看到这次广州租售同权，网上好多V们高潮了，很好玩。
能说一个常识吗？北京，早就租售同权了，租房是可以入学的，意外吗？至于优质学区的竞争之激烈，衍生出的几大顺位，太复杂，说了很多人也不懂没心思看。反正结果放在这里，在教育资源供需矛盾实质性解决之前，什么同权都是白扯。就好像计划经济年代商品急缺，什么制度的票证体系都是没有意义的。
当然可以想象，随后公布的一系列（大城市）租房保障制度，这难道不是楼主过去说的吗？
全国资源最集中的一线城市人口一个亿，精英人群1500万（百里挑一），权力人群150万（千里挑一），顶层群体及家族15万（万里挑一）。
各个群体有各自的生活方式，以顶层群体来论，他们并不会如《阿杰里斯耸耸肩》里所述，驾驶飞船离开社会大众，那太科幻了。他们也不是生活在真空中，所以一线城市要有优秀教师，即便以后如常青藤，小学和中学仍是国内居多；要有各种空军医院、三零几医院，所以教师医生必不可少。要有码农推动的技术进步和发展，要有专业的金融人为他们完成各种操作环节。
每个人可以检查探视一下自己所存在的阶层，及其意义。
大城市绝对不排挤所谓真正的低端人口。
在服务机器人普及之前，成都小吃端盘子的川妹子竞争力很强；
在攀爬清洁机器人成熟之前，帝都国贸外面玻璃幕墙上吊着钢索的蜘蛛人，无可替代；
对这座城市，送餐快递、门口保安。。。目前都很有竞争力，道理如上。
央企和各大机构的二代们，刚毕业就被家里安排好了房产和车子，来上班就是因为他们父母觉得“大企业风气好”“不会学坏”，当然也不是城市的淘汰人口
什么人被淘汰？首先从低级白领、三本狗开始。
没有竞争力的，一般都在一两年内淘汰；
有竞争力的，恭喜你，租房保障条例就是给你们的。你们绰号“干电池”！
存在意义是给城市供电，你的每一次吃喝玩乐、消费娱乐，活跃了城市经济，你的越来越高的房租供给了原著群体，你的每一次加班辛苦，为城市添砖加瓦......
然而，没人告诉你老了怎么办，看过耗尽能量的电池吗？
西方大城市租房率不是一直很高吗，比中国高多了，看看他们的办公室白领老了，是不是很多离开了伦敦纽约......全世界的过期干电池都是一样。至贡献自己电量最好的一段时光
租房与自主产权房产什么区别？
很多人认为没区别，蒙上眼睛说我不看、不看。其实差别很大。
上车人群，就是有自有产权住房，祖孙三代留在所在城市，中青年有自己岗位，老人在小区给你看孩子...你不用再加入春运行列，故乡是个只有思念却回不去的地方。
租房就是，你三十岁时候不懂，四十岁时候惶恐，50岁时候开始收拾行囊滚回去养老。。。其实这不是你心甘情愿的选择，偏偏还要呸的一声说自己要离开讨厌的地方。
即便都是旅居在云南养老，上海老人、铁岭老人、农村老人也是不一样的心态；就好像同样是夏威夷海滩晒太阳，你一个借亲戚钱出国的穷留学生和万达的撕葱少爷，本质上从来都不是一类人。
现在中国的阶层度过了改革前30年的活力阶段，正是一个逐渐固化的时期，一些你看不见的闸门咯吱咯吱作响的逐渐开始关闭，这个逐渐关闭的时间段也可能有30年。
很多事情很有意思，10年前，键盘侠咒骂，凭着工资多少年也买不起房--现在慢慢越来越多的人认可了，工资等劳动性收入本来就不是一线城市的购房主要手段。
20年前，人们对富二代都很陌生好奇----而现在一线城市大量20多岁的千万元购房群体为人们熟悉，年轻人开着豪车挣低工资的现象在每个大企业都很普遍。
网上有个故事。2015年，内环大三居+200万现金；
随后，炒股-挣钱-加杠杆-股灾；
不甘心-卖房抄底-股灾2.0；
2017年，无房+少量现金。
结论：2015年的起点，是自己2017年的努力的顶点。
这个故事也告诉我们，不要那么悲观，阶级固化其实并不严重----向下滑落的大门永远打开着！
这个故事也告诉我们，不要那么悲观，阶级固化其实并不严重----向下滑落的大门永远打开着！
快发展周期中，每个人都要快速适应，否则都可能因为抉择导致淘汰。
对于优秀年轻人，尽快进入前一亿或前5000万人的阶层----刻不容缓！
这是你通过努力能够做到的。前150万，是一般人做不到的。
因为下一代人努力追赶的难度会越来越大，直至到成为成熟社会中的低概率事件，直至阶级固化时期的各阶级乐天知命。
醒汉兴： 2017-07-20 12:02:45 评论
评论 桌子上的花2012 ：认为房价会大跌都是持中国崩溃论观点的 都喊了十几年了 也不知道是何种信念让他们坚持到现在？又或是像牛刀那样鼓吹房价大跌又偷偷买房的
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崩溃论的信徒，出了人所熟知的底层，还有一个群体就是海外群体。
一个人的发展大势很重要，很多人很早就自我风光陶醉的出了国，多年后看到国内的发展，看到国内的朋友的提高，对比自己的事业和经济条件，心理开始严重不平衡。
