房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实

　　@只阅不复 2016-10-12 03:09:37
　　楼主大哥，在此拜过。鄙人有些疑惑，望能给些建议。在下现在郑州核心地段区有一小两房，租金房贷币是大于一，眼下需要一改善型住房，疑惑的地方是：我是卖了这个两房置换？还是保留现有两房，再筹钱购一改善型住房？如果不卖两房再购置新房产，现有资金有困难，本人年收入20W左右，可能需要存个一段时间；如果卖了两房则预购置房产资金能解决。如果选择改善型住房，请问选在什么位置比较合适？核心区域还是稍偏远地带？因现......
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　　筑顶期，你的房子已经加速过的，可先卖掉。如果你要买的房子如果已经加速过，就等一段调整时间，等待调整时买，这属于投机性买入的做法。按照正常操作，置换要等价格平稳期，这样最保险。选择的区域可以是老核心环境好的房子，也可以是新区，CBD，新政务区区域，当他们调整一段幅度时，是最好的补入时机。

　　前段时机，我个朋友买了套房子去房产大厦过户，碰到这样一家业主，南边的房子（南外环环领秀城）1.1万卖（南部还在缓涨时），此时东部房价已经涨到1.4万左右（加速中买入），卖掉了领秀城，换入了东部房子，办房产证过户时，南部已经开始加速（大约1.6万），那家丈母娘在大厅里哭着闹着不让过户，也不知道结果怎么样了。

　　这就是刚需置换时容易出现的麻烦，会造成很大损失。