房地产投资依然无忧,逆向思维让你找到真实

  中国企业有这么多空间需要填补,却果断选择了互联网经济,领导层还在大力推广,神奇。
  四月新增贷款回落至5500亿,宽松预期一锤碎满地,管理层的政策变来变去,朝令夕改,让人手忙脚乱,昨天小强“强调”:今年保证新增贷款增量低于13%,前四个月货币增速由一季度的13.4%一步下滑至12.8%,这和其在年初的“强调”发生了180度的转弯:1,2月,小强一直在强调,不允许经济增速下滑至GDP6.5%增速以下,会采取宽松的货币政策应对,然后前三个月果然看到货币蜂拥而至,到了3月底4月初,房地产扭转了下滑趋势后,经济数据随即止跌反弹,钢材水泥价格见底回升。小强马上改口“强调”:货币政策采用稳健政策,主要刺激政策由财政政策执行。这对房价高企的一线城市构成凶狠的一击,不过也不要怕出现什么暴跌,有了这种调整气氛,才好意思狠狠砍价对不,继续维持深圳,上海的积极踩盘,等待调整见底策略。北京由于新盘供应紧张,并未出现由新盘拉动房价整体飙升的态势,后期仍然看好。
  M2维持持平,M1大幅增加,M2-M1差额扩大,说明企业没有投资意愿,通胀有所缓解,受到影响最大的是三四线城市的房地产,他们已经没有可能进行去库存了,相反原归属于3,4线城市的流动性将加速流入1.5线和2线城市,这些城市普遍采用紧平衡供地,在流动性未全面过剩条件下,成交量将有所下滑,价格维持上涨趋势,涨速有所减缓,一线城市中的深圳,上海受累于政策收紧和涨幅扩大,有可能会延长调整时间,由预期的6个月延长至10--14个月左右。
  江苏高考事件开始闹腾了,这样划拨的确容易引起群体事件。还是按照老办法比较可靠:将部属高等学校逐步迁移至高考大省,江苏其实是不应该减少名额的,本来就是和山东类似的地狱模式。还是山东老乡厚道啊,这么多年一直蒙受不公平待遇,从来不闹事。
  我了去的,中国经济真是特么2B,这么牛逼的需求放着不满足,搞那么多没车跑的高速公路和政府楼堂馆所,牛逼的北大清华人大,你丫不是不肯离开帝都吗?都对口去甘肃,青海,新疆,河南搞分校区,毕业证不准写分校,都是北大清华人大一样的毕业证,一样的注册手续,提高学费,补贴西部贫困生奖学金。对面的@小强 ,看过来,这不是需求是什么,满地找需求,真IIB.
  不是都不待见三本吗?让三本直接进入985/211的院系,中国的教育本来就不是朝着教育去的,身份认证+体系认证,那就敞开供应,反正也不包分配了,当成普通教育就可以了,万亿级的市场,还能延缓就业。
  何止是万亿级的市场,是十万亿级的,教育投入,不管是个人还是财政,只要学到东西,不会有错的。
  其实,教育投入狠合算的,不过你别搞那么大学生宿舍,那当然要玩亏了,餐饮住宿,全部由周边社区供应,即解决了财政投资的出口,又解决了民间投资的出口,你见没见国外的大学,学校里有很少一点宿舍,大部分是要去民间解决的。地方政府搞不了教育,可以由985/211对口支援,从师资和品牌上输出。很容易搞出每年10万亿的增量,中国每年对国外的教育支出也几千亿美金,肥水不流外人田。
  都盯着山东的一本率由全国倒数,历经十几年地方财政的疯狂投资,竟然也挤进了全国前8,莫荒,你看看山东的一本都是啥玩意啊?青岛大学,济南大学,山东财政大学,临沂大学,鲁东大学,聊城大学,青岛理工大学,山东理工大学,山东青年政治学院X,山东大学威海分校,烟台大学,XXXXXXX,这些以前可都是没人待见的二本。经过地方财政的多年投入和建设,在本省按照一本招生,在外省按照二本招生。我了去的。这样就算进了一本序列吗?所以,山东敞开了异地高考,根本也没人稀罕进来考你家的一本。相反,江苏,浙江,广东的很多高等学校,在本地是二本招生,跑到山东都特么在一本招。
  中国高等学校的问题是:教育能力不足,冗员过多,政府化官场化,急功近利心态,这些问题解决掉,可以大幅提高教育效率。
  高考四十年间的录取率变化。
  
  哥前前后后分析了一年多的高考制度改革,期待从这次南京事件作为契机,全面启动中国高等教育制度改革。这可是涉及人事制度,官僚体系认证,体系内外合用的人材鉴定认证的基础制度改革,也是最硬的骨头之一。
  额了去的,武汉直接给教育厅封门啦,哼,不服啊,全国任何省都可以和山东一块联考,体会一下山东模式。
  其实啊,这次划拨名额才是公正,亏着额提前做的数据统计,为什么要从湖北和江苏调拨,因为这两个省的985/211过多(相比其它省份),而且大部分是部属院校,不是地方财政掏的钱,是国家掏钱,地方享受好处,当然还有更过份的区域:比如北京上海。而且像江苏,湖北一样情况的成都,西安,沈阳都存在类似的情况,为什么不是这仨货多出指标,而是江苏湖北往外掏。其它这些考生的家长也是二货,放出的指标分明都是三本和专科,都是本省考生都不待见,招生困难的学校。由国家掏一部分钱,这些烂学校完成招生指标,被大V们一挑唆,就冲上去了。
  南京地价已至顶部,注意新盘价格风险,昨日南京拍出地王,楼板价至4.5万,成本销售价应不低于6.8万,正常销售价格不会低于7.5万,这个价格基本超越了上海中环价格。如果此波新盘带动二手房价格挑高,会迅速拉出超越4万的均价,理论涨幅量度到位,成家量不会有大幅放量,顶部会在疯狂中到来,高抛的可以伺机减持。自住用户和投资用户,在启动拉高时,不要上车了,这波上去肯定会回调至买入价格以下的。
  自五代十国后的旧都,全部翻炒一遍,中国炒家是历史系毕业的吗?
  来个10块的学区房。
  
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