@66端午88 2011-12-14 23:35:32
作者：elescaller 回复日期：2011-12-14 23:28:20
那么请问楼主 ，实业不赚钱的经济，还能再挺多少年？
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@tigeratong 2011-12-15 05:36:20
现在的中国人不是几十年前的中国人了
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发展速度减缓可以平复一下躁动的心灵，目前主流砖家都在这么说。：）
你傻博弈到一定地步了。你眼瘸？5%以上收益比的 住宅存在？
存在你能买到？
他自己看好的 所谓 核心地段 的房产收益比 才2%，你看不见？
你看不见他自己说 历山名郡 从17000 降到8000 才是所谓的 安全边界？
除了 牛刀 之类的 狂人，谁会相信 房价 会下降一大半？
他说的 安全边界以内的5% 收益的房子 根本不存在
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@zjmysyh 2011-12-15 09:02:43
楼主有叫你现在买吗？现在不是叫你持币待购了？你没长眼睛啊！没看到楼主说的最好的出手时机是住宅5%以上的收益比的时候！
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@傲来国主 2011-12-15 09:46:41
@傲来国主 2011-12-14 13:34:58
历山名郡 140平米的三房，260万。精装家电家具之后年租6万。
260万存银行一年定存利息8万4。
即使房价由17000降到9000，140平126万。 即使房子降价了租金不降低，毛坯房租金一年4万5 126万一年定期利息4万1。
房子满租的话约等于银行定存一年期利息。 即使该房单价由17000降到9000一平，买该房出租也是傻博弈行为。......
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市场上有三种价格，开发商销售价格，你的估值价格，安全收益比价格。
开发商销售价格：的确很多人以这个价格买了，但是你不会买，这叫泡沫价格
你的估值价格：按照市场形势和货币形势，分析得到的价格，我一般按照这个价格评估我的资产量
安全收益比价格：投资介入价格
@骑猪赏星星521 2011-12-15 12:16:37
未来全球经济将会经历两个阶段，一个是资产泡沫破灭的阶段，中国的房价泡沫、黄金泡沫、欧债泡沫首当其冲，一个也跑不掉。
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楼主，按照您这个说法，那P民们的资产不是要大幅缩水了吗？那么现在是否应该出售多余房产呢？
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中国的财富锚地和美国不同，欧盟也不同。中国资产的最大一块在房地产之上（100万亿规模以上），美国则在其金融市场，欧盟是福利市场（政府支撑的）。这些东东是各国都不敢触动其基础的，中国挤压房地产市场至泡沫破裂，将最终导致实质性经济危机。美国同样不敢真正挤压其金融市场，所以你看到99%的美国民经过抗议游行后，一切照旧。欧盟的国民福利系统，它也只是挤压泡沫，它敢挤破泡沫吗？现在发行欧洲稳定债，就是在维护它的福利系统。
看一个国家的财富锚地定位，偶有种凄凉的感觉，目有办法，这是经济合力+政策取向集中作用的结果，我们的锚地技术含量水准，可增值上限，发展潜力都没法和这些先发国家相比，我们也想把财富锚地集中于金融，可惜我们的金融恰恰是掠夺体系外P民最残酷的杀戮场，（实业限制有各种门槛，各种明或者暗的门，这条很难利用杠杆的最简单的路，其实从2006年就基本被关闭了）从货币到债券到证券这些初级产权，再到不多的衍生品，没有一样可以锁定财富。我们也想把财富锁定于社会公正之下的福利系统，虽然我们承受了几乎全世界最高的税收，但是我们可以得到的，可以依赖的后援，基本等于零。鉴于中国（整个东亚都是这样）强大的农业文明传承，直觉上是把土地视作最后的财富锚地，但是我国目有提供这种锁定标的，只好锁定于最接近土地的东东。
自己微博里拉票有不妥吗？至少偶的朋友挺多的，呵呵。
今日股市暴跌，以偶对自己的理解，要是手头货币超量，肯定就杀进去了，亏损是必然的。拿着房子，和存了定期存款效果差不多，把手痒的毛病统统掐死了，比定存掐的还狠。先让股友们的泪飞一会，哭声足够大才成，2000点以下才会有声音，破了1600，哭声就传到北京了。中国的政策市本质，只有政策来纠正，一直都是这样的，从有中国股市建立以来，都是这样的。谁说买房买高了才会后悔，股民们的肠子早就悔青了，因为偶曾经也是小散一枚。
@66端午88 2011-12-14 23:29:06
作者：66端午88 回复日期：2011-11-25 23:21:37
警惕黄金白银见顶，突然发现亚洲黄金首饰龙头企业周大福即将上市，一家创建了90年的非上市企业，如今准备上市了，大家好好体会一下。借反弹减持黄金和白银，绿灯变黄灯，停止增持，逢高减持。
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偶已经提前警示了，不要再持有大量投资金.....
