@solarjm 19403楼 2013-12-10 23:40:38
请问楼主，非洲紫檀有很多红木所具有的特性，并且价钱也很适合，您对非洲紫檀的家具是否认为具有保值的价值呢？
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剔除审美发生变化的品种，首选在国标内的木材，由于鸡翅目整体较暗淡，花纹过于扰眼，已经不适合现代的审美观，类似的还有特别黑色的材质。所以，鸡翅木和乌木如果做满彻的整件家具，必须配属在大空间内，以平衡整体效果。而大空间的室内环境一般为别墅和大型挑空豪宅才有，而拥有这样空间的业主，一般不会选择较低档的鸡翅木和乌木，他们一般购置紫黄红三类。其它国标内木材，属于中产阶层的品种只有三大类，老红酸，新红酸（白酸和花枝），紫属花梨。其中白酸和大果紫檀由于颜色较淡，供应稳定，价格较低。将会成为主流木材。非洲材料由于供应量不受控，储量大的市场问题，再由于材质或多或少存在缺陷。即使在国标内，也属于跟涨品种。尽量少动，如果以实用为主，储值可有可无，可以选择东非黑黄檀和刺猬紫檀（其密度大于0.76的）。非洲紫檀一般称作红花梨，木质粗糙，保价比较难，更别说保值了。科檀的木质较佳，很有希望进入国标红木，不过它的问题是供应不稳定，出材率低，易裂。也不是未来的主流木材。
@沧海水手91888 19407楼 2013-12-12 00:20:41
楼主，解读一下最近经济工作会议，县改市，同时是否隐含将来实行小省制，省直接管县也就是是县级市，将来不再设地级市，如果这样，这对将来部分地级市房地产会有多大冲击。
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分权而已，本来是叫矮穷矬，现在改名高富帅，本质没变，如果改革阻力大，阻力在哪里，就会消减它的权力，强化积极部分的权利配属。
回复第19408楼， @66端午88
@沧海水手91888 19407楼 2013-12-12 00:20:41
楼主，解读一下最近经济工作会议，县改市，同时是否隐含将来实行小省制，省直接管县也就是是县级市，将来不再设地级市，如果这样，这对将来部分地级市房地产会有多大冲击。
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分权而已，本来是叫矮穷矬，现在改名高富帅，本质没变，如果改革阻力大，阻力在哪里，就会消减它的权力，强化积极部分的权利配属。
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@沧海水手91888 19409楼 2013-12-12 13:21:37
网络传说的50个省市会不会是未来的普选，民主埋下伏笔。
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民主，开神马玩笑
@布2011 19412楼 2013-12-12 15:32:38
楼主您好，很早就关注您的帖子，受益匪浅，想请问一下，现在如果开店做红木家具还可以吗？是不是有点晚了？因为自己特别喜欢，所以很想请教您。
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这个行业已经不适合做店铺零售了。可转向生产，利用网络营销。
@xiaoyucrc 19410楼 2013-12-12 14:40:57
三年兄好！很长时间没有更新微博了，我现在又想买房子了，最近看中了深圳南山一个叫山海美域的房子，就在前海边上，你给点意见吧！谢谢三年兄。
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我有种不好的感觉，如果是投资，还是等等再说，如果自用，可买。
@Rambo第N滴血 19422楼 2013-12-13 12:44:21
西部三线城市地下车位，￥12万，咬咬牙入手了。原来租的车位，明年又TMD要涨租金，无法忍受！！
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谁也没前后眼，有些错误是无法弥补的，我最后买的几个商铺，够买四五十个车位，犹豫间机会就没了，傻冒了。
回复第19418楼， @66端午88
@Rambo第N滴血 19422楼 2013-12-13 12:44:21
西部三线城市地下车位，￥12万，咬咬牙入手了。原来租的车位，明年又TMD要涨租金，无法忍受！！
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谁也没前后眼，有些错误是无法弥补的，我最后买的几个商铺，够买四五十个车位，犹豫间机会就没了，傻冒了。
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@沧海水手91888 19424楼 2013-12-13 17:41:27
车位被房子绑架，被车子绑架，我发现毕业没几年的都有车了，你想车位将会有多紧张，我买车位那会，没几辆车停，这会都停得满满的。开发商一户只许买一个车位。
目标订着城镇化，他背后的实质到底是什么，这可能是房地产最后的盛宴。
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本来是想一箭多雕，1.舒缓特大城市压力 2.增加房产供应 3.解决过剩产能 4.提高农村效率 5.提高农村消费等级 6.保障金融安全 7.提高土地产出效率 8.提高农村人口收入 结果会一一落空的，他们的设计是逆向的，但是逻辑反了。
全国经济会议公报首次未提明年保百分之几，政府存款账户一年新结余二万多亿，货币总量超109万亿，城市人口人均住房面积超四十平，大学毕业生首签就业率下滑至不足四成，移动智能客户端用户升至近三亿，自贸区全国铺开，银行传统业务被理财和其它新产品替代，汽车和车位比降至新低，房产长期上涨动力已被大大遏制。————我眼中的2013
@穷人疯跟 19452楼 2013-12-15 16:46:30
端午兄，我长期追随你，但由于今年5月到了一个乡镇，有半年没来天涯看你了！呵呵。在乡镇的感受是虽然农村劳动力价格疯涨，但农村却因修建了越来越密集的且大量闲置小产权房，吞噬了农民大量的收入，导致农民普遍无钱现象非常突出，人心也非常浮躁，会看到一种“人人都像大款，但人人都穷”的现象。
