@君在长江头2015 2329楼 2015-08-12 08:20:00
再比如，内阁首辅千金，当年某坚守原则的老教授坚决不给其及格，最后直接导致该院校此系的兼并，已是人所周知的了。现在一点媒体公关不懂得也就罢了，居然一再公开声称自己现在的一切全凭个人奋斗，某次聚会提到此事，有人随口说了一句“中华第一奋斗姐儿”，旁人笑倒。
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@慎言疾行 2015-08-26 14:40:30
楼主，这人的本科是哪所学校？搜不到，如果不方便，可以隐晦一点说，实在不行就
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清华
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@看西山的子房 2015-08-26 15:21:59
清华之前
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@君在长江头2015 2015-08-26 20:57:24
“清华之前”?Peking University?
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她那点水平，当时她老爹是水电部长，还能上哪个呢？！
只是人家履历写清华，我也不好意思揭露她本科以及如何上的，河蟹凶猛，多多珍惜
@skirtwoman 2015-08-27 10:52:54
朋友推荐了这个帖子，一口气看完了，获益匪浅，特注册一个感谢楼主，感恩！
另弱弱地问一句：二环边的房子行吗？
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弱弱地回答一句：北京二环边可以，成都二环边不行。
1、任志强。
世人往往因为任大炮的态度，而忽略他的水平。
媒体上的任志强总是一副横眉冷目、语不惊人死不休的态势，从不讨好民众。更搞笑的是，现场直播采访或者网站视频访谈的时候，听了记者或者主持人的提问，他往往先把对方批评一顿。这样的人挨骂就可以理解了。
但是，当你越深入了解任志强，就越开始体会他的深度。几十年商海搏击，特殊的家庭背景，上山下乡到创办企业的社会阅历，造就了任大炮对社会、对经济极深厚的积累和认知。《野心优雅》第一章介绍当年华远、万科、华润的恩恩怨怨，涉及企业管理、资本市场、公司治理等多方面的积淀，一般人恐怕只能看个大概未必能明白背后的深意。
任志强对经济规律的认知非常到位！本身就是阅历深厚的人，加上多半辈子房地产业的积累，以及背后的专业团队（房地产研究院），使得任志强水平远高于很多首席经济学家一类的角色。他从不在乎预测，预测却从来没错过。可惜，哪怕已经成为“大众情人”，大众也从未真正理解过他的深度。
任大炮的思路是楼主参考的重要指标。
任本人的资质水平，红二代的社会层次，国有上市公司高管的身份，一线地产从业企业人员的职业敏感...使得任具备其他人不具备的远见和准确。
只是以任大炮的性格，你是绝对不能按照常规去理解的。一般的经济学家针对社会经济现象，比如房价，提出见解和结论的时候，往往抽茧剥丝般给你讲解他的论据、数据、思路，国内外的参考等等，然后证明自己结论的正确性。
任大炮不是！他总是把一个惊人的、别人难以接受的结论往你那里一拽，你爱信不信，不信损失的是你自己。他才懒得给你讲解自己的论据和推理呢，哪怕这个结论是通过极为精细严密的过程推导得出的。
其实，越是任这样四处树敌的企业家（不但得罪民众，而且得罪高层），其本身越干净。
越是简单阐明的大炮结论，也越准确。
以他的能力，对自己完全自信，而且，到了他的层次，不会欺骗，确切说是懒得欺骗、不屑欺骗。
