@大海仰望着天空 2017-04-06 08:44:29
@大海仰望着天空 2017-04-03 00:27:37
@大海仰望着天空 2017-04-02 09:57:00
老师好！看了老师的论坛言语就知道老师是很了不起的人，学生有买房疑问请教老师。以下几种方案:1、佛山限购区域买二手房（最近和中介交流说房源很少，怕难以买到）；2、在佛山限购区域外买房，考虑的区域是西樵、勒流、伦教、容桂；3、在大亚湾买房；4；在重庆渝北或江北区买房；5、在广东不限购区域，增城新塘买房。 还请老师给......
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广州可能是一个现实又不错的地方。
@涯天鱼 2017-04-06 07:47:17
楼主您好！本人前两年在昆山城东开发区投资了一套世茂的新房，88平2房，交通方便有地铁规划通往花桥对接11号线，配套还可以（旁边有金融街、世茂广场、体育公园、医院、学校），经过这一波上涨最高到130万，现在限购跌到115万左右，还没抛掉，想问的是现在是该忍痛脱手还是继续持有？
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昆山地铁开通了，通勤时间也会很长。高铁更有通勤价值。
@因为所以E 2017-04-06 13:49:46
高大帅气的lz请帮我分析下，我现在有必要交杭州二年社保，等2019年在入手杭州的房子吗？投资用谢谢，请lz看到我看到我，现在杭州房价已经高了，2019年房价会下降一点吗？
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杭州现在有些疯狂，容易重蹈2011的覆辙，可以看看苏州，一旦转型成功，会有惊喜。
现金不是炸弹
很多人现在手里拿着现金，就像拿着炸弹，饭也吃不下，觉也睡不好，天天担心贬值。其实大可不必，经济运行有不同周期，有些周期拿着现金是比较好的。
关于经济周期，有个著名的美林时钟，美林时钟将经济周期划分为四个不同的阶段：衰退、复苏、过热和滞胀，并将这四个周期画成时钟的形式，每个周期占据三个小时，不停循环往复。四个周期对应不同的经济情况和投资方式。
（1）衰退阶段（6点-9点）：
GDP增长乏力，过剩产能以及不断下降的商品价格驱动通货膨胀走低。企业盈利微薄，实际收益下降。中央银行试图促使经济返回到可持续增长路径上而降低利率，债券收益率曲线下行而且陡峭。此阶段债券是最好的资产选择。
（2）复苏阶段（9点-12点）：
宽松的政策发挥效力，经济加速增长到长期增长趋势附近。然而，通货膨胀继续回落，因为剩余产能尚未消耗干净，周期性生产增长强劲。企业利润急剧恢复，但央行仍保持宽松的货币政策，债券收益率曲线保持在低位。此阶段是股权投资者的“黄金时期”，股票是最好的资产选择。
（3）过热阶段（12点-3点）：
生产增长减缓，生产能力接近极限，通货膨胀上升。央行提高利率，驱使经济返回到可持续增长路径上，但是GDP增长率顽固地保持在趋势上方。债券表现糟糕，收益率曲线上行和平坦。股票投资收益依赖于在强劲的利润增长和价值重估两者的权衡，常常伴随着卖出债券。此阶段大宗商品是最佳的资产选择。
（4）滞胀阶段（3点-6点）：
GDP增长降低到长期增长趋势以下，但通货膨胀率继续上升，部分原因是石油价格冲击。由于生产不景气，企业为了保护利润水平而提高产品价格，造成工资价格螺旋式上升，只有失业率的大幅上升才能打破这一恶性循环。直到通货膨胀达到顶点后，央行才改变政策措施，限制了债券市场的回暖步伐。由于企业盈利恶化，股票市场表现糟糕。此阶段现金是最好的资产选择。
美林时钟的理论是建立在经济主导金融的基础上，在2008年之前一直运行有效。08年全球金融危机之后，各国实行了无节操的货币宽松政策，在经济复苏动能尚未修复的情况下，宽松的货币政策无法传导到实体经济信贷端，导致大量流动性直接转入金融资产市场，推高各类资产大涨，最终形成了货币主导金融的局面，美林时钟开始失效。虽然失效，但对了解经济周期还是有很大的帮助。
中国是一个快速发展的国家，置身其中的我们可以不是经济专家，但多了解一些经济金融知识，还是很有裨益的。08年金融危机之后，中国为了保就业，推出了4万亿计划，随着货币的注入，09，10年楼市股市大涨。国家开始进行调控，随着调控的推进，13，14经济开始下行，国家不得己，14底又开始了放水刺激经济，由于实体经济产能普遍过剩，效益不彰，钱转入金融资产市场，导致15年股市的快速上涨，15，16年楼市的大涨，16年底不得己开始收紧货币。17年国家站在了一个十字路口，是通过改革发展经济，还是继续放水发展经济，我相信国家会选择前者，但水也会继续放，为国家争取改革的空间和时间。至于金融资产市场，国家会严控流入房地产的货币，房地产会消停一段时间，股市会因为一些行业的运营改善，产生一些结构性行情。
从经济周期的角度看，中国现在处于滞涨和衰退的一种混合状态，从货币的角度看，接下来一段时间，都是一种中性偏紧的状态。这种情况下，持有现金，学习投资知识，等待机会其实是一种不错的选择。