现在房产投资绝对是个技术活

　　@狗代100 2016-08-11 14:00:14
　　楼主你好。我是南京江北浦口的。现有房子两套。一套在下关，已出租。一套在浦口130平的多层老房子自住。打算在浦口换房子，买朗诗的科技房，期房要到2018年年底拿房。买一套自住，另买一套2房的用做投资。看中的这个科技房均价2.8万，精装修的，比周边的毛胚房贵1万。请问这个房子能投资吗？两年后不知道江北的房价会不会掉阿？麻烦你帮忙分析一下。
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　　房价和政策密切相关，现在不知道以后会出啥政策，也没法预测两年后的房价。

　　@duoduo0502 2016-08-11 13:00:55
　　楼主，真心求教，坐标上海，我刚办了户口所以有了买房资格，首套房不限购而且贷款利率有优惠，想好好利用这个名额。家里人要求买新房或3年内二手房，所以看的都是松江青浦嘉定之类的地方，拼一拼可以买300万左右的两房。但我内心很纠结，因为这几个月房价涨了太多，我犹豫着是不是买个靠近地铁60平米左右200万出头的一房，这样资金压力也小，以后出租也比较容易。
　　这个房子买来我估计住不了两年就会用来出租甚至出售，因......
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　　上海还会往上涨一段时间。

　　@luoweipjpj 2016-08-11 12:07:02
　　楼主大才！真的像楼主说的，每个月还房贷是硬伤啊。说一下个人情况，家庭月收入1W5左右，双方父母暂时身体也还行，加起来收入也有个1W5左右，按理说总收入在苏州生活也还可以了。在苏州有一套拆迁老小区的63平小房子，现在双方父母都退休了，也想接来苏州共同生活，去年买了个商住公寓。最近也动念头想要二胎，所以想把房子给换成大一点的三室或者四室，去年底到今年这房价蹭蹭往上涨，好点位置的都得要2W2，3以上了，每个月......
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　　限够会抑制一些需求，能抑制到什么程度不知道，现在大家手头的钱没有去处，都想买房子。