这份本真，能做到的人不多！潘苹果做不到，王十元也做不到。
归根结底一句话，任志强是一个经得起实践检验的人、是一个纯粹的人、是一个值得尊重的人！
@看西山的子房 2015-09-01 19:42:05
其实，越是任这样四处树敌的企业家（不但得罪民众，而且得罪高层），其本身越干净。
越是简单阐明的大炮结论，也越准确。
以他的能力，对自己完全自信，而且，到了他的层次，不会欺骗，确切说是懒得欺骗、不屑欺骗。
这份本真，能做到的人不多！潘苹果做不到，王十元也做不到。
归根结底一句话，任志强是一个经得起实践检验的人、是一个纯粹的人、是一个值得尊重的人！
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@wangdbin1112 2015-09-01 20:21:53
那牛刀呢？和任志强针锋相对的学者
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贱人！不值一提。
2、董藩
相比于任大炮的社会层次，董藩无疑还不能相比；相比于任大炮的一线房地产经验，董也是不能比。同样不能比的是经济领域的跨行业宽度。但董是一个教育口出身的人，在以专业学者的角度研究之后，能以很深入浅出的方式表达出来，让人明白很多房地产的道理，这点显然是董老师的优势。
董的演讲是一个教育学者的方式，会将很多论据、道理，形成理论，尽量让你明白房地产的道理。任大炮哪有心思做这种给小学生讲课的事，所以董正好弥补了普通民众在基础底情况下了解房地产运行的空白。
3、童大焕
如果说任志强在具体房地产领域的水平是董比不了的。
那么，比起任大炮和董藩，童大焕的水平和层次就更要低一大截了。但童仍不失为一个有独到见解的学者，他对城市化规律的研究有自己的见解，对城市化尤其是大城市化的很多观点值得参考。
不过离开房地产领域，在很多其他社会领域，童多少就有些愤青思维了。人无完人，能借鉴参考就好。
4、本着水平向下排序的原则，可以再说说徽湖。
比起童大焕来，徽湖就更低了一个层次，很严重的愤青思维。文章看看就得了。同样是看多房地产，水平高下之差别实在是天上地下。
5、陈保存等若干。水平、人品都不值一提。即便是看多房地产这个大方向上多少算是正确，但和那些死不改悔房产空头本质上没有什么不同。
当然，还有更差的，实在说不出什么，懒得看、懒得听。
当你读一本书的时候，不一定希望整本书都对你有所裨益。只要几句话对你有点拨作用，这本书就没白读！
同样，当你接触一个学者或者思想者的思维方式，未必你都认可他，但只要有几个观点对你有帮助，都是很有收获的。
大城市对人的职业水平提高最大，很大是因为你可以有大量的接触高手的机会！同样，一个人思想要提高，很大程度上取决于与其他思想者的互动。
在房地产领域的思考上，楼主“遥远仰望任大炮，仰视董藩，平视或略抬头看童大焕，俯视徽湖，鄙视陈保存”。
身处北京，很多的缺点，也有些许好处。
这个好处包括文化生活领域的便利，也包括与若干思想者的接触。
董藩的讲座，付费的楼主也听过。至于免费的，楼主几乎力所能及地次次不落（呵呵，不好意思）。天下还有比这更占合算的事情吗？别人的思想，费了很大的时间精力总结，用了很多年逐渐积累形成，然后浓缩了后免费告诉你。尽管比起付费讲座来深度不及，那也可以啊，就好像一个分数，分子不大，分母（投入）却是零，性价比就大了。
童大焕的，也是如此，能听就听，听了就和没听不一样，肯定有收获。
其实，岂止是房地产领域，人要是在尽量年轻时候能聆听学者大师的教诲，这对一生是多么大的益处啊！
很多年轻大学生身处学校，有很多听报告的机会却不知珍惜，他们自己当然不觉得如何。但是十年二十年积累下来，比起同龄人有所不如，定然有道理。
王阳明说知行合一！
