融创降价超20%，潘石屹卖楼
据公众号樱桃小房子发布的消息，6月24日，融创象湖壹号开盘，在周边高层房价均价一万三以上的行情下，象湖壹号高层均价一万，降幅超20%。
据称，不捆绑车位，不捆绑装修，裸价开盘。但前提是，需要全款购买。即使这样，低于市场价开盘销售效果非常好，秒清。
仅仅一天之后，北区刚需大盘和昌林与城开盘，在周边均价一万六的行情下，小高层均价11000的开盘给了北区居高不下的房价致命一击。
看来，郑州楼市真正打响了降价的第一枪。
其实不光是郑州，现在有明显降价的还有北京周边的燕郊，据当地业主称，房价已经下降了五六千一平米，降幅大概是20%-30%。
开发商开始甩盘，SOHO中国董事长潘石屹又卖楼了！为什么说“又”？因为自去年出售SOHO世纪广场以来，这已经是潘石屹连续第二次整售物业，而这次出售的是位于上海虹口区的写字楼——虹口SOHO，套现35.7亿。

四、或有大房企猝死！
为何房企纷纷卖楼？其中缘由有迹可循。
6月25日，由商务部研究院与中国财富传媒集团中国财富研究院公布《中国非金融类上市公司财务安全评估报告（2017春季）》。报告有以下要点值得关注：
1、2017年中国25个一类行业中，财务安全状况最好的行业是纺织服装行业，最差的是房地产业。
2、财务最安全的100家上市公司里，没有一家房企。
3、在财务安全最差100家公司中，房地产行业数量最多，达到23家。
4、A股里，至少有43%的上市公司存在“报表粉饰嫌疑”；而在138家房地产上市公司中，71%的企业存在“不同程度的报表粉饰嫌疑”。“报表粉饰”，其实就是“财务造假”比较委婉的一种说法。
5、从2012年开始，中国非金融类上市公司财务安全指数(FSI指数)已连续6年下降，并在2016年快速降至近10来最低点之后，2017年继续下降。
从这份报告不难看出，部分房企已经遭遇财务安全问题。其实，这还不当前房企的全部真相。数据统计：
2016年，A股136家上市房企负债合计超过4.92万亿元，同比增加10139亿元，同比增长幅度达25.93%，平均每家上市房企负债达362亿元；总资产总计为6.37万亿元，同比增长幅度达24.76%。这136家上市房企的平均资产负债率为77.26%，去年则为76.55%。
130多家房企，总共借了大约5万亿的钱，平均每家房企的负债率高达77%。也就是说，上市房企的平均杠杆率达到了3.35倍。
事实上房企高负债率已非个例，下面是2016年三季度中国房地产报记者统计的，负债率超过80%的部分房企名单：

看到房企高负债率，不得不提近期深圳地产圈流传了一篇文章——“某百强房企欠薪3000万，疑资金链断裂，老板去向不明！”。这家公司是深圳奥宸地产！
奥宸地产的资金断裂问题，实际上是沦陷于上一轮调控中，虽然从2015年开始，政府救市市场回暖，但奥宸一直未走出泥潭。奥宸地产在2014年就开始出现了资金断裂的问题，云南2个项目停工，深圳项目去年也被司法查封。
其实，开发商遭遇资金链断裂问题并不只一两桩，下面举三个较典型的例子来看看：
1、2011年9月，绿城开始被破产的流言所困。2012年断臂求生，引入香港上市公司九龙仓作为第二大股东，又将一部分项目卖给融创。
2013年新疆项目遭遇合作方的恶意构陷。2014年经济下行，中高端房地产的销售越发困难，最后，掌门人宋卫平出售大股份给融创孙宏斌，经营了20年，产品在行业内口碑非常好的绿城，以改名蓝城告终。这几年，哪还有他们的声音。
2、2014年，深圳的光耀地产出现资金问题，在惠州的多个项目停工，通过民间借贷和高息从银行借款，也未能扭转局面，最后破产。
光耀拿下的项目，都是在2011年到2014年，多数位于惠州，惠州在投资热潮过后一片狼藉，成为鬼城不说，房子根本卖不动，利用高利贷资金，根本无法自救。
3、同样在2014年，江苏华光地产资金链出现问题，项目融资难，信托融资中途叫停，到2015年8月，华光地产被宣布破产清算。
从这些破产房企案例不难看出，大多破产的房企，都是因为调控引发的，资金紧缩、扩张太快、产品不适销，高成本融资等问题。
有人可能会认为，如今调控政策不断，为何还有众多房企高价拿地？
那是因为，对于发展商来说，在严调控政策下，若不拿地就意味着没有业务，是等死；拿了高价的土地，会有很大风险，但毕竟获得了机会。
如果万一货币超发依旧，高价土地最终能变成高价房子销售出去，自己也就解套了。
所以，土地不断创出新高，土地市场始终火爆异常，最大的真相就是：开发商在自救，在血拼通往未来的生存权。
五、国家释放重要信号！
如今，楼市调控仍在继续。
6月23日，银监会主席郭树清带队赴农业银行总行，就银行业贯彻落实党中央国务院决策部署、支持供给侧结构性改革情况进行调研和督导，并主持召开座谈会。
在郭树清的讲话中，有两点尤其值得重视：
第一，要继续抓住“僵尸企业”这个“牛鼻子”，坚定不移地推进去产能。
第二，落实差别化住房信贷政策，坚决抑制部分地区的房地产市场泡沫。
分类调控，因城施策，落实“房子是住的，不是炒的精神”，是现在中央房地产调控的基本点。国家此次提出差别化信贷政策，未来可能还是要在一线城市抑制泡沫，而在三四线城市去库存。那么在未来，一线和重点的二线城市，可能贷款会越来越困难。
如今楼市进入了一个圈：楼市调控——房企高价拿地——楼市继续调控，在这样一个残酷的时代，未来什么都可能发生！
作为投资者，只要记住一条真理，当大妈们蜂拥而入抢房的时候，离拐点就不远了，也是你该撤出的时候了！
为何房企纷纷卖楼？其中缘由有迹可循。
6月25日，由商务部研究院与中国财富传媒集团中国财富研究院公布《中国非金融类上市公司财务安全评估报告（2017春季）》。报告有以下要点值得关注：
1、2017年中国25个一类行业中，财务安全状况最好的行业是纺织服装行业，最差的是房地产业。
2、财务最安全的100家上市公司里，没有一家房企。
3、在财务安全最差100家公司中，房地产行业数量最多，达到23家。
4、A股里，至少有43%的上市公司存在“报表粉饰嫌疑”；而在138家房地产上市公司中，71%的企业存在“不同程度的报表粉饰嫌疑”。“报表粉饰”，其实就是“财务造假”比较委婉的一种说法。
5、从2012年开始，中国非金融类上市公司财务安全指数(FSI指数)已连续6年下降，并在2016年快速降至近10来最低点之后，2017年继续下降。
从这份报告不难看出，部分房企已经遭遇财务安全问题。其实，这还不当前房企的全部真相。数据统计：
2016年，A股136家上市房企负债合计超过4.92万亿元，同比增加10139亿元，同比增长幅度达25.93%，平均每家上市房企负债达362亿元；总资产总计为6.37万亿元，同比增长幅度达24.76%。这136家上市房企的平均资产负债率为77.26%，去年则为76.55%。
130多家房企，总共借了大约5万亿的钱，平均每家房企的负债率高达77%。也就是说，上市房企的平均杠杆率达到了3.35倍。
事实上房企高负债率已非个例，下面是2016年三季度中国房地产报记者统计的，负债率超过80%的部分房企名单：