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货币都在开发商那里，你看恒大搞足球，不是中国足球赢了，是搞房地产的赢了，百姓有房子的跟着沾点便宜而已。
@米奇8 19440楼 2013-12-15 09:15:57
无论这三年内帐面上赚了多少多少，这里面的百分之九九的房多多都跑不掉了。因为大多数傻空都已经变成傻多了，利益集团会把你们吃得繁殖能力都没有。
冬天已经来了，房多的欢歌已经萎靡了吧
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@出生于西部 19446楼 2013-12-15 11:03:52
你太高看他们了，啥房多多，最多就是个一二套而已。全国住房平均拥有率是1.02套，有二套房者百分之十几，而且大多数二套房持有者是一套从前的福利房，加一套商品房罢了。其实大多数人就一套商品房自住，论坛上的房多多基本都靠吹！
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@ythwgh820622 19447楼 2013-12-15 11:36:07
呵呵，别意淫了，西部。你这个傻空，在论坛混的人都知道的。
如果是城镇户口的，所谓的本地人，有个两三套很正常，另外，在单位混得不错的或会投资的，有个两三套也很正常，你说的这个数据有依据吗？另外媒体或国家发布的，你敢相信吗，09年政府公布房价涨幅仅仅为1.5%，你要相信的话，猪都笑了。
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@出生于西部 19448楼 2013-12-15 15:16:03
M2,一百多万亿了，你相信吗？如果你也相信，那猪也要笑了。
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109亿是实实在在存在的，只不过不在P民手里而已，今年政府大手稍微那么紧了一丁点，也就是少喝了几瓶酒，少买了几辆车，少盖了点活动中心，少开了几次会，少搞了几次活动。存款立刻就增加了二万多亿，应该把这笔资金全额补足养老保险，才能消耗掉，如果转为建设资金配套和补贴，货币规模不是109万亿，而是120万亿以上。再有，货币也有正反向的，有资产必有负债，负债规模现在匡算的规模是25万亿，只不过不以中央财政为负债人，而是地方财政或者地方政府融资公司承担，但是，中央必然背书。所以，中央财政今年的宣告中：有防范债务危机这一条，因为中国的新增产能都是依靠前期过剩产能支撑的，一旦控制前期过剩产能，新增的产能就不能获得市盈率溢价，就无法获得可见的安全担保，就无法获得抵押信誉，就无法获得贷款支持，整体上看：明年的投资需求必然降低。我一个做广告的朋友说：他们公司的政府演艺收入，大规模减少，这个部门在年底前就会裁撤，作为艺术总监的他，明年只能转行了。
@ipeewee 19459楼 2013-12-15 20:37:55
早两年看楼主这贴就买房了。。。我在浙江衢州，这边的房价比两年前还是明显有上涨的，最贵的都已经1万2了吧，我觉得我们这种四线城市（据说GDP也就占浙江省3%）应该明年会跌吧，楼主能不能给点意见？
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说实话，三年前我都不建议你买三四线城市的房产进行投资，要买也得去区域中心城市买位置比较好的房产进行投资。
回复第19418楼， @66端午88
@Rambo第N滴血 19422楼 2013-12-13 12:44:21
西部三线城市地下车位，￥12万，咬咬牙入手了。原来租的车位，明年又TMD要涨租金，无法忍受！！
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谁也没前后眼，有些错误是无法弥补的，我最后买的几个商铺，够买四五十个车位，犹豫间机会就没了，傻冒了。
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@沧海水手91888 19424楼 2013-12-13 17:41:27
车位被房子绑架，被车子绑架，我发现毕业没几年的都有车了，你想车位将会有多紧张，我买车位那会，没几辆车停，这会都停得满满的。开发商一户只许买一个车位。
目标订着城镇化，他背后的实质到底是什么，这可能是房地产最后的盛宴。
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@66端午88 19426楼 2013-12-13 17:58:07
本来是想一箭多雕，1.舒缓特大城市压力 2.增加房产供应 3.解决过剩产能 4.提高农村效率 5.提高农村消费等级 6.保障金融安全 7.提高土地产出效率 8.提高农村人口收入 结果会一一落空的，他们的设计是逆向的，但是逻辑反了。
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@xiaoyucrc 19457楼 2013-12-15 19:42:32
三年兄：地产不行了，那明年股市还是只能炒中小板和创业板吗？
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股票短期不能看好，多少中小企业等着拿无风险融资哪。2245点以上走稳30天，才敢说来行情。环保行业最近大单不少，不过人家都熬了10年了，新企业根本挤不进去。
最近投资领域的热点都在红木上，没一个高端木材商今年利润率低于200%的。
@Rambo第N滴血 19454楼 2013-12-15 17:11:22
商业地产泡沫！当地的国企们也好，央企们也罢，都有自个儿的办公地点。至于当地体系外的老牌的民营企业主们，也基本上已经全都有自个儿的物业的。西部三线城市，哪里需要那么多的写字楼？？如今的生意又这么难做。
今天一路数了一下：广场路地王（封顶ing）、八一路两栋（准备放盘）、妇幼对面一路（挖坑ing）、龙城五一路口（在建ing）、工贸旁（准备放盘）、曾经的最高烂尾楼（有KFS接棒ing，两旁边加盖2栋）…………......
