@看西山的子房 2015-10-09 14:30:51
也不记得楼主说了些什么，从他们有些意外的眼神中看得出，他们原有的关于资产和财富的思维体系受到了冲击。“以前也没人和我们说这些”这是她的话。
谈话中，他们知道，那让人无比憎恶的通货膨胀，却是稀释了他们存款的含金量，但同时通胀也会大量稀释债务，或可成为负债人的福音。
他们也知道，还贷款的能力未必建立在每月固定月收入的基础上，他们原有量入为出，用夫妻每月共同收入来衡量负债能力的思路未必正确。......
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@amylee5sunny 2015-10-10 09:49:15
还贷款的能力未必建立在每月固定月收入的基础上,这句话楼主能展开下么？还款能力是建立在什么基础上？谢谢
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不好公开展开，专业点说就是：还贷能力建立在全部现金流和现金储备的基础上，现金流不仅限于固定月薪，现金储备也可以借助金融体系的财务杠杆无中生有。只能点到为止了。
@看西山的子房 2015-10-09 15:50:00
去年国庆时期出台了930政策，正好一年。
这一年间，一些核心地段的房产已经有20%以上的涨幅，而一些郊区大供应量的楼盘只是大体与2013年高点基本持平，差异甚大。分化还将继续...
如果有理念有经验，政策出台后行动足来得及，但这敏感与不敏感之间就是知识积累。
好像国庆假期去奥林匹克森林公园游玩，由于其良好的环境，周边房产已是天价。回顾北京奥运之前，在此处修建奥体公园难道不是人人皆知？有人就会思考......
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对于一线城市的白领阶层，如果运用得当，这一年中房产总值如果有20%以上涨幅，借助金融工具，那么你百万级别的资金完全可以在不到一年的时间里翻番。
还是那句话，钱挣钱容易，人挣钱难。
@看西山的子房 2015-10-09 14:25:27
他和她，是一对，在楼主的面前，坐在沙发上慎重的讨论。
相识数年，从来都是吃喝玩乐，没有认真谈论过事情。
都是普通家庭出身，他父辈农民，她也差不多，在这个大城市里全靠自己打拼。她是事业单位，工资微薄；他是高科技企业员工，大学毕业后专攻IT技术，收入不错。
结婚多年，他们像这个城市很多普普通通的家庭一样，量入为出，不愿负债，辛苦过日子。
刚结婚时候贷款买了一套郊区房产，积攒多年，把贷款......
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@tcgarfield 2015-10-09 14:38:04
楼主既然起了个头就请继续吧，谈话结果如何？
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@看西山的子房 2015-10-09 15:35:07
未知。最新事件，结果未知，一切随缘。
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结果出来了，对方家庭会议决定按照楼主的思路操作。
2015年春暖花开的时候，楼主写了一个过去的小兄弟的故事，这小伙子从一无所有到入职一家不错的公司成为骨干，直接向老板汇报，手下团队都是学历比他高、年龄比他大的人。这就是一个身边的普通人职场提高的故事。
这个故事在最近半年的时间里，又有了新的续写。他所在机构挂牌上市，这个年轻小伙子成为第XX大自然人股东。这成了一个发生在身边的小县城出身、野鸡大学毕业的普通年轻人的励志故事：
1、2014年冬天，已经在帝都混了些年头的他，无户口、无存款、无靠山，名下只有河北牌照轿车一辆，此品牌型号的新车价值3万元，他这辆车市场价约8000元，唯独拥有的是几年职业经历积累了一些经验。为了摆脱经济上的窘境，跳槽换工作，进入A公司。
2、2015年秋天，不到一年后，成为这家公司高管，两次股权激励后持股颇丰，A公司即将挂牌。
3、2016年冬天（预计），股权解锁，帝都多一个年轻的千万富翁。
香港真是应景，楼主之前刚说了“港人心态”，说到90年代香港贫民老头来深圳包养女工（当时港人低收入的一万多港币，深圳工资二三百），而现在深圳的经济总值超港超广州。说到刚回归时候，香港经济总值在全国占比很高（尽管有转口贸易的水分），现在京沪的经济中心地位已经远不是香港可比。这次刚刚过了香港一个最冷清的十一长假，现在又因强制购物打死了一个调解纷争的大爷，香港的未来几乎已经注定了。
回归时候的重要性已经不复存在，就算香港衰落也只是港人的事，心态决定后果，无关国家大局。
东方明珠上海是中国经济中心的标志，中国经济发展的景色放佛是那黄浦江景和东方明珠。
值得一提的是，北京的经济发展非常耀眼，十多年前以经济而论北京是远被上海超越的，但是近10年来帝都发展极为迅速。无论领导层多么压制大城市发展，分流人口，打压城市工业，扭曲城市产业定位，帝都经济竟然在这帮外行“闲不住的手”的边缘以惊人的生命力发展前进，大有璀璨争辉、愈发夺目之势头。
老人孩子可以例外，对于一个成年人来说，社会定位的失败就是你个人的发展赶不上你所在城市的整体发展。
当年国企职工的工人阶级都何等风光和荣耀，谁会想到会在90年代中大量下岗、食不果腹？！上任班子时期，公务人员何等威风，国考暴热，谁会想到现在年轻能干的公务员群体中出现的离职热潮？!
