@山的那边2012 2016-09-20 21:29:13
楼主认为只要货币供应量的增加，房价还会上涨，不过不知楼主有没看过蓝大的贴子，他认为M2是有极限，150万亿就是M2的极限，现在随着基础货币量的减少，M2已到了极限。如果这样，房价上涨也就到头了。
楼主认同这样的理论吗?
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不认同，房价上涨现在根本找不到对冲因素，2000年前，额根本对买房的人都是嗤之以鼻的，只要你努力，那会，做实业轻松PK掉买房。之所以开始买房，是因为成本算的太精细，连房租都想省一点，算是误入房地产。2006年后，实业越做越难，逼着你升级技术和资金，渠道，产品。到了2008年，你怎么升级都没用了。这期间配置地产都是进行的主动配置，到了2010年后，由于地产配置已经占据足够大的份额，开始考虑进行主业置换了，不论从事什么行业，必须围绕核心资产运行。因为那会已经算清楚，只要经济逻辑不出现变化，一定会走到今天这一步，这不是额一个人的问题，也不是管理层的问题，引用许小年的一句话：形势比人强。
再说对冲因素问题，股市周期太长，也不是能长期投的东西，创新创业门槛越来越高，除非能搞到风投替你熬亏损期，基本上就是一种消费而已，95%以上的创业创新都是消费行为，包括国家层面的创新。实业就更不行，本来如果不搞利益再分配，额自衬靠行业升级，还是能干下去，这利益一再分配，搞实业基本就是耗时间搭老本，因为创业的需要颠覆你们，只要他亏不光，你就得跟着亏。这是从企业层面的对冲因素都不成立。
地方政府因素，前面讲的太多了，房价一涨，黄金万两。
国家层面因素，现在民资投资不足，国家也没辙了，我自己投就得拉高国家负债率，货币受不了。该你们出出力了，房产销售对于国家资金表，是投资，记着：是投资。只要房租不飞涨，对货币政策没有压力，房租是计入CPI的，买房是民企借用个人名义进行投资，你们明白了吗？
楼主认为只要货币供应量的增加，房价还会上涨，不过不知楼主有没看过蓝大的贴子，他认为M2是有极限，150万亿就是M2的极限，现在随着基础货币量的减少，M2已到了极限。如果这样，房价上涨也就到头了。
楼主认同这样的理论吗?
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不认同，房价上涨现在根本找不到对冲因素，2000年前，额根本对买房的人都是嗤之以鼻的，只要你努力，那会，做实业轻松PK掉买房。之所以开始买房，是因为成本算的太精细，连房租都想省一点，算是误入房地产。2006年后，实业越做越难，逼着你升级技术和资金，渠道，产品。到了2008年，你怎么升级都没用了。这期间配置地产都是进行的主动配置，到了2010年后，由于地产配置已经占据足够大的份额，开始考虑进行主业置换了，不论从事什么行业，必须围绕核心资产运行。因为那会已经算清楚，只要经济逻辑不出现变化，一定会走到今天这一步，这不是额一个人的问题，也不是管理层的问题，引用许小年的一句话：形势比人强。
再说对冲因素问题，股市周期太长，也不是能长期投的东西，创新创业门槛越来越高，除非能搞到风投替你熬亏损期，基本上就是一种消费而已，95%以上的创业创新都是消费行为，包括国家层面的创新。实业就更不行，本来如果不搞利益再分配，额自衬靠行业升级，还是能干下去，这利益一再分配，搞实业基本就是耗时间搭老本，因为创业的需要颠覆你们，只要他亏不光，你就得跟着亏。这是从企业层面的对冲因素都不成立。
地方政府因素，前面讲的太多了，房价一涨，黄金万两。
国家层面因素，现在民资投资不足，国家也没辙了，我自己投就得拉高国家负债率，货币受不了。该你们出出力了，房产销售对于国家资金表，是投资，记着：是投资。只要房租不飞涨，对货币政策没有压力，房租是计入CPI的，买房是民企借用个人名义进行投资，你们明白了吗？