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商业地产的最后接盘者是后知后觉的企业，最近好多朋友所在的企业购置偏远新区的写字间，都是大手笔，几千平上万平的买，搞的偶不敢给他们供货了，流水垫房款，太坑爹了。
@66端午88 2013-12-16 08:29:05
@ipeewee 19459楼 2013-12-15 20:37:55
早两年看楼主这贴就买房了。。。我在浙江衢州，这边的房价比两年前还是明显有上涨的，最贵的都已经1万2了吧，我觉得我们这种四线城市（据说GDP也就
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@ipeewee 19463楼 2013-12-16 09:10:16
楼主我是生活在这，准备买房结婚呢，我在想等他跌一点就入手，你觉得明年会走低一点吗？我实在不觉得我们这的房子还能涨啊。
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筑顶需要好几年的时间，甚至有短促的新高，参照黄金走势。
@ipeewee 19459楼 2013-12-15 20:37:55
早两年看楼主这贴就买房了。。。我在浙江衢州，这边的房价比两年前还是明显有上涨的，最贵的都已经1万2了吧，我觉得我们这种四线城市（据说GDP也就占浙江省3%）应该明年会跌吧，楼主能不能给点意见？
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@出生于西部 19466楼 2013-12-16 12:29:37
人家楼主说的理投资，你说的自住。楼主说不在三四线买房，难道济南不算三线？
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济南是二线城市，最近看到有人把济南划归到新一线城市了，顿感后背发凉。
回复第19469楼，@出生于西部
@ipeewee 19459楼 2013-12-15 20:37:55
早两年看楼主这贴就买房了。。。我在浙江衢州，这边的房价比两年前还是明显有上涨的，最贵的都已经1万2了吧，我觉得我们这种四线城市（据说GDP也就占浙江省3%）应该明年会跌吧，楼主能不能给点意见？
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@66端午88 19460楼 2013-12-16 08:29:05
说实话，三年前我都不建议你买三四线城市的房产进行投资，要买也得去区域中心城市买位置比较好的房产进行投资。
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三四年前你说过不建议在三四线投资？我哪里有看到。你的主帖不是说“判断依据，大部分2，3线城市税收收入的接近4成半由房地产行业提供，另有一成半由相关的建筑相关行业提供，金融行业提供两成半（和房地产相关...
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二线城市定义现在早就变了，上海北京，广州深圳，这是原来的一线城市，现在被称作超级城市，很多原来的二线城市划归一线城市，原来济南勉强称作二线城市，济南2011年邢村立交桥附近楼盘才四千到五千，现在七千到八千，你说这话可太有意思了，我让你四千多买，你非说八千的房子太贵了，什么逻辑啊
回复第19471楼，@ipeewee
体制内二十几岁毕竟还是个干活的，没啥权利，还没混出头呢，就买套自己住，但入手时机把握不准。
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调整的时候买个小点的位置好的猫着，等体制内的福利房
回复第19479楼，@迷茫90后2013
@66端午88 58楼 2011-02-09 18:17:33
在通胀预期强烈的前提下，希望房价回跌，无疑是痴人说梦，通胀会通过房租水平的快速拉高体现出其优越于黄金的溢价。
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额，楼主讲得挺多看着也像那么回事，但房地产那么好赚，李超人干嘛还要甩卖大量物业到国外投资
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他走是政策问题