他们中有些是最盼望中国出事的人
国内活跃着大量的间谍。
别以为是那种电影中的形象，其实数量最大的是商业间谍，当然军事等领域的也不少
tcgarfield： 2017-07-20 12:36:17 评论
楼主分析下雄安对年轻人算不算是个机遇
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不看好，那是千年大计，所以我们自己的人生百年之内不用管它。
紧跟经济规律，城市发展就像有机体的发展，很难靠权力规划。
紧跟党中央，国务院在西城，我们和党一起赖在帝都西城
@ty_海阔天空657 2017-07-21 21:50:20
子房兄，您的观点跟大土豆、门外汉好像，我甚至怀疑您的微博就是门外汉！
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门外汉有一些自己的看法，但有两个问题。一是过于自负，觉得自己水平多高，其实远不至于，任志强都不至于那么自以为是，何况是他，有点不知天高地厚。二是因为对老婆和丈母娘家有些看法就说山东人如何不好，一个男人有些看法很正常，但拿来在微博说老婆家及所在山东人多虚伪，就显得有点LOW.
@LUANSHI枭雄 2017-07-25 09:09:56
子房兄，看新闻，现在北京学区房暴跌，请问是入手投资的时机吗？
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以后的周期反应会加快。上次政府重手调控时候，房价足足多年多才有反应，这次卡着资金则反映极快。以后放松时候恐怕反弹也会更加快，有了2014.9，30的经验，很多人会在放松后的第一时间冲进去出手。目前带看量已经逐渐起来了，核心地带的交易有了新特点，很多数千万房产都是全款然后再抵押。个人认为资金没放松前很难大幅启动，但一定要保持关注。郊区还好，核心区已经到了需要关注的阶段。
朱日和，当年成吉思汗自此出兵，康熙帝也曾阅兵于此。
雄心壮志不小。
高祖与项羽相约抗秦。刘邦三分抗秦，七分发展，游而不击。
武帝强悍之时，国家鼎盛，财务充盈，后期则国力疲敝，应引以为戒。
当你到了与世隔绝的美景之地，出了欣赏美景，还觉得当地贫穷淳朴的村民实在是太善良了。
然后你带着美好的记忆回家了。就再没有然后了。
其实可以设想一下，你是上山下乡的城市学生，真的来到这个山村与村民们共同生活、朝夕相处、一直到老......三个月后，你还会觉得他们淳朴吗？3年后，你还认为他们善良吗？
人长大过程中，总有个时点，让你以亲身体会明白，什么是不切实际的自我幻象，什么是真真正正的人性。
接触各个群体之后，你会在深入体验之后懂得什么是底层之恶。
这显然是一个与我们自小接受教育冲突的，也与我们居高而下的自我观念冲突的......但显而易见的是，人性中有很多黑暗的地方。尤其对于社会底层，资源极度匮乏，人性会在一些重大事项上发生扭曲。尤其涉及生死、金钱。所以医院病床前、手术室外；民间借贷、乡村赌博、非法传销...你会看到很多悲剧，甚至对人性丧失信心。
扭曲之中，别说什么信用、道德，也不提法律。就算是亲生的婴儿也可以下毒手，就算生身父母和亲友也可以出卖并将他们限于险地。
这个最黑暗的空间，是无法忍心举例的。
每个人不经历这些应该是一种幸福。
比如某些纯洁的年轻人，他们的眼中这个社会满地跑着童话里的小白兔，何曾不是一种幸福？
但人也是需要阅历了，或是自己经历，或是通过学习知晓。
否则年轻大学生被拐卖深山，殴打，拘禁，强暴，乃至被杀，是不可接受的。
这个世界需要好人，更需要智慧强大的好人。先从人性的认识开始，心存对底层之恶的戒惧。
柔和点说话。
不同的群体，永远有不同的思维方式，相互之间无法理解与沟通。
就像《我的前半生》，白光一定会认为女人不跟自己是嫌弃自己穷，他永远不会认为原因是自己的渣。
老金失去子君，也不会认为是什么三观不一致，而是认为女人嫌自己穷。
不同阶层群体之间，沟通与理解是非常难的。表面上的障碍是阶层与物质，实质上的差别是思维。
所以无论最初的富裕还是随后的贫穷，受过高等教育且自立自强的罗子君，可以通过生活逐渐感悟，并最终理解贺涵、唐晶，甚至陈俊生、玲玲。
而老金却无法理解与沟通，他会把一次聚会谁买单看的很重并坚持要自己出钱，会觉得“你的朋友都是那类的，你们说话我不懂，插不进去话”。
至于白光，他绝对不会看到别人今天的生活背后是自己努力的付出，而是认为有钱人都是一帮孙子，都欠他的。
前半月说可以对帝都房产开始进行关注了，今天有必要明确一下。
在资金被掐着的情况下，帝都房价也许短期内不太可能大涨。但是随着这一轮的快速调整，一些区域，特别是核心区域的价值开始逐渐体现出来...
