水价即将在全国大幅上涨，本市发改委物价局正在测算涨价幅度，应该不小于30%，惊闻南方一些城市的涨幅不小于50%，电价，汽价，油价，水价等公共资源将在今年掀起补涨热浪，对体系外企业去产能推波助澜，国家出台的一系列救助小企业政策，只是对冲这种加速化进程，莫要不识时务，缩减产能是体系外企业的唯一存活之道。
房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
作者：玫瑰穿越子弹 回复日期：2012-02-18 14:20:33
楼主说从事土方挖掘和运输的人 ，都是沾黑的。。。。
谁能黑的过ZF啊，今年供给中铁X局的沙石料，一分钱没结到帐啊，差我钱我还要看他脸色要账，悲剧，今年中铁的民工工资都没结完
房产商日子不好过了，我挖机也结不到帐啊，房产商都差着银行高额利息呢，你说谁黑呢？你懂得
没办法，我不知道能不能挺过去
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任何事物都是相对的，都是变化的，没有最黑只有更黑。
央行下调存准率0.5，这小碎步，比小脚老太太小碎步还碎哦。
对股市利好大于房市，房市软着陆已经定局，但是很多中小房地产公司将无疾而终，他们将成为大型地产公司的储备项目，如果成本过高，烂尾楼将是这些小项目的必然结局。
有色煤炭有可能展开二次上涨，以兑现为主，下一步炒作的热点将逐步转向大蓝筹，2450以上不是小盘股的天下，只有大蓝筹估值回归结束后，小盘股在此期间将进行调整，一些有题材的小盘股将不参与调整，比如环保，物联网，三网融合等。
海信电器推出的U9接到全国订单不小于500万台，合并其他型号，海信手机全年销售量逼近华为。全年低端智能手机爆发，关注海信电器的新增利润来源。
作者：yixr2001 回复日期：2012-02-18 23:03:47
@66端午88 2012-02-18 22:07:45
对股市利好大于房市，房市软着陆已经定局，但是很多中小房地产公司将无疾而终，他们将成为大型地产公司的储备项目，如果成本过高，烂尾楼将是这些小项目的必然结局。
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楼主，你认为房价会怎么走，什么时候是入市的时机，我在武汉
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前面已经做了推演：地产没有暴跌，就没有暴涨，房地产如果有大机会，要看股票市场第一步上涨产生多少盈利溢价。总之，今年投资房地产要看股票市场的收益率，房地产投资依然无忧，证券收益谋定而动。
@66端午88 2012-02-18 22:07:45
对股市利好大于房市，房市软着陆已经定局，但是很多中小房地产公司将无疾而终，他们将成为大型地产公司的储备项目，如果成本过高，烂尾楼将是这些小项目的必然结局。
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楼主，你认为房价会怎么走，什么时候是入市的时机，我在武汉
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前面已经做了推演：地产没有暴跌，就没有暴涨，房地产如果有大机会，要看股票市场第一步上涨产生多少盈利溢价。总之，今年投资房地产要看股票市场的收益率，房地产投资依然无忧，证券收益谋定而动。
哥偶在前年5月就断定今后的行情将完全克隆1995年行情，大家往前面查查看，偶说了不下10次。现在反弹走势基本都一摸一样，这种慢速震荡平台，在1996年是唯一的（空前绝后），不同的是，哥判断的是3360点是底部，给砸漏了。其它基本一致，这是由于中国现在的智慧转型对应的是1996年的外贸经济转型，今后5年，中国股市基本将运行于慢牛走势（长期均线），不排除大幅震荡（短线）。未来5年，如果假设中国可以转型成功，必然会诞生中国式的索尼，微软，谷歌类型的轻资产大企业，至于苹果这类企业，在中国不可能诞生。
作者：延安农夫 回复日期：2012-02-19 21:00:12
楼主好，小产权房有了新动静，可否谈一下您的看法？
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抬高低价住房成本，保障公租房收益。
楼主好，小产权房有了新动静，可否谈一下您的看法？
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抬高低价住房成本，保障公租房收益。
下这个结论是从半个月前一则新闻断定的，济南公租房登记遇冷，房源和申请者的比例是：10：1.97，只有20%的公租房被申请。这里面有两个问题：1.公租房的房租对比低成本住房房租（老公房+小产权），不具备价格和使用性能的优势。2.百姓买房不是为了以居住为主的实用价值，而是为了对抗通胀，没有产权性质的房产，不具备抵御通胀的要素。
