@66端午88 2016-01-07 21:03:59
广播电视系统自从被互联网掀翻后，每况愈下，肯定会向前端压缩成本的。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-07 22:43:01
奇怪，4年过去了，LZ的逆向思维在小地方买房子策略怎么样了？
几十万扔进去直接成本机会成本损失4，50%了没？
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@66端午88 2016-01-08 09:16:11
全国人口最大省省会，人口正流入，交通核心，区域核心，房价未涨，城建开始好转，出租收益比稳定在4%。
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@种合野乃小尼丹 2016-01-08 13:34:05
5年，期间低风险实际收益率8-10%，标的价格本身没涨，机会成本损失25%左右
不知道当地不动产流动性怎么样，房子是流动性最差的资产，如果流动性一般实际损失30%左右
这还是郑州，其他听逆向思维劝的北上广深外投资者不知投资怎么样了
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扯，五年间，额最便宜的阁楼都过万了。一般是25-35%的收益，加上每年4%的房租收益，合计50%左右。济南二环内学区房，有下一万二的么？山大路新盘已经没有下1.6万的了，好点的二手直奔2万，差的大约1.3万。五年前最便宜的只有8500左右。
济南新房均价8680，二手房均价10490，历下区二手房均价13430，历下区二环内新房均价15160。西客站的新盘便宜的只有6000-7000，孙村附近的新盘也是六千出口，而且这些便宜的地方供应量巨大，拉低了新房成交均价。核心地段新盘现在容积率都在3以上，均价在1.5万以上，额号召无忧买入的时候，这些地方普遍在万元左右，2.4容积率遍地都是，现在核心地段根本找不到容积率3以下的。五年前，济南偏远地段很少有楼盘，很少的几个，标价大约5千左右。偏远的楼盘，距离核心位置大约有15-20公里，济南的交通通行之差，15公里*1.5倍距离时间=通行效率中等城市。
快播官司问题，你得看背后的战争，有快播的市场，就没有乐视网的市场，百度视频，搜狐视频，QQ视频也有和快播视频冲突的，总之都有侵权问题，50步笑不得100步，乐视网掏了3亿多，买了一堆有产权的垃圾视频，有快播就兑现不了，乐视网是北京公司，权力中心，快播是深圳的屌丝创业公司，还没找到盈利的方式，权力和资本介入程度非常浅，乐视网可是上市公司，若干权力和资本大规模介入，不搞死你丫的，我怎么赚钱啊。自觉抵制乐视网，就是维护屌丝的切身权益，不要购买乐视产品和服务，丫的全身都是小股民血汗装备起来的。
现在又有人提议深圳和惠州合并，升级为直辖市，说要引领中国经济突围，完全是胡扯，就这几年搞起来的所谓新经济，并未创造蓝海市场，他们的做法就是吸引各类风投资金，从传统经济份额夺取市场，不但不是新的市场，也并未提高经济效益，反而降低了传统行业的经济效益，深圳的营商手段就是你10块利润，我做到1块，作死拉倒，然后再找个利润高的行当做烂。通常情况下，传统行业要做一个新产品，利润是逐步下滑的，比如电视行业，从不能国产，到国产挤出进口产品，时间长达20年，产品的利润逐步下滑，同时产业规模逐步扩大，这个周期是20年，从暴利行业发展到微利，逐步稳定后成为夕阳行业。深圳的做法是，5年，从暴利到微利，这几年互联网+，缩短到3年，甚至更短。你三年能把这个产品做透吗？在技术未做透前，就把利润做透了。特别是互联网+以后，甚至3年就没赚过钱，利润就做透了。利润做透了，资本市场确获得了丰厚的利润，然后股东减持，炒高深圳房价，你这样搞，别的城市就别发展了，彻底成为了深圳的产品倾销地，你这是在搞殖民地经济吗？利用政策优势搞资金汇聚，搞资本炒作游戏，这样的新经济，不叫新经济，和庞氏骗局没有什么两样。
深圳是全国活力最强的城市，这和它的经济产业结构，城市精神，人口组成完全相符，体现在房价上，波动性极其剧烈，国内资金为什么要逃离，主要因素就是规模资金已找不到可以投资的项目了，找不到就跑吗？还有很多可以保值的标的，但是：中国货币流动性实在太大，策略又是非常激进的。作为典型的代表深圳，在形成趋势性货币贬值的背景下，又会呈现出其特色，这种货币流出一定会波及到房地产，其波动性也是非常剧烈的，别的城市可能下调10%就没有卖盘了，深圳的波动幅度可能会增加到30%以上，甚至更剧烈。由此发生类似对于其它城市崩盘的效果，但是他不会崩，跌到30%，没房的可以逢低买入了，跌到30%以上一定是崩盘的效果，到时候，你敢买吗？未必敢。深圳的这种资产性波动，像极了创业板股票，年轻人心脏好，深圳人的心脏尤其坚强。