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@出生于西部 2011-12-15 13:13:46
楼猪你就是事后诸葛亮，会根据事态的变化，不断去所谓“修正”自己的观点，跟那个海宁一样，不断“修正”就好了，美其名曰“动态发展的眼光看问题”。
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小样，看偶的白银现货神马时候走掉的，这辈子你都别指望练到偶的功力了。
总之，在大部分人看多的时候，偶已经提示风险了，这点功夫，你丫就没戏。让一个有投机能力的人不投机，只有一种，那就是财富的锚地。：）
@小小马甲2011 2011-12-15 16:04:38
LZ，朋友公司的老板和我借钱，3天1个点的利息。我害怕没敢借。
PS，对方是做物流行业的。
怎么感觉他要跑路了？？
帮忙分析下
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抵押他的房产做担保。物流行业看是什么物流了，要是那种跑汽运零担的（散货），效益不会好的。铁路，空运代理都还不错，有网络支撑的快运是亮点。
得，躲的远远的吧，不是不放心朋友，朋友有时真能不成心的把你害死。
@出生于西部 2011-12-15 16:27:58
楼主自己预测总是被现实扇大嘴巴子，于是就做不做长期预测，做长期预测的都是神棍，同时又告诉别人房产至少还有十年大牛市。
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偶没说过房地产会怎样，但是偶知道货币会怎样，只要货币会这样，那么房地产一定会这样。
@吴中三月 2011-12-15 16:28:17
西部在这帖里混，白瞎了。
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嗯，的确白瞎了，应该自己立一个贴的。
近日股市连续暴挫，已经距离20日线颇远了，应有大约50-80点的疯狂反弹，如果有短线点钞的能力，可逢非理智暴挫时短一下，长中短线炒手勿动，火中取栗，大部分手慢的都是埋单的，这种反弹速度极快，品种还不好抓，如果抓一定在这些品种里面选：传媒（网络传媒领涨），环保，物联网，校车，军工（这行字可是有次序的哦），最好前两天有8%以上的单日无量暴挫，最好以前做过领涨股的，有望跑赢指数涨幅。
什么是经济，什么是经济行为，什么是经济观点，大家搞懂了再说吧。
市场中有各种各样的看法，只有这些观点和行为的结合：有人看空做多，有人看多做空，有人看多做多，有人看空做空，有人看空无为，有人看多无为。经济观点并非导致经济行为，被忽悠进去的都是傻子，经济观点层次不一，有高深的，有浅薄的，站得越高，看的越远，赚的越多，动用的资金资产越大，风险也越大。经济行为是要真金白银投入的，金融市场通常都是简化到标的和资金的转换，多空转换频繁。放到实业上则是深谋远虑，一旦投入就不会轻易停止。不要看他说什么，要看他在做什么，这很重要，代表未来的趋势，金融都是跟着不可停止的资金投入波动的，实业在做什么，就代表这个趋势的方向。金融波动可以逆转，实业投入极难逆转，你跟着金融波动去揣测实业影响的真实经济行为，这就是金融的忽悠，忽悠到你根本不再在意实体经济的运行方向，这时：就是傻子赔钱的时候。如果大家都在等崩溃，呵呵，那么崩溃的肯定是你自己。
@66端午88 2011-02-10 12:58:36
可以实施试点的无非是几个财政单独核算的地区：四个直辖市，几个计划单列市。规模不会很大，影响不会很大，我今年的预测就是：房产税由空转实，但不会真正开征。比如重庆和上海，仅仅各只有一套的缴税记录来给大家做指引，估计也是管理层自己搞的，否则搞出来这么个四不像的税收不是丢人吗。
