房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实

　　去库存的压力在于1-2线的商业地产，3-4线的所有地产。简单点总结，商业地产的压力是互联网经济所造成的，互联网经济在压垮零售行业的同时，也把零售行业的前端链条------商业地产同时压垮，互联网经济产生的总利润大约每年1000亿（其中淘宝占据了其中的70%左右），消灭的零售行业就业就足以对冲掉互联网营销企业和数据平台企业的所有利润，而商业地产的销售损失大约在1.5万亿，每年1.5万亿，而且是需求的彻底消失，由此造成财政税收损失，不低于1万亿，这还没计算传统零售企业的营业额和收入损失，预计互联网企业导致大约每年不低于2万亿的利润损失。在去产能前段，这些损失记入了中小企业的资产收益平衡表，在去产能的后半程，互联网企业和国营体系将背负同样的损失，目前已经走到这个节点，互联网企业将在未来的5年，为风投贡献巨额的投资损失，为国营体系投资过剩的诸多后遗症，财政要背负每年不低于1%增长的赤字率。

　　PMI制造业由上月49回升至50.7，非制造业由上月52.7升至53.8，短期经济指标呈现触底反弹，是否转势，仍需要进行持续观测。这是放松房地产管制立竿见影的效果，在预期之内。

　　一线城市开始打击快递三轮，切断互联网链条，开始阻击互联网经济。

　　济南拟对北湖，华山片区拆迁中，拒绝签订拆迁协议的公职人员进行行政处罚，直至开除公职。----------------急眼了。

　　汽车工业取代马车，我们先不谈运输业的效率提升，由它的诞生了，创造出多少新的细分行业，你们自己数数：石油勘探，石油钻采，石油运输，石油冶炼，精细化学，化学纺织，石油零售。钢铁行业的扩大，机械加工行业的扩大，发动机行业，橡胶行业，汽车零售行业，汽车金融行业，汽车保险繁荣，玻璃行业繁荣。

　　首先它满足了几个要求，本行业提升了效率，扩大了规模。大幅拉动了就业，大幅提高了工业产值，大幅提高了产业链所有环节的效率。
　　互联网经济并没有提高零售的效率，只是进行了流通再造，消减了就业，降低了零售行业的整体利润，中国这么大的市场，并不是制造商引导型的经济，而是市场引导型的，所有的厂商围绕市场做文章，比如苹果，这是典型的制造商引导型，你看到网上的苹果比实体店的贵很多这种现象吗？有人说，有的。对那是港行或者水货，正规渠道的零售价格，一定是苹果店最便宜。那么为什么苹果不采用网上销售哪？再举个例子，小米手机，有比小米旗舰店更便宜的吗？有人说有，那是运营商系统流出的协约小米。你见过比肯德基更便宜的汉堡吗？一定见过，那是山寨的汉堡。

　　如果你陶醉在短暂的低廉价格上，你得该考虑未来会发生什么了，1.低价引导的市场，主流就是低价，低价是否可以产生足够的利润维持这个产品厂商可以持续销售，你们一定会发现，你买的低价产品是无法持续的，你这次买了便宜的A,下次买了便宜的B，再下次买了便宜的C。结果ABC份额都没有扩大，也没有提高质量，或者升级之类的后续了。最终活下来的不是ABC，而是D，但由于价格高，你永远不会消费D。互联网的主流一直都是像ABC一样的产品，各自风流一两年，然后消失了。D不会消失，但规模永远不会扩大，这就是互联网经济的结果。你享受了便宜，但给你便宜的厂商活不到最后，市场永远不会发育成熟。2.就是零售行业由此减少的就业问题，你得接受大街上购物的人越来越少的现实，由此得到支撑的商圈经济，和繁荣的街面文化慢慢走向萧条。3.商业地产的未来，由此减少的政府收入将加倍体现在住宅价格上，你在居住上的支出将会越来越贵。

　　------------------由此分析得出的结果是：互联网经济是住宅地产的强大同盟，你剩下的消费支出都会加倍支付给住宅地产。

　　最近电影行业景气度很高，想了想逻辑的过程，这要感谢20年前开始的高等教育艺术扩招，一下搞出这么多毕业生，他们也得靠主业发财不是，这是个由供应引导消费的范例。

　　转贴：禁摩限电，对快递业影响好大，昨天看新闻，好多快递哥被拘留。不给电动车送货，只能小四轮喽，那啥成本啊。非机们乱窜确实危险，可这突然来这么运动式的查封，一点过渡期都没有。网上流出的某新区的执法鼓励政策，查获一辆奖励几百，如果敢争吵的当暴力抗法处理，当场制服。