@buwangchuxin2015 2016-01-10 13:04:42
98年，08年，金融危机似乎是以十年为周期，而且不管源自哪里，除了朝鲜一类极度封闭的国家外都会受到波及。
08年，国家放水解决了很多人可能出现断供的问题，如果马上又快要出现断供问题，国家会怎么办，继续刺激，继续放水，然后房价接着涨，然后泡沫越来越大。
反正我觉得现在的日本挺好，美国也不错，有时候把放水和金融玩得团团转，钱能真正的转起来即使有很大的债务和泡沫，只要能转嫁或者让它永远不破也不失为......
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理论上应该降息降准刺激低迷的经济，由于外汇汇率狂贬，这种可能性又降低了，现在放出来流动性，既不会进入实体经济，也不会进入股市，会加速换美元，赶脚在央行主动打压美元后，稳定一阵子，然后突然跳贬的可能性非常大，现在应该逢低逐步加仓美元。
@山的那边2012 2016-01-10 13:45:47
三年老师，您看像我们这种工薪阶层的，手里有点小钱但又不多的，要不要换一点美元来避险。
我也是很犹豫要不要换个几W 美元，但是又担心利息的损失。投P2P 一年大概10%的利息收入。
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宁可买货基，也不动P2P
每次大动作都得给自己一个交代，立一杆大旗，这叫名正言顺，出师有名：买美元救中国。对于中期战略资源，美国擦屁股纸，拿在我等爱国志士手里，一不带出国境，二不捐款移民，等到祖国最需要它的时候，我们原封不动的按照市价交回去，千万莫让那些投机份子和灭我之心常在的坏人拿走。明日加仓美元。回额妈家对付身份证开新账户且。
@猪侠侠 2016-01-11 09:37:31
楼主，现在经济比较困难，我看做娱乐戏子最好了，你看那些明星什么的，各种奢侈，各种高出场费，演出费，我觉得任何经济风险都没办法影响他们
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经济不好的时候，才是娱乐业的黄金时代，美国的大型电影公司都是美国经济危机的产物。
还有，你只看到混的好的，没看到混到吃不上饭的，这行饭也不是那么好抢的。混在顶端的那些人，还不定多龌龊才能上位哪。
离岸汇率：https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/money/forex/hq/USDCNH.shtml
@他年明月在 2016-01-11 12:55:43
6.8
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现在的在岸买入价是6.58
额打算击破6.5开始大规模建仓，账号和资金都准备好了，就等央行送大礼了。
@66端午88 2016-01-11 13:20:18
额打算击破6.5开始大规模建仓，账号和资金都准备好了，就等央行送大礼了。
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@赢家12345 2016-01-11 14:13:32
敢问楼主，钞和汇比例如何配置？还是全部为汇？
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汇能汇出，如果你能汇出就选择现汇，如果不打算和央行做对手盘，也保留现汇。额是打算跟央行做对冲，所以要提出现金。等着以后价高了，现钞转为现汇还得损失一点。
@buwangchuxin2015 2016-01-11 16:28:26
楼主：自然本然 时间：2016-01-11 00:09:17
未来一种可能性，国内股票跌到二千点以下，楼市下跌百分之七十，利息降低到零，国家大力支持海外人民币投资，输出产能和人力。但汇率反升到1：4左右。美国开始QE来抢中国资本输出。
第一，给国内企业降包衭，形成大垄断，组织大集团冲向国际市场，自己借钱给别人，自己为别人干活，转化为长期收益。
第二，国内暗补出口企业，加大出口，使垄断国企或上市公司成为跨国......