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@kunfa168 2011-12-16 10:49:20
看看国家现在着力搞农村水利建设，着力发展农村公共交通，城乡共同发展，就是要分流都向城市的买房者，让部份人留在农村。同时又大力发展保障房，就是要让那些建材实业企业不失业，三管齐下，房价会在五年内回归到2006年的水平。
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这些都是需要大量花钱的项目，而不是赚钱的项目。不能赚钱的项目，可以持续吗？如果不能持续，怎么找钱哪？结果无非就这几种，发钞，外贸，征税提供补贴。外贸可持续吗？征税有基础吗？是不是只剩发钞发债一条路了。
@66端午88 2011-02-09 23:52:12
今日得到的最新房屋出租价格，证实了对通胀的最悲观预测，房租大涨25%左右，虽然新增房源较多，出租率也并未大幅提高，房租涨幅仍然超出预期，房主大多只肯小幅折让，没有超过10%的折让可能。而要价基本比去年同期大幅抬升了三分之一左右。比如：辛甸花园，这个没产权的小区，位置一般，设施还不错，一室一厅房租金竟然已经涨至1200元，去年租金只有800元。彼岸新都，二室二厅租金高达2800元，去年仅仅200......
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@kunfa168 2011-12-16 11:00:15
你的这些数据根本原因就是房价太高造成的，是全国经济通胀的源头。试想，高房价下，建房者，地产商、政府、跟房地产有关的产业都挣钱了，特别是农民工，一天就200的工价，甚至300、400，以至其它的消费产品都水水涨船高。让那些读了十几年书的高校人才无事可做，以至那些搞科技的实业都去投资房地产，以至那些用几代人的血汗钱去买高得离谱的房子，造成人们扭曲了人生观，价值观，造成了变态的中国经济。你们这些人功劳最......
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体系外资金涌入房地产，不是因为体系外的资金多的用不了，而是实业凋零，导致营商环境恶化，是结果不是原因。
任志强的数据反击：
https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/system/2011-12-16/content_61622.shtml
@caf00 2011-12-16 11:49:17
今天美元对人民币大跌，什么原因啊？楼主给指点下。谢谢！
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演戏不能太装B，装B会被照脸踢。
@ashisking 2011-12-16 11:13:37
才看到什么十大名人的投票，却结束了，三年兄莫怪我，有心无力。那个傲来，把你那xx道人马甲放出来叫吠两声让大家乐乐，就顶个傲来眼都长茧了。
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随便翻了翻前面票多的牛人，有料的是米田粪。：）
房地产投资过程漫长，一般不会招人注意的，注定是马拉松式成长，见证投资，见证投机，见证财富的成长史。：）
网络传媒涨幅第一，环保第二，中电环保板块涨幅第一。：）
周末关注消息面，有无利好兑现。有小利好，可周一逢高减仓。有大利好，可暂时不动，等待回探底部，开始做压岁钱行情。如果没有利好，赶紧跑，低开太多可继续等指标背离，这种反弹，没板的都危险，有板的也不安全。：）
今日人民币大涨400点，有消息说是央行支持打压美元，以偶看来，央行是给美国货币委员会喝迷魂汤，让他们没有任何理由提出人民币拒绝贬值的议题。
房地产相关消息，北京政府宣布明年不试行房地产税。