比如帝都核心学区，西城东城，海淀核心区域，现在开始保持对市场的关注，肯定是不错的。
反而是非核心区域，倒不急。
个人情况不一样，交易结构也不一样，有现金买房，有房屋置换等等.....
这里子房做个大胆论断，如果，这里说的是如果，你是房屋置换，且从非核心非学区，置换核心学区（特别是西城），那么现在开始动手就算有点早，但也不算错！
可能有人会跳出来质问，你能保证帝都西城这些地方的房价不会再下跌？
废话，当然不能！而且恰恰相反，楼主认为大概率还是会继续降降的。
也还会有人问，你敢保证现在买房不会亏损、不会被套？
当然不能，而且楼主认为没脑子、人云亦云的人就应该被套。
那你凭什么认为到了该关注、甚至有些地方出手也不为错呢？
道理很简单。
在资产价格曲曲折折、波峰波谷的变化中，赶到极端性价格最高的那个尖尖，以及赶上价格最低谷的那个尖尖.......是人力所不及的。如果有人说他可以精准把握，那一定是骗子！真正赶上的人，都是运气因素。没人能精准预测未来的水晶球！
现在也许就是一个有持续现金流供应的、激进左侧交易的机会。
有人问，为什么不选择更稳妥的右侧交易机会，更保守，更明确。
当然可以，但需要你的实力。趋势明确，大家都开始活跃的时候，你手里那仨瓜俩枣，能否有竞争优势。
为什么说，机会开始逐渐显现？
道理简单，就是因为风险收益比已经开始值得关注、甚至值得尝试了。
就算有风险因素，相比于收益机会，到了可以考虑权衡的时点。
楼主这里说的绝不是一个投资建议，只是自己对市场的看法。
每个人都是自己的主人，作为成年人对自己行为负责。
未来不可以预知。你决策正确，是你自己英明神武，财富子房不分你一分；你决策错误，是你自己判断，脑袋在自己肩上，别人不欠你一毛。你2013年听了子房获取大额收益，不用夸子房一句；你投资失败，前来撒泼，子房也毫不在乎。骂架好手，日子无聊，咱们对练。
@LUANSHI枭雄 2017-08-11 23:38:02
子房兄怎么看待杭州政府跟阿里巴巴合作开发租赁市场，难道真像马云说的8年后房子价格如葱？
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对于大人物的说法，要有自己清醒判断。
人走到一定层面，顾虑因素会几何倍数增加，他说话很多言不由衷，再加上利益导向，都是这样。
你回顾一下索罗斯30年的公开发言----虚虚实实！比尔盖茨不告诉你他妈妈是IBM董事，抠门的巴菲特也没告诉你他有私人飞机。
10年前，臭屌丝听了顺耳的王石、潘石屹关于房产的话，现在估计输的裤头都没了。
他就没明白，人家公开媒体说的话，需要让人听到的目标就不是你。本来王石在媒体上说的话，可能就想让一个人或者几个人通过媒体听到，结果亿万穷屌丝跟着高潮了，搞得屎壳郎对这些人的脑子眼前一亮。
对比之下，你才会觉得一个人能做到任志强这样，是多么难能可贵！！！
不畏权势，不怕责任，坚持对公众说真话，说自己认为正确的话，实在太难太难。
子房现在可以很真诚的和你聊聊，是因为子房是小人物。
万一子房以后成大人物了......估计也会偶尔在媒体上鬼话连篇。自忖绝对做不到任志强的地步。
讲话的人，身不由己；听错话的人，智商买单。很公平。
其实你发现没？
郁亮隐于身后的时候，言行分寸把握都很好。
现在王石退位，郁亮上位后.......公开场合，郁亮也开始越来越不说人话了。
没办法，他不代表他一个人，而是影响到某个企业，多少万员工，甚至一个行业。