@ty_小8811 2019-03-28 21:39:57
超人你好，我想找你进行有偿咨询，可以加下我的联系电话和微信么？18589111020,目前我的情况是，17年，在江北融景城俪苑220万入手了一套二手房套内144的三房二厅二卫，可改4房，要到19年7月满两年，现在有人出价283万，我现在的想法是卖一换二，买一套大的自主，买一套小的投资，但是不知道哪里的房产值得下手，有点迷茫，想找你这样的业内高人咨询一下。
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你这个可以私聊啊， 不然的话 很多人冒充是我 你怎么办？
对不对。。。。
@爱烧锅炉的凤凰 2019-03-27 17:11:28
楼主，重庆未来的房价走势怎么看，，特别是房产税在行业内部你们是怎么看这个问题的。。。。
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房产税就是耍流氓
@ty_风中的木棉 2019-03-30 16:38:10
楼主您好！想买个二手房小两居自住，首付40以内！主要偏向:大竹林，照母山，冉家坝，汽博，黄泥磅区域！求推荐！谢谢
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拿你可以选择的余地太大了。。
甚至于小2居 这个 概念也太大了。。。
你需要去进一步筛选自己的概念
@ty_乙酰胆碱 2019-03-31 21:57:10
楼主您好！请教一下，若是想在茶园购一套四室或者三室的房子，自住，宝贝未满一岁。上班的单位一个在茶园，一个在临江门。若是在九阙府、万国城、保利、康田几个楼盘里选择的话，您会偏向推荐哪一个呢？谢谢您的回复。
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你这个更多的是要体现在以后的生活方便度上面吧。。。 小孩一岁， 双职工家庭。 还需要留出来以后陪伴的时间。
我的建议是： 茶园。 临江门的多数为老楼盘。 小年轻不会考虑的。
茶园里面 你选一个综合生活配套最高的就行了。 轻轨， 超市。 小区环境等。
@luoxinjiangnan 2019-03-31 23:48:17
楼主您好，有朋友推荐多看看你的帖子。有个问题想请教一下，能帮忙分析一下：华宇御璟湖山、龙湖揽境、融景城、中铁建西派城这四个楼盘么？
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这些都不挨着啊。。
你要 我从哪些方面去分析？
@luoxinjiangnan 2019-04-01 00:27:49
我目的是改善型住房，孩子2岁，4年后希望在家附近读小学，初中的事情没有考虑了。
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我还需要更多的信息来帮你分析
@拐角有猫 2019-03-20 16:53:24
超人，欢迎回来！我在上个月买了五里店阳光100的一个单配，建面48平米，精装，买成65万，不知是否站岗？
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@嘻哈超人徐 2019-03-23 20:05:01
渝能阳光100么。。。。 地下有个华润万家超市的哪里。。
如果是的话 你慌什么?
总价 65万，按揭32万。
20年月供，利率上浮20% 2270.
30年月供， 利率上浮20%1893.
哪个位置乱租 1300 嘛。。 所以了你大可以不要慌， 相当于你出个首付， 有人帮你换月供。 换的不满意就涨， 不接受就走人 就这么简单。
但是玩法确实不是我这一派的， 你这派需要的是足够多的小， 然后博大。。
具体的不细讲
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@拐角有猫 2019-04-01 15:16:07
谢谢您的详细分析，只是机缘巧合就看上这一套了，除了自住房，我们手上只有这一套单配，我想的是长持当投资嘛，毕竟位置还挺好。我还想再买一套小户型或单配，受制于资金太少，也只能买这样的总价四五十万的。请问渝中区那个书香苑买来投资可以吗？现在套内20个平方的差不多42万的样子。
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添首付， 书香苑的 我觉得一般 毕竟以后还是要考虑到卖这个因素的
最近在啃套笋盘， 所以更新的时间较少。。。
笋不笋呢？ 我觉得还行吧。 值得入手， 但是只有他的价格 笋， 但是付款方式不笋。
怎么说
银行评估价 15800， 我们的成交价12000，
银行评估出来这套房产的价格为2528000， 我们成交价192万。。
但是卖方因为种种原因要求全款。。
这就让我咬牙切齿了。。。。。。
凑钱凑钱。。 全款再抵押。。。
晚上稍微晚点 会更新一篇文章。。。。。
抱歉抱歉。。。 让你们等久了。。
@小嬷乐 2019-04-01 22:13:54