风水轮流转。
诺基亚高管的老头子们在商业帝国崩塌后，流着眼泪说了一句：我们并没有做错什么，但是---我们输了！
无论传统商业很成功的人，被阿里巴巴打得丢盔弃甲，或黯然或愤怒的离开热爱的领域。
中国移动曾经的日不落情怀在腾讯面前不堪一击。
世界不变的就是变换本身！
长期生存于社会底层的人，在个人资源贫乏、贫困、挣扎中，往往变得心态格局很小、目光短浅、刻薄、计较，甚至变得恶毒。这种恶毒尽管时常变作网上对所有成功人的语言攻击，但因为没有真正影响成功人士的能力，所以真正体现出现的往往是对同样底层人的恶意和争斗。
看看底层人对他们同阶级人的行为就知道，虽然网上嚣张，但对于身边真实生活中的权钱人经常献媚，哪怕是自己发达的亲戚也是如此，背后咒骂是真的，但是刻意接近讨好等也是自发的，尤其是考虑到对方可能帮助自己的子女这种行为则更明显。
但是对同样的有哪怕一点点竞争关系的同类人群则非常恶毒，不信你看看低收入保障房的人群，他们在排号等待保障房的时候，在入住以后的相互关系，那种恶意常常到了让人不寒而栗的地步。
一个年轻小伙子，凤凰男，名牌大学出身，学习成绩非常好。进入工作单位后，收入丰厚，但很多行为让人嗔目结舌。
一年四季就穿一件老头衫，当然冬天时候外面会有个棉衣，这件别人称为老头衫的宝贝，是淘宝上9块9包邮的产品；住XX，省房钱；从不打车，公交也嫌贵，尽量步行；从不请客，从不为集体活动花钱，但别人的活动逢请必去、去必大吃；成都小吃已经不能满足其节省程度了，去一个XX大食堂之类；人情往来从不送别人东西，别人送他的东西他一般都转送另外的别人来还过去人情。
这样就罢了，关键是身上从不超过30元，所有工资放各种宝宝里，生活费从来都是从别人借，每次不多就借二三百，拿别人当银行，自己钱理财。别人都知道他这毛病，年轻同事经常会逗他“走，咱们出去聚餐”，他说“不去”，然后就是各种调侃，“咱们AA吧”“不去”，“我请客”“那我去”；“我请客你付钱打车行不行”“咱单位附近找地吧”......还有时候同事请客他大吃，别人就打趣，你这么能吃啊，另外一个同事会凑句话“关键他平时都不能这么吃啊”。不知道这样的话（尽管是很熟悉同事间的玩笑话），一个受过良好教育的人如何能忍受，但他一切泰然。
还有人问，你要是娶媳妇了，你媳妇很喜欢一件衣服，咱不说这件衣服多贵，就是华联商场档次的普通女装，你会买给她吗？他回答：这样爱慕虚荣的女人就不会是我老婆！
熟悉他的人知道他的家庭出身和成长环境后，都好不例外的说，“肯定是那种啊，都能想象得到”。当然，也还有大家想象不到的，一次有人和他提起他父母和他从来不回家看父母的事情，他表现出来的对自己父母的恶毒，让人不寒而栗！
人有了一定的经济保障之后，心态则变得随意、平和、宽容。特别是自小家庭条件好的孩子，不需要努力去争、去算计，一切从容顺其自然。
某次，一个投行白富美，小女孩非常漂亮，国内本科美国硕士，外资投行从业过，对工作尽心尽力。其敬业程度和资源帮助让楼主觉得实在过意不去了，就委婉的表示会在条件成熟的时候为其争取个人利益。但她则淡淡的谢过后说不用，只要能带着XX(她的工作单位)就行，她个人没有任何超过工作以外的要求，“反正我挣的这点钱，再多或者再少，我父母都不当回事”，“我自己也没什么地方需要你花钱”。