以楼主今日的个人财富来说，自然远不能和任志强董藩相比，但比起童大焕应该是不差的（楼主比童老师年轻得多）。这里没有什么父辈余荫（爸爸是李刚一类），也没有什么特殊机遇（阿里巴巴、百度原始股一类），完全是以思想指导行动，依靠普通人的白领阶层工资，没有违法收入，也没中过彩票，投资所得。当然没什么值得炫耀，倒也清清白白、财务轻松。
很有意思，楼主一年多以前写了高晓松的诗和远方的故事，告诉大家高晓松“踢开房门”门里的是院士和学者，你被人家“踢开房门”，来的只能是捕快。“没人读你的诗书稿，只有人查你的暂住证”。
最近董藩也写了高晓松“诗和远方”，思路大体一致。董上来就问：高晓松的爷爷是谁？姥爷是谁？你爷爷是谁？你姥爷是谁？
高晓松每到一个国家就买一部豪车，然后离开时候低价处理掉。你的旧自行车舍得卖吗？
那些思想上从未有过脊梁的国人们。
80年代，是思想碰撞最严重的年代。过去落后，但不知道，因为我们在闭关锁国。80年代，国门打开了，国人看到外面了，巨大的差距带来严重的思想冲击，中国人都意识到了自己的落后。落后就要追赶，当然部分国民才懒得追赶，直接去外国刷盘子去了，整体上充满了“中国不行，太他妈落后”的看法。
这30多年，是一个中国跨越发展的时代。中国取得了巨大进步，这种进步之大，以横向眼光看当今世界，和以纵向眼光看历史，都是不多见的。
当年我们羡慕的“四小龙”“四小虎”一个个在东南亚经济危机中倒下了，唯一没倒下的还依仗大陆的支持。现在你去东南亚的小龙小虎们看，早就没有什么值得羡慕的地方，一副国内90年代二线城市的景象。
韩国人的真实生活水平在开始在韩剧中曝光。值得一提的是，韩剧还是美化过后的生活，就像我们国内电视剧中人物的生活优于实际情况一样。很多国人旅游时候对照韩国农产品的价格，以及韩国平均收入，发觉普通韩国人的生活实在没什么可以羡慕的。
但是思维中的“国外即好，国内即坏”的想法从没离开。
80年代什么中日夏令营，1个日本孩子顶10个中国孩子，什么“你们这一代不是我们的对手”，什么一个日本工人顶一百个中国工人之类的。后来2000年后，有人发帖说201X年中国GDP超过日本，又被人骂了很多年。等你真超过日本GDP了，又说GDP有个屁用，反正还是比人家差远了。
可是，我们看到了自己最看不起的独生子女一代成长起来后，并非如人们评论那也自私自利、缺乏责任、不堪重任。
10多年前，北京是很难看到公共汽车站排队的，现在帝都公交车排队很多都是从年轻人开始的。一线城市的上班族里，都是这些年轻人以极大的投入踏实工作，承受很大的工作强度，贡献社会。
汶川地震后，作为国家脊梁的军队，这些80后、90后的年轻军人们，在诸多灾难与事件中展现出惊人的奉献付出。让国民看到了国家的希望，看到军队的铮铮铁骨。
而反观日本，福岛之后，日本自卫队明确拒绝进入污染地区救灾。整个社会失序，尸体四处没人处理，上层官僚推诿、低效，底层民众混乱不堪。日本年轻人中居然没有出现什么志愿者，反倒是日本65岁以上的老人承担了灾后处理的责任（日本老人比年轻人能奉献）。
最近数十年来，当过去一代日本人老去，这一代日本人中，居然没有出现过了不起的企业家，也没有出现过具有远见卓识的政治家。日本民众以极为短视的心态，选举出了一个个小泉纯一郎、安倍晋三这类的政棍！国家也在这样的短视中逐渐衰落。
最近两年，中国的先进武器曝光过多。本次70年只是原因之一，最主要的原因，最高领导层交接......这个道理，你懂的。
可以理解，但是下一步，如果不出意外。武器曝光的次序和节奏，会回到正常轨道上来。
有时候要宣誓有力，有时候要暗中前进，有时候要引而不发。
中国人越来越了解世界，世界仍不了解中国。
那些敌对势力的媒体一贯的嘴脸，每个中国人都看到了。国内每一次恐怖活动，都是CNN嘴里的民族PO害；每一次阅兵都是CNN嘴里的穷兵黩武.......