超人，您好！最近小孩子要回重庆读书，老家南山的，有自建房，大渡口有套房子，但是在黄桷垭新开一个楼盘君临南山崇德府，均价15000，不知道您听过没，这价格在镇上感觉有点高了，但是接送孩子还是方便，不知道这价格是不是溢价太高，不买房也有自建房住
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稍等 我事情有点多 ，稍后回复你
@a654143937 2019-04-02 14:39:06
超人哥，就区域来讲的话，是不是大渡口或者巴南都比蔡家强一些啊，蔡家离主城毕竟还是有点远的
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你搞错了一点： 大渡口是老城区。
蔡家这个板块 是随着 曹家湾那边的大肆修建 才慢慢啊的引起了 广大人民的注意。
为什么才引起来。
N多开发商联合起来做广告铺天盖地宣传轰炸。 你能不知道么。
就我自己而言的话， 我蔡家， 大渡口都有实地去看过。 最后建仓在大渡口。
不下蔡家的原因很简单。 你去翻翻之前的帖子， 炒股亏了27万。。 导致了首付不高不低的。。。
现在看起来。 目标区域没有出问题， 只是后期稍微的浪了一波。 我自己都心痛的不要不要的。
@a5053385 2019-04-03 11:15:18
超人兄好，我有一套房子已卖，手头现在大概有100多万的现金，目前和妈老汉还有老婆娃儿住在汽博融创10期的一个三室，计划购买恒大轨道时代（位置在轨道金童路站旁，精装修）的套内102四居室（自住），现在价格还没出来，不过销售说价位可能在1.7-1.8W左右，求分析，谢谢！
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这个价格 你不如稍微远点换个洋房来自住，，
你这次的更换， 尽量让居住条件发生变化为好
@蓝DV 2019-04-04 11:14:54
超人，可以分析下璧山的行情不？后期走势如何？
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只有大城市， 才有房地产。
不排除随着交通配套的完善。 璧山会越来越好，
但是肯定也会有越来越多的璧山人会选择来到主城区。
顺便说一句： 璧山有一家冬瓜兔 是真的很好吃。
另外璧山的财兔 也不错。。
就是价格小贵了点
最近清明节3天都在忙一个药单的事情。
这个单子还比较的麻烦， 所以来说的话 出不得半点的差错。
当然的话 看得到的价差是我选择做的源动力。
不幸的是 ，清明自己还感冒了。。 头脑有点昏。
所以的话 更新要稍微慢些了。。
这单忙完了以后的话 我再看看能不能把这个药单写出来 大家来分享下
@爱三文鱼的猫 2019-04-08 14:48:58
超人，最近陪亲戚去看了渝北三亚湾的世茂璀璨天城二期，套内1万6，离轻轨站较近。感觉位置还是可以，离汽博也近。缺点就是周边有加工厂、物流这些，而且小区支路后面有高压线。超人觉得这个盘买来投资可以吗？
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我觉得可以啊。。
因为你户发现， 随着时间的发展。
这种盘越来越少了。。。
@ty_125894677 2019-04-08 21:09:39
超人！帮忙指点下花溪蓝光水岸这个盘怎样？还有芸峰兰亭怎样？谢谢！
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这个盘之前我还去专门的了解过。 我现在的公司曾经组织过一波团购，
这个盘在花溪轻轨站下车了走大概10分钟左右（成年男性的速度）。
在宗申动力城3期的对面，再走一个小巷子进去。。。。
有点就是价格了。。 如果你真的7000多的建面买到的还算不错，
因为那边的均价应该在8500-9000 左右。 以大户型为主。
当然蓝光在巴南的上一个作品就是10里蓝山。
@ty_125894677 2019-04-09 21:21:07
蓝光水岸这个盘的位置和巴南高职城比较那个地方更有潜力点！
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要说潜力的话 我觉得是高职城， 如果就这2个地方相比的话。
因为高职城什么都没有， 但水岸基本上全部齐全了。
但是高职城的而价格比水岸要贵。。
目前那边的楼盘有2个。。 恒大新城 跟和泓文华府。。
如果2这价格一致的话 我觉得高职城好很多。
但是开发商提前收走了部分利润了。。 这个就很无语了。
@一叶秋风和我的爱 2019-04-10 18:11:50
回兴今天拍出11000多的楼面价了，这几天重庆的土拍全是高溢价，没上车的赶紧哟
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哎， 关于土拍这个 我还真的是有点话说。。。 但是的话还只能在这里说。
因为这块土拍 我才写的一篇文章 头条放在楼市情报上面， 结果才上架一个小时就要求被删稿。
很简单的道理。 你们能够看到的多半就只有价格。
但是其中还会有很多的猫腻跟门道。