　　相配套的政策是：全部淘汰黄标车；车牌摇号一年十万个；然后先是原特区内限外地牌，现在外地牌推广到原特区外的部分地区。

　　呵呵，这腾笼换鸟换得。。。呵呵。

　　@乌鸦1972 2016-04-02 16:38:54
　　老大，高考改革不分文理科采取3+x，对小孩未来的自我发展是很大的利好吧！zf还有什么别的意图吗？
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　　额老师的儿子，高考保送中科大，全省当年不算外国语一共报送了19个人，他儿子是其中之一。大学二年级申请滑铁卢大学金融数学专业，拿到了OFFER，毕业后成功就职加拿大帝国商业银行的证券自营部，两年后成为项目组负责人。其实他儿子一直想回国，可惜找不到合适的单位，额老师说，咱就是个教书的，也没啥背景，好单位根本进不去，你就踏踏实实在加拿大发展吧。

　　今日，郑东新区龙湖副CBD一宗住宅用地再次拍卖，据了解恒大、正商均参与了此次的竞拍。从位置上可以看出，该宗地紧邻着龙湖，地段更有优势，147轮，恒大地产集团郑州有限公司以22.31亿元竞得该宗地，地价2049万元/亩，楼面价12293.75元/㎡，成为新晋总价和单价地王。--------------河南真给力，明年经济增速肯定要秒山东，强烈要求换掉山东省委书记，对经济贡献几乎为0，调到上海去，济南书记调任山东省委书记。这样上海的房价就不涨了，上海的同学同意吗？

　　武汉创造全国销售记录：3月销售3.15万套，资金争夺已成白热化，引导到资金的城市，未来5年经济会加速发展，市长升省长。吸引不到资金的城市，未来几年形势堪忧，市长要坐冷板凳当观众了。-----------武汉正在向1.5线城市进军，强烈看好。

　　站在城市经营的角度考虑，二线城市房价上涨，有利于吸引资金，这特么和招商引资效果一样，而且效果更好，只要房价不脱离二线城市的价格体系，就会促进城市发展，利于地方政府手中握有大量的投资额度，现在反腐风声又紧，资金不会大量落入贪官的腰包，结果是这些钱只能投向城建发展，你的钱虽然是房产价值的三倍，不过其中近两倍都会砸在你房子的环境中，这些钱足够支撑5年的发展了，往后5年，城市竞争力提升，整个城市的估值都不一样了。我计算的二线城市均价的上限是2万，下限是1万，均值1.5万，只要不超过这个范围，就是强势二线城市，房价均值不过万的城市，会因为吸引不到足够的发展资金而捉襟见肘，无法从国家大量释放货币的政策中得到有效的份额，未来的发展也会被牢牢的固定于弱二线城市范畴，甚至会跌入三线城市，沈阳和长沙就是典型城市，具备二线城市的诸多优势，却向三线城市滑落的卢瑟城市。

　　各位卢瑟市长，你们要有无锡市长的胸怀，理直气壮的向全中国和世界推介你们的城市，而不是瞎鸡巴整天为了升迁明争暗斗，马屁乱拍。只有让广大市民长期获得经济发展带来的好处，市民才会记住你。

　　@巴鼠2016 2016-04-02 09:54:52
　　网商是新工业革命，本身没有错，但必须要把这个模式推广到全世界...就像工业革命刚兴起时的西欧，如果没有来复枪和大航海，就那帮白化病人自己玩早崩了。美国也看懂了的，所以中国铁路复兴欧亚大陆的丝路战略，走到哪里哪里就开始动乱
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　　你在做梦，别的国家都非常保护零售行业，你想玩乾坤大挪移，人家就玩金钟罩铁布衫

　　@朱红武 2016-04-02 23:55:15
　　好的 准备带小孩在这边上学
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　　下手多问几家，平衡价格和户型后买入。

　　@朱红武 2016-04-03 00:26:26
　　@朱红武 2016-04-02 23:55:15
　　好的 准备带小孩在这边上学
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　　@66端午88 42190楼 2016-04-03 00:08:00
　　下手多问几家，平衡价格和户型后买入。
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　　好的 离地铁远点的 一公交站 06年的房子 还用考虑吗 价格底一点 谢谢
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　　这个要看自己喜好和方便程度了，赶脚离着400-800米之间最好，离着太近稍微乱点，要是正好从自己楼下穿过，据说会有震动。