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这波如果美金行情是国内的主力，一定会炒到加息为止，公安部又要抓人了。
@lesstime579 2016-01-11 16:31:30
@66端午88 2016-01-11 14:41:15.61
汇能汇出，如果你能汇出就选择现汇，如果不打算和央行做对手盘，也保留现汇。额是打算跟央行做对冲，所以要提出现金。等着以后价高了，现钞转为现汇还得损失一点。
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楼主，请教一下，四五线地市，今天去中行预约，说目前都是06版，调款也不确定估计也没有新版，也没有零钞，老版大头100将来使用会有什么隐患吗，另外换了现钞怎么保存啊
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保险柜
@buwangchuxin2015 2016-01-11 16:28:26
楼主：自然本然 时间：2016-01-11 00:09:17
未来一种可能性，国内股票跌到二千点以下，楼市下跌百分之七十，利息降低到零，国家大力支持海外人民币投资，输出产能和人力。但汇率反升到1：4左右。美国开始QE来抢中国资本输出。
第一，给国内企业降包衭，形成大垄断，组织大集团冲向国际市场，自己借钱给别人，自己为别人干活，转化为长期收益。
第二，国内暗补出口企业，加大出口，使垄断国企或上市公司成为跨国......
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@莫高雷勇士 2016-01-11 17:44:41
不可能，现在货币超发这么多， 汇率只能贬。
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和发多发少关系不大，关键国内已经没有什么标的可以锁住货币了，这才是大问题。买房子这种玩意，都是一手钱一手货的，你出了钱，别人拿到钱也得耍出去。不像股票，跌价一卖钱就没了（暂时锁在名义亏损里面了）。
@lesstime579 2016-01-11 19:26:55
@66端午88 2016-01-11 17:16:42.223
保险柜
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谢谢楼主，楼主方便的话能不能再说说，放港户里是否可行啊
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大陆和香港有协定，貌似不行
@66端午88 2016-01-11 11:03:08
离岸汇率：https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/money/forex/hq/USDCNH.shtml
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@大连之鹰2013 2016-01-11 19:56:21
离岸在岸差距很大，香港到内地深圳套利的很多啦，香港的人民币都不够用了
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离岸价今天在央行干预下，暴跌1000点，离岸和在岸价目前只有400点差距，估计再有两天到三天，在岸价会打到6.5左右，是一次绝佳的逢低买入机会，为了保险起见，逐步买入。6.5以下，越跌越买。
昨天去银行开新户，发现好多大妈也在等哪，那个理财经理办公室外面一大群人在咨询美金的问题，大妈都不囤黄金了，改囤美金。
不要小看大妈，现在的收入结构中，最稳定的收入就是老年人的退休金，每年涨10%，这些年体系内退休人员的退休金，稳稳的干掉了在职职工收入增长，且存量巨大，花的少，攒的多，要是美金上涨形成趋势，每个月的退休金都会像存款一样往美元账户流入。
@lesstime579 2016-01-12 08:36:07
@66端午88 2016-01-11 21:07:32.657
离岸价今天在央行干预下，暴跌1000点，离岸和在岸价目前只有400点差距，估计再有两天到三天，在岸价会打到6.5左右，是一次绝佳的逢低买入机会，为了保险起见，逐步买入。6.5以下，越跌越买。
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楼主，为什么今天离岸涨在岸跌呀
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据传香港人在做套利，央行要抑制套利，就得把在岸价和离岸价的价差打掉。
在岸离岸价背离，应该这么解释：换了美元的大妈，保持现汇状态，美元在国内仍然在央行总账下，只要在央行控制下，涨跌对资产价格影响不大，但贬值对外贸有好处。离岸价如果和在岸价差距过大，会导致套利交易，这容易引导在岸价空涨，同时货币外流，央行比较怕这个结果。所以：默认美元缓慢升值，但不允许套利交易（反复套利，就把央行掏空了），反而美元慢涨，无套利，那么美元也不会大幅流出，好处多坏处少。