现在房产投资绝对是个技术活

　　@爱吃的波妞 2016-08-19 09:07:37
　　楼主，看到我！看到我！浙江商人现在在干吗？
　　我周围的浙江人好多在搞天使投资，投IT创业企业哎，你看呢？
　　-----------------------------
　　印股票

　　@_流氓才子_ 2016-08-18 23:46:27
　　楼主你好，最近非常的烦恼。我所在地是福州，有一套老房子地段还不错，不过发现涨幅总是跟不上次新房。目前感觉福州房价正处于快速上涨阶段，准备把老房子80平卖了，买3房边上的次新房120平左右，不够房价很高一平接近2万，压力很大，你怎么看
　　-----------------------------
　　赶紧换吧。

　　@emy857 2016-08-18 17:45:04
　　楼主您好！我看到您在前面有提到省会城市拥有更多的行政资源，传统外向型制造业城市日趋没落，我搜了下“苏州、东莞、宁波、青岛、佛山、无锡”的进出口数据，发现苏州、东莞、宁波的进出口额很高，而青岛、佛山、无锡相对较低，以我理解青岛、佛山的制造业都是定位内需大于外需（各种品牌而非只是代工多），那么能不能简单的理解在这些城市里面，长期来看青岛、佛山这种发展潜力更大些？（受出口影响小一些）
　　另外，最......
　　-----------------------------
　　国家现在投鼠忌器，估计要涨到明年。
　　比较城市要纵比。

　　@飞跃流年420 2016-08-18 16:47:43
　　坐标武汉，请教楼主，不知武汉下半年还会不会出现上半年样的上涨行情？
　　看房近两月，二手房品质好点的都要价甚高，新房大都捂盘惜售，一再推迟开盘时间。本地的论坛也是看涨声一片，搅得人心惶惶。本人两三年后有置换需求，心里怕过两三年房价更是高攀不起，但眼下境况也是无房可选。估计九十月份会有颇多楼盘推出。请问楼主如何看待武汉楼市？感谢楼主费目。
　　-----------------------------
　　国家现在投鼠忌器，估计要涨到明年。
　　自己住的赶紧换，次新房也可以。

　　@年年有瑀 2016-08-19 07:59:53
　　现在在沈阳投资门市怎么样！老师
　　-----------------------------
　　没投资过门市，不熟悉这方面的情况。

　　@爱吃的波妞 2016-08-19 09:07:37
　　楼主，看到我！看到我！浙江商人现在在干吗？
　　我周围的浙江人好多在搞天使投资，投IT创业企业哎，你看呢？
　　-----------------------------
　　@海男的故事 2016-08-19 09:09:08
　　印股票
　　-----------------------------
　　@爱吃的波妞 2016-08-19 10:03:13
　　印股票？和我说的是一个意思吗，还是二级市场买股票
　　-----------------------------
　　发行股票，一些很一般的企业，都能搞上市。

　　@海男的故事 2016-08-18 09:26:27
　　很多人咨询北上深的房子，我统一谈一下看法。
　　北上深的楼市政策至少5年内不会再放松了，北上深目前已进入存量市场，目前的房价估计会涨到明年，大约还有20-30%的涨幅，接下来应该有个4-5年的滞涨期，然后开始下跌1-2年，接着继续涨。投资房产的人一定要懂人性。
　　-----------------------------
　　@nicole004 2016-08-19 11:45:01
　　楼主大神,请看到我. 坐标深圳,已有一套小两房,目前手上现金200W+,想再买一套,算是投资兼以后自住吧.按楼主的分析现在应该是可以入手了吗? 好多信息反应下半年房价应该会调整下来. 因为手上的钱也不是很多,所以一直在犹豫什么时候出手好? 另外楼主对深圳龙岗中心城了解吗? 这个区域买房怎么样? 万分感谢楼主百忙中答疑解惑,谢谢!
　　-----------------------------
　　北上深的情况我前面写的很清楚，至于买哪里，方便快捷到CBD和高新区,有个学区就满足基本条件了.

　　@liw5 2016-08-19 11:38:01
　　我住上海，投资了套重庆北滨路高层江景两房。离江北嘴，观音桥都不远，规划中地铁有二条线交汇。不过重庆太热了，好像不宜居。楼主给点鼓励
　　-----------------------------
　　重庆的房子不适合一直持有.

　　@u_112912334 2016-08-19 11:34:06
　　楼主,你好!看了帖子学到很多!
　　请问你怎么看待深圳的前海片区的前景和房价,现在已经奔10万;
　　你觉得深圳CBD\高新区定位在哪里?后海算吗
　　-----------------------------
　　深圳的CBD在福田,高新区在南山.

　　@18156836697 2016-08-19 12:21:46
　　合肥滨湖新区、高新很偏的地方都普遍一万五六，反而市区二手房也差不多这个价，感觉大家的注意力都被吸引到新房上去了
　　地产网（365、房天下、安居客）等，都建了很多微信群，都是要买房子的，一有什么开盘信息，网站的人都会在群里发，感觉是圈起来宰一样。
　　-----------------------------
　　真正的投资者会独立思考的,无知的人群被忽悠到了郊区,市区有学区的好房子性价比就超高了.
　　我讲讲这次房子上涨如何收场,大家就当故事看看.
　　这次房子继续上涨,和以前的原因有所不同,钱是一方面,重要的另一方面是人心,大家都相信在大城市买个房子就能赚钱,而且一旦形成这个观念就很难改变,于是大家纷纷投资大城市的房子,而且房子买了就持有,导致供应变少,推高房价,继续持有.虽然造了很多房子,但流通盘不多.
　　但房子涨到一定程度,需求变少(买不起),房子开始供大于求,但这个时候房子也不会跌,因为投资者相信房价还会涨,降价卖给你了不是亏大了,这样就有一个很长的横盘时间,直到投资者心理开始动摇,纷纷抛出房产,房价下跌,有经济支撑的城市过几年还能涨回去,没支撑的城市就是一场噩梦.

　　@放开那妹仔 2016-08-19 12:19:38
　　@海男的故事 楼主楼主，一定要看到我！你对卖掉大城市房子回老家三线城市生活怎么看？我是去年毕业的，上学时家里全款在上学大城市买了房子，目前已经翻了一倍多
　　-----------------------------
　　不要卖,两个原因:
　　1.大城市的房子是优质资产,小城市的房子基本只能算个生活用品.
　　2.随着工业时代的结束,小城市好的工作机会越来越少.

　　@xhyyhzy 2016-08-19 12:48:34
　　请教楼主：坐标无锡，楼主非常不看好的工业城市。我在无锡工作，老公在上海工作，静安区。在无锡市中心有一个小学区房单间，目前老人住，很小以后没办法住一起。15分钟车程有一大房子目前自住，但是上学上班高峰会很堵。2年后孩子上小学。
　　方案1：尽快在学校附近再买一套房子，以后全家都住那里，但是会占用现金。
　　方案2：钱留着做理财，等3年后上海有了房票买上海的房子。目前年入税后40，现金100
　　方案3：还是......
　　-----------------------------
　　你现在就可以在上海买房子,买新房是可以过一段时间再办产证的.