房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实

　　昨日北京公布多大355个旧城改造项目，相当于库存房产需要拆掉近20%，这明显是中央不满意北京目前房价。

　　不要把房价想的这么简单，现在一线城市全都不要脸了，抢政策，抢资金，抢人口，抢融资，都是为了维持自己的房价。你从房价这个中心视角解释目前的资本市场乱像，特别容易找到脉络。北京为什么获得了三板市场的全国市场地位，深圳眼看要崩了，硬硬压住了上海的战略新兴板计划，北京又为什么公布这么大的旧城改造项目。炒高了房价有什么好处？这是永恒的招商引资，房价上涨，没人舍得卖，房价下跌，你根本卖不出去，工商业投资，经济一低迷，丫的跑路了，后遗症太大，赚你三瓜两枣的税收，哪里比的上房产这么干脆直接，70%的税收，你说应该发展哪项？

　　北上深，GDP的房价含量高达40%以上，每个城市的房产GDP都不低于4000亿，涉及其它GDP不少于1000亿（家电，加装等等），而贡献的这4000亿如果都投入城建，又会引导生成多少GDP，税收含量又是多少。高房价是维持一线城市发展的核心竞争力，看明白这点就全清楚了。

　　除了1线城市吸金外，其它上涨的城市都需要各自的独特性，比如苏州这类工业基础超强的城市，以前有足够的工商业利润对冲房价上涨，现在工商业下滑，属于最后的实体经济资金溢出城市。比如无锡东莞，受惠于一线城市资金外溢。比如南昌，合肥，城市规模较小，外出人口大多在一线城市赚取溢价工资的回购。比如济南，郑州，成都这三个人口大省的省会，以前对房地产依赖程度较低，现在看清形势，主动向房地产靠拢带来的价值回归。

　　中国下一步房价风险最大的省：福建，浙江，特别是福建肯定不乐观。人口基数少，人口增量主要靠导入，经济如所料会进一步降低增速，势必导致人口流动趋于弱化，特别是跨省流动将大大减少。这两个省的房价位于高位，且人口流入程度都会有大幅下滑，由此导致房价风险急剧攀升。

　　额大学老师移民加拿大了，正在全力做个加拿大房东。他说福建人很多，在加拿大炒房囤房，欧洲也不少。福建人就像国内的江西和安徽人，赚了钱也适当买些福州厦门的房子。

　　@飞快奔跑的馒头 41252楼 2016-03-16 22:33:00
　　请教楼主，浙江台州市区房子是现在买还是在等几年看看，不是刚需，想全款买。
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　　杭州，别无二选
　　

　　十年间房产升值排名。
　　

　　

　　去年七月买的房涨了20%了，预计今年涨幅不低于50%。

　　赶脚通胀已经从蔬菜的种子萌发了，互联网低价策略将自决于通胀引发的牛市，找找和互联网不搭界的玩意。

　　所有的开发商全特么是骗子，广告打一个很低的价格，你过去一看，那根本是个起价，给你介绍户型的时候先涨一道，告诉你个均价，等你看中户型后，一房一价，又涨一道，各种优惠把你算晕，等到你交钱的时候，才知道，艹，原来这么贵呀。

　　上海眼见着北京不鼓励自己搞金融扩张，赶紧重拾制造业，这么高房价不铺摊子撑不住啊，苏州小心啊，全靠上海制造业外溢的城市。苏州--------买入评级下调为观望。