这类国外媒体，从来都是心怀叵测的。
一方面，媒体力量也是影响世界的舆论力量，我们要争取到话语权；
另外一方面，不被杂音干扰，只要我们认定正确的道路就要坚持快步走下去。
中国不再是原来那个中国。
对于那些蝇营狗苟的境外媒体，你大爷的，见鬼去吧！
借本山大叔（黑土大叔、白云大妈）在小品里对崔永元说的一句话：
你大妈早已不是当年的大妈，你大爷还是你大爷！
十多年前，上海的房价是明显高于北京的。
最近十几年，北京房价逐渐赶上，甚至略有超过。
什么原因呢？我们都可以猜测。比如08奥运的基础设施投入，是明显高于上海世博的。但是有多大程度的影响？不得而知。
比如，中国是个权力社会，帝都优势明显。但上海的经济中心地位和城市整体管理水平则明显高于北京。当做智力游戏好了，答案并不重要，人不动脑子和榆木疙瘩何异？
@看西山的子房 2015-09-04 15:13:07
那些思想上从未有过脊梁的国人们。
80年代，是思想碰撞最严重的年代。过去落后，但不知道，因为我们在闭关锁国。80年代，国门打开了，国人看到外面了，巨大的差距带来严重的思想冲击，中国人都意识到了自己的落后。落后就要追赶，当然部分国民才懒得追赶，直接去外国刷盘子去了，整体上充满了“中国不行，太他妈落后”的看法。
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有人群就有差异，民族中永远有“为国请命”的，也永远有小鸡般叫嚷崩溃、四处逃命的。
这个差别........不好说.......就好像.....不准确的说，就好像邓稼先和杨振宁的差别！
今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起！
这是现在年轻创业者最喜欢的一句NB话。草根创业者的理想境界。
也许当年薛蛮子的那句“长成那鸟样，能做成什么事？！”多少刺激到了马云。但是马云的成功不会是被骂后的奋勇直追。一个人的成功有多方面的因素，看到一个马云崛起的背后，是一百万个马云们的失败。
创业，如同古代的打仗，一剑功成万骨枯。
创业屌丝的励志，就是刘强东当年也中关村卖过光盘，但反过来想，10万个卖光盘的未必能出一个奶茶老公。而这个强东哥崛起后，基本上回过头来消灭了中关村所有卖光盘的、卖电脑、卖数码相机的、卖MP3的。
作为投资人，特备是风险投资人，做出的多数投资决策都肯定是错误的。
这就是一个概率游戏。
孙正义投了几百个企业，真正成功的只有几家而已。但是只要投中一个阿里巴巴，就可以覆盖所有失败的损失。
所以，失误是常态。投资人看中和看不中你都很正常，就算你以后真的NB了，人家也未必后悔，顶多叨叨一句“没想到这厮也能做成，当初看他那鸟样......”