看到房企高负债率，不得不提近期深圳地产圈流传了一篇文章——“某百强房企欠薪3000万，疑资金链断裂，老板去向不明！”。这家公司是深圳奥宸地产！
奥宸地产的资金断裂问题，实际上是沦陷于上一轮调控中，虽然从2015年开始，政府救市市场回暖，但奥宸一直未走出泥潭。奥宸地产在2014年就开始出现了资金断裂的问题，云南2个项目停工，深圳项目去年也被司法查封。
其实，开发商遭遇资金链断裂问题并不只一两桩，下面举三个较典型的例子来看看：
1、2011年9月，绿城开始被破产的流言所困。2012年断臂求生，引入香港上市公司九龙仓作为第二大股东，又将一部分项目卖给融创。
2013年新疆项目遭遇合作方的恶意构陷。2014年经济下行，中高端房地产的销售越发困难，最后，掌门人宋卫平出售大股份给融创孙宏斌，经营了20年，产品在行业内口碑非常好的绿城，以改名蓝城告终。这几年，哪还有他们的声音。
2、2014年，深圳的光耀地产出现资金问题，在惠州的多个项目停工，通过民间借贷和高息从银行借款，也未能扭转局面，最后破产。
光耀拿下的项目，都是在2011年到2014年，多数位于惠州，惠州在投资热潮过后一片狼藉，成为鬼城不说，房子根本卖不动，利用高利贷资金，根本无法自救。
3、同样在2014年，江苏华光地产资金链出现问题，项目融资难，信托融资中途叫停，到2015年8月，华光地产被宣布破产清算。
从这些破产房企案例不难看出，大多破产的房企，都是因为调控引发的，资金紧缩、扩张太快、产品不适销，高成本融资等问题。
有人可能会认为，如今调控政策不断，为何还有众多房企高价拿地？
那是因为，对于发展商来说，在严调控政策下，若不拿地就意味着没有业务，是等死；拿了高价的土地，会有很大风险，但毕竟获得了机会。
如果万一货币超发依旧，高价土地最终能变成高价房子销售出去，自己也就解套了。
所以，土地不断创出新高，土地市场始终火爆异常，最大的真相就是：开发商在自救，在血拼通往未来的生存权。
五、国家释放重要信号！
如今，楼市调控仍在继续。
6月23日，银监会主席郭树清带队赴农业银行总行，就银行业贯彻落实党中央国务院决策部署、支持供给侧结构性改革情况进行调研和督导，并主持召开座谈会。
在郭树清的讲话中，有两点尤其值得重视：
第一，要继续抓住“僵尸企业”这个“牛鼻子”，坚定不移地推进去产能。
第二，落实差别化住房信贷政策，坚决抑制部分地区的房地产市场泡沫。
分类调控，因城施策，落实“房子是住的，不是炒的精神”，是现在中央房地产调控的基本点。国家此次提出差别化信贷政策，未来可能还是要在一线城市抑制泡沫，而在三四线城市去库存。那么在未来，一线和重点的二线城市，可能贷款会越来越困难。
如今楼市进入了一个圈：楼市调控——房企高价拿地——楼市继续调控，在这样一个残酷的时代，未来什么都可能发生！
作为投资者，只要记住一条真理，当大妈们蜂拥而入抢房的时候，离拐点就不远了，也是你该撤出的时候了！
天津武清二手房大跳水 新房开盘前能用"房票"内定

每日经济新闻
2017-06-30 01:16

每日经济新闻
2017-06-30 01:16