@淘淘昕 2017-03-29 21:05:47
海男老师，再请教您个问题：广东的沿海城市——湛江适合投资吗？紧挨着海南，这几年雾霾太重，北方到海南买房的比较多，会外溢到湛江吗？
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这种地方不要投，等深圳和广州的机会。
@星期六1234567 2017-03-28 20:51:35
楼主的分析很理性，所以想请楼主帮我分析下现在我这里的情况：
坐标贵阳。属于改善型刚需。现住的这一套属于老破小，一环边上，紧靠贵阳市中心最大的棚户区，传说要改造，但一直没动静。一直想买一套用来自住的环境好一些的房子。但现在贵阳的情况是这样的：从2016年底起开始涨，有的楼盘房开捂盘，去问就说卖完了！有的直接说价格还没出来。二手房的中介也很拽，很多二手房，要求必须一次付款……总的来说牛气冲天的。......
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买市中心有资源的房子。
@ty_126382451 2017-03-28 21:25:34
江西省第二大城市赣州，前阵子新城区限购，本人在新城区有套新房，老城区靠近新区江边有套老房，无电梯，准二层复式，顶楼，房产证200平米（一楼130多平，2楼60平，2楼户外花园80平楼顶还有私人花园100平，老城区不限购，现在转手合适吗。想出售手后置换到新区。8000左右出手，新区电梯房10000左右，或者换到青岛黄岛区 万达东方影都如何，14000左右
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老房子可以趁这次疯狂卖出，赣州新区，青岛黄岛不太适合投资。可以先买点货币基金等机会。
@zslzy 2017-03-28 22:39:16
楼主你好，坐标中山。中山3月26日起限购（新房）限贷（第三套）了，先说下我的基本情况，因二胎的原因，在2016年1月以8100的单价入手180平的东区市中心4房（有贷款），3月与我姐在她小区内单价7000共同为我妈购置了一个二房，现住的东区雅居乐小三房2月底一时头脑发热以9400的单价签约卖了（楼龄15年）。买家为郑州的投资客，对方已首付18W，5月底付余款，这样就无法贷款了。手头共有资金90W，担心货币贬值，三月以来周末一......
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中山不适合做投资，这种地方就算有肉也很难吃到。
@zhwff 2017-03-30 15:30:49
请问，现在珠海房子还适合投资吗？如有，是在市区还是西区？还是横琴？横琴四到五六万都有，（市区新房子价格30000，-40000，西区有个航天新区，周围规划有一些西区的市政单位，还有CBD，目前房价已从一年有的7000到了现在的22000，远一点的还有12000-17000不等，总之离市区近的就贵，在规划CBD区就贵
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看好你的钱，等机会到深圳和广州去。
公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。
里面已经有20多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对买房比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉
@四月天cc 2017-03-30 19:22:09
请问楼主，我是北方人觉得北方冬天太冷，想退休以后去南方定居，现在可以买哪里的房子？距离退休还有三十年，又担心到时候会有变化可能会提前卖出，哪个地方即温暖又能升值？
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广州、深圳。
@海男的故事 2017-03-30 19:00:59
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@eileencici84320 2017-03-31 10:05:46
求看到求看到求看到
咨询海老师买房持有成本问题：假如投资190万买房，付100贷90，这个房子的持有成本：100万首付按银行理财5%利率算，一年5万；90万贷款商贷每月利息3333，一年4万；就是说只要买了这个房子，每年就会至少增加9万的成本。假如省会城市，五年后卖出房价涨了50万，但5年的持有成本也增加了50万，岂不是白干？
是不是房子没有大幅度预期的涨幅就不能买，那大部分省会城市是不是都不值得投资呢？
......
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货币贬值我们不能控制，房子是否值得买和自己的投资能力有关系，如果能找到每年5%以上收益的投资，你说的200万总值，5年涨50万的房子就没有投资价值。