@我爱建国 2017-01-10 22:49:17
楼主看到我，北京健德门地铁200米，投资一套小户型30平米左右的开间怎么样？70年产权可以落户的公寓。商水民电。不知道未来潜力如何。因为资金不够现在北京几乎没有250万以下的正规一居了，只有这种开间价位还可以接受，不过也单价不低了，八万多了。不自主纯投资，租金也还可以。楼主觉得可以考虑吗？
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涨得慢，转让税比较高。
@dezhicy 2017-01-10 22:49:34
楼主，地标天津，向您请教，我现有一套住房，上班方便，地铁10分钟，近商场，东丽区90平。今年5月购入学区房一套，市区54平，还款压力较大。请问，如果今年将现住房换出，购入市区改善型住房是否合适？市区房价上涨或保值功能是否更好些？
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市区快饱和了，接下来天津会由市区向近郊发展，资源会倾斜到市郊，可以慢慢布局有地铁、学校的市郊房子，但要注意时机，目前市郊房子多，会有一波调整。
股市赚钱其实很简单
过去的10年，国家通过银行加杠杆，打通了居民财富和房产的链接，使财富沉淀在房产中，为居民带来大量的财产性收入。
接下来的10年，去杠杆是国家最重要的事，但这个事只能通过股市实现，国家一定会全力打通居民财富和股权的链接，让财富沉淀到股权中。
尽管大家都说股市是骗人的，但牛市来的时候，能置身事外的人并不多，绝大部分人会被裹挟其中，原因无它，大家手头的财富没有太多保值增值的渠道。与其被动卷入，不如早点了解股市本质，提前做准备。下面以问答的形式说明股市的本质。
1.股市是什么？
股市是国家解决国有企业问题的工具，现在又多了一个使命，培育新兴产业的加速器。
2.股市怎么赚钱？
股市赚钱有三块，一是赚央行放水的钱，二是赚企业效益提升的钱，三是赚其它参与者的钱。
3.散户能赚到钱吗？
散户只有发挥自己的优势才能赚到钱。散户相对机构不管是资金，还是技术，消息都远远不如，但散户有一个优势，他的资金是自由的，是没有时间限制的，这是机构梦寐以求而不得的状态。
4.散户如何利用自己的优势？
散户的优势是资金是自由的，是没有时间限制的，为了利用和维护这个优势，有些事是不能做的：不能借钱投资股市；不能用短期需要使用的钱投资股市；不能频繁操作，在相对低位用闲钱买入持有，等待股市牛熊转换。
5..散户如何赚到钱？
首先要明确我们只赚央行放水的钱，这个是大钱。在社会钱紧股市低迷的时候，在相对低位布局股票，等待央行放水。暴富不能保证，但年均收益跑赢15-20%的货币增量是没有问题的。
6.如何判断社会钱紧。
可以通过银行间拆借市场shibor和交易所国债逆回购来判断钱松钱紧。