现在房产投资绝对是个技术活

　　@仍然走漏 2016-11-10 11:26:33
　　楼主，上海房产税16年年底之前需缴纳，这样的情况下上海房价会降吗
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　　很多人都交了好几年了。

　　@ty_伽伊 2016-11-10 11:25:18
　　看到这个帖子真是学到好多，把一些重要的话都摘录在WORD上面，以后可以集中反复看。
　　坐标成都，在成都有房，但是当时刚毕业还款能力不佳，于是家里是全款给买的房，涨幅实在有限，2011年买入价88万,现在也就是110万的样子。离高新区倒是不远，主要当时是考虑离公司近。附近有长江三峡、西南建筑设计院、人大、联通、新华社这样的公司还有数栋写字楼，交通便利，周围不错的学校从小学到高中基本都有。只能等将来价格平稳......
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　　关键什么时候拆迁。

　　因应大家的建议，建了一个群，具体情况大家可以查看公众号中的通告。

　　土豪决定房价
　　大城市的住宅用地越来越少，新房子的供应量也越来越少，好地段的新房子就更少了，土豪的承受能力就成了新房子定价的基础。
　　新房子是旧房子的标杆，对旧房子的价格有很强的传导作用。

　　@不YY不舒服斯基 2016-11-10 17:29:47
　　楼主你好，产权还剩30年的房能买吗？坐标东莞，我看中一套房，房子在城市中轴线主干道两边的一幢建筑，楼下4层是商业，楼上22层是住宅，96年拿的地，2004年建成，房龄12年，产权年限还有30年，这套房没什么硬伤，采光房型都好，价格也合理， 这套房是民水民电，一手房东买来我看了下房产证上性质是商住，但是今年买来的新房产证上都改为了住宅。 现在主要是产权还剩30年这个问题，中介说到时可能续期的，但银行现在就贷不满2......
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　　金融属性受到一定限制，涨幅也会受到限制。

　　@ty_伽伊 2016-11-10 11:25:18
　　看到这个帖子真是学到好多，把一些重要的话都摘录在WORD上面，以后可以集中反复看。
　　坐标成都，在成都有房，但是当时刚毕业还款能力不佳，于是家里是全款给买的房，涨幅实在有限，2011年买入价88万,现在也就是110万的样子。离高新区倒是不远，主要当时是考虑离公司近。附近有长江三峡、西南建筑设计院、人大、联通、新华社这样的公司还有数栋写字楼，交通便利，周围不错的学校从小学到高中基本都有。只能等将来价格平稳......
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　　@海男的故事 2016-11-10 12:20:03
　　关键什么时候拆迁。
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　　@ty_伽伊 2016-11-10 14:39:44
　　这个很大的工厂小区有一部分房子因为当年5.12大地震损毁，剩余的房子基本都是加固后不影响居住。损毁房屋的居民是政府在其它地方给了房子，这部分土地被收归国有。
　　如果能知道拆迁的具体时间，我还是希望货币了结，就是现在只有传言；但是租金平时只有400每月，卖了也觉得没值多少钱，只是如果一直不拆迁最后是不是就只剩土地了？
　　想听听楼主的意见。
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　　你又不是宅基地，土地价值不大。