其实，大可不必。感情就是如人饮水，冷暖自知。
你自高山顶上牛逼，我自屋檐底下惬意。
谁都不关谁屌事。
从“不恰当的联想”到“冷暖自知”之间被河蟹了一段。所以大家读不懂很正常。
一个让人成长的工作就是能够每天都让你调整自己原有思维模式的工作。
如果没接触的事情，使得你对这个世界的看法每天都在调整，那就是一个让你有收获的工作。楼主经历了这样的阶段，原有的知识结构、对身边社会的看法，迅速变化，每天都在调整，这才是一个人快速成熟的过程。
反之，楼主也经历过，日子一沉不变的若干时间。回头看几乎都是浪费光阴的阶段。因为我们这代人绝多数都不可能有陈旧体制的保证你一生（包括很多现在仍在体制中的），所以不挑战自己不努力提高，后面的日子都是悲剧。
目前，欧洲经济挣扎在泥潭中，难民潮更是雪上加霜；
美国资本市场在暴跌阴影和美元加息的预期下惴惴不安；
反倒是中国，股市提前到位，经济形势虽然不好，但比较优势还可以（其他国家更烂）。
所以RMB汇率不会走出小鸡仔们奔走嚎叫的那种趋势
最近一个消失多年的前同事微信里出现了，正在南半球工作，此人以前就喜欢航模和昆虫，还干过遥控直升机里放独角仙的歪事儿。这次在南半球晒一些独特的大蜗牛。
又想起另外一个前同事，从楼主原单位辞职后去了白俄罗斯工作。我们总说俄罗斯出美女，其实不确切，俄罗斯远东地区因为混血缘故美女已经不行了，真正出美女的是乌克兰和白俄这些地方。结果去了发生了什么我们不知道，只知道他半年后又屁颠屁颠的回到我们这个原单位重新上班了。结果大家笑他，说他在那个女多男少、美女如云的地方，被白俄美女轮番璀璨蹂躏，终于无可忍受，为避免精尽人亡的命运，拖着残花败柳的身子骨，狼狈逃窜、连滚带爬的回了国。
什么是市场，什么归市长？
楼主以前说过一些地产投资的核心要素，哪些是不能改变的，哪些是可以改变的，以及如何抓住核心因素。
同时楼主也说过，学区房现象并不普遍使用，而且学区概念并不是市场概念，有较强的政策因素。既然政策因素就存在可变的问题。
但是楼主自己也买学区房，而且收益颇丰。帝都每轮房价上涨，也基本都是学区领头。跌的时候跌的少，涨的时候涨得凶。
是不是楼主自相矛盾？不是。下面我会说说。
是不是可以复制？不是。想复制就至少要有楼主的投资能力，不能硬学。
学区房，顾名思义，往往名校附近。鉴于帝都目前政策，往往指小学的学区房。小学其实差别不大，但不同小学在上中学的时候差别很大，而不同的中学对学生差别很大。
比如一个帝都重要的入学原则就是“就近入学”，那么这就是考虑问题的基础。
你说“就近入学”是政策吗？当然，是。
政策就会存在改变的可能。但是“就近入学”会轻易改变吗？不会。
小学，尤其低年级小学的小孩子，住在门头沟去西城上学，或者住在西城去丰台上学，这是不可想象的。
所以这种政策虽然是政策，但存在的巨大的市场因素，以及实际操作的因素。而这些因素是不会轻易改变的。
假定教育改革发生重大变化，如何变呢？
小学入学的孩子太小，实在难以靠成绩筛选，筛了也不准。
推荐信？别扯了。如果外国一样的推荐信，结果一定是权贵优先。想想看，如果推荐信进大学，低智商的小布什可以进名校，你18岁的时候进入哈弗的可能性多大？如果推荐信获得投行工作机会，那楼主圈子里的人下一代入投行的机会，会是你下一代的10倍。
那么怎么规范入学呢？除了房产，几乎找不到更合理、可操作的方法。楼主成为教育部长也想不出来，就像现阶段靠分数入大学一样？几乎找不到更合理和可操作的方法。
现阶段就近原则不会改变，那么比如混合入学这类原有基础上的调整政策会不会出现？
有可能，但是改变不会很大。就算混合，也不会乱混。如前所说，牛栏山的孩子带着二锅头去西城？西城的孩子带着卤煮火烧去卢沟桥小学？周口店的孩子们拿着长矛.......去哪儿？
所以片区，依然会非常重要。
楼主某套投资用学区房就是这样位于好学区的好学校旁边，如果进不去这个好小学会怎么样？不怕。你可以随便调剂。这个片区内的哪个学校，都是好学校，不怕调剂，调剂更好！
缠曾讲过“不测而测”的道理。
那么房地产市场上，这就是楼主的类似应用。
楼主从来不会从单一的学区入手，至少也要“地段+学区”。就算学区没了，地段仍有支撑。
楼主也不会购买很老旧的学区房，至少也要是“次新房+轨道”，又是一个支撑。
话虽不多，但如果你会应用，今天楼主讲的这课值50万！！！