刚才看了下“头脑风暴”，对民营企业转型的未来发展趋势持强烈悲观态度，前面我们讲过了，转型并不是创造一个和原来不相关联系的新行业，大伙一窝蜂的跑去找新蓝海，世界上哪有那么多蓝海，大家欠缺的是嫁接在原来发展基础之上的产业升级，再造，重组，拓展，嫁接这些问题，中国不论是社会环境，法制环境，金融环境，技术认知层面都不具备美国那种创新机制，这不是一朝一夕就可以解决的，要扎扎实实的提高企业利润率，不要指望别的行业可以提供更高的毛利率，你在现有的产业都做不大，你怎么肯定一窝蜂大规模的搞转型就可以实现整个经济环境的升级哪？实在太幼稚了，太一厢情愿了，这和上面搞的大跃进模式别无二致。
@潜水浮出水面369 2012-2-20 14:00:00
产权式快捷酒店公寓，年收益8%，10年包租，前五年收益一次性返还（抵房款），后五年逐年返。项目位置不错。
此投资会有什么问题？此时是否合适下手？望三年兄指教。
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价格算清楚，不要给你涨一倍，然后还给你一些，总体还是没便宜。另外，长期投资一定要以出租收益比和出租率来衡量，太偏的租金低，出租比例也不高，不要买。核心地段，盯牢。
产权式快捷酒店公寓，年收益8%，10年包租，前五年收益一次性返还（抵房款），后五年逐年返。项目位置不错。
此投资会有什么问题？此时是否合适下手？望三年兄指教。
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价格算清楚，不要给你涨一倍，然后还给你一些，总体还是没便宜。另外，长期投资一定要以出租收益比和出租率来衡量，太偏的租金低，出租比例也不高，不要买。核心地段，盯牢。
@66端午88 2012-02-19 21:33:54
下这个结论是从半个月前一则新闻断定的，济南公租房登记遇冷，房源和申请者的比例是：10：1.97，只有20%的公租房被申请。这里面有两个问题：1.公租房的房租对比低成本住房房租（老公房+小产权），不具备价格和使用性能的优势。2.百姓买房不是为了以居住为主的实用价值，而是为了对抗通胀，没有产权性质的房产，不具备抵御通胀的要素。
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@青石板板路 2012-02-20 14:57:39
我手头有份三线地方政府公租房项目建设申请银行贷款的可研报告，其项目还款来源有两块，其一为房屋租赁收入，价格为20元/平方米，定价真TM高，谁能住得起；其二为公租房的销售，公租房5年后即可以进行销售（政府调控政策没有禁止公租房销售）。大家看出政府想干什么了吗。。。。。。空军的未来会怎样。。。。。。
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公租房-----------如果由政府长期持有，相当于它与民争利。
-----------如果需要多方投资，政府代持，成本会很高，公租房的作用发挥不出来。
-----------如果打算卖掉，看卖给谁？卖给穷人，他们买得起吗？其次他们如果捣腾差价，你怎么控制。再次，是不是又给权益阶层发了福利哪？总之，问题出奇的多。
下这个结论是从半个月前一则新闻断定的，济南公租房登记遇冷，房源和申请者的比例是：10：1.97，只有20%的公租房被申请。这里面有两个问题：1.公租房的房租对比低成本住房房租（老公房+小产权），不具备价格和使用性能的优势。2.百姓买房不是为了以居住为主的实用价值，而是为了对抗通胀，没有产权性质的房产，不具备抵御通胀的要素。
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@青石板板路 2012-02-20 14:57:39
我手头有份三线地方政府公租房项目建设申请银行贷款的可研报告，其项目还款来源有两块，其一为房屋租赁收入，价格为20元/平方米，定价真TM高，谁能住得起；其二为公租房的销售，公租房5年后即可以进行销售（政府调控政策没有禁止公租房销售）。大家看出政府想干什么了吗。。。。。。空军的未来会怎样。。。。。。
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公租房-----------如果由政府长期持有，相当于它与民争利。
-----------如果需要多方投资，政府代持，成本会很高，公租房的作用发挥不出来。
-----------如果打算卖掉，看卖给谁？卖给穷人，他们买得起吗？其次他们如果捣腾差价，你怎么控制。再次，是不是又给权益阶层发了福利哪？总之，问题出奇的多。
房租情况如下：专用CBD写字间租金水平大涨，低端住宅租金水平稳步攀升（由于城市改造不断深化，低成本住房大幅减少，看涨）。商住两用租金小幅上扬，升势不明显，但需求量较大，有刚性支撑。高档住宅和公寓租金持平（受到价格高企的成本影响），成熟商铺租金稳定走稳，新建待培育商铺租金水平有所下滑，主要是成势不易，初露风险端倪（供应量过剩）。