处于人的本性，在自己需求满足后，会乐于帮助其他需要帮助的人。古代乡绅故里都多有乐善好施的人。
以前在帖子里出现的一个朋友，年轻且身价上亿，他的公司总是聚集全国各地的孩子（品牌外国设备代理）。一次，一个公司里的农村女孩患重病，医保之外的上万费用都是他垫付的，“人家在外打拼不容易”；女孩父母来了，激动的要给他跪下，他赶紧扶起来“他们说的话我听不懂”“他们也花不起治病的钱，就我花吧”；女孩父母什么都不懂，说话别人也不懂，都是他操持，他甚至给医生包了一个红包，换得手术方案改变，“长长的刀口从腋下走，而不是前胸，这样这个女孩以后夏天也能穿些吊带的衣服，而不是留在外面皮肤一个明晃晃的刀疤”。
你要是称赞他一下，他真的不以为然，觉得自己不过做了任何人都会做的事情，“她父母办不了这类事情，对我轻车熟路”（设备代理商老板当然人情练达，医院各种打通关节都是小意思），“她父母一辈子的钱也不够她的手术，对我不过是我一个车轱辘的钱”！他是真的不觉得自己有什什么值得提的。
“反正我挣的这点钱，再多或者再少，我父母都不当回事”，“我自己也没什么地方需要花钱”。
刚才打错了，有歧义。呵呵。
人有了一定的经济保障之后，心态则变得随意、平和、宽容。特别是自小家庭条件好的孩子，不需要努力去争、去算计，一切从容顺其自然。
某次，一个投行白富美，小女孩非常漂亮，国内本科美国硕士，外资投行从业过，对工作尽心尽力。其敬业程度和资源帮助让楼主觉得实在过意不去了，就委婉的表示会在条件成熟的时候为其争取个人利益。但她则淡淡的谢过后说不用，只要能带着XX(她的工作单位)就行，她个人没有任何超过工作以外的要求，“反正我挣的这点钱，再多或者再少，我父母都不当回事”，“我自己也没什么地方需要我花钱”。
后面那个代理商朋友，有次楼主请他帮忙，他也是非常爽快，“我这里你随便用，我这些商务办公楼，你要用哪个注册就用哪个”“还有公司里的车，都停着呢，你用的话随便挑着开走就是”。
我忽然想到那个变态省钱的年轻人，他那种行为方式做事能做到这个年轻老板的程度吗？就算凭空给他这个年轻老板身价，这样大的一个产业，以他的行为方式能在生意场上站得住吗？
舍得！有舍有得。不舍不得。
利他思维，方有合作，有了合作，才有赢的可能。
其实，通常社会意义的成功，也很简单：
投身一个有发展空间且适合自己的行业；
积累一些基本的行业经验；
靠人格魅力聚集起一些优秀的朋友和伙伴。
剩下的，应该就是成功了。
当然还会有副产品，就是你会过一个从容平和、充实善良、愉悦快乐的人生！
中国一个外交官家庭，长期生活在国外，他们的女儿从小自立，什么活都干，甚至家门前的柏油路都是父母和女儿一起铺的。
后来，这个十几岁的女孩，成为世界顶尖的计算机天才！某次一个恶性计算机病毒，她被有关单位邀请去，三下五除二搞定，别人都觉得不可思议。可是她说，这是XXXXX，南美洲一个和她同龄的十几岁的孩子搞的，他们很熟悉，“他就爱瞎胡闹”！把旁边人都听懵了！
美国一个科技巨头邀请她加盟，开出天价薪酬，她不想去。对方很奇怪，你是嫌钱少吗？美国总统才挣多少啊。她说不是，父母上个月给她的钱，她到现在没没地方花，“你要是给我那么多钱，非把我愁死”。
最后这个女孩居然去了公安部负责计算机安全，并且在别人刚上大学的年纪里，就有了一个不低的军衔。她觉得这